Smešten u slikovitom ruralnom području Kasaresa, ovaj komercijalni plac nudi parcelu od 358 kvadratnih metara sa potencijalom za razvoj. Okolika mirna okolina pruža idealnu pozadinu za osnivanje preduzeća koja doprinose rastu lokalne ekonomije. Ovo zemljište kombinuje praktične prednosti pristupa neophodnoj infrastrukturi sa mogućnošću integracije u živopisnu zajednicu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Smešten u mirnom, ruralnom okruženju Kasaresa, ovaj plac koristi svoje prednosti kao zemljište okrenuto ka suncu, sa ciljem da doprinese lokalnoj ekonomiji i razvije poslovanje. Okolika pejzaž pruža mirnu pozadinu za razvojne projekte.
Zbog svoje prirode kao industrijskog zemljišta, ova parcela je pogodna za osnivanje malih industrijskih objekata ili uslužnih kompanija. Za izgradnju najamnog stanovanja na parcelama većim od 1.000 m², primenjuje se ograničenje maksimalne korisne površine od 100 m².
Ovo zemljište je razvijeno kao pogodno za industrijske zgrade, u skladu sa Planom generalnog urbanističkog plana opštine Kasares (NN.SS. 1986, sa konačnim odobrenjem u martu 2010) i parcijalnim planom industrijske zone „Los Pedregales“ (odobren u aprilu 2005).
Na ovom placu, površina podruma za objekte je ograničena na 30% površine skladišta. Pored toga, upotreba reflektirajućih materijala za krovne materijale skladišta je zabranjena, a materijali za završnu obradu fasada takođe ne mogu biti metalni.
Ova komercijalna parcela je pogodna za preduzetnike ili investitore koji žele da osnuju preduzeće lake industrije ili industrijskih usluga u ruralnom području Kasaresa. Mogućnost izgradnje 358 m² (1 m² po m² osnove) i potpuno korišćenje parcele omogućavaju efikasno korišćenje prostora. Ograničenje visine od jednog sprata ili do 8 metara pomaže da se obim poslovanja održi u realnim granicama. Minimalni zahtev za površinom parcele od 200 m² takođe je pogodan za male do srednje projekte. Obezbeđivanje parking mesta, odstupanja od granica i zahtevi za građevinskim materijalom su praktični aspekti koje treba uzeti u obzir u fazi planiranja. Ovo zemljište, zajedno sa dostupnošću okolne infrastrukture i obrazovnih i zdravstvenih usluga koje nudi grad Kasares, predstavlja atraktivnu opciju za poslovne ljude koji žele da doprinesu lokalnoj ekonomiji.
Građevinski propisi za ovu parcelu zahtevaju isključivanje upotrebe reflektujućih materijala za krovne materijale i definisanje mat zelene boje. Za fasade, prednost se daje svetlim bojama, posebno bež ili krem, umesto metalnih materijala. Međutim, za fasade koje gledaju na puteve od komercijalnog interesa, mogu se odobriti izuzeci od ovih pravila. Nadalje, prema diskreciji opštine, mogu se odobriti dizajni skladišta od arhitektonske vrednosti koji mogu biti u suprotnosti sa ovim propisima. Ovi građevinski standardi imaju za cilj stvaranje funkcionalnih i estetski prijatnih industrijskih objekata koji su u harmoniji sa okruženjem.
Ova komercijalna parcela od 358 m² dostupna je za prodaju po ceni od €85.000. Ova cena odražava vrednost zemljišta za razvoj, smeštenog u mirnom okruženju Kasaresa. Ona nudi pristupačnu priliku za investitore ili vlasnike preduzeća koji razmatraju osnivanje preduzeća lake industrije ili uslužnog sektora. Urbanistički propisi, kao što su minimalna površina parcele od 200 m², maksimalni procenat zauzetosti od 100% i ograničenje visine od jednog sprata ili 8 metara, pružaju jasne smernice za planiranje obima i opsega projekta.
Smešteno u ruralnom području Kasaresa, ovo komercijalno zemljište površine 358 m² je idealno za laku industrijsku delatnost ili usluge industrijske prirode. Prema urbanističkom planiranju, za izgradnju najamnog stanovanja na parcelama većim od 1.000 m², primenjuje se ograničenje maksimalne korisne površine od 100 m². Indeks građevinske sposobnosti u odnosu na površinu osnove (NET BUILDABILITY INDEX) iznosi 1 m²/m², što omogućava izgradnju objekta površine 358 m², ekvivalentno ukupnoj površini parcele. Minimalna veličina parcele je 200 m², a maksimalni procenat zauzetosti je 100%. Visina objekta je ograničena na jedan sprat ili 8 metara, a od zadnjih ivica zahteva se minimalni razmak od 3 metra. Unutar parcele mora biti obezbeđeno jedno parking mesto na svakih 150 m². Preporučeni materijali za krovove su mat zeleni, a za fasade svetle boje, posebno bež ili krem.
