Ce terrain commercial à Casares, dans la province de Málaga, offre une base intéressante pour le développement. D'une superficie de 358 m² et au prix demandé de 85 000 €, il est positionné dans une zone destinée aux activités industrielles légères ou aux services de nature industrielle. Sa localisation, légèrement à l'intérieur des terres dans un environnement rural calme, offre un cadre serein, tout en restant à proximité des commodités et du littoral de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans une zone rurale tranquille à Casares, ce terrain promet un environnement exempt de l'agitation urbaine. Les environs immédiats se caractérisent par leur nature rurale, ce qui peut offrir un cadre de travail paisible. La proximité de commodités telles qu'une pharmacie à 108 mètres améliore l'utilité pratique.
Ce terrain est principalement destiné à des fins commerciales ou industrielles, spécifiquement pour l'industrie légère et les services. Les possibilités de construction sur le terrain de 358 m² permettent la réalisation d'un local commercial d'une surface constructible de 358 m², avec une hauteur maximale d'un étage ou de 8 mètres.
Le terrain relève de la planification urbaine de la municipalité de Casares, avec des adaptations au LOUA de 1986 et un plan partiel approuvé pour la zone industrielle 'Los Pedregales' datant de 2005. Le statut actuel du terrain est 'Terrain Apte à la Construction Industrielle (Reste)', ouvrant la voie au développement selon les réglementations applicables.
Les règlements spécifient que toute structure sur ce terrain ne peut dépasser un étage ou 8 mètres de hauteur. De plus, l'occupation maximale du terrain est de 100 %, et un sous-sol ne peut occuper plus de 30 % de la surface du bâtiment et ne compte pas pour la surface constructible.
Ce terrain convient aux entrepreneurs ou investisseurs qui souhaitent établir ou développer une entreprise dans un environnement rural calme avec un potentiel d'activités industrielles. C'est un choix approprié pour les projets qui bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité des commodités mais loin de l'agitation urbaine. Les personnes recherchant un emplacement avec des réglementations de construction spécifiques et une hauteur limitée, comme un entrepôt ou un atelier, y trouveront les opportunités adéquates. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens signifie qu'il est particulièrement adapté à ceux qui y sont habitués ou prêts à adopter cette solution de mobilité.
Bien qu'il s'agisse d'un terrain commercial, les règlements de construction dictent des normes esthétiques spécifiques. Les toits des entrepôts ne doivent pas être en matériau réfléchissant et doivent avoir une couleur verte mate. Les finitions des façades ne doivent pas être métalliques ; des couleurs claires comme le beige ou la crème sont recommandées. Les façades donnant sur le réseau routier et présentant un intérêt commercial sont exemptées de ces règles. Cependant, la municipalité se réserve le droit d'approuver des conceptions d'entrepôts d'intérêt architectural qui pourraient déroger aux ordonnances standard.
Le terrain commercial d'une superficie de 358 m² est proposé au prix de 85 000 €. Cela le positionne dans le segment inférieur du marché immobilier des terrains commerciaux sur la Costa del Sol. Le prix tient compte du développement actuel de la région et de la désignation spécifique du terrain. Compte tenu de sa fonction de terrain industriel, il peut représenter une option intéressante pour les entrepreneurs à la recherche d'un lieu d'implantation avec des réglementations de construction spécifiques.
Ce terrain est situé dans une zone rurale désignée comme 'Terrain Apte à la Construction Industrielle (Reste)'. Il fait partie de la zone industrielle 'Los Pedregales' à Casares. La zone est destinée aux activités industrielles légères ou aux services. Les règlements de construction autorisent une construction maximale de 358 m², avec une hauteur maximale d'un étage (8 mètres). L'occupation maximale du terrain est de 100 %. Plusieurs commodités sont disponibles dans un rayon de 2 km, notamment des restaurants, une pharmacie et une banque. Sa localisation à l'intérieur des terres, à 32 km de l'aéroport de Málaga, place le projet dans un environnement plus calme, pour lequel une voiture est essentielle pour les déplacements quotidiens.
