Ta niezabudowana działka przemysłowa znajduje się w gminie Casares, w prowincji Malaga, w wiejskim i spokojnym otoczeniu. Działka ma powierzchnię 358 m² i jest częścią strefy przemysłowej „Los Pedregales”. Plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na budowę obiektów przemysłowych z maksymalną powierzchnią zabudowy 358 m² (1 m² stropu/m² działki) i wysokością jednego piętra lub 8 metrów. Obszar ten oferuje spokojne środowisko, ale wymaga samochodu do codziennych dojazdów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka położona jest na obszarze wiejskim, około 7,9 km od najbliższego supermarketu i 7,6 km od szpitala. Pomimo spokojnej lokalizacji, dojazd na lotnisko oddalone o 32 km jest możliwy, a kilka plaż znajduje się w promieniu mniejszym niż 10 km.
Działka ta nadaje się pod budowę obiektów przemysłowych lub usługowych o charakterze przemysłowym. Istnieje ograniczenie, że wskaźnik zabudowy wynosi 1 m² stropu na m² działki, a maksymalna wysokość to jedno piętro lub 8 metrów. Minimalny rozmiar działki to 200 m², a ta działka ma 358 m².
Działka jest przeznaczona pod budownictwo przemysłowe i jej rozwój był częścią częściowego planu dla strefy przemysłowej „Los Pedregales”, zatwierdzonego w kwietniu 2005 roku. Budowa jest zgodna z przepisami ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Casares.
Działka nie nadaje się pod budownictwo mieszkaniowe, chyba że jest to obiekt przemysłowy o powierzchni powyżej 1000 m², a powierzchnia użytkowa nie przekracza 100 m², która nie jest wliczana do powierzchni zabudowy. Dachy budynków powinny być matowozielone, a elewacje nie powinny być metalowe, preferowane jasne kolory, takie jak beżowy lub kremowy.
Ta działka jest odpowiednia dla przedsiębiorcy lub firmy szukającej niedrogiego miejsca do budowy w spokojnej, ale strategicznie położonej okolicy. Jeśli profil Państwa działalności to lekki przemysł lub usługi o charakterze przemysłowym, a cenią sobie Państwo bliskość natury bez całkowitej izolacji, ta działka może być odpowiednia. Jest ona również przeznaczona dla tych, którzy potrzebują przestrzeni magazynowej lub produkcyjnej, a budynek jednopiętrowy jest wystarczający. Chociaż poruszanie się samochodem jest niezbędne, dobre połączenia z wybrzeżem i lotniskiem czynią go praktycznym. Działka jest również odpowiednia dla tych, którzy planują rozszerzyć swoją działalność na nowe rynki w Hiszpanii.
Działka ta jest sprzedawana bez pozwolenia na budowę lub gotowego budynku, więc jakość budowy będzie zależeć od wyborów przyszłego właściciela. Jednakże, przepisy planistyczne określają pewne warunki: maksymalnie jedno piętro lub wysokość 8 metrów, oraz wskaźnik zabudowy 1 m²/m² działki. Dachy powinny być matowozielone, a elewacje wykonane z jasnych, nie-metalowych materiałów, takich jak beż lub krem. Przepisy te mają na celu zapewnienie ogólnej estetyki i spójności obszaru, jednocześnie umożliwiając budowę funkcjonalnych obiektów przemysłowych.
Cena tej działki przemysłowej o powierzchni 358 m² wynosi 85 000 euro. Działka znajduje się w gminie Casares, w prowincji Malaga, i jest przeznaczona pod budownictwo przemysłowe. Pozwolenie na budowę wynosi 1 m² stropu na m² działki, a dopuszczalna maksymalna wysokość to jedno piętro lub 8 metrów. Jest to opłacalna opcja dla firm poszukujących miejsca do budowy w obszarze o potencjale wzrostu. Położenie oferuje równowagę między wiejskim spokojem a bliskością udogodnień.
Działka przemysłowa w gminie Casares oferuje potencjał dla działalności gospodarczej w spokojnym, wiejskim otoczeniu. Chociaż obszar jest bardziej oddalony, jest częścią rozwijającej się strefy przemysłowej. Rozmiar działki i pozwolenie na budowę pozwalają na budowę około 358 m² na jednym poziomie. Obszar ten nadaje się do prowadzenia lekkiej działalności przemysłowej lub usług o charakterze przemysłowym. Codzienne życie wymaga poruszania się samochodem, ponieważ najbliższe większe usługi, takie jak supermarkety i szpitale, znajdują się kilka kilometrów dalej. Jednocześnie obszar ten oferuje dobre połączenie z wybrzeżem i lotniskiem, co może być zaletą dla niektórych firm.
Wiejskie położenie Casares oferuje spokojne otoczenie, ale codzienne czynności wymagają samochodu. Najbliższy supermarket znajduje się 7,9 km od działki, a szpital 7,6 km. Chociaż w strefie przemysłowej nie ma od razu wielu udogodnień, w promieniu 2 km znajduje się kilka restauracji, apteka, bank i kawiarnia. Lotnisko oddalone jest o 32 km, co ułatwia podróżowanie. Obszar ten posiada również kilka linii transportu publicznego i przystanków, ale korzystanie z samochodu będzie prawdopodobnie niezbędne do efektywnego przemieszczania się.
