立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カサレスの静かで田舎の環境に位置し、この土地は日当たりの良い土地としての利点を活かし、地域経済への貢献とビジネスの発展を目指しています。周辺の景観は、開発プロジェクトに平和な背景を提供します。
この区画は、工業用途の土地としての特性から、小規模な産業施設やサービス業の設立に適しています。1,000平方メートル以上の敷地に賃貸住宅を建設する場合、最大100平方メートルの使用面積という制限があります。
この土地は、カサレス市議会の都市計画（NN.SS. 1986年、2010年3月最終承認）および「ロス・ペデグレレス」工業団地の部分計画（2005年4月承認）に基づいて、工業用建物に適した土地として開発されました。
この区画は、建物の地下部分の床面積は倉庫面積の30％までと制限されています。また、倉庫の屋根材には反射材の使用が禁止されており、ファサードの仕上げ材も金属製は不可とされています。
この商業用地は、カサレスの田園地帯に位置し、軽工業または産業サービス事業を設立しようとしている起業家や投資家に適しています。1平方メートルあたり1平方メートルの建築可能面積と、敷地全体を占有できるという規定は、効率的なスペース活用を可能にします。1階建てまたは最大8メートルの高さ制限は、事業の規模を現実的な範囲に保つのに役立ちます。また、最低200平方メートルの敷地面積という要件は、小規模から中規模のプロジェクトに適しています。駐車スペースの確保、境界線からの離隔、および指定された建築材料の要件は、計画段階で考慮すべき実用的な側面です。この土地は、周辺のインフラや、カサレス市が提供する教育・医療サービスへのアクセスも考慮すると、地域経済に貢献したいと考える事業主にとって魅力的な選択肢となります。
この区画の建築規定では、屋根材に反射材を使用しないこと、色はマットグリーンと指定されています。ファサードの仕上げ材は金属製ではなく、明るい色、特にベージュまたはクリーム色が推奨されています。ただし、道路に面したファサードで商業的な価値がある場合は、この規則から例外が認められることがあります。また、市の裁量により、これらの規定に反する建築的価値のある倉庫デザインが承認される可能性もあります。これらの建築基準は、周辺環境との調和を図りつつ、機能的で視覚的に魅力的な産業施設の建設を目的としています。
この358平方メートルの商業用地は、85,000ユーロから販売されています。この価格は、カサレスという静かな環境にある開発用地としての価値を反映しています。この土地は、軽工業やサービス業の設立を検討している投資家や事業主にとって、手頃な価格での機会を提供します。最低200平方メートルの敷地面積、最大100％の敷地占有率、および1階または8メートルの高さ制限といった都市計画の規定により、プロジェクトの規模と範囲を計画する上で明確な指針が示されています。
カサレスの田園地帯に位置するこの358平方メートルの商業用地は、軽工業活動や産業サービスに最適です。都市計画によると、1,000平方メートル以上の敷地に賃貸住宅を建設する場合、最大100平方メートルの使用面積という制限があります。床面積に対する建蔽率（NET BUILDABILITY INDEX）は1 m²/m²であり、区画面積全体に相当する358平方メートルの建物を建設することが可能です。最低敷地面積は200平方メートルで、敷地占有率は最大100％です。建物の高さは1階または8メートルに制限されており、境界線からの後方には最低3メートルの離隔が必要です。敷地内には、150平方メートルごとに1台の駐車スペースを確保する必要があります。屋根材にはマットグリーン、ファサードにはベージュまたはクリーム色の落ち着いた色合いが推奨されます。
カサレスの静かな田園地帯に位置するこの商業用地は、都市の喧騒から離れた環境を提供します。最寄りのスーパーマーケットまで約7.9km、病院まで約7.6km、薬局はわずか108m先にあります。これは、日常生活の必需品へのアクセスが比較的容易であることを示しています。しかし、日々の移動には自動車が不可欠であり、公共交通機関は33の停留所と7つの路線がありますが、利便性は限定的です。周辺には11軒のレストラン、1軒の銀行、1軒のカフェがあり、地域社会の基本的なサービスが提供されています。
この地図は、カサレスの田園地帯にある商業用地の位置を示しています。周辺のインフラ、主要道路、および近隣の町へのアクセスを視覚的に把握することができます。
カサレスは、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル地域の内陸部に位置しています。この地域は、海岸線から内陸へと広がり、伝統的な白い村と近代的なリゾートが混在する多様な景観を持っています。マラガ空港から約74km、ジブラルタル空港から約33kmという距離は、国際的なアクセスを提供します。この場所は、活気ある海岸沿いの都市と、より静かで田舎の生活を求める人々の間のバランスを取るのに適しています。
