Esta parcela comercial en Casares, Málaga, ofrece una oportunidad de inversión en una región en crecimiento. Ubicada en un entorno rural pero con buena conexión a servicios urbanos, este terreno combina tranquilidad y accesibilidad. La parcela está zonificada para edificios industriales y servicios, con normativas urbanísticas específicas que definen las posibilidades de construcción. Es ideal para emprendedores que buscan un lugar de negocios con potencial de desarrollo en una zona conocida por su belleza natural y creciente actividad económica.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Esta parcela se encuentra tierra adentro en Casares, una zona rural tranquila. La proximidad a servicios como una farmacia (108 m) y un supermercado (7,9 km) aumenta su practicidad. La distancia a la costa y a varios campos de golf subraya su conexión con la Costa del Sol en general.
Dada la naturaleza comercial de la parcela, se dirige a emprendedores y promotores. Regulaciones de construcción específicas, como el área máxima construible y la altura, determinan su idoneidad para actividades industriales o de servicios particulares.
La parcela forma parte del Sector UR-IND 'Los Pedregales' y está sujeta a las normativas urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana del Ayuntamiento de Casares. Su designación como 'Suelo Apto para Edificaciones Industriales (Resto)' indica su fase de desarrollo, con disposiciones específicas que guían la construcción futura.
Esta parcela está destinada principalmente a actividades industriales o a servicios de índole industrial. La normativa restringe las posibilidades de construcción residencial, con cláusulas específicas sobre la altura máxima del edificio, el área edificable y el uso de materiales para tejados y fachadas.
Ref: VL479133
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta parcela comercial es una opción adecuada para emprendedores o inversores que deseen establecer una ubicación comercial en un área con potencial de crecimiento, al tiempo que prefieren un entorno rural tranquilo. Se dirige a partes que buscan desarrollar actividades industriales o de servicios específicos, como un almacén, taller o pequeña unidad de producción. Las posibilidades de construcción, con un área máxima construible de 358 m² y una altura de una planta, la hacen apta para proyectos de escala no excesivamente grande. La necesidad de un coche para los desplazamientos diarios indica un entorno donde el transporte privado es esencial, lo que encaja con una ubicación más remota pero bien conectada. Esta parcela también es atractiva para inversores que buscan una parcela con una designación clara y el potencial de desarrollar un edificio comercial, con vistas a la apreciación futura del valor o al ingreso por alquiler.
Los detalles específicos sobre la calidad de construcción y los acabados se aplican a las futuras construcciones en esta parcela, ya que actualmente es un terreno sin edificar. Las normativas urbanísticas establecen normas estéticas: los tejados no deben ser de material reflectante y deben tener un color verde mate. El revestimiento de las fachadas no puede ser metálico, prefiriendo colores claros como beige o crema, a menos que la fachada dé a una carretera de interés comercial. La superficie máxima construible es de 358 m² con un índice de 1 m²/m², y la altura máxima es de una planta u 8 metros. Se requiere un retranqueo mínimo de 3 metros de los límites traseros, y se deben prever plazas de aparcamiento en la propia parcela.
Esta parcela comercial se ofrece por 85.000 €. Representa una sólida oportunidad de inversión en una región con crecimiento económico. El precio es competitivo para una parcela con esta zonificación en la provincia de Málaga. Las normativas de construcción específicas, que permiten un área máxima construible de 358 m² con un índice de 1 m²/m², ofrecen una clara indicación de la escala potencial de una futura construcción. La parcela está actualmente disponible y presenta una opción interesante para inversores o empresas que buscan una ubicación estratégica para el desarrollo en la Costa del Sol.
Este terreno en Casares está zonificado para el desarrollo industrial y comercial, situado en un entorno rural que, sin embargo, proporciona un enlace funcional con la región circundante. Su superficie de 358 m² y las normativas de construcción, incluido un índice de edificabilidad máximo de 1 m²/m² y una altura máxima de una planta o 8 metros, definen el potencial de construcción. Su ubicación dentro del polígono industrial 'Los Pedregales' sugiere un área centrada en las operaciones comerciales. El entorno se caracteriza por una baja densidad de población, lo que puede contribuir a un ambiente de trabajo más tranquilo. La proximidad a servicios como restaurantes y una farmacia a pocos kilómetros añade funcionalidad diaria, mientras que la distancia de 32 km al aeropuerto de Málaga asegura las conexiones logísticas. Esta parcela es adecuada para emprendedores que buscan una base para desarrollar sus actividades comerciales específicas, beneficiándose de un entorno rural y de la creciente economía de la Costa del Sol.
Esta parcela comercial está situada tierra adentro en Casares, una región conocida por su carácter rural. Los alrededores inmediatos son tranquilos, con paisajes que enfatizan la vida al aire libre. Los servicios están a una distancia razonable: una farmacia se encuentra a solo 108 metros y un supermercado a 7,9 km. Hay abundantes restaurantes en un radio de 2 km (11 restaurantes). La vida aquí se caracteriza por un ritmo más tranquilo en comparación con las zonas costeras más animadas. La necesidad de un coche para los desplazamientos diarios es un aspecto clave de la vida en este entorno rural, ya que es probable que el transporte público sea menos frecuente que en los centros urbanos.
