Комерційна ділянка в Касаресі на продаж

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташована в спокійному, сільському оточенні Касареса, ця ділянка використовує свої переваги як сонячна земля, прагнучи сприяти місцевій економіці та розвивати бізнес. Навколишній ландшафт забезпечує мирний фон для проектів розвитку.

Планування

Завдяки своїй природі як промислової землі, ця ділянка добре підходить для створення невеликих промислових підприємств або сервісних компаній. Для будівництва орендного житла на ділянках площею понад 1000 м² діє обмеження максимальної площі використання 100 м².

Статус проекту

Ця ділянка була розроблена як земля, придатна для промислових будівель, відповідно до Плану генерального міського планування міської ради Касареса (NN.SS. 1986, остаточне затвердження в березні 2010 року) та часткового плану промислової зони "Лос Педегрелес" (затверджено в квітні 2005 року).

Важливі нюанси

На цій ділянці площа підвалу для будівель обмежена 30% площі складу. Крім того, використання відбиваючих матеріалів для покрівельних матеріалів складу заборонено, а матеріали для оздоблення фасаду також не можуть бути металевими.

Стиль життя та оточення

Ця комерційна ділянка підходить для підприємців або інвесторів, які прагнуть створити підприємство легкої промисловості або промислових послуг у сільській місцевості Касареса. Можливість будівництва 358 м² (1 м² на м² площі) та повне використання ділянки дозволяють ефективно використовувати простір. Обмеження висоти одним поверхом або до 8 метрів допомагає утримувати масштаб бізнесу в реалістичних межах. Мінімальна вимога до площі ділянки в 200 м² також підходить для невеликих та середніх проектів. Забезпечення паркувальних місць, відступи від меж та вимоги до будівельних матеріалів є практичними аспектами, які слід враховувати на етапі планування. Ця ділянка, разом із доступністю до навколишньої інфраструктури та освітніх і медичних послуг, що надаються містом Касарес, є привабливим варіантом для бізнесменів, які бажають зробити внесок у місцеву економіку.

Якість будівництва

Будівельні норми для цієї ділянки вимагають використання негорючих матеріалів для покрівлі, призначених для матово-зеленого кольору. Для фасадів перевага надається світлим кольорам, особливо бежевим або кремовим, а не металевим матеріалам. Однак, фасади, що виходять на дороги з комерційною цінністю, можуть бути винятком із цих правил. Крім того, за розсудом муніципалітету, можуть бути затверджені дизайни складів архітектурної цінності, які можуть суперечити цим нормам. Ці будівельні стандарти спрямовані на створення функціональних та естетично привабливих промислових об'єктів, що гармоніюють з навколишнім середовищем.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ця комерційна ділянка площею 358 м² доступна для продажу від €85,000. Ця ціна відображає цінність ділянки під забудову, розташованої в спокійному середовищі Касареса. Вона пропонує доступну можливість для інвесторів або власників бізнесу, які розглядають можливість створення легкої промисловості або сфери послуг. Норми міського планування, такі як мінімальна площа ділянки 200 м², максимальне використання 100% та обмеження висоти в один поверх або 8 метрів, надають чіткі вказівки для планування масштабу та обсягу проекту.

€85,000

Prijs

Оточення та стиль життя

Розташована в сільській місцевості Касареса, ця комерційна ділянка площею 358 м² ідеально підходить для легкої промислової діяльності або послуг промислового характеру. Згідно з міським плануванням, для будівництва орендного житла на ділянках площею понад 1000 м² діє обмеження максимальної площі використання 100 м². Індекс забудови відносно площі підлоги (NET BUILDABILITY INDEX) становить 1 м²/м², що дозволяє побудувати будівлю площею 358 м², яка відповідає загальній площі ділянки. Мінімальний розмір ділянки становить 200 м², а максимальне використання – 100%. Висота будівлі обмежена одним поверхом або 8 метрами, а від задніх меж вимагається мінімальна відстань 3 метри. В межах ділянки необхідно передбачити одне паркомісце на кожні 150 м². Рекомендовані матеріали для покрівлі – матово-зелені, а для фасадів – світлі кольори, особливо бежевий або кремовий.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Casares

Оточення та доступність

Розташована в тихому сільському районі Касареса, ця комерційна ділянка пропонує спокійне середовище, віддалене від міської метушні. Найближчий супермаркет знаходиться приблизно за 7.9 км, а лікарня – за 7.6 км, тоді як аптека – всього за 108 метрів. Це свідчить про відносно зручний доступ до предметів першої необхідності. Однак для щоденних пересувань необхідний автомобіль, а громадський транспорт доступний з 33 зупинками та 7 маршрутами, але його зручність обмежена. В околицях є 11 ресторанів, 1 банк та 1 кафе, що забезпечують базові послуги для громади.

