Този парцел за търговски и промишлени цели, предлаган за продажба, се намира в община Касарес, провинция Малага. Парцелът с площ от 358 м² е част от развиващ се индустриален район Лос Педрегалес. Районът е предназначен за леки промишлени дейности и промишлени услуги, което предлага потенциал както за нови бизнеси, така и за разширяване на съществуващи. Земята е предназначена за ползване съгласно частичната адаптация на Общия градоустройствен план на градския съвет на Касарес, одобрен през 2010 г.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е разположен в селски район на Касарес, Малага, предлагайки спокойна среда. Той е стратегически разположен, за да задоволи логистичните нужди, като същевременно е в търговски и промишлено развиващ се район. Наличието на фармацевтична помощ само на 108 метра поддържа неговата функционалност.
Този търговски и промишлен парцел е подходящ за фирми, търсещи възможности за растеж. Въпреки че не е жилищен имот, строителното разрешение позволява изграждането на сграда с максимална площ от 358 м², която може да се използва за леки промишлени дейности или обслужващи предприятия. Това предоставя практическо решение за необходимостта от физическо присъствие на бизнеса.
Парцелът е в момента непостроен и се продава с право на строеж. Действащият план позволява максимален обем строителство от 1 м² таван на м² земя, позволявайки изграждането на 358 м² сграда. Максималната височина на промишлената сграда е един етаж или 8 метра, в съответствие с регионалните строителни норми.
Този парцел не е предназначен за жилищно строителство. Възможността за изграждане на сграда е ограничена до промишлена постройка с максимална височина от един етаж или 8 метра. Използването на земята е ограничено до леки промишлени дейности и промишлени услуги.
Този парцел е подходящ за предприемачи, търсещи възможности за растеж в района на Малага, особено ако се нуждаят от пространство за леки промишлени дейности или промишлени услуги. Фирми, работещи в строителството, логистиката, производството или други промишлени сектори, ще намерят това място подходящо. Парцелът е атрактивен и за тези, които искат да изградят склад или работно място със специфична функционалност. Близките удобства, като аптека на 108 метра и супермаркет на 7,9 км, осигуряват ежедневно удобство. Подходящ е и за тези, които ценят спокойна, селска среда, като същевременно осъзнават необходимостта от автомобил за ежедневни пътувания, тъй като градският транспорт може да не е достатъчно често.
В този случай става дума за непостроен парцел, така че описанието на качеството на строителство и довършителни работи не е пряко приложимо. Действащите строителни норми обаче определят определени стандарти за бъдещи конструкции. Например, изисква се покривните материали да не са отразяващи и да бъдат матовозелени. Фасадите не трябва да са метални, а цветовете им трябва да бъдат светли, за предпочитане бежови или кремави, въпреки че са възможни изключения за фасади, обърнати към пътя и с търговски интерес. Тези насоки гарантират, че всяко бъдещо развитие ще се интегрира естетически в околната среда. Максималният коефициент на строителство е 1 м² таван/м² земя, позволяващ изграждането на 358 м² сграда. Ограничения като максимална височина и ограничение от един етаж или 8 метра гарантират мащаба на проекта и неговата годност за индустриална зона.
Този търговски и промишлен парцел от 358 м² е наличен на цена от 85 000 €. Тази цена отразява потенциала на парцела за промишлено развитие, като се вземат предвид действащите строителни норми и функционалността на района. Въпреки че на пазара има други проекти за жилищни комплекси, като Aquamar в Torre del Mar (от 219 950 €), Lantana Residencial в Mijas (от 205 000 €) и Etherna Homes 2 в Estepona (от 259 000 €), този търговски и промишлен парцел предлага уникална възможност за тези, които търсят специфично бизнес местоположение на по-достъпна цена.
Индустриалната зона на Касарес, където се намира този парцел, е предназначена за подкрепа на леки промишлени дейности и промишлени услуги. Действащите строителни норми определят максималната площ за изграждане на 358 м², с възможност за изграждане на сутерен, който не надвишава 30% от застроената площ. Максималният процент на застрояване на парцела е 100%, което означава, че почти цялата площ на парцела може да бъде използвана за строителство. Изискването за едно паркомясто на всеки 150 м² парцел осигурява достатъчно пространство за паркиране. Естетическите норми изискват матовозелени покриви и светли фасади, предпочитащи бежови или кремави тонове, въпреки че са възможни изключения за фасади, обърнати към пътната мрежа и имащи търговски интерес. Това създава регулирана, но гъвкава среда за бизнес дейности.
Селската среда около Касарес предлага спокойна жилищна среда, характеризираща се със зеленина и планински пейзажи. Парцелът е на приблизително 32 км от летището, което улеснява пътуването. Ежедневните пътувания обаче изискват автомобил, тъй като общественият транспорт не е достатъчно чест. Най-близките удобства, като супермаркет и болница, са на близко разстояние, съответно на 7,9 км и 7,6 км. Районът е дом и на няколко голф игрища, включително Estepona Golf на 6,4 км. Въпреки че парцелът е предназначен за промишлена употреба, неговото селско разположение му придава специален характер, който го отличава от градските индустриални паркове.
