Це незабудована ділянка, розташована в промисловій зоні Лос Педрегалес муніципалітету Касарес, провінція Малага. Земля класифікується як придатна для промислових будівель (залишкові) відповідно до Загального плану міського планування муніципалітету Касарес (часткове адаптування NN.SS. до LOUA), остаточно затвердженого в березні 2010 року. Сектор UR-IND був розроблений через Частковий план промислової зони "Лос Педрегалес", затверджений у квітні 2005 року. Ділянка підходить для легкої промисловості або послуг промислового характеру, з обмеженням, що житло для дітей дошкільного віку дозволено лише в будівлях на ділянках понад 1000 м², а його корисна площа не може перевищувати 100 м².
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в глибині країни, у тихому сільському середовищі. Вона знаходиться на сонячному південному схилі, гармонуючи з навколишніми природними ландшафтами. Хоча вона знаходиться всього за кілька хвилин їзди від села Касарес, її розташування в промисловій зоні робить її придатною для тих, хто шукає спокійну обстановку.
Ця ділянка призначена для комерційного або промислового використання. Дозвіл на будівництво видано, і дозволяє звести будівлю площею до 358 м². Обов'язковою є наявність паркувальних місць, пропорційних площі ділянки. Вона специфічна для промислових потреб і не підходить для житлових цілей.
Ця ділянка обмежена легкою промисловістю або послугами промислового характеру. Житлове будівництво не дозволено. Відступи від меж суміжних ділянок вимагаються лише з тильного боку, мінімум 3 метри. Покрівельні матеріали повинні бути темно-зеленого матового кольору, а зовнішні стіни - світлих відтінків (бежевий або кремовий). Мінімальна площа ділянки становить 200 м².
Ref: VL479133
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця промислова ділянка стане привабливим вибором для підприємців, які прагнуть розпочати новий бізнес або розширити існуючий. Наприклад, для тих, хто планує невелике виробництво, складські послуги або промислові послуги. Розташована в тихому районі Касареса, вона також забезпечує відносно легкий доступ до основних міст та аеропортів. Завдяки дозволу на будівництво та можливості зведення будівлі площею до 358 м², вона підходить для компаній, які бажають розпочати бізнес з мінімальними початковими інвестиціями. Крім того, навколишня інфраструктура та близькість до медичних і торгових закладів полегшують бізнес-операції. Однак, оскільки район переважно промисловий, він не підійде тим, хто надає перевагу житловому середовищу.
Оскільки ділянка є незабудованою, якість готової будівлі залежатиме від будівельного проєкту. Відповідно до містобудівного плану, покрівельні матеріали мають бути темно-зеленого матового кольору, а фасади - світлих відтінків (бежевий або кремовий). Фасади, що виходять на вулицю, можуть бути звільнені від цих правил з огляду на комерційну цінність. Максимальна висота будівлі становить 8 метрів або один поверх. Дозволено забудовувати до 100% площі ділянки з коефіцієнтом забудови 1 м²/м². Паркування повинно бути забезпечене в межах ділянки, з розрахунку один простір на 100 м² для ділянок площею понад 500 м², і один простір на 150 м² для ділянок менших за 500 м². Ці норми спрямовані на забезпечення функціональних та гармонійних промислових споруд.
Ця комерційна ділянка площею 358 м² доступна від €85,000. Ця ціна встановлена з урахуванням промислового призначення. Дозвіл на будівництво видано, що дозволяє звести будівлю площею до 358 м². Мінімальна площа ділянки становить 200 м², що відповідає вимогам. З огляду на її розташування та потенціал для розвитку, ця ціна є конкурентоспроможною.
Розташована в промисловій зоні Касарес, ця комерційна ділянка пропонує баланс між спокоєм сільської місцевості та доступністю до інфраструктури. Знаходячись на висоті 386 метрів над рівнем моря, вона має середньорічну температуру 17,8°C і 3 836 сонячних годин на рік, що забезпечує приємний клімат. Для повсякденного життя необхідний автомобіль, але супермаркет знаходиться за 7,9 км, лікарня - за 7,6 км, а аптека - всього за 108 метрів. Навколо є 11 ресторанів, 1 банк і 1 кафе, що забезпечує базовий рівень зручностей. Однак, ця територія в основному призначена для промислового використання та ідеально підходить для тих, хто цінує спокійну та стабільну обстановку.
Розташована в промисловій зоні Касарес, ця ділянка пропонує баланс між спокоєм сільської місцевості та доступністю до інфраструктури. Знаходячись на висоті 386 метрів, вона оточена зеленою місцевістю. З 3836 сонячними годинами на рік та середньою температурою 17,8°C, клімат сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі. Супермаркет знаходиться приблизно за 8 км, лікарня - за 7,6 км, а аптека - всього за 108 метрів, забезпечуючи доступ до щоденних потреб. Крім того, в радіусі 2 км є 11 ресторанів, 1 банк і 1 кафе, що надають базові зручності. Однак, оскільки район переважно промисловий, він більше підійде тим, хто віддає перевагу спокійному середовищу або хоче зосередитися на бізнесі, ніж тим, хто шукає жваве міське життя.
Ця карта показує комерційну ділянку, розташовану в промисловій зоні Касареса. Вона допоможе візуально оцінити оточуючу дорожню мережу, основну інфраструктуру та відстані до природних зон і зон відпочинку. Ця інформація про розташування є важливою для планування бізнесу та оптимізації логістики.
