Denne erhvervsgrund, beliggende på Taraje Street, i Los Pedregales Poligono Industrial inden for Casares Kommune, provinsen Málaga, repræsenterer en mulighed i et område under udvikling. Selvom den er ubebygget, er grunden udpeget til let industri eller servicevirksomhed af industriel karakter i henhold til Casares Kommunes General Urban Planning Plan. Det maksimale nettokonstruktionsindeks er 1 m² loft pr. m² grundareal, hvilket tillader opførelse af 358 m² på en mindste bebyggelig grund på 200 m². Startprisen er €85.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i indlandet, i et roligt, landligt miljø, tilbyder denne grund en fredfyldt atmosfære væk fra kystens travlhed. Dens beliggenhed, selvom den ikke er direkte ved kysten, drager fordel af nærheden til bycentre og væsentlige faciliteter, med fremragende tilgængelighed via vejnettet.
Denne grund er specifikt beregnet til let industri eller relaterede servicevirksomheder. Bygningsreglementet tillader opførelse af op til 358 m², med et nettokonstruktionsindeks på 1 m²/m², og begrænser højden til én etage eller 8 meter. Dens anvendelsesformål gør den uegnet til standard beboelsesejendomme.
Grunden er i øjeblikket ubebygget og udpeget til industriel udvikling. Bygningsreglementer, især Delplanen for "Los Pedregales" Industriområde godkendt i 2005, definerer byggepotentialet og begrænsningerne. Opførelsen af en bygning vil afhænge af køberens fremtidige udviklingsplaner.
Grunden er specifikt udpeget til let industri eller servicevirksomhed af industriel karakter, hvilket udelukker boligbrug. Den maksimale byggehøjde er begrænset til én etage (8 meter), og det bebyggelige areal defineres af det nettokonstruktionsindeks. Reflekterende materialer til tage er ikke tilladt.
Denne grund er et passende valg for iværksættere eller virksomheder, der søger et rum til at etablere en let industri eller en relateret servicevirksomhed i en rolig, men tilgængelig kontekst. Den er ideel for dem, der ønsker at udvikle et personligt projekt, der respekterer bygningsreglementerne, som tillader et konstruktionsindeks på 1 m²/m² og en maksimal højde på 8 meter. Nærheden til bycentre som Estepona (ca. 6,4 km fra de første golfbaner) og den relative nærhed til Málaga lufthavn (32 km) gør den praktisk til logistiske operationer. Den er perfekt for dem, der foretrækker et roligt arbejdsmiljø, væk fra intens trafik, men med behov for at operere i et område med vækstpotentiale.
Bygningsreglementerne for dette industriområde definerer specifikke retningslinjer for konstruktion. Det maksimale nettokonstruktionsindeks er 1 m² loft pr. m² grundareal, hvilket tillader opførelse af et areal svarende til grundens areal (358 m²). Den maksimale højde er én etage eller 8 meter. Hegn må ikke overstige 1 meters højde og kan forlænges op til 2,50 meter med lette og gennemsigtige materialer. En afstand på 3 meter fra bageste grænser er påkrævet. Æstetiske forskrifter foreskriver tag i mat grøn farve og ikke-metalliske facader, fortrinsvis beige eller cremefarvede, medmindre de har kommerciel interesse.
Den kommercielle grund i Casares er tilgængelig fra €85.000. Grundens areal er 358 m², med et nettokonstruktionsindeks på 1 m²/m², hvilket tillader opførelse af 358 m² bebygget areal. Det minimale bebyggelige areal er 200 m², og den maksimale belægning af grunden er 100%. Den maksimale tilladte højde er én etage eller 8 meter. Den regulatoriske fleksibilitet og den konkurrencedygtige pris gør denne grund til en attraktiv mulighed for iværksættere og investorer inden for industrisektoren.
Grunden ligger i et område, der lover industriel og serviceudvikling. Dens placering i baglandet af Casares, en kommune kendt for sin historiske charme og sine store territorielle udstrækninger, tilbyder en landlig, men strategisk kontekst. Omgivelserne er præget af et naturligt landskab med panoramaudsigt, der strækker sig op til bjergene. På trods af roen gør nærheden til essentielle faciliteter som apoteker (kun 108 meter væk) og sundhedscentre (7,6 km væk) miljøet funktionelt. Adgangen til talrige restauranter (11 inden for en radius af 2 km) og banktjenester understøtter yderligere områdets praktiske anvendelighed for kommercielle og industrielle aktiviteter.
