말라가현 카사레스 시, 로스 페드레갈레스 공업지구에 위치한 미개발 구획입니다. 이 토지는 2010년 3월 최종 승인된 카사레스 시의 도시 계획 기본 계획(LOUA에 대한 NN.SS.의 부분 적용)에 따라 산업용 건물(잔여)에 적합한 토지로 지정되었습니다. 또한, 2005년 4월에 승인된 '로스 페드레갈레스' 공업 단지의 부분 계획을 통해 UR-IND 부문이 개발되었습니다. 이 구획은 경공업 활동 또는 산업적 성격의 서비스에 적합하며, 1,000제곱미터 이상의 부지에만 보육 시설을 건설할 수 있고 그 유효 표면적은 100제곱미터를 초과할 수 없다는 제한이 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 조용하고 전원적인 환경에 둘러싸인 내륙에 위치합니다. 햇볕이 잘 드는 남향 경사면에 있으며 주변 자연 경관과 조화를 이룹니다. 카사레스 마을에서는 차로 몇 분 거리에 있지만, 공업 지구에 위치하므로 조용한 환경을 찾는 분들에게 적합합니다.
이 토지는 상업 또는 산업적 목적의 이용을 염두에 두고 있습니다. 건축 허가가 발급되어 있으며 최대 358제곱미터의 건물을 건설할 수 있습니다. 주차장 및 부지 면적에 따른 주차 공간 확보가 의무화되어 있습니다. 산업 용도에 특화되어 있어 주거 용도로는 적합하지 않습니다.
이 토지는 건축 허가가 부여된 상태입니다. 공업 지역으로서의 도시 계획에 따라 최대 358제곱미터의 건물을 1층(높이 8미터까지)으로 건설할 수 있습니다. 지붕 재료는 무광 녹색, 외벽은 베이지 또는 크림색과 같은 외관 규정이 있습니다. 도로에 접한 파사드는 상업적 관심에서 예외로 간주될 수 있습니다.
이 토지는 경공업 또는 산업적 성격의 서비스로 제한됩니다. 주택 건설은 허용되지 않습니다. 인접 구획과의 경계선에는 부지 후방에만 최소 3미터의 이격 거리가 필요합니다. 지붕 재료는 무광 녹색, 외벽은 옅은 색상(베이지 또는 크림)이어야 합니다. 건물의 최소 구획 면적은 200제곱미터입니다.
Ref: VL479133
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 공업용 토지는 새로운 사업을 시작하거나 기존 사업을 확장하려는 기업가들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 예를 들어, 소규모 제조업, 창고업, 또는 산업 서비스를 제공하는 사업을 계획하는 분들입니다. 이 토지는 카사레스의 조용한 환경에 있으면서도 인근 주요 도시 및 공항과의 접근성이 비교적 양호합니다. 건축 허가가 있으며 최대 358제곱미터까지 건물을 지을 수 있어, 초기 투자를 절감하며 사업을 시작하려는 기업에 적합합니다. 또한, 주변 인프라 및 의료/소매 시설과의 근접성도 사업 운영상의 편의를 제공합니다. 단, 이 지역은 주로 산업 이용을 목적으로 하므로, 주거 환경을 중시하는 분들에게는 적합하지 않습니다.
이 토지는 미개발 상태이므로, 완성 시의 품질은 건축 계획에 따라 달라집니다. 도시 계획에 따르면, 지붕 재료는 무광 녹색, 파사드는 옅은 색상(베이지 또는 크림)이 권장됩니다. 도로에 접한 파사드는 상업적 가치를 고려하여 예외가 인정될 수 있습니다. 건물의 최대 높이는 8미터 또는 1개 층까지입니다. 구획 면적의 100%까지 점유하여 건축 가능하며, 건폐율은 1m²/m²입니다. 주차 공간은 부지 면적에 따라 100제곱미터당 1대 또는 150제곱미터당 1대의 비율로 부지 내에 마련해야 합니다. 이러한 규정은 기능적이고 조화로운 산업 시설 건설을 목표로 합니다.