Ця комерційна ділянка розташована в муніципалітеті Касарес, провінція Малага, регіон Андалусія, Південна Іспанія. Касарес знаходиться приблизно за 8 км від узбережжя в пагорбистій місцевості, де поєднуються типові білі андалузькі села та сучасні забудови. Як частина регіону Коста-дель-Соль, вона має доступ до аеропорту Малаги (приблизно 74 км) та аеропорту Гібралтар (приблизно 33 км). Поруч розташовані популярні туристичні міста, такі як Естепона (приблизно 25 км) та Марбелья (приблизно 50 км), що забезпечує відносно легкий доступ до їхнього жвавого способу життя та комерційних закладів. Однак сам Касарес зберігає більш спокійну та сільську атмосферу.
Ця комерційна ділянка розташована в промисловій зоні Касарес, і доступ до повсякденних зручностей здійснюється переважно на автомобілі. Найближчий супермаркет знаходиться приблизно за 7,9 км, лікарня - за 7,6 км, а аптека - всього за 108 метрів. В межах 2 км розташовано 11 ресторанів, 1 банк і 1 кафе. Пляжі знаходяться приблизно за 8,7 км, а кілька полів для гольфу (Estepona Golf, Azata Golf, Finca Cortesín Golf Club) розташовані в радіусі 6,4-6,9 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 32 км, а аеропорт Гібралтар - приблизно за 33 км. Громадський транспорт також доступний (33 автобусні зупинки, 7 маршрутів), але подорож на автомобілі є найбільш практичною. Зарядні станції для електромобілів розташовані за 10 км.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Касарес має теплий середземноморський клімат із середньорічною температурою 17,8°C та 3 836 годинами сонячного світла на рік. Розташована на висоті 386 метрів, вона насолоджується відносно помірним кліматом протягом року, хоча температура може коливатися від 10°C взимку до 25°C влітку. Цей регіон, завдяки тривалому сонячному світлу, сприятливий для активного відпочинку, а також для сільськогосподарських чи туристичних бізнесів. Приблизно 4 місяці на рік (з температурою води ≥20°C) підходять для пляжного відпочинку. Навколишня сільська місцевість пропонує багате природне середовище.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Ця комерційна ділянка розташована в глибині країни, і до найближчого пляжу близько 8,7 км. Найближчий пляж - Play Costa Natura (нудистський), а також Playa de Casares (8,9 км) та Playa de Manilva (9,7 км). Ці пляжі пропонують можливості для відпочинку та водних видів спорту. Крім того, поруч розташовано кілька полів для гольфу, зокрема Estepona Golf (6,4 км), Azata Golf (6,7 км) та Finca Cortesín Golf Club (6,9 км). Загалом у муніципалітеті Касарес є 14 спортивних закладів, що задовольняють різноманітні потреби місцевих жителів та гостей.
14 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ця комерційна ділянка розташована в муніципалітеті Касарес, провінція Малага, регіон Андалусія, Південна Іспанія. Касарес знаходиться приблизно за 8 км від узбережжя в пагорбистій місцевості, де поєднуються типові білі андалузькі села та сучасні забудови. Як частина регіону Коста-дель-Соль, вона має доступ до аеропорту Малаги (приблизно 74 км) та аеропорту Гібралтар (приблизно 33 км). Поруч розташовані популярні туристичні міста, такі як Естепона (приблизно 25 км) та Марбелья (приблизно 50 км), що забезпечує відносно легкий доступ до їхнього жвавого способу життя та комерційних закладів. Однак сам Касарес зберігає більш спокійну та сільську атмосферу.
Casares may refer to:
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.2°C | 98 mm |
| Лютий | 10.6°C | 97 mm |
| Березень | 12.6°C | 89 mm |
| Квітень | 14.5°C | 60 mm |
| Травень | 16.4°C | 46 mm |
| Червень | 20.9°C | 13 mm |
| Липень | 25.0°C | 0 mm |
| Серпень | 25.4°C | 3 mm |
| Вересень | 21.6°C | 22 mm |
| Жовтень | 17.7°C | 78 mm |
| Листопад | 13.6°C | 124 mm |
| Грудень | 10.8°C | 106 mm |
У регіоні Коста-дель-Соль, промислові ділянки у глибині країни, як у Касаресі, мають відмінні характеристики від прибережних житлових чи комерційних земель. Наприклад, "Aquamar" у Торре-дель-Мар (від €219,950), "Lantana Residencial" у Міхасі (від €205,000) та "Etherna Homes 2" в Естепоні (від €259,000) є переважно житловими або туристичними об'єктами з різними ціновими діапазонами. Ця комерційна ділянка в Касаресі з відносно низькою ціною від €85,000 є привабливою для компаній, які прагнуть мінімізувати початкові інвестиції. Вона пропонує спокійне середовище разом із зручністю доступу до аеропорту Малаги (приблизно 32 км). Однак, зважаючи на відстань від узбережжя та основних туристичних центрів, вона більше підходить для промислових та сервісних компаній, що підтримують місцеву економіку, ніж для комерційних об'єктів, орієнтованих на туристів. Порівняно з сусідніми промисловими зонами або більшими міськими центрами, ця ділянка в Касаресі є вибором для тих, хто прагне збалансувати економічну ефективність та спокійне бізнес-середовище для малого чи середнього бізнесу.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
