Šis 358 m² ploto komercinis sklypas Casares mieste, Malagos provincijoje, yra tinkamas pramoniniams pastatams. Pagal vietos bendrąjį planą, jis skirtas lengvajai pramonei ar pramoninės paskirties paslaugoms. Sklypas yra ramioje kaimiškoje aplinkoje, su patogiu priėjimu prie pagrindinių paslaugų, tokių kaip vaistinė, esanti maždaug 108 metrus. Tai siūlo verslo ir investavimo galimybes.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Casareso, Malagos provincijos, kaimiškoje ir ramioje vietovėje esantis sklypas atitinka pramoninių zonų teritorijų planavimo reikalavimus, užtikrinant tinkamą verslo aplinką. Aplinkinės gamtos grožis ir rami atmosfera skatina taikią darbo aplinką, o pagrindinių paslaugų pasiekiamumas užtikrina praktiškumą.
Šis komercinis sklypas idealiai tinka verslininkams, norintiems užsiimti lengvąja pramone ar teikti pramoninės paskirties paslaugas. Galimybė įrengti lopšelius-darželius objektuose, didesniuose nei 1000 m² sklypuose, suteikia papildomo lankstumo tam tikriems verslo tipams. Kaimo aplinka taip pat gali pritraukti tuos, kurie ieško darbo ir ramios gyvensenos derinio.
Sklypas skirtas pramoniniams statiniams, pagal Casareso savivaldybės 1986 m. bendrąjį urbanistinį planą, kuris galutinai patvirtintas 2010 m. kovą. Jis buvo toliau plėtojamas pagal „Los Pedregales“ pramoninio parko dalinį planą, patvirtintą 2005 m. balandį. Šis teisinis pagrindas užtikrina, kad sklypas yra paruoštas planuojamam naudojimui.
Sklypas daugiausia skirtas komercinei ir pramoninei veiklai. Yra specifinių apribojimų gyvenamosioms reikmėms; pavyzdžiui, lopšeliai-darželiai leidžiami tik didesniuose nei 1000 m² sklypuose, kurių naudingas plotas neviršija 100 m². Be to, draudžiama naudoti atspindinčias medžiagas ant stogų ir metalines fasadų dangas.
Šis komercinis sklypas tinka verslininkams, norintiems įkurti mažą pramoninę ar paslaugų įmonę ramioje Casareso kaimiškoje aplinkoje. Pavyzdžiui, tie, kurie nori pasiūlyti specializuotas paslaugas vietiniams gyventojams ar aplinkinėms įmonėms, čia ras palankias sąlygas. Galimybė įrengti lopšelius didesniuose sklypuose atveria duris įmonėms, teikiančioms tokias papildomas paslaugas. Užstatymo indeksas ir aukščio apribojimai suteikia tam tikrą kūrybinę laisvę, kartu užtikrinant atitiktį normoms. Automobilio poreikis kasdieniam judėjimui taip pat yra svarbus veiksnys logistika ir platinimu besidominčioms įmonėms. Šis sklypas labiau tinka kompaktiškoms ir funkcinėms darbo erdvėms kurti, nei didelio masto pramoniniams kompleksams.
Šis komercinis sklypas siūlomas kaip nebaigtas statyti arba perparduodamas, tačiau neturi išsamios informacijos apie statybos ar apdailos kokybę. Statybos taisyklės reikalauja, kad stogai būtų pagaminti iš neatsispindinčių, matinės žalios spalvos medžiagų, o fasadai neturėtų būti metaliniai, pirmenybė teikiama šviesioms spalvoms (smėlio arba kreminės). Šios taisyklės siekia užtikrinti estetinę vienovę. Išimtis iš estetinių taisyklių gali būti suteikta fasadams, besiribojantiems su kelių tinklu, suteikiant lankstumo komercinei vertei turintiems fasadams. Galimybė savivaldybei patvirtinti architektūriškai įdomius sandėlių dizainus gali suteikti projektui unikalumo.
Pradinė šio komercinio sklypo kaina Casares mieste yra 85 000 €. Su 358 m² plotu tai yra konkurencingas pasiūlymas pramoniniams sklypams regione. Sklypo juridinis statusas ir vieta didina jo vertę potencialiems investuotojams. Kadangi tai tik sklypo pardavimas, statybos išlaidas ir specifinius projekto duomenis pirkėjas turės įvertinti atskirai. Nėra informacijos apie kitus dydžius ar kainų intervalus, o tai rodo, kad šis pasiūlymas yra specifinis šiam sklypui.
Šis Casareso komercinis sklypas siūlo kaimišką ir ramią aplinką verslui. Bendrasis planas palaiko lengvosios pramonės veiklą ir paslaugas. Esant maksimaliam 1 m²/m² užstatymo indeksui ir 358 m² sklypo plotui, galima pastatyti iki 358 m², kas idealiai tinka mažoms ir vidutinėms įmonėms. Maksimalus pastato aukštis yra vienas aukštas arba 8 metrai, o tai leidžia funkcionalų dizainą. Vaistinės (108 m) ir prekybos centro (7.9 km) artumas padidina kasdienio veiklos praktiškumą. Kaimo atmosfera prisideda prie ramios darbo aplinkos.
Casareso rajone esantis sklypas siūlo ramią gyvenseną. Artimiausias prekybos centras yra už 7.9 km, o ligoninė – už 7.6 km. Per 2 km spinduliu yra 11 restoranų, 1 vaistinė ir 1 kavinė, tačiau norint pasinaudoti išsamesnėmis paslaugomis, reikia keliauti automobiliu. Apie 32 km atstumu esantis oro uostas yra svarbus kelionių ir logistikos centras. Ši zona tinkama tiems, kurie ieško ramybės ir pagrindinių paslaugų, atsižvelgiant į mobilumo poreikį.
