Esta parcela comercial en Casares, ubicada en la provincia de Málaga, ofrece una base interesante para el desarrollo. Con una superficie de 358 m² y un precio de venta de 85.000 €, está posicionada en una zona destinada a actividades industriales ligeras o servicios de índole industrial. Su ubicación, ligeramente tierra adentro en un entorno rural tranquilo, proporciona un ambiente sereno, mientras que la proximidad a servicios y a la costa de la Costa del Sol sigue siendo accesible.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en una zona rural tranquila dentro de Casares, este terreno promete un entorno libre del bullicio urbano. El entorno inmediato se caracteriza por su naturaleza rural, lo que puede ofrecer un ambiente de trabajo sereno. Las instalaciones cercanas, como una farmacia a 108 metros, mejoran la utilidad práctica.
Esta parcela está destinada principalmente a fines comerciales o industriales, específicamente para industria ligera y servicios. Las posibilidades de construcción en la parcela de 358 m² permiten la realización de un local comercial con una superficie construible de 358 m², con una altura máxima de una planta o 8 metros.
La parcela se rige por la planificación urbanística del Ayuntamiento de Casares, con adaptaciones al LOUA de 1986 y un plan parcial aprobado para el polígono industrial 'Los Pedregales' de 2005. El estado actual de la parcela es 'Suelo Apto para Edificaciones Industriales (Resto)', lo que allana el camino para el desarrollo según las normativas aplicables.
La normativa especifica que cualquier edificación en esta parcela no puede superar una planta o 8 metros de altura. Además, la ocupación máxima del solar es del 100%, y un sótano no puede ocupar más del 30% de la superficie edificable y no se computa como superficie edificable.
Esta parcela es adecuada para empresarios o inversores que buscan establecer o expandir un negocio en un entorno rural tranquilo con potencial para actividades industriales. Es una opción apropiada para proyectos que se benefician de una ubicación estratégica cerca de servicios pero lejos del ajetreo urbano. Las personas que buscan un lugar con normativas de construcción específicas y altura limitada, como un almacén o un taller, encontrarán aquí las oportunidades adecuadas. La necesidad de un coche para los desplazamientos diarios significa que es especialmente adecuada para aquellos que ya están acostumbrados a ello o están dispuestos a adoptar esta solución de movilidad.
Aunque se trata de una parcela comercial, la normativa de construcción dicta normas estéticas específicas. Los tejados de los almacenes no deben ser de material reflectante y deben tener un color verde mate. Los acabados de las fachadas no deben ser metálicos; se recomiendan colores claros como beige o crema. Las fachadas que dan a la red viaria y tienen interés comercial están exentas de estas normas. Sin embargo, el ayuntamiento se reserva el derecho de aprobar diseños de almacenes de interés arquitectónico que puedan diferir de las ordenanzas estándar.
La parcela comercial con una superficie de 358 m² se ofrece por 85.000 €. Esto la posiciona en el segmento inferior del mercado inmobiliario de terrenos comerciales en la Costa del Sol. La fijación de precios considera el desarrollo actual de la zona y la designación específica de la parcela. Dada su función como parcela industrial, puede representar una opción interesante para empresarios que buscan un lugar de establecimiento con normativas de construcción específicas.
Esta parcela está ubicada en una zona rural designada como 'Suelo Apto para Edificaciones Industriales (Resto)'. Forma parte del polígono industrial 'Los Pedregales' en Casares. La zona está destinada a actividades industriales ligeras o servicios. Las normativas de construcción permiten una construcción máxima de 358 m², con una altura máxima de una planta (8 metros). La ocupación máxima del solar es del 100%. Varias comodidades están disponibles en un radio de 2 km, incluyendo restaurantes, una farmacia y un banco. Su ubicación tierra adentro, a 32 km del aeropuerto de Málaga, sitúa el proyecto en un entorno más tranquilo, para el cual un coche es esencial para los desplazamientos diarios.
Casares, situada en la provincia de Málaga, ofrece una mezcla de vida rural y proximidad a los servicios costeros. Con una temperatura media que oscila entre 10°C y 25°C y unas impresionantes 3.836 horas de sol al año, la región disfruta de un clima templado. El pueblo de Casares se encuentra a una altitud de 386 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a un microclima único. El entorno se caracteriza por pueblos españoles tradicionales y un ritmo de vida tranquilo. Aunque un coche es esencial para los desplazamientos diarios, hay once restaurantes, una farmacia y un banco en un radio de 2 km. Las ciudades y playas más grandes de la Costa del Sol están a una distancia razonable.
