Denne erhvervsgrund, beliggende i det rolige landlige område Casares, Málaga, tilbyder en unik mulighed for industriel udvikling. Med et areal på 358 m² er grunden ideel til lette industrielle aktiviteter og serviceydelser, som specificeret i den Generelle Byplan. Nærheden til væsentlige faciliteter og klare regler gør dette sted til en strategisk base for nye virksomheder i regionen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden ligger i et landligt og fredeligt miljø, væk fra kystens travlhed, men med gode forbindelser. Beliggenheden, selvom den er inde i landet, giver nem adgang til væsentlige faciliteter, hvilket gør den praktisk til kommercielle aktiviteter.
Denne grund er specifikt beregnet til lette kommercielle eller industrielle aktiviteter. Den er ikke egnet til permanent beboelse eller ferieboliger, men er perfekt til iværksættere, der søger et sted at etablere eller udvide deres virksomhed.
Grunden er en del af udviklingen af 'Los Pedregales' Poligono Industrial, med delvise planer godkendt. Byplanlægningsreglerne er defineret og tillader opførelse af lette industribygninger med et netto bebyggelsesindeks på 1 m²/m².
Denne grund er ikke beregnet til bolig- eller turistbrug. Bygningsreglementet specificerer begrænsninger på højde (maksimalt én etage eller 8 m), brug af tagmaterialer (matgrøn) og facader (lyse farver, ikke-metalliske).
Ref: VL479133
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne grund er ideel for iværksættere eller små virksomheder, der ønsker at etablere en driftsbase i et roligt, men tilgængeligt område af Costa del Sol. Den er velegnet til dem, der søger plads til aktiviteter som let lagerplads, værksteder eller kontorer med et industrielt fokus. Overholdelse af bygningsreglerne og den klare bebyggelighed giver sikkerhed for investorer. Den passer til dem, der har brug for at skabe en ny struktur fra bunden, efter specifikke æstetiske og funktionelle retningslinjer for et velordnet industrielt miljø.
Reglerne specificerer præcise æstetiske krav til industribygninger i dette område. Tagene skal være matgrønne for at undgå reflekterende materialer, for bedre at integrere sig med de omkringliggende omgivelser. Facaderne må ikke være lavet af metalmaterialer og bør anvende lyse farver som beige eller creme, medmindre de vender ud mod vejnettet og har kommerciel interesse. Disse retningslinjer sikrer et ensartet og behageligt udseende inden for 'Los Pedregales' Poligono Industrial.
Grunden er tilgængelig til en pris af €85.000. Med et areal på 358 m² og et bebyggelsesindeks på 1 m²/m² er det muligt at bygge op til 358 m² bebyggelig areal. Den minimale størrelse af en bebyggelig grund er 200 m², hvilket gør denne grund overholdende. Den maksimale jordbesættelse er 100%. Prisen afspejler grundens karakter som en byggegrund til industriel brug i regionen, og tilbyder en tilgængelig adgang for udviklere.
Beliggende i det indre af Casares, ligger denne grund i et område udpeget til let industriel udvikling. Beliggenheden er præget af et landligt og roligt miljø, med behov for et køretøj til daglige rejser. Nærheden til faciliteter som apoteker (108 m) og supermarkeder (7.9 km) sikrer en vis bekvemmelighed. Grunden er en del af en industriel udviklingsplan (UR-IND Sektor) med klare regler for bebyggelighed, jordbesættelse (100%), maksimal højde (én etage eller 8 m) og bygningernes æstetik. Det maksimale netto bebyggelsesindeks er 1 m²/m², hvilket tillader opførelse af 358 m² på denne grund. De æstetiske regler kræver matgrønne tage og ikke-metalliske facader i lyse farver, med undtagelser for facader af kommerciel interesse.
Livet i Casares, selvom det er langt fra kystens hektiske tempo, tilbyder en mere afslappet rytme. Nærheden til væsentlige faciliteter som apoteker (kun 108 meter) og supermarkeder (7.9 km) er en praktisk fordel. Behovet for en bil til daglige rejser er en faktor at overveje, da offentlig transport muligvis ikke er omfattende i dette landlige område. Regionen byder på et mildt klima og talrige rekreative muligheder, herunder golfbaner i nærheden.
Dette kort viser grundens placering inden for 'Los Pedregales' Poligono Industrial i Casares. Det fremhæver dens beliggenhed inde i landet, omgivet af et landligt landskab, men med adgang til vigtige kommunikationsveje og faciliteter i nærheden.
Casares er strategisk placeret i det indre af provinsen Málaga, en integreret del af Costa del Sol. Selvom den tilbyder et mere landligt og roligt miljø, opretholder den en god forbindelse til de vigtigste kommunikationsveje og nærliggende bycentre. Denne placering giver mulighed for at drage fordel af nærheden til kystinfrastrukturen uden at blive direkte påvirket af den, hvilket tilbyder en balance mellem ro og tilgængelighed.
Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger ca. 74 km væk. Gibraltar Lufthavn (GIB) ligger ca. 33 km væk. De nærmeste strande, såsom Play Costa Natura (Nudist), er ca. 8.7 km væk. Golfbaner, herunder Estepona Golf, er tilgængelige på ca. 6.4 km. Apoteket er kun en kort gåtur væk (108 m), mens supermarkedet ligger 7.9 km væk og hospitalet 7.6 km væk. Infrastrukturen omfatter 33 stoppesteder for offentlig transport fordelt på 7 linjer, selvom en bil anbefales til daglig mobilitet.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Casares nyder et tempereret middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17.8°C. Temperaturerne varierer generelt mellem 10°C og 25°C. Regionen registrerer ca. 3.836 solskinstimer om året, med en svømmesæson på ca. 4 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Højden på 386 meter over havets overflade bidrager til et behageligt klima, der adskiller sig fra kystområderne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
På trods af beliggenheden inde i landet er kysten med sine strande let tilgængelig, med Playa de Casares 8.9 km væk og andre muligheder som Playa de Manilva 9.7 km væk. Regionen er også et paradis for golfspillere, med flere golfbaner af høj kvalitet i nærheden, såsom Estepona Golf (6.4 km) og Azata Golf (6.7 km). Tilstedeværelsen af 14 sportsfaciliteter i området tilbyder yderligere fritidsmuligheder.
14 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares er strategisk placeret i det indre af provinsen Málaga, en integreret del af Costa del Sol. Selvom den tilbyder et mere landligt og roligt miljø, opretholder den en god forbindelse til de vigtigste kommunikationsveje og nærliggende bycentre. Denne placering giver mulighed for at drage fordel af nærheden til kystinfrastrukturen uden at blive direkte påvirket af den, hvilket tilbyder en balance mellem ro og tilgængelighed.
Casares may refer to:
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 98 mm |
| Februar | 10.6°C | 97 mm |
| Marts | 12.6°C | 89 mm |
| April | 14.5°C | 60 mm |
| Maj | 16.4°C | 46 mm |
| Juni | 20.9°C | 13 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.6°C | 22 mm |
| Oktober | 17.7°C | 78 mm |
| November | 13.6°C | 124 mm |
| December | 10.8°C | 106 mm |
Sammenlignet med andre boligprojekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €219.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) eller Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), skiller denne erhvervsgrund i Casares sig ud ved sin specifikke anvendelse og startpris på €85.000. Mens boligprojekter tilbyder boliger, er denne grund en blank tavle for industriel eller kommerciel udvikling. Dens placering inde i landet adskiller sig fra ejendomme tættere på kysten og tilbyder et alternativ for dem, der søger et operationelt rum i et roligere, men strategisk placeret miljø inden for Costa del Sol-området.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