At bo eller arbejde i området ved denne erhvervsgrund betyder at integrere sig i en landlig, men funktionel kontekst. Kun 108 meter væk ligger et apotek, mens et supermarked kan nås på ca. 7,9 km. Centrum af Casares, med sine 11 restauranter og forskellige caféer, tilbyder muligheder for måltider og pauser. Regionen betjenes af 33 offentlige transportstoppesteder og 7 OV-linjer, selvom en bil anses for nødvendig for daglige ture. Nærheden til 344 ejendomstransaktioner i provinsen indikerer et aktivt marked, hvilket giver potentiale for fremtidige udvidelser eller samarbejder.
Kortet viser placeringen af erhvervsgrunden i Casares, i et område udpeget til industriel udvikling. Dens placering i indlandet fremhæves, ligesom den relative nærhed til de vigtigste kommunikationsveje og de essentielle faciliteter i regionen.
Casares er strategisk placeret i indlandet af Málaga provinsen, en integreret del af den berømte Costa del Sol. Selvom den ligger kort afstand fra kysten, tilbyder den en mere rolig og landlig atmosfære. Dens nærhed til vigtige centre som Estepona og den relative tilgængelighed til Málaga lufthavn gør den til et ideelt udgangspunkt for at udforske Costa del Sols forskellige facetter, fra dens berømte strande til Andalusiens bjerge.
Grunden er beliggende ca. 32 km fra Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP), som tilbyder fremragende internationale forbindelser. De nærmeste strande, såsom Playa Costa Natura (Nudist) og Playa de Casares, ligger ca. 8,7-8,9 km væk. For golfentusiaster er flere muligheder tæt på: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) og Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Et sundhedscenter ligger 7,6 km væk, og det nærmeste apotek er kun 108 meter væk. Mobilitet er primært bilbaseret, med en EV-ladestation ca. 10 km væk.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Casares nyder et middelhavsklima med gennemsnitlige årlige temperaturer mellem 10°C og 25°C, med et gennemsnit på 17,8°C. Regionen kan prale af et højt antal solskinstimer om året, omkring 3.836, hvilket gør området ideelt til udendørs aktiviteter det meste af året. Badesæsonen varer ca. 4 måneder, med vandtemperaturer på 20°C eller derover. Højden på 386 meter over havets overflade bidrager til et mildere klima og panoramaudsigt over de omkringliggende bakker og, i det fjerne, kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
På trods af beliggenheden i indlandet er kysten let tilgængelig. Strandene Playa Costa Natura og Playa de Casares ligger henholdsvis ca. 8,7 og 8,9 km væk. Regionen tilbyder også bemærkelsesværdige fritidsmuligheder relateret til golf, med baner som Estepona Golf (6,4 km) og Azata Golf (6,7 km) i umiddelbar nærhed. Provinsen har 14 sportsfaciliteter og et bredt udvalg af fritidsaktiviteter, der udnytter det milde klima og de unikke naturlige landskaber i området.
14 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares er strategisk placeret i indlandet af Málaga provinsen, en integreret del af den berømte Costa del Sol. Selvom den ligger kort afstand fra kysten, tilbyder den en mere rolig og landlig atmosfære. Dens nærhed til vigtige centre som Estepona og den relative tilgængelighed til Málaga lufthavn gør den til et ideelt udgangspunkt for at udforske Costa del Sols forskellige facetter, fra dens berømte strande til Andalusiens bjerge.
Casares may refer to:
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 98 mm |
| Februar | 10.6°C | 97 mm |
| Marts | 12.6°C | 89 mm |
| April | 14.5°C | 60 mm |
| Maj | 16.4°C | 46 mm |
| Juni | 20.9°C | 13 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.6°C | 22 mm |
| Oktober | 17.7°C | 78 mm |
| November | 13.6°C | 124 mm |
| December | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL015605
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter på Costa del Sol som Aquamar i Torre del Mar (fra €219.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), har denne erhvervsgrund i Casares en markant anderledes prispositionering. Mens de nævnte projekter er boligorienterede og dyrere, er denne 358 m² store grund specifikt beregnet til industriel eller kommerciel udvikling, med en startpris på kun €85.000. Casares-området, selvom det tilbyder et mere landligt miljø sammenlignet med de mere urbaniserede kystområder, drager fordel af en voksende infrastruktur og en strategisk beliggenhed i baglandet, hvilket kan være fordelagtigt for visse typer virksomheder. Den primære forskel ligger i ejendomstypen og anvendelsesformålet: dette er en grund til industriel/kommerciel bygning, ikke en færdig bolig, hvilket forklarer dens anderledes markedspositionering.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlig, databaseret rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
