Tämä rakentamaton teollisuustontti sijaitsee Casaresin kunnassa, Malagan maakunnassa, maaseutuisella ja rauhallisella alueella. Tontin pinta-ala on 358 m², ja se on osa "Los Pedregales" -teollisuusaluetta. Kaava mahdollistaa teollisuusrakennusten rakentamisen, jossa yhden kerroksen tai 8 metrin korkeuden rakennusoikeus on enintään 358 m². Alue tarjoaa rauhallisen ympäristön, mutta vaatii silti auton päivittäisiin matkoihin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee maaseutumaisella alueella, noin 7,9 km:n päässä lähimmästä supermarketista ja 7,6 km:n päässä sairaalasta. Vaikka se on rauhallisella paikalla, autolla pääsee lentokentälle 32 km:n etäisyydellä, ja useat rannat ovat alle 10 km:n päässä.
Tämä tontti soveltuu teollisuus- tai palvelurakennusten rakentamiseen kevyen teollisuuden tarkoituksiin. Rajoituksena on, että rakennusoikeus on 1 m² kattoa/kerrosta per m² tonttia, ja maksimikorkeus on yksi kerros tai 8 metriä. Tontin minimikoko on 200 m², ja tämä tontti on 358 m².
Tontti on kaavoitettu teollisuusrakennuksia varten ja sen kehittäminen on ollut osa "Los Pedregales" -teollisuusalueen osittaista suunnitelmaa, joka hyväksyttiin huhtikuussa 2005. Rakentaminen noudattaa Casaresin kaupungin yleiskaavan sääntöjä.
Tontti ei sovellu asuinrakennuksiin, paitsi jos kyseessä on yli 1000 m²:n tontille rakennettava 100 m²:n asuintila, jota ei lasketa rakennuspinta-alaan. Rakennusten kattojen tulee olla mattavihreitä, ja julkisivujen ei pidä olla metallisia, suosien vaaleita värejä, kuten beigeä tai kermaa.
Tämä tontti sopii yrittäjälle tai yritykselle, joka etsii edullista rakennuspaikkaa rauhallisella, mutta strategisesti sijaitsevalla alueella. Jos yrityksesi toimiala on kevyt teollisuus tai teollisuusluonteiset palvelut, ja arvostat maaseudun läheisyyttä ilman, että olet täysin eristyksissä, tämä tontti voi olla sopiva. Se sopii myös niille, jotka tarvitsevat tilaa varastointiin tai tuotantoon ja joille yhden kerroksen rakennus riittää. Vaikka autolla liikkuminen on välttämätöntä, hyvät yhteydet rannikolle ja lentokentälle tekevät siitä käytännöllisen. Tontti soveltuu myös niille, jotka suunnittelevat laajentavansa toimintaansa uusille markkinoille Espanjassa.
Tämä tontti myydään ilman rakennuslupaa tai valmista rakennusta, joten rakennuslaatu riippuu tulevan rakentajan valinnoista. Kaavamääräykset asettavat kuitenkin tietyt reunaehdot: enintään yksi kerros tai 8 metrin korkeus, ja 1 m² rakennusoikeus/m² tontti. Kattojen tulee olla mattavihreitä ja julkisivujen vaaleita, ei-metallisia materiaaleja, kuten beigeä tai kermaa. Näiden määräysten tarkoituksena on varmistaa alueen yleinen esteettisyys ja yhtenäisyys, samalla kun ne mahdollistavat toiminnallisten teollisuusrakennusten rakentamisen.
Tämän 358 m²:n teollisuustontin hinta on 85 000 euroa. Tontti sijaitsee Casaresin kunnassa, Malagan maakunnassa, ja se on kaavoitettu teollisuusrakennuksia varten. Rakennusoikeus on 1 m² kattoa per m² tonttia, ja sallittu maksimikorkeus on yksi kerros tai 8 metriä. Tämä tekee siitä kustannustehokkaan vaihtoehdon yrityksille, jotka etsivät rakennuspaikkaa alueelta, jossa on potentiaalia kasvuun. Alueen sijainti tarjoaa tasapainon maaseudun rauhallisuuden ja lähellä olevien palveluiden välillä.
Casaresin kunnassa sijaitseva teollisuustontti tarjoaa potentiaalia yritystoiminnalle rauhallisessa, maaseutumaisessa ympäristössä. Vaikka alue on syrjäisempi, se on osa kehittyvää teollisuusaluetta. Tontin koko ja rakennusoikeus sallivat noin 358 m²:n rakentamisen yhdessä kerroksessa. Alue soveltuu kevyen teollisuuden tai teollisuusluonteisten palveluiden harjoittamiseen. Päivittäinen elämä vaatii liikkumista autolla, sillä lähimmät suuret palvelut, kuten supermarketit ja sairaalat, sijaitsevat muutaman kilometrin päässä. Samalla alue tarjoaa kuitenkin hyvän yhteyden rannikolle ja lentokentälle, mikä voi olla etu tietyille yrityksille.
Casaresin maaseutumainen sijainti tarjoaa rauhallisen ympäristön, mutta päivittäiset toiminnot vaativat autoa. Lähin supermarket on 7,9 km:n päässä, ja sairaala 7,6 km:n päässä. Vaikka teollisuusalueella ei ole välittömästi runsaasti palveluita, 2 km:n säteellä on kuitenkin useita ravintoloita, apteekki, pankki ja kahvila. Lentokenttä on 32 km:n päässä, mikä helpottaa matkustamista. Alueella on myös useita julkisen liikenteen linjoja ja pysäkkejä, mutta auton käyttö on todennäköisesti välttämätöntä tehokkaaseen liikkumiseen.