Парцелът се намира в община Касарес, която е част от провинция Малага и известния регион Коста дел Сол. Картата илюстрира неговото местоположение във вътрешността, но все пак на разумно разстояние от крайбрежието и други атрактивни точки в района.
Този търговски парцел се намира в Касарес, провинция Малага, част от региона Коста дел Сол. Това местоположение предлага баланс между по-спокойна, селска среда и близост до градски удобства. Касарес е известен с историческото си бяло селище, разположено на върха на хълм, предлагащо живописни гледки към околния район. Районът е част от по-голямата провинция Малага, известна със своята оживена култура, плажове и туристически атракции. Парцелът е разположен във вътрешността, предлагайки известно уединение, но същевременно е сравнително близо до крайбрежието и основните транспортни възли, включително летище Малага.
До парцела се стига с кола, което е необходимо за ежедневни пътувания. Най-близкият супермаркет е на 7,9 км, а болницата на 7,6 км, осигурявайки основен достъп до жизненоважни услуги. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на 32 км, което е удобно за международни пътувания. Районът е атрактивен и за голф ентусиасти, с няколко голф игрища като Estepona Golf, Azata Golf и Finca Cortesín Golf Club в радиус от 6,4–6,9 км. Най-близките плажове, като Play Costa Natura и Playa de Casares, са на 8,7–8,9 км. Общественият транспорт е представен от 7 линии и 33 спирки, но използването на автомобил е по-практично.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Касарес се характеризира със средиземноморски климат със средни температури между 10-25°C и средна годишна температура от 17,8°C. Районът се радва на обилно слънцегреене, със средно 3836 слънчеви часа годишно, което го прави популярна дестинация през цялата година. Въпреки че този парцел не е пряко свързан с плажа или плуването, сезонът на къпане на близките плажове е четири месеца, когато температурата на водата е поне 20°C. Касарес се намира на 386 метра надморска височина, предлагайки обширни гледки към околния пейзаж. Теренът е планински и покрит със суха трева, което поддържа естествената красота на района.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че това е търговски парцел, той се намира в района на Касарес, който предлага достъп до различни възможности за отдих. Най-близките плажове, като Play Costa Natura (за нудисти) и Playa de Casares, са на около 8,7-8,9 км по въздух. Районът е известен със своите голф игрища, като Estepona Golf (6,4 км), Azata Golf (6,7 км) и Finca Cortesín Golf Club (6,9 км). Освен това има 14 спортни съоръжения, предлагащи разнообразни възможности за тренировки. Самият град Касарес е исторически и предлага красиви панорамни площадки, като Mirador de la Plaza Marcelino Camacho, който е само на 0,2 км.
14 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Този търговски парцел се намира в Касарес, провинция Малага, част от региона Коста дел Сол. Това местоположение предлага баланс между по-спокойна, селска среда и близост до градски удобства. Касарес е известен с историческото си бяло селище, разположено на върха на хълм, предлагащо живописни гледки към околния район. Районът е част от по-голямата провинция Малага, известна със своята оживена култура, плажове и туристически атракции. Парцелът е разположен във вътрешността, предлагайки известно уединение, но същевременно е сравнително близо до крайбрежието и основните транспортни възли, включително летище Малага.
Casares may refer to:
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.2°C | 98 mm |
| Февруари | 10.6°C | 97 mm |
| Март | 12.6°C | 89 mm |
| Април | 14.5°C | 60 mm |
| Май | 16.4°C | 46 mm |
| Юни | 20.9°C | 13 mm |
| Юли | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септември | 21.6°C | 22 mm |
| Октомври | 17.7°C | 78 mm |
| Ноември | 13.6°C | 124 mm |
| Декември | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL015605
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Районът на Касарес предлага спокойна среда, която се различава от натоварения крайбрежен живот на курортите по Коста дел Сол. В сравнение с проекти като Aquamar в Torre del Mar (от 219 950 €), Lantana Residencial в Mijas (от 205 000 €) и Etherna Homes 2 в Estepona (от 259 000 €), този търговски и промишлен парцел представлява различен вид инвестиционна възможност. Тези жилищни проекти са насочени предимно към жилищния пазар, предлагайки апартаменти и вили с различни размери и цени. Настоящият парцел обаче е специално предназначен за търговски и промишлени цели, както е видно от цената му от 85 000 € и строителните норми, които позволяват изграждането на промишлена сграда. Местоположението във вътрешността на Касарес предлага по-спокойна и потенциално логистично изгодна среда за бизнеси, които не се нуждаят от пряк достъп до крайбрежните туристически центрове, но все пак ценят добрата връзка с летището и провинциалната инфраструктура. Той е ясно насочен към предприемачи, а не към крайни потребители, търсещи жилище.
Maiko е експерт по испанския пазар на недвижими имоти. Със задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