Esta parcela se encuentra dentro del término municipal de Casares, una zona conocida por su tradicional pueblo blanco y su proximidad tanto a la costa como al interior de Andalucía. La designación 'Suelo Apto para Edificaciones Industriales' indica su enfoque específico, en contraste con el desarrollo residencial o turístico que se encuentra en otros lugares de la Costa del Sol.
Esta parcela comercial se encuentra en Casares, un municipio de la provincia de Málaga, en la Costa del Sol occidental. Está situada tierra adentro, a cierta distancia de la línea costera inmediata pero con buen acceso a los servicios de la región. Casares está rodeado por un paisaje rural, con los reconocidos complejos de golf y playas de la Costa del Sol al alcance. Su proximidad a ciudades como Estepona y al aeropuerto internacional de Málaga sitúa estratégicamente el proyecto dentro de la red andaluza.
La parcela está situada tierra adentro, con la farmacia más cercana a solo 108 metros. Un supermercado es accesible a 7,9 km. Las playas de la Costa del Sol, como Playa Costa Natura, se encuentran a aproximadamente 8,7 km en línea recta. Varios campos de golf, incluido Estepona Golf, están a menos de 7 km. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 32 km en línea recta, lo que garantiza una buena accesibilidad para conexiones internacionales. Hay 33 paradas de transporte público y 7 líneas de autobús en la zona más amplia, pero se considera necesario un coche para desplazamientos eficientes.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Casares goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias que oscilan entre 10°C y 25°C, y un impresionante número de 3.836 horas de sol anuales. La temporada de baño se extiende durante cuatro meses, con temperaturas del agua que alcanzan al menos 20°C. La región está rodeada de colinas onduladas, típicas del interior de Andalucía, lo que ofrece vistas y un paisaje pintoresco. La altitud de 386 metros sobre el nivel del mar puede contribuir a veranos más suaves e inviernos más frescos en comparación con la línea costera inmediata.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque la parcela está situada tierra adentro, las playas de la Costa del Sol son de fácil acceso. Playa Costa Natura (Nudista) se encuentra a 8,7 km, Playa de Casares a 8,9 km y Playa de Manilva a 9,7 km en línea recta. La región cuenta con una playa con Bandera Azul. Para los amantes del golf, varias opciones están al alcance, como Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) y Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Hay 14 instalaciones deportivas en las inmediaciones, que ofrecen diversas oportunidades de recreación.
14 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta parcela comercial se encuentra en Casares, un municipio de la provincia de Málaga, en la Costa del Sol occidental. Está situada tierra adentro, a cierta distancia de la línea costera inmediata pero con buen acceso a los servicios de la región. Casares está rodeado por un paisaje rural, con los reconocidos complejos de golf y playas de la Costa del Sol al alcance. Su proximidad a ciudades como Estepona y al aeropuerto internacional de Málaga sitúa estratégicamente el proyecto dentro de la red andaluza.
Casares may refer to:
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.2°C | 98 mm |
| Febrero | 10.6°C | 97 mm |
| Marzo | 12.6°C | 89 mm |
| Abril | 14.5°C | 60 mm |
| Mayo | 16.4°C | 46 mm |
| Junio | 20.9°C | 13 mm |
| Julio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Septiembre | 21.6°C | 22 mm |
| Octubre | 17.7°C | 78 mm |
| Noviembre | 13.6°C | 124 mm |
| Diciembre | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL015605
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Aquamar en Torre del Mar (desde 219.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), esta parcela comercial se posiciona en el extremo inferior del rango de precios, lo cual es lógico dada su designación específica y tipo de desarrollo. Sin embargo, estos proyectos mencionados son principalmente residenciales y ofrecen apartamentos o villas, representando un mercado fundamentalmente diferente. Las parcelas comerciales como esta son más escasas y se dirigen a un nicho de mercado específico de inversores y empresas que buscan un lugar. La ubicación en Casares, tierra adentro y en un entorno más tranquilo, la distingue de las zonas costeras más concurridas donde se encuentran muchos proyectos residenciales. Ofrece un tipo de potencial diferente, centrado en el desarrollo empresarial en lugar de la residencia directa o el alquiler vacacional.
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