Tämä kartta esittää Casaresin kunnan sijaintia Malagan maakunnassa, Costa del Solin alueella. Se korostaa tontin sijaintia sisämaassa, rauhallisella maaseutualueella, mutta samalla hyvien yhteyksien päässä rannikosta, golfkentistä ja lentokentästä.
Casares sijaitsee Malagan maakunnassa, Costa del Solin länsiosassa. Se on tyypillinen andalusialainen kylä, joka yhdistää perinteisen espanjalaisen tunnelman moderniin infrastruktuuriin. Alue on tunnettu kauniista maisemistaan ja rauhallisesta elämäntyylistään, mutta samalla se tarjoaa hyvät yhteydet rannikon vilkkaampiin kaupunkeihin kuten Marbella ja Estepona, sekä kansainväliseen lentokenttään Malagassa. Tämä sijainti tarjoaa tasapainon luonnonläheisyyden ja palveluiden välillä.
Tämä teollisuustontti sijaitsee Casaresin kunnassa, lähellä rannikkoa. Lähimmät rannat, kuten Play Costa Natura ja Playa de Casares, ovat noin 8,7–8,9 km:n päässä. Lentokenttä (Málaga-Costa del Sol) on 32 km:n päässä hemelsbrede etäisyydellä, mikä tekee matkustamisesta suhteellisen helppoa. Alueella on useita golfkenttiä, kuten Estepona Golf (6,4 km) ja Azata Golf (6,7 km). Lähin supermarket on 7,9 km:n päässä ja sairaala 7,6 km:n päässä. Vaikka julkista liikennettä on saatavilla, oma auto on välttämätön päivittäisessä liikkumisessa.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Casaresin alueella vallitsee Välimeren ilmasto, jonka keskilämpötila vaihtelee 10-25 °C välillä. Vuotuinen keskilämpötila on noin 17,8 °C, ja alueella nautitaan runsaasta auringonpaisteesta, keskimäärin 3 836 tuntia vuodessa. Uimakausi kestää noin 4 kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C. Tontti sijaitsee 386 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella, mikä tarjoaa avarat näkymät ja hieman viileämmän ilman kuin aivan rannikolla. Alueella on myös luonnonkauniita maisemia ja mahdollisuuksia ulkoiluun.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vaikka tontti sijaitsee sisämaassa, lähimmät rannat, kuten Play Costa Natura (nudistiranta), Playa de Casares ja Playa de Manilva, ovat kaikki alle 10 km:n päässä (8,7–9,7 km). Alueella on yksi Blue Flag -rantaviiva (Playa Ancha). Golfkenttiä on useita lähistöllä, kuten Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) ja Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Lisäksi alueella on 14 urheilulaitosta ja useita näköalapaikkoja, jotka tarjoavat mahdollisuuksia virkistäytymiseen ja ulkoiluun.
14 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares sijaitsee Malagan maakunnassa, Costa del Solin länsiosassa. Se on tyypillinen andalusialainen kylä, joka yhdistää perinteisen espanjalaisen tunnelman moderniin infrastruktuuriin. Alue on tunnettu kauniista maisemistaan ja rauhallisesta elämäntyylistään, mutta samalla se tarjoaa hyvät yhteydet rannikon vilkkaampiin kaupunkeihin kuten Marbella ja Estepona, sekä kansainväliseen lentokenttään Malagassa. Tämä sijainti tarjoaa tasapainon luonnonläheisyyden ja palveluiden välillä.
Casares may refer to:
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.2°C | 98 mm |
| Helmikuu | 10.6°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 12.6°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 14.5°C | 60 mm |
| Toukokuu | 16.4°C | 46 mm |
| Kesäkuu | 20.9°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 25.0°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.4°C | 3 mm |
| Syyskuu | 21.6°C | 22 mm |
| Lokakuu | 17.7°C | 78 mm |
| Marraskuu | 13.6°C | 124 mm |
| Joulukuu | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL015605
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Casaresin alueella, erityisesti maaseutumaisissa osissa, teollisuustonttien hinnat ovat yleensä alhaisempia verrattuna rannikon välittömään läheisyyteen. Esimerkiksi Aquamar Torre del Marissa, Lantana Residencial Mijasissa ja Etherna Homes 2 Esteponassa ovat asuin- tai liikekiinteistöjä, joiden hinnat alkavat 205 000 eurosta, mikä on huomattavasti korkeampi hintaluokka. Tämä 85 000 euron kaupallinen tontti Casaresissa tarjoaa edullisemman sisäänpääsyn alueelle, mutta vaatii käyttötarkoituksen mukaisen rakentamisen. Kunnan kaavoitus ohjaa teollisuusrakentamista, ja rajatut rakennusoikeudet vaikuttavat mahdolliseen investointiin. Alueen kasvupotentiaali, kuten INE:n ennustama väestönkasvu (9 009 asukasta vuonna 2025) ja 344 kiinteistökauppaa, viittaavat aktiiviseen markkinaan, vaikka tämä tontti sijoittuu eri segmenttiin.
Maiko on Espanjan asuntomarkkinoihin erikoistunut kiinteistöasiantuntija. Hänellä on syvällinen tietämys Costa del Solin, Costa Blancan ja muiden suosittujen rannikkoalueiden markkinoista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumiskelpoisuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataperusteista neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
