Dit commerciële perceel in Casares, Málaga, biedt een investeringsmogelijkheid in een groeiende regio. Gelegen in een landelijke omgeving, maar met goede verbindingen naar stedelijke voorzieningen, combineert dit terrein rust met bereikbaarheid. Het perceel is bestemd voor industriële bebouwing en diensten, met specifieke stedenbouwkundige voorschriften die de bouwmogelijkheden definiëren. Ideaal voor ondernemers die een vestiging zoeken met potentieel voor ontwikkeling in een gebied dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en toenemende economische activiteit.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit perceel bevindt zich landinwaarts in Casares, een rustige, landelijke zone. De nabijheid van voorzieningen zoals een apotheek (108 m) en een supermarkt (7.9 km) is praktisch. De afstand tot de kust en diverse golfbanen benadrukt de connectie met de bredere Costa del Sol.
Gezien het commerciële karakter van het perceel, richt het zich op ondernemers en ontwikkelaars. De specifieke bouwvoorschriften, zoals de maximale bouwoppervlakte en hoogte, bepalen de functionaliteit voor specifieke industriële of dienstverlenende activiteiten.
Het perceel is onderdeel van de UR-IND Sector 'Los Pedregales' en valt onder de stedenbouwkundige voorschriften van het Algemeen Stedelijk Plan van Casares. De status 'Land Geschikt voor Industriële Gebouwen (Rest)' geeft de bouwfase aan, waarbij de specifieke bepalingen de toekomstige constructie sturen.
Dit perceel is primair bedoeld voor industriële activiteiten of diensten van industriële aard. De regelgeving beperkt de mogelijkheden voor bijvoorbeeld woningbouw, met specifieke clausules voor de maximale bouwhoogte, bebouwbare oppervlakte en het gebruik van materialen voor daken en gevels.
Ref: VL479133
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit commerciële perceel is een geschikte keuze voor ondernemers of investeerders die een bedrijfslocatie willen vestigen in een gebied met potentieel voor groei, maar toch de voorkeur geven aan een rustige, landelijke omgeving. Het is gericht op partijen die specifieke industriële of dienstverlenende activiteiten willen ontwikkelen, zoals een opslagruimte, een werkplaats of een klein productiebedrijf. De bouwmogelijkheden, met een maximale bebouwbare oppervlakte van 358 m² en een hoogte van één verdieping, maken het geschikt voor projecten die niet extreem grootschalig zijn. De noodzaak van een auto voor verplaatsingen wijst op een omgeving waar men meer op eigen vervoer aangewezen is, wat past bij een meer afgelegen, doch goed verbonden locatie. Dit terrein is ook interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een perceel met een duidelijke bestemming en de potentie om er een bedrijfspand te realiseren, met het oog op toekomstige waardestijging of verhuur.
De specifieke details over de bouwkwaliteit en afwerking zijn van toepassing op toekomstige constructies op dit perceel, daar het momenteel een onbebouwd terrein betreft. De stedenbouwkundige voorschriften stellen eisen aan de esthetiek: daken mogen niet van reflecterend materiaal zijn en dienen een matte groene kleur te hebben. De gevelbekleding mag niet van metaal zijn, met een voorkeur voor lichte kleuren zoals beige of crème, tenzij de gevel aan de weg commercieel interessant is. Het maximum bouwoppervlak is 358 m² met een index van 1 m²/m², en de maximale hoogte is één verdieping of 8 meter. Er is ook een minimale scheiding tot de perceelsgrenzen van 3 meter aan de achterzijde vereist, en parkeergelegenheid dient op eigen terrein te worden voorzien.
Dit commerciële perceel wordt aangeboden voor €85.000. Het betreft een solide investeringskans in een regio met economische groei. De prijsstelling is concurrerend voor een perceel met dit bestemmingsplan in de provincie Málaga. De specifieke bouwvoorschriften, die een maximale bebouwbare oppervlakte van 358 m² toestaan met een index van 1 m²/m², bieden een duidelijke indicatie van de potentiële omvang van een toekomstige constructie. Momenteel is het perceel beschikbaar en vormt het een interessante optie voor investeerders of bedrijven die op zoek zijn naar een strategische locatie voor ontwikkeling aan de Costa del Sol.
Dit terrein in Casares is aangewezen voor industriële en commerciële ontwikkeling, gelegen in een plattelandsomgeving die toch een functionele verbinding biedt met de omliggende regio. De oppervlakte van 358 m² en de bouwvorschriften, waaronder een maximale bebouwbare index van 1 m²/m² en een maximale hoogte van één verdieping of 8 meter, definiëren de mogelijkheden voor constructie. De locatie binnen het 'Los Pedregales' industrieterrein suggereert een gebied gericht op bedrijvigheid. De omgeving kenmerkt zich door een lage bevolkingsdichtheid, wat kan bijdragen aan een rustigere werkomgeving. De nabijheid van voorzieningen zoals restaurants en een apotheek binnen een paar kilometer draagt bij aan de dagelijkse functionaliteit, terwijl de 32 km afstand tot de luchthaven van Málaga zorgen voor logistieke verbindingen. Dit terrein is geschikt voor ondernemers die een vestigingsplek zoeken waar zij hun specifieke zakelijke activiteiten kunnen ontplooien, met de voordelen van een landelijke setting en de groeiende economie van de Costa del Sol.