Карта та розташування

Ця карта показує розташування комерційної ділянки в сільській місцевості Касареса. Вона надає візуальний огляд навколишньої інфраструктури, основних доріг та доступності до найближчих міст.

Aerial view of a coastal town with a beach, mountains, and a lighthouse.

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	10.2°C	98 mm
Лютий	10.6°C	97 mm
Березень	12.6°C	89 mm
Квітень	14.5°C	60 mm
Травень	16.4°C	46 mm
Червень	20.9°C	13 mm
Липень	25.0°C	0 mm
Серпень	25.4°C	3 mm
Вересень	21.6°C	22 mm
Жовтень	17.7°C	78 mm
Листопад	13.6°C	124 mm
Грудень	10.8°C	106 mm

Резюме

Комерційна ділянка площею 358 м² в сільській місцевості Касареса
Земельна ділянка, придатна для легкої промисловості та промислових послуг
Індекс забудови 1 м² на м², що дозволяє будівництво до 358 м²
Доступна ціна від €85,000
Спокійне середовище з доступом до місцевої інфраструктури

Порівняння в регіоні

Ця комерційна ділянка в Касаресі розташована за доступною ціною порівняно з подібними промисловими об'єктами в регіоні Коста-дель-Соль. Наприклад, комерційний проект Aquamar в Торре-дель-Мар починається від €219,950, Lantana Residencial в Міхасі – від €205,000, а Etherna Homes 2 в Естепоні – від €259,000, що представляє вищий ціновий сегмент. Нерухомість в Касаресі є привабливим варіантом для менших підприємств або для забудовників, які прагнуть зменшити початкові інвестиції. Правила забудови ділянки зосереджені на легкій промисловості та сфері послуг, що робить її придатною для певних бізнес-моделей. Близькість до полів для гольфу та пляжів, враховуючи спосіб життя регіону, може додати цінності для працівників або клієнтів.

Часті питання

Чи можна побудувати житловий будинок на цій ділянці?

Ця ділянка класифікується як промислова земля і призначена для легкої промисловості та промислових послуг. Однак, для ділянок площею понад 1000 м², будівництво орендного житла з максимальною площею використання 100 м² може бути дозволене.

Як здійснюється доступ до цієї ділянки?

Ділянка розташована в сільській місцевості Касареса, і для щоденних пересувань необхідний автомобіль. Найближчий супермаркет знаходиться приблизно за 7.9 км, а аптека – за 108 метрів. Доступ до основних аеропортів становить приблизно 74 км до Малаги та 33 км до Гібралтара.

Розкажіть про обмеження будівництва.

Максимально допустима площа забудови становить 358 м² (1 м² площі підлоги на м² ділянки). Висота – один поверх або 8 метрів, а максимальне використання ділянки – 100%. Рекомендовані кольори для покрівлі – матово-зелений, для фасадів – світлі (бежевий або кремовий), і металеві матеріали не допускаються.

Яке позиціонування цієї комерційної ділянки на ринку?

Ця ділянка пропонує можливість створення підприємств легкої промисловості або сфери послуг за доступною ціною в регіоні Коста-дель-Соль. Порівняно з дорожчими комерційними пропозиціями в околицях, вона підходить для бізнесів, які прагнуть мінімізувати початкові інвестиції.

Які зручності доступні поблизу?

У радіусі 2 км є 11 ресторанів, 1 аптека, 1 банк та 1 кафе. Найближчий супермаркет знаходиться приблизно за 7.9 км, а лікарня – приблизно за 7.6 км.

Які витрати, окрім покупки ділянки, передбачені?

Окрім ціни покупки (€85,000), очікуються додаткові витрати, такі як податок на передачу нерухомості, реєстраційні збори та юридичні послуги. Крім того, для реалізації будівельного проекту знадобляться витрати на подання заявки на дозвіл на будівництво, проектування, будівництво та підключення до інфраструктури.

Який процес покупки?

Процес покупки зазвичай включає внесення резервного депозиту, укладення приватного договору з адвокатом та підписання остаточного договору купівлі-продажу у нотаріуса. Будівельний процес включає отримання дозволу на будівництво, проектування та саме будівництво. Рекомендується проконсультуватися з фахівцем для отримання детальної інформації.

Опишіть місцеві характеристики регіону Касарес.

Касарес розташований у внутрішній частині регіону Коста-дель-Соль, пропонуючи спокійний сільський пейзаж. Висота над рівнем моря становить 386 метрів, середня річна температура – 17.8°C, а кількість сонячних годин – близько 3836 на рік.

Maiko

Експерт з нерухомості

Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильний будинок. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та зручності проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.

Відповідь протягом 24 годин

Цікаво?

Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.

Ім'я *

Прізвище *

Email *

Телефон (необов'язково)

Повідомлення

Що саме ви шукаєте?

Gibraltar (GIB)	33 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	74 km

Комерційна ділянка в Касаресі на продаж