입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
카사레스의 조용하고 시골스러운 환경에 자리 잡은 이 토지는 햇볕이 잘 드는 땅으로서의 이점을 활용하여 지역 경제에 기여하고 비즈니스를 개발하는 것을 목표로 합니다. 주변 경관은 개발 프로젝트에 평화로운 배경을 제공합니다.
이 부지는 산업용 토지로서의 특성상 소규모 산업 시설 또는 서비스업 설립에 적합합니다. 1,000제곱미터 이상의 부지에 임대 주택을 건설하는 경우, 최대 100제곱미터의 사용 면적이라는 제한이 있습니다.
이 토지는 카사레스 시의회 도시 계획(NN.SS. 1986년, 2010년 3월 최종 승인) 및 '로스 페데그레레스' 산업 단지 부분 계획(2005년 4월 승인)에 따라 산업 건물에 적합한 토지로 개발되었습니다.
이 부지는 건물 지하 부분의 바닥 면적이 창고 면적의 30%로 제한됩니다. 또한, 창고 지붕재에 반사 재료 사용이 금지되어 있으며, 파사드 마감재도 금속은 사용할 수 없습니다.
이 상업용 토지는 카사레스의 시골 지역에 위치하여 경공업 또는 산업 서비스 사업을 설립하려는 기업가 또는 투자자에게 적합합니다. 제곱미터당 1제곱미터의 건축 가능 면적과 부지 전체를 점유할 수 있다는 규정은 효율적인 공간 활용을 가능하게 합니다. 1층 또는 최대 8미터의 높이 제한은 사업 규모를 현실적인 범위 내로 유지하는 데 도움이 됩니다. 또한, 최소 200제곱미터의 부지 면적 요건은 중소 규모 프로젝트에 적합합니다. 주차 공간 확보, 경계선 이격 거리, 지정된 건축 자재 요구 사항은 계획 단계에서 고려해야 할 실용적인 측면입니다. 이 토지는 주변 인프라와 카사레스 시에서 제공하는 교육 및 의료 서비스에 대한 접근성을 고려할 때, 지역 경제에 기여하고자 하는 사업주에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.
이 부지의 건축 규정은 지붕재로 반사 재료 사용을 금지하고 색상은 무광 녹색으로 지정합니다. 파사드 마감재는 금속이 아니어야 하며, 베이지 또는 크림색과 같은 밝은 색상이 권장됩니다. 그러나 도로와 접한 상업적 가치가 있는 파사드는 이러한 규칙에서 예외가 될 수 있습니다. 또한, 시의 재량에 따라 이러한 규정에 위배되는 건축적 가치가 있는 창고 디자인이 승인될 수 있습니다. 이러한 건축 기준은 주변 환경과의 조화를 이루면서 기능적이고 시각적으로 매력적인 산업 시설 건설을 목표로 합니다.
이 358제곱미터 상업용 토지는 85,000유로부터 판매됩니다. 이 가격은 카사레스의 조용한 환경에 위치한 개발 용지로서의 가치를 반영합니다. 이 토지는 경공업 또는 서비스업 설립을 고려하는 투자자 또는 사업주에게 저렴한 기회를 제공합니다. 200제곱미터의 최소 부지 면적, 최대 100%의 부지 점유율, 1층 또는 8미터의 높이 제한과 같은 도시 계획 규정은 프로젝트의 규모와 범위를 계획하는 데 명확한 지침을 제공합니다.
카사레스의 시골 지역에 위치한 이 358제곱미터의 상업용 토지는 경공업 활동 및 산업 서비스에 이상적입니다. 도시 계획에 따르면, 1,000제곱미터 이상의 부지에 임대 주택을 건설하는 경우 최대 100제곱미터의 사용 면적 제한이 있습니다. 바닥 면적 대비 순 건축 가능 지수(NET BUILDABILITY INDEX)는 1 m²/m²이며, 이는 부지 전체 면적에 해당하는 358제곱미터의 건물을 건설할 수 있음을 의미합니다. 최소 부지 면적은 200제곱미터이며, 부지 점유율은 최대 100%입니다. 건물 높이는 1층 또는 8미터로 제한되며, 경계선으로부터 후방에는 최소 3미터의 이격 거리가 필요합니다. 부지 내에는 150제곱미터당 1개의 주차 공간을 확보해야 합니다. 지붕재는 무광 녹색, 파사드는 베이지 또는 크림색과 같은 차분한 색상이 권장됩니다.
카사레스의 조용한 시골 지역에 위치한 이 상업용 토지는 도시의 번잡함에서 벗어난 환경을 제공합니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 약 7.9km, 병원은 약 7.6km 떨어져 있으며, 약국은 단 108m 거리에 있습니다. 이는 일상 필수품에 대한 접근성이 비교적 용이함을 나타냅니다. 그러나 일상적인 이동에는 자동차가 필수적이며, 대중교통은 33개의 정류장과 7개의 노선이 있지만 편의성은 제한적입니다. 주변에는 11개의 레스토랑, 1개의 은행, 1개의 카페가 있어 지역 사회의 기본적인 서비스를 제공합니다.