Casares, située dans la province de Málaga, offre un mélange de vie rurale et de proximité avec les commodités côtières. Avec une température moyenne variant entre 10°C et 25°C et un nombre impressionnant de 3 836 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un climat tempéré. Le village de Casares lui-même est situé à une altitude de 386 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à un microclimat unique. Les environs sont caractérisés par des villages espagnols traditionnels et un rythme de vie tranquille. Bien qu'une voiture soit essentielle pour les déplacements quotidiens, il y a onze restaurants, une pharmacie et une banque dans un rayon de 2 km. Les villes et plages plus grandes de la Costa del Sol sont à une distance raisonnable.
Ce terrain est situé dans le district municipal de Casares, une région connue pour son village blanc traditionnel et sa proximité avec la côte et l'intérieur de l'Andalousie. La désignation 'Terrain Apte à la Construction Industrielle' indique son orientation spécifique, contrastant avec le développement résidentiel ou touristique ailleurs sur la Costa del Sol.
Ce terrain commercial est situé à Casares, une municipalité de la province de Málaga, sur la Costa del Sol occidentale. Il est situé à l'intérieur des terres, à une certaine distance du littoral immédiat mais avec un bon accès aux commodités de la région. Casares est entouré d'un paysage rural, avec les célèbres complexes de golf et les plages de la Costa del Sol à portée de main. Sa proximité avec des villes comme Estepona et l'aéroport international de Málaga positionne stratégiquement le projet au sein du réseau andalou.
Le terrain est situé à l'intérieur des terres, la pharmacie la plus proche se trouvant à seulement 108 mètres. Un supermarché est accessible à 7,9 km. Les plages de la Costa del Sol, comme Playa Costa Natura, se trouvent à environ 8,7 km à vol d'oiseau. Plusieurs terrains de golf, dont Estepona Golf, sont accessibles dans un rayon de 7 km. L'aéroport de Málaga est à 32 km à vol d'oiseau, garantissant une bonne accessibilité pour les connexions internationales. Il y a 33 arrêts de transports en commun et 7 lignes de bus dans la région élargie, mais une voiture est considérée comme nécessaire pour des déplacements efficaces.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Casares bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes fluctuant entre 10°C et 25°C, et un nombre impressionnant de 3 836 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, avec des températures de l'eau atteignant au moins 20°C. La région est entourée de collines ondulantes, typiques de l'intérieur de l'Andalousie, offrant des vues et un paysage pittoresque. L'altitude de 386 mètres au-dessus du niveau de la mer peut contribuer à des étés plus doux et des hivers plus frais par rapport au littoral immédiat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le terrain soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa Costa Natura (naturiste) se trouve à 8,7 km, Playa de Casares à 8,9 km et Playa de Manilva à 9,7 km à vol d'oiseau. La région compte une plage certifiée Pavillon Bleu. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont à portée de main, notamment Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) et Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Il y a 14 installations sportives dans les environs élargis, offrant diverses possibilités de loisirs.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce terrain commercial est situé à Casares, une municipalité de la province de Málaga, sur la Costa del Sol occidentale. Il est situé à l'intérieur des terres, à une certaine distance du littoral immédiat mais avec un bon accès aux commodités de la région. Casares est entouré d'un paysage rural, avec les célèbres complexes de golf et les plages de la Costa del Sol à portée de main. Sa proximité avec des villes comme Estepona et l'aéroport international de Málaga positionne stratégiquement le projet au sein du réseau andalou.
Casares may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 98 mm |
| Février | 10.6°C | 97 mm |
| Mars | 12.6°C | 89 mm |
| Avril | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Juin | 20.9°C | 13 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 21.6°C | 22 mm |
| Octobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Décembre | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL015605
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce terrain commercial se positionne dans la fourchette de prix inférieure, ce qui est logique compte tenu de sa désignation spécifique et du type de développement. Cependant, ces projets mentionnés sont principalement résidentiels et proposent des appartements ou des villas, représentant un marché fondamentalement différent. Les terrains commerciaux comme celui-ci sont plus rares et ciblent un marché de niche spécifique d'investisseurs et d'entreprises à la recherche d'un emplacement. La localisation à Casares, à l'intérieur des terres et dans un environnement plus calme, le distingue des zones côtières plus animées où se trouvent de nombreux projets résidentiels. Il offre un potentiel différent, axé sur le développement commercial plutôt que sur la résidence directe ou la location de vacances.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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