Dit commerciële perceel ligt landinwaarts in Casares, een gebied dat bekend staat om zijn landelijke karakter. De directe omgeving is rustig, met landschappen die het buitenleven benadrukken. Voorzieningen zijn op redelijke afstand: een apotheek is slechts 108 meter verderop, en een supermarkt bevindt zich op 7.9 km. Restaurants zijn ruim aanwezig binnen een straal van 2 km (11 restaurants). Het leven hier kenmerkt zich door een meer ingetogen tempo vergeleken met de drukkere kustgebieden. De noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen is een belangrijk aspect van het leven in deze landelijke setting, aangezien het openbaar vervoer minder frequent zal zijn dan in stedelijke centra.
Deze kaart toont de ligging van het commerciële perceel in Casares, een gebied dat bekend staat om zijn rustieke charme en strategische positie binnen de provincie Málaga. De weergave benadrukt de nabijheid tot zowel landelijke gebieden als de voorzieningen van de Costa del Sol.
Dit commerciële perceel is gelegen in Casares, een gemeente in de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol. Het bevindt zich landinwaarts, weg van de directe kustlijn maar met behoud van goede verbindingen naar de populaire kustplaatsen zoals Estepona en Marbella. Casares zelf staat bekend om zijn pittoreske witte dorp, hoog op een heuvel gelegen. De locatie positioneert het project binnen een regio die economisch sterk is, met een groeiende vastgoedmarkt en toerisme. Het ligt tussen de grotere steden Ronda (in het binnenland) en de kuststeden, wat een balans biedt tussen landelijke rust en toegang tot stedelijke voorzieningen.
De bereikbaarheid van dit perceel is primair gericht op eigen vervoer. De afstand tot de luchthaven van Málaga is hemelsbreed 32 km, wat een redelijke verbinding biedt voor internationale reizen. Stranden zoals Playa de Casares liggen op 8.9 km hemelsbreed. Voor golfers zijn er diverse opties, met Estepona Golf op 6.4 km en Azata Golf op 6.7 km. De dichtstbijzijnde voorzieningen zoals een apotheek zijn zeer nabij (108 m), terwijl supermarkten op 7.9 km liggen. Hoewel er 33 OV-haltes en 7 OV-lijnen in de bredere regio zijn, is een auto essentieel voor efficiënte verplaatsingen vanuit deze landelijk gelegen locatie.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Casares geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 10°C en 25°C gedurende het jaar, met een jaargemiddelde van 17.8°C. Het gebied profiteert van een indrukwekkend aantal zonuren, historisch gemeten op 3.836 per jaar, wat een langdurig buitenleven mogelijk maakt. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. Gelegen op een hoogte van 386 meter boven zeeniveau, biedt de locatie een iets ander microklimaat dan de directe kustlijn, mogelijk met mildere zomers en koelere nachten. De landelijke ligging suggereert ook een omgeving met natuurlijke landschappen en een potentieel schonere lucht.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het perceel landinwaarts ligt, zijn de stranden van de Costa del Sol goed bereikbaar. Playa de Casares en Playa de Manilva liggen beide op minder dan 10 km hemelsbreed. Het gebied telt één Blue Flag strand. Voor liefhebbers van golf zijn er meerdere banen nabij, waaronder Estepona Golf (6.4 km) en Azata Golf (6.7 km). De regio biedt daarnaast 14 sportfaciliteiten, wat de mogelijkheden voor recreatie en actieve vrijetijdsbesteding benadrukt. De nabijheid van de kustlijn en de uitgebreide sportinfrastructuur maken het een aantrekkelijke locatie voor wie een actieve levensstijl zoekt.
14 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dit commerciële perceel is gelegen in Casares, een gemeente in de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol. Het bevindt zich landinwaarts, weg van de directe kustlijn maar met behoud van goede verbindingen naar de populaire kustplaatsen zoals Estepona en Marbella. Casares zelf staat bekend om zijn pittoreske witte dorp, hoog op een heuvel gelegen. De locatie positioneert het project binnen een regio die economisch sterk is, met een groeiende vastgoedmarkt en toerisme. Het ligt tussen de grotere steden Ronda (in het binnenland) en de kuststeden, wat een balans biedt tussen landelijke rust en toegang tot stedelijke voorzieningen.
Casares may refer to:
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 98 mm |
| Februari | 10.6°C | 97 mm |
| Maart | 12.6°C | 89 mm |
| April | 14.5°C | 60 mm |
| Mei | 16.4°C | 46 mm |
| Juni | 20.9°C | 13 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| Augustus | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.6°C | 22 mm |
| Oktober | 17.7°C | 78 mm |
| November | 13.6°C | 124 mm |
| December | 10.8°C | 106 mm |
Vergeleken met projecten als Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit commerciële perceel in Casares zich als een instapmodel investering op een ander segment van de markt. Terwijl de genoemde projecten residentiële woningen betreffen, biedt dit perceel een kans voor commerciële of industriële ontwikkeling. De prijs van €85.000 is significant lager dan de startprijzen van de residentiële projecten, wat de focus op een ander type koper en investeringsdoel onderstreept. De locatie landinwaarts in Casares verschilt van de meer kustgebonden locaties van Torre del Mar, Mijas en Estepona, wat een ander type omgeving en potentieel biedt. De specifieke bouwmogelijkheden voor dit perceel zijn gericht op zakelijke activiteiten, in tegenstelling tot de woonfunctionaliteit van de vergelijkingsprojecten. Dit maakt het een unieke optie voor ondernemers die een vestigingsplaats zoeken in de brede regio van de Costa del Sol, buiten het standaard residentiële aanbod.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