이 상업용 토지는 358제곱미터의 면적으로 85,000유로부터 구매 가능합니다. 이는 공업 지역으로서의 이용을 전제로 한 가격 책정입니다. 건축 허가가 부여되어 있으며 최대 358제곱미터의 건물을 건설할 수 있습니다. 최소 구획 면적은 200제곱미터이며, 이 토지는 해당 기준을 충족합니다. 공업 단지 내 다른 구획과 비교했을 때, 이 가격은 입지와 잠재적 개발 가능성을 고려할 때 경쟁력 있는 것으로 여겨집니다.
카사레스의 공업 단지에 위치한 이 상업용 토지는, 시골의 조용한 풍경 속에 있으면서도 주변 인프라에 접근하기 쉬운 곳에 있습니다. 해발 386미터에 위치하며 연평균 기온 17.8℃, 연간 일조량 3,836시간으로 온화한 기후를 누릴 수 있습니다. 일상생활에서는 자동차 이동이 필수적이지만, 7.9km 떨어진 곳에 슈퍼마켓, 7.6km 떨어진 곳에 병원, 108m 떨어진 곳에 약국이 있습니다. 주변에는 레스토랑 11곳, 은행 1곳, 카페 1곳이 있어 기본적인 생활 편의는 확보되어 있습니다. 그러나 이 지역은 주로 산업 이용을 목적으로 하며, 조용하고 차분한 환경이 특징입니다.
카사레스의 공업 지구에 위치한 이 구획은, 전원 지역의 고요함과 인프라 접근성의 균형을 갖춘 환경을 제공합니다. 해발 386미터에 위치하며 주변에는 푸른 언덕이 펼쳐져 있습니다. 연간 3,836시간의 긴 일조량과 평균 기온 17.8℃로 야외 활동에도 적합한 기후입니다. 슈퍼마켓까지 약 8km, 병원까지 약 7.6km, 약국은 불과 108m 거리에 있어 일상생활에 필요한 시설 접근성이 확보되어 있습니다. 또한, 2km 이내에 레스토랑 11곳, 은행 1곳, 카페 1곳이 있어 기본적인 편의를 제공합니다. 그러나 이 지역은 주로 산업 용도이므로, 활기찬 도시 생활을 원하는 분보다는 차분한 환경을 선호하는 분이나 사업에 집중하고 싶은 분에게 더 적합합니다.
이 지도는 카사레스의 공업 지구에 위치한 상업용 토지를 보여줍니다. 주변 도로망, 주요 인프라, 그리고 인근 자연 환경 및 레크리에이션 시설까지의 거리를 시각적으로 이해하는 데 도움이 됩니다. 이 위치 정보는 사업 계획 또는 물류 최적화를 검토하는 데 중요합니다.
이 상업용 토지는 스페인 남부 안달루시아주 말라가현의 카사레스 시에 위치합니다. 카사레스는 해안선에서 내륙으로 약 8km 떨어진 언덕 지대에 있으며, 전형적인 안달루시아의 흰색 마을 풍경과 현대적인 개발이 공존하는 지역입니다. 코스타 델 솔 지역의 일부로서, 말라가 공항(약 74km) 및 지브롤터 공항(약 33km) 접근이 가능합니다. 근처에는 에스테포나(약 25km), 마르베야(약 50km)와 같은 인기 관광 도시들이 있어, 이 도시들의 활기찬 라이프스타일 및 상업 시설 접근도 비교적 용이합니다. 한편, 카사레스 자체는 좀 더 조용하고 전원적인 분위기를 유지하고 있습니다.