Šis komercinis sklypas yra Malagos Casareso regione, kaimiškoje vietovėje. Jo vieta siūlo pusiausvyrą tarp ramios verslo aplinkos ir lengvo priėjimo prie golfo aikštynų, paplūdimių ir didelių miestų patogumų. Ši vieta, matoma žemėlapyje, atspindi regiono gamtos grožį ir jo plėtros potencialą.
Šis komercinis sklypas yra vakarinėje Costa del Sol dalyje, Malagos provincijos Casareso savivaldybėje. Nors yra kaimo vietovėje, jis yra arti populiarių pakrančių miestų, tokių kaip Estepona (apie 15 km) ir Manilva, taip pat daugelio golfo aikštynų. Šis rajonas yra priimtiname atstume nuo Marbelos ir Puerto Banús. Malagos oro uosto artumas (74 km tiesia linija) palengvina tarptautinius ryšius, o Gibraltaro oro uosto (33 km tiesia linija) artumas suteikia papildomą transporto galimybę. Ši vieta suteikia strateginį pranašumą pasiekiant vietines rinkas ir užmezgant tarptautinius ryšius.
Šis komercinis sklypas yra kaimo vietovėje. Artimiausias prekybos centras yra už 7.9 km, o vaistinė – vos 108 metrų. Netoliese yra golfo aikštynai, tokie kaip Estepona Golf (6.4 km), ir paplūdimiai, kaip Playa Costa Natura (8.7 km). Málaga-Costa del Sol oro uostas yra už 74 km (tiesia linija), o Gibraltaras – už 33 km (tiesia linija). Automobilis yra būtinas kasdieniam judėjimui ir paslaugų pasiekimui, nes artimiausi didesni miestai ir prekybos centrai yra už kelių kilometrų. Nors veikia 33 viešojo transporto stotelių ir 7 linijų tinklas, asmeninis automobilis yra efektyvesnis praktiniam naudojimui.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Casareso regione vyrauja Viduržemio jūros klimatas, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 17.8°C. Istoriškai vidutiniškai 3836 saulės valandų per metus, regionas siūlo ilgas ir saulėtas dienas. Maždaug 386 metrų aukštis virš jūros lygio prisideda prie švelnesnio subtropinio klimato. 160 km² ploto Casareso teritorija pasižymi kalvotu reljefu. Vidutinė metinė temperatūra tarp 10-25°C užtikrina malonų klimatą didžiąją metų dalį, o maudymosi sezonas trunka apie 4 mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Šis Casareso kaimiškoje dalyje esantis komercinis sklypas yra netoli jūros. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa Costa Natura (nudistų) (8.7 km), Playa de Casares (8.9 km) ir Playa de Manilva (9.7 km), yra lengvai pasiekiami. Netoliese taip pat yra prestižinių golfo aikštynų, tokių kaip Estepona Golf (6.4 km) ir Finca Cortesín Golf Club (6.9 km). Iš viso 14 sporto įrenginių ir 34 vietiniai festivaliai siūlo gyventojams įvairias poilsio ir kultūros galimybes. Vienos Mėlynosios Vėliavos paplūdimio buvimas rodo vietinių paplūdimių kokybę.
14 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Šis komercinis sklypas yra vakarinėje Costa del Sol dalyje, Malagos provincijos Casareso savivaldybėje. Nors yra kaimo vietovėje, jis yra arti populiarių pakrančių miestų, tokių kaip Estepona (apie 15 km) ir Manilva, taip pat daugelio golfo aikštynų. Šis rajonas yra priimtiname atstume nuo Marbelos ir Puerto Banús. Malagos oro uosto artumas (74 km tiesia linija) palengvina tarptautinius ryšius, o Gibraltaro oro uosto (33 km tiesia linija) artumas suteikia papildomą transporto galimybę. Ši vieta suteikia strateginį pranašumą pasiekiant vietines rinkas ir užmezgant tarptautinius ryšius.
Casares may refer to:
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.2°C | 98 mm |
| Vasaris | 10.6°C | 97 mm |
| Kovas | 12.6°C | 89 mm |
| Balandis | 14.5°C | 60 mm |
| Gegužė | 16.4°C | 46 mm |
| Birželis | 20.9°C | 13 mm |
| Liepa | 25.0°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.4°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 21.6°C | 22 mm |
| Spalis | 17.7°C | 78 mm |
| Lapkritis | 13.6°C | 124 mm |
| Gruodis | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL015605
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Komercinių ir pramoninių sklypų kainos visoje Costa del Sol labai skiriasi priklausomai nuo vietos, urbanistinio planavimo ir dydžio. Tokie projektai kaip „Aquamar“ Torre del Mar mieste (nuo 219 950 €) ar „Lantana Residencial“ Mijas mieste (nuo 205 000 €) dažniausiai yra gyvenamieji ar mišrios paskirties ir apima baigtus pastatus ar butus. „Etherna Homes 2“ Esteponoje (nuo 259 000 €) nurodo prabangesnius gyvenamuosius projektus. Šis 85 000 € kainuojantis komercinis sklypas Casares mieste siūlo daug prieinamesnį pradžios tašką, ypač lyginant su gyvenamaisiais projektais. Atsižvelgiant į ribotą pramoninių ir komercinių sklypų pasiūlą regione, ši kaina gali būti patraukli konkrečiam verslo modeliui ar investicinei strategijai. Tačiau potencialiems pirkėjams rekomenduojama atlikti išsamią galimybių studiją, atsižvelgiant į bendrojo plano apribojimus, statybos išlaidas ir regiono paklausos dinamiką.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Turėdamas gilų Costa del Sol, Costa Blancos ir kitų populiarių pakrančių regionų išmanymą, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą bei teikia sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