Smeštena u mirnom ruralnom području Kasaresa, ova komercijalna parcela nudi mirno okruženje, udaljeno od gradske vreve. Najbliži supermarket je udaljen oko 7,9 km, dok je bolnica udaljena oko 7,6 km, a apoteka je na samo 108 metara. Ovo ukazuje na relativno lak pristup osnovnim potrepštinama. Međutim, za svakodnevna putovanja neophodan je automobil, a javni prevoz je dostupan sa 33 stanice i 7 linija, ali njegova pogodnost je ograničena. U okolini se nalazi 11 restorana, 1 banka i 1 kafić, koji pružaju osnovne usluge zajednici.
Ova mapa prikazuje lokaciju komercijalnog placa u ruralnom području Kasaresa. Pruža vizuelni pregled okolne infrastrukture, glavnih puteva i pristupa obližnjim gradovima.
Kasares je smešten u unutrašnjosti regiona Kosta del Sol, u provinciji Malaga. Ova oblast se proteže od obale ka unutrašnjosti, nudeći raznolik pejzaž koji kombinuje tradicionalna bela sela i moderne rizorte. Udaljenost od oko 74 km do aerodroma Malaga i 33 km do aerodroma Gibraltar pruža međunarodni pristup. Ova lokacija služi kao strateška tačka za balansiranje između živahnih obalskih gradova i želje za mirnijim, ruralnim životom.
Ovo zemljište se nalazi u ruralnom području Kasaresa sa ograničenim pristupom glavnim transportnim čvorištima. Najbliži aerodrom, Malaga-Costa del Sol, udaljen je oko 74 km (pravolinijski), a aerodrom Gibraltar oko 33 km. Plaže (Playa de Casares – 8.9 km) i nekoliko golf terena (Estepona Golf – 6.4 km) su relativno pristupačni. Stanica za punjenje električnih vozila nalazi se na 10 km. Za svakodnevnu kupovinu, supermarket je dostupan na oko 7.9 km. Medicinske usluge pružaju bolnica udaljena oko 7.6 km i apoteka udaljena samo 108 metara.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Smeštena na nadmorskoj visini od 386 metara u Kasaresu, ova lokacija uživa umerenu klimu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17.8°C i prosečnim temperaturama između 10-25°C. Ima oko 3.836 sunčanih sati godišnje, što je idealno za aktivnosti na otvorenom i uživanje u prirodnim pejzažima regiona. Četiri meseca u godini, kada je temperatura vode iznad 20°C, dostupna su za kupanje. Područje karakteriše bujna vegetacija i mirna seoska atmosfera.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Duž obale Kasaresa nalazi se jedna plaža sa oznakom „Plava zastava“ – Playa Ancha. Druge plaže su takođe relativno lako dostupne, uključujući Playa Costa Natura (nudistička, 8.7 km), Playa de Casares (8.9 km) i Playa de Manilva (9.7 km). Za ljubitelje golfa, u blizini se nalazi nekoliko golf terena, uključujući Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) i Finca Cortesín Golf Club (6.9 km). Takođe je dostupno 14 sportskih objekata širom regiona.
14 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Kasares je smešten u unutrašnjosti regiona Kosta del Sol, u provinciji Malaga. Ova oblast se proteže od obale ka unutrašnjosti, nudeći raznolik pejzaž koji kombinuje tradicionalna bela sela i moderne rizorte. Udaljenost od oko 74 km do aerodroma Malaga i 33 km do aerodroma Gibraltar pruža međunarodni pristup. Ova lokacija služi kao strateška tačka za balansiranje između živahnih obalskih gradova i želje za mirnijim, ruralnim životom.
Casares may refer to:
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 98 mm |
| Фебруар | 10.6°C | 97 mm |
| Март | 12.6°C | 89 mm |
| Април | 14.5°C | 60 mm |
| Мај | 16.4°C | 46 mm |
| Јун | 20.9°C | 13 mm |
| Јул | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септембар | 21.6°C | 22 mm |
| Октобар | 17.7°C | 78 mm |
| Новембар | 13.6°C | 124 mm |
| Децембар | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL015605
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova komercijalna parcela u Kasaresu nalazi se po pristupačnoj ceni u poređenju sa sličnim industrijskim nekretninama u regionu Kosta del Sol. Na primer, komercijalni projekat Aquamar u Torre del Mar počinje od €219.950, Lantana Residencial u Mijas-u od €205.000, a Etherna Homes 2 u Esteponi od €259.000, što predstavlja viši cenovni rang. Nekretnine u Kasaresu su atraktivna opcija za manja preduzeća ili za developere koji žele da smanje početne investicije. Urbanistički propisi parcele fokusirani su na laku industriju i uslužne delatnosti, čineći je pogodnom za specifične poslovne modele. Blizina golf terena i plaža, s obzirom na način života u regionu, može dodati vrednost za zaposlene ili klijente.
Maik je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslovnosti života, pružajući poštene, podatkovno zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