이 상업용 토지는 카사레스 공업 지구에 위치하며, 일상생활에 필요한 시설 접근은 주로 자동차를 이용하게 됩니다. 가장 가까운 슈퍼마켓까지 약 7.9km, 병원까지 약 7.6km, 약국은 불과 108m 거리에 있습니다. 주변 2km 이내에는 레스토랑 11곳, 은행 1곳, 카페 1곳이 있습니다. 해변까지는 약 8.7km이며, 여러 골프 코스(Estepona Golf, Azata Golf, Finca Cortesín Golf Club)도 6.4km에서 6.9km 범위에 있습니다. 공항(말라가 코스타 델 솔)까지는 약 32km, 지브롤터 공항까지는 약 33km 거리입니다. 대중교통도 33개의 버스 정류장과 7개 노선이 있지만, 자동차 이용이 가장 현실적입니다. 전기차 충전소는 10km 거리에 있습니다.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
카사레스는 연평균 기온 17.8℃, 연간 3,836시간이라는 풍부한 일조량을 자랑하는 따뜻한 지중해성 기후를 누릴 수 있습니다. 해발 386미터에 위치하여 연중 비교적 온화한 기후를 보이지만, 여름 최고 기온은 25℃, 겨울 최저 기온은 10℃ 정도까지 변동합니다. 이 지역은 연중 일조량이 길어 야외 활동이나 농업, 관광 관련 사업에 적합합니다. 약 4개월간(수온 20℃ 이상)은 해변에서의 레크리에이션을 즐길 수 있습니다. 주변은 전원 지역으로 자연 환경도 풍부하지만, 공업 지역이라는 특성도 가지고 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 상업용 토지는 내륙에 위치하여 가장 가까운 해변까지 약 8.7km 거리입니다. 가장 가까운 해변은 Play Costa Natura (나체 해변)이며, 그 외 Playa de Casares(8.9km), Playa de Manilva(9.7km)가 있습니다. 이 해변들은 휴식과 해양 스포츠의 기회를 제공합니다. 또한, 주변에는 여러 골프 코스가 있으며 Estepona Golf(6.4km), Azata Golf(6.7km), Finca Cortesín Golf Club(6.9km) 등이 가깝습니다. 카사레스 시 전체적으로 14곳의 스포츠 시설이 있어 지역 주민 및 방문객의 다양한 레크리에이션 요구에 부응합니다.
14 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 상업용 토지는 스페인 남부 안달루시아주 말라가현의 카사레스 시에 위치합니다. 카사레스는 해안선에서 내륙으로 약 8km 떨어진 언덕 지대에 있으며, 전형적인 안달루시아의 흰색 마을 풍경과 현대적인 개발이 공존하는 지역입니다. 코스타 델 솔 지역의 일부로서, 말라가 공항(약 74km) 및 지브롤터 공항(약 33km) 접근이 가능합니다. 근처에는 에스테포나(약 25km), 마르베야(약 50km)와 같은 인기 관광 도시들이 있어, 이 도시들의 활기찬 라이프스타일 및 상업 시설 접근도 비교적 용이합니다. 한편, 카사레스 자체는 좀 더 조용하고 전원적인 분위기를 유지하고 있습니다.
Casares may refer to:
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.2°C | 98 mm |
| 2월 | 10.6°C | 97 mm |
| 3월 | 12.6°C | 89 mm |
| 4월 | 14.5°C | 60 mm |
| 5월 | 16.4°C | 46 mm |
| 6월 | 20.9°C | 13 mm |
| 7월 | 25.0°C | 0 mm |
| 8월 | 25.4°C | 3 mm |
| 9월 | 21.6°C | 22 mm |
| 10월 | 17.7°C | 78 mm |
| 11월 | 13.6°C | 124 mm |
| 12월 | 10.8°C | 106 mm |
코스타 델 솔 지역에서 카사레스와 같은 내륙의 공업 용지는 해안가의 주거지나 상업 시설 용지와는 다른 특징을 가집니다. 예를 들어, 토레 델 마르의 'Aquamar'(219,950유로부터)나 미하스의 'Lantana Residencial'(205,000유로부터), 에스테포나의 'Etherna Homes 2'(259,000유로부터)는 주로 주거용 또는 관광용 부동산이며 가격대도 다릅니다. 카사레스의 이 상업용 토지는 85,000유로라는 비교적 낮은 가격 설정이 사업 개발 초기 투자를 절감하려는 기업에게 매력적입니다. 이 지역은 조용한 환경과 말라가 공항 접근성(약 32km)이라는 이점을 겸비하고 있습니다. 그러나 해안선이나 주요 관광지에서는 거리가 있기 때문에, 관광객 대상 상업 시설보다는 지역 경제를 지원하는 산업 및 서비스업에 더 적합하다고 할 수 있습니다. 인근 공업 지구 또는 더 규모가 큰 도시 지역과 비교했을 때, 카사레스의 이 구획은 소규모에서 중규모 사업을 계획할 때 비용 효율성과 차분한 사업 환경을 동시에 추구하는 경우 고려해볼 만한 선택지가 될 것입니다.
마이코는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 올바른 주택을 찾도록 돕고 있습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 기준으로 부동산을 분석하고 구매 과정 전체에 걸쳐 공정하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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