이 지도는 카사레스의 시골 지역에 있는 상업용 토지의 위치를 보여줍니다. 주변 인프라, 주요 도로 및 인근 마을과의 접근성을 시각적으로 파악할 수 있습니다.
카사레스는 안달루시아 코스타 델 솔 지역의 내륙에 위치하고 있습니다. 이 지역은 해안선에서 내륙으로 뻗어 있으며, 전통적인 하얀 마을과 현대적인 리조트가 혼합된 다양한 풍경을 가지고 있습니다. 말라가 공항에서 약 74km, 지브롤터 공항에서 약 33km 떨어진 거리는 국제적인 접근성을 제공합니다. 이 위치는 활기찬 해안 도시와 더 조용하고 시골 같은 생활을 원하는 사람들 사이의 균형을 맞추기에 적합합니다.
이 토지는 카사레스의 시골 지역에 위치하며 주요 교통 허브에 대한 접근성이 제한적입니다. 가장 가까운 공항인 말라가 코스타 델 솔 공항까지는 약 74km(직선 거리), 지브롤터 공항까지는 약 33km입니다. 해변(카사레스 해변까지 8.9km)과 여러 골프 코스(에스테포나 골프까지 6.4km)에는 비교적 쉽게 접근할 수 있습니다. 전기차 충전소는 10km 거리에 있습니다. 일상 쇼핑은 약 7.9km 떨어진 슈퍼마켓에서 가능합니다. 의료 서비스는 약 7.6km 떨어진 병원과 단 108m 떨어진 약국에서 이용할 수 있습니다.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
카사레스의 해발 386m에 위치한 이 지역은 연평균 기온 17.8°C, 평균 기온 10-25°C의 온화한 기후를 자랑합니다. 연간 3,836시간의 풍부한 일조량은 야외 활동과 지역 특유의 자연 환경을 즐기기에 이상적입니다. 수온이 20°C 이상인 4개월 동안은 수영 시즌을 즐길 수 있습니다. 주변은 푸른 녹지가 펼쳐져 있으며, 조용한 시골 환경이 특징입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
카사레스 주변 해안선에는 Ancha 해변을 포함한 1개의 '블루 플래그' 인증 해변이 있습니다. 또한, 플라야 코스타 나투라(누디스트 해변, 8.7km), 플라야 데 카사레스(8.9km), 플라야 데 마닐바(9.7km)와 같은 다른 해변에도 비교적 쉽게 접근할 수 있습니다. 골프 애호가들을 위해 에스테포나 골프(6.4km), 아사타 골프(6.7km), 핀카 코르테신 골프 클럽(6.9km) 등 여러 골프 코스가 근처에 있습니다. 지역 전체에 14개의 스포츠 시설도 이용 가능합니다.
14 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
카사레스는 안달루시아 코스타 델 솔 지역의 내륙에 위치하고 있습니다. 이 지역은 해안선에서 내륙으로 뻗어 있으며, 전통적인 하얀 마을과 현대적인 리조트가 혼합된 다양한 풍경을 가지고 있습니다. 말라가 공항에서 약 74km, 지브롤터 공항에서 약 33km 떨어진 거리는 국제적인 접근성을 제공합니다. 이 위치는 활기찬 해안 도시와 더 조용하고 시골 같은 생활을 원하는 사람들 사이의 균형을 맞추기에 적합합니다.
Casares may refer to:
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.2°C | 98 mm |
| 2월 | 10.6°C | 97 mm |
| 3월 | 12.6°C | 89 mm |
| 4월 | 14.5°C | 60 mm |
| 5월 | 16.4°C | 46 mm |
| 6월 | 20.9°C | 13 mm |
| 7월 | 25.0°C | 0 mm |
| 8월 | 25.4°C | 3 mm |
| 9월 | 21.6°C | 22 mm |
| 10월 | 17.7°C | 78 mm |
| 11월 | 13.6°C | 124 mm |
| 12월 | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL015605
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
카사레스의 이 상업용 토지는 코스타 델 솔 지역의 유사한 산업용 부동산과 비교할 때 합리적인 가격대에 속합니다. 예를 들어, 토레 델 마의 Aquamar 상업 프로젝트는 219,950유로부터 시작하며, 미하스의 Lantana Residencial은 205,000유로부터, 에스테포나의 Etherna Homes 2는 259,000유로부터 시작하여 더 높은 가격대를 형성합니다. 카사레스의 토지는 더 작은 규모의 사업이나 초기 투자를 절감하려는 개발업자에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 이 토지의 도시 계획은 경공업 및 서비스업 활동에 특화되어 있어 특정 비즈니스 모델에 적합합니다. 주변 골프 코스와 해변과의 근접성은 이 지역의 라이프스타일을 고려할 때 직원이나 고객에게 부가 가치를 더할 수 있습니다.
마이코는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 올바른 집을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기준으로 제안을 분석하고 구매 프로세스 전반에 걸쳐 공정하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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