Mapa ta przedstawia lokalizację gminy Casares w prowincji Malaga, w regionie Costa del Sol. Podkreśla położenie działki w głębi lądu, w spokojnej wiejskiej okolicy, ale jednocześnie w dobrym zasięgu od wybrzeża, pól golfowych i lotniska.
Casares znajduje się w prowincji Malaga, w zachodniej części Costa del Sol. Jest to typowa andaluzyjska wioska, łącząca tradycyjny hiszpański klimat z nowoczesną infrastrukturą. Region słynie z pięknych krajobrazów i spokojnego stylu życia, jednocześnie oferując dobre połączenia z tętniącymi życiem miastami na wybrzeżu, takimi jak Marbella i Estepona, oraz z międzynarodowym lotniskiem w Maladze. Położenie to zapewnia równowagę między bliskością natury a dostępnością usług.
Ta działka przemysłowa znajduje się w gminie Casares, niedaleko wybrzeża. Najbliższe plaże, takie jak Play Costa Natura (plaża nudystów), Playa de Casares i Playa de Manilva, znajdują się w odległości od 8,7 do 8,9 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol oddalone jest o 32 km w linii prostej, co sprawia, że podróżowanie jest stosunkowo łatwe. W okolicy znajduje się kilka pól golfowych, w tym Estepona Golf (6,4 km) i Azata Golf (6,7 km). Najbliższy supermarket znajduje się 7,9 km od działki, a szpital 7,6 km. Chociaż dostępny jest transport publiczny, posiadanie własnego samochodu jest niezbędne do codziennego poruszania się.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar Casares charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim, ze średnią temperaturą w zakresie 10-25°C. Roczna średnia temperatura wynosi około 17,8°C, a region cieszy się obfitym nasłonecznieniem, średnio 3836 godzin rocznie. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody wynosi co najmniej 20°C. Działka znajduje się na wysokości 386 metrów nad poziomem morza, co zapewnia szerokie widoki i nieco chłodniejsze powietrze niż bezpośrednio na wybrzeżu. Okolica oferuje również piękne krajobrazy i możliwości aktywnego wypoczynku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Chociaż działka położona jest w głębi lądu, najbliższe plaże, takie jak Play Costa Natura (plaża nudystów), Playa de Casares i Playa de Manilva, znajdują się w odległości mniejszej niż 10 km (8,7–9,7 km). Region posiada jedną plażę z Błękitną Flagą (Playa Ancha). W pobliżu znajduje się kilka pól golfowych, w tym Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) i Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Ponadto w okolicy znajduje się 14 obiektów sportowych i kilka punktów widokowych, oferujących możliwości rekreacji i aktywnego wypoczynku.
14 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares znajduje się w prowincji Malaga, w zachodniej części Costa del Sol. Jest to typowa andaluzyjska wioska, łącząca tradycyjny hiszpański klimat z nowoczesną infrastrukturą. Region słynie z pięknych krajobrazów i spokojnego stylu życia, jednocześnie oferując dobre połączenia z tętniącymi życiem miastami na wybrzeżu, takimi jak Marbella i Estepona, oraz z międzynarodowym lotniskiem w Maladze. Położenie to zapewnia równowagę między bliskością natury a dostępnością usług.
Casares may refer to:
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.2°C | 98 mm |
| Luty | 10.6°C | 97 mm |
| Marzec | 12.6°C | 89 mm |
| Kwiecień | 14.5°C | 60 mm |
| Maj | 16.4°C | 46 mm |
| Czerwiec | 20.9°C | 13 mm |
| Lipiec | 25.0°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.4°C | 3 mm |
| Wrzesień | 21.6°C | 22 mm |
| Październik | 17.7°C | 78 mm |
| Listopad | 13.6°C | 124 mm |
| Grudzień | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL015605
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W regionie Casares, szczególnie na jego obszarach wiejskich, ceny działek przemysłowych są zazwyczaj niższe w porównaniu do lokalizacji bezpośrednio przy wybrzeżu. Na przykład Aquamar w Torre del Mar, Lantana Residencial w Mijas i Etherna Homes 2 w Esteponie to nieruchomości mieszkalne lub komercyjne, których ceny zaczynają się od 205 000 euro, co stanowi znacznie wyższą półkę cenową. Ta działka komercyjna o wartości 85 000 euro w Casares oferuje tańszy wstęp do regionu, ale wymaga budowy zgodnej z przeznaczeniem. Plan zagospodarowania przestrzennego gminy reguluje budownictwo przemysłowe, a ograniczone wskaźniki zabudowy wpływają na potencjalne inwestycje. Potencjał wzrostu obszaru, taki jak prognozowany wzrost populacji przez INE (9 009 mieszkańców w 2025 r.) i 344 transakcje nieruchomościowe, sugeruje aktywny rynek, chociaż ta działka należy do innego segmentu.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Posiada dogłębną wiedzę na temat Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych, pomagając kupującym w znalezieniu odpowiedniego domu. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