この土地は、カサレスの田園地帯に位置しており、主要な交通ハブへのアクセスは限定的です。最寄りの空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約74km（ヘリコプター距離）、ジブラルタル空港までは約33kmです。海岸沿いのビーチ（Playa de Casaresまで8.9km）や、複数のゴルフコース（Estepona Golfまで6.4km）へは比較的アクセスしやすいです。EV充電ステーションは10km先にあります。日常の買い物は、約7.9km先のスーパーマーケットで可能です。医療サービスは、約7.6km先の病院と、わずか108m先の薬局で対応可能です。
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサレスの標高386mに位置するこの地域は、年間平均気温17.8℃、平均気温10〜25℃という温暖な気候に恵まれています。年間3,836時間という豊富な日照時間は、屋外での活動や、地域特有の自然環境を楽しむのに理想的です。水温が20℃以上になる4ヶ月間は、水泳シーズンとして楽しめます。周辺は緑豊かな景観が広がり、静かな田園環境が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
カサレス周辺の海岸線には、Anchaビーチを含む「ブルーフラッグ」認証ビーチが1つあります。また、Playa Costa Natura（ヌーディストビーチ、8.7km）、Playa de Casares（8.9km）、Playa de Manilva（9.7km）といった他のビーチも比較的容易にアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、Estepona Golf（6.4km）、Azata Golf（6.7km）、Finca Cortesín Golf Club（6.9km）など、複数のゴルフコースが近接しています。地域全体で14ヶ所のスポーツ施設も利用可能です。
14 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
カサレスは、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル地域の内陸部に位置しています。この地域は、海岸線から内陸へと広がり、伝統的な白い村と近代的なリゾートが混在する多様な景観を持っています。マラガ空港から約74km、ジブラルタル空港から約33kmという距離は、国際的なアクセスを提供します。この場所は、活気ある海岸沿いの都市と、より静かで田舎の生活を求める人々の間のバランスを取るのに適しています。
Casares may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 98 mm |
| 2月 | 10.6°C | 97 mm |
| 3月 | 12.6°C | 89 mm |
| 4月 | 14.5°C | 60 mm |
| 5月 | 16.4°C | 46 mm |
| 6月 | 20.9°C | 13 mm |
| 7月 | 25.0°C | 0 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 21.6°C | 22 mm |
| 10月 | 17.7°C | 78 mm |
| 11月 | 13.6°C | 124 mm |
| 12月 | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL015605
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
カサレスのこの商業用地は、コスタ・デル・ソル地域における同様の産業用不動産と比較して、手頃な価格帯に位置しています。例えば、トレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）の商業プロジェクトは219,950ユーロから、ミハスにあるランタナ・レジデンシアル（Lantana Residencial）は205,000ユーロから、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は259,000ユーロからと、より高価格帯です。カサレスの物件は、より小規模な事業や、初期投資を抑えたい開発業者にとって魅力的な選択肢となります。この土地の都市計画は、軽工業およびサービス業の活動に特化しており、特定のビジネスモデルに適しています。周辺のゴルフコースやビーチへの近さも、この地域のライフスタイルを考慮すると、従業員や顧客にとって付加価値となる可能性があります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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