Este mapa muestra la ubicación de la parcela comercial en Casares, un área conocida por su encanto rústico y su posición estratégica dentro de la provincia de Málaga. La visualización destaca su proximidad tanto a paisajes rurales como a los servicios de la Costa del Sol.
Esta parcela comercial está ubicada en Casares, un municipio de la provincia de Málaga, en la Costa del Sol occidental. Se encuentra tierra adentro, lejos de la línea costera inmediata, pero manteniendo buenas conexiones con localidades costeras populares como Estepona y Marbella. Casares es conocida por su pintoresco pueblo blanco, encaramado en una colina. La ubicación sitúa el proyecto dentro de una región económicamente fuerte, con un mercado inmobiliario y turístico en crecimiento. Se encuentra entre la ciudad interior más grande de Ronda y los centros costeros, ofreciendo un equilibrio entre la tranquilidad rural y el acceso a las comodidades urbanas.
La accesibilidad a esta parcela es principalmente a través de vehículo privado. La distancia al aeropuerto de Málaga es de 32 km en línea recta, lo que ofrece una conectividad razonable para viajes internacionales. Playas como Playa de Casares se encuentran a unos 8,9 km en línea recta. Para los golfistas, hay varias opciones, como Estepona Golf a 6,4 km y Azata Golf a 6,7 km. Los servicios más cercanos, como una farmacia, están muy cerca (108 m), mientras que los supermercados están a 7,9 km. Aunque hay 33 paradas de transporte público y 7 líneas en la región más amplia, un coche es esencial para desplazarse eficientemente desde esta ubicación rural.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Casares disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias que oscilan entre los 10°C y los 25°C anuales, con una media anual de 17,8°C. La zona se beneficia de un número impresionante de horas de sol, históricamente medido en 3.836 al año, lo que permite una vida prolongada al aire libre. La temporada de baño dura aproximadamente cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. Situada a una altitud de 386 metros sobre el nivel del mar, la ubicación ofrece un microclima ligeramente diferente al de la costa inmediata, potencialmente con veranos más suaves y noches más frescas. El entorno rural también sugiere un ambiente con paisajes naturales y aire potencialmente más puro.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque la parcela está en el interior, las playas de la Costa del Sol son de fácil acceso. Playa de Casares y Playa de Manilva se encuentran ambas a menos de 10 km en línea recta. La zona cuenta con una playa con Bandera Azul. Para los entusiastas del golf, hay varios campos cercanos, incluyendo Estepona Golf (6,4 km) y Azata Golf (6,7 km). La región también ofrece 14 instalaciones deportivas, lo que destaca las oportunidades de recreación y ocio activo. La proximidad a la costa y la extensa infraestructura deportiva la convierten en una ubicación atractiva para quienes buscan un estilo de vida activo.
14 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta parcela comercial está ubicada en Casares, un municipio de la provincia de Málaga, en la Costa del Sol occidental. Se encuentra tierra adentro, lejos de la línea costera inmediata, pero manteniendo buenas conexiones con localidades costeras populares como Estepona y Marbella. Casares es conocida por su pintoresco pueblo blanco, encaramado en una colina. La ubicación sitúa el proyecto dentro de una región económicamente fuerte, con un mercado inmobiliario y turístico en crecimiento. Se encuentra entre la ciudad interior más grande de Ronda y los centros costeros, ofreciendo un equilibrio entre la tranquilidad rural y el acceso a las comodidades urbanas.
Casares may refer to:
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.2°C | 98 mm |
| Febrero | 10.6°C | 97 mm |
| Marzo | 12.6°C | 89 mm |
| Abril | 14.5°C | 60 mm |
| Mayo | 16.4°C | 46 mm |
| Junio | 20.9°C | 13 mm |
| Julio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Septiembre | 21.6°C | 22 mm |
| Octubre | 17.7°C | 78 mm |
| Noviembre | 13.6°C | 124 mm |
| Diciembre | 10.8°C | 106 mm |
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 219.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), esta parcela comercial en Casares se posiciona como una inversión de entrada en un segmento de mercado diferente. Mientras que los proyectos mencionados son propiedades residenciales, esta parcela ofrece una oportunidad para el desarrollo comercial o industrial. El precio de 85.000 € es significativamente inferior a los precios de partida de los proyectos residenciales, lo que subraya el enfoque en un tipo de comprador y objetivo de inversión diferente. La ubicación interior en Casares difiere de las ubicaciones costeras de Torre del Mar, Mijas y Estepona, ofreciendo un entorno y potencial distintos. Las posibilidades de construcción específicas para esta parcela están orientadas a actividades empresariales, en contraste con la funcionalidad residencial de los proyectos comparados. Esto la convierte en una opción única para emprendedores que buscan una ubicación comercial dentro de la región general de la Costa del Sol, fuera de la oferta residencial estándar.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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