Denna kommersiella tomt, belägen i det lugna landsbygdsområdet Casares, Málaga, erbjuder en unik möjlighet för industriell utveckling. Med en yta på 358 m² är tomten idealisk för lätt industriell verksamhet och service, enligt den allmänna stadsplanen. Närheten till viktiga bekvämligheter och tydliga regler gör denna plats till en strategisk bas för nya företag i regionen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i en lantlig och lugn miljö, bort från kustens myller, men med goda kommunikationer. Läget, trots att det ligger inåt landet, ger enkel tillgång till nödvändiga bekvämligheter, vilket gör den praktisk för kommersiella aktiviteter.
Denna tomt är specifikt avsedd för lätt industriell eller kommersiell verksamhet. Den är inte lämplig för permanent boende eller semesterboende, men är perfekt för entreprenörer som söker en plats att etablera eller utöka sin verksamhet.
Tomten är en del av utvecklingen av 'Los Pedregales' Poligono Industrial, med delplaner godkända. Stadsplaneringsreglerna är definierade och tillåter uppförande av lättare industribyggnader med ett netto byggnadsindex på 1 m²/m².
Denna tomt är inte avsedd för bostads- eller turiständamål. Byggnormerna specificerar begränsningar för höjd (max en våning eller 8 m), användning av takmaterial (mattgrön) och fasader (ljusa färger, icke-metalliska).
Ref: VL479133
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna tomt är idealisk för entreprenörer eller småföretag som vill etablera en bas i ett lugnt men ändå tillgängligt område av Costa del Sol. Den är lämplig för dem som söker utrymme för aktiviteter som lätt lagerhållning, verkstäder eller kontor med industriellt fokus. Efterlevnad av stadsplaneringsreglerna och den tydliga byggbarheten ger trygghet för investerare. Den passar dem som behöver skapa en ny struktur från grunden, enligt specifika estetiska och funktionella riktlinjer för en ordnad industriell miljö.
Reglerna specificerar exakta estetiska krav för industribyggnader i detta område. Tak måste vara mattgröna för att undvika reflekterande material, för att bättre integreras med den omgivande miljön. Fasaderna får inte vara gjorda av metallmaterial och bör använda ljusa färger som beige eller kräm, såvida de inte vetter mot vägnätet och har kommersiellt intresse. Dessa riktlinjer säkerställer ett enhetligt och tilltalande utseende inom 'Los Pedregales' Poligono Industrial.
Tomten finns tillgänglig för €85.000. Med en yta på 358 m² och ett byggnadsindex på 1 m²/m² är det möjligt att bygga upp till 358 m² byggbar yta. Den minsta storleken på en byggbar tomt är 200 m², vilket gör denna tomt uppfyller kraven. Maximal markanvändning är 100%. Priset återspeglar tomtens karaktär som en byggbar tomt för industriellt bruk i regionen och erbjuder en tillgänglig ingångspunkt för utvecklare.
Belägen i Casares inland, ligger denna tomt i ett område avsett för lätt industriell utveckling. Läget kännetecknas av en lantlig och lugn miljö, med behov av ett fordon för dagliga förflyttningar. Närheten till bekvämligheter som apotek (108 m) och stormarknader (7.9 km) säkerställer en viss bekvämlighet. Tomten är en del av en industriell utvecklingsplan (UR-IND Sektor) med tydliga regler för byggbarhet, markanvändning (100%), maximal höjd (en våning eller 8 m) och byggnaders estetik. Det maximala netto byggnadsindexet är 1 m²/m², vilket tillåter uppförande av 358 m² på denna tomt. Estetiska regler kräver mattgröna tak och icke-metalliska fasader i ljusa färger, med undantag för fasader av kommersiellt intresse.
Livet i Casares, trots att det ligger långt från kustens liv och rörelse, erbjuder en mer avslappnad takt. Närheten till viktiga bekvämligheter som apotek (endast 108 meter) och stormarknader (7.9 km) är en praktisk fördel. Behovet av en bil för dagliga resor är en faktor att beakta, eftersom kollektivtrafiken kanske inte är heltäckande i detta lantliga område. Regionen erbjuder ett milt klimat och många fritidsmöjligheter, inklusive golfbanor i närheten.
Denna karta visar tomtens placering inom 'Los Pedregales' Poligono Industrial i Casares. Den belyser dess läge inåt landet, omgivet av ett lantligt landskap, men med tillgång till viktiga kommunikationsvägar och bekvämligheter i närheten.
Casares är strategiskt beläget i inlandet av provinsen Málaga, en integrerad del av Costa del Sol. Även om det erbjuder en mer lantlig och lugn miljö, upprätthåller det goda förbindelser till de viktigaste kommunikationsvägarna och närliggande stadskärnor. Detta läge gör det möjligt att dra nytta av närheten till kustens infrastruktur utan att påverkas direkt av den, vilket erbjuder en balans mellan lugn och tillgänglighet.
Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger cirka 74 km bort. Gibraltar flygplats (GIB) ligger cirka 33 km bort. De närmaste stränderna, som Play Costa Natura (Nudist), ligger cirka 8.7 km bort. Golfbanor, inklusive Estepona Golf, nås på cirka 6.4 km. Apoteket ligger bara en kort promenad bort (108 m), medan stormarknaden ligger 7.9 km bort och sjukhuset 7.6 km bort. Infrastrukturen inkluderar 33 hållplatser för kollektivtrafik fördelade på 7 linjer, även om en bil rekommenderas för daglig rörlighet.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Casares har ett tempererat medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 17.8°C. Temperaturerna varierar generellt mellan 10°C och 25°C. Regionen registrerar cirka 3.836 soltimmar per år, med en badsäsong på cirka 4 månader, när vattentemperaturen överstiger 20°C. Höjden på 386 meter över havet bidrar till ett behagligt klimat, som skiljer sig från kustnära områden.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Trots läget inåt landet är kusten med sina stränder lättillgänglig, med Playa de Casares 8.9 km bort och andra alternativ som Playa de Manilva 9.7 km bort. Regionen är också ett paradis för golfare, med flera golfbanor av hög kvalitet i närheten, såsom Estepona Golf (6.4 km) och Azata Golf (6.7 km). Närvaron av 14 sportanläggningar i området erbjuder ytterligare fritidsmöjligheter.
14 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares är strategiskt beläget i inlandet av provinsen Málaga, en integrerad del av Costa del Sol. Även om det erbjuder en mer lantlig och lugn miljö, upprätthåller det goda förbindelser till de viktigaste kommunikationsvägarna och närliggande stadskärnor. Detta läge gör det möjligt att dra nytta av närheten till kustens infrastruktur utan att påverkas direkt av den, vilket erbjuder en balans mellan lugn och tillgänglighet.
Casares may refer to:
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 98 mm |
| Februari | 10.6°C | 97 mm |
| Mars | 12.6°C | 89 mm |
| April | 14.5°C | 60 mm |
| Maj | 16.4°C | 46 mm |
| Juni | 20.9°C | 13 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| Augusti | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.6°C | 22 mm |
| Oktober | 17.7°C | 78 mm |
| November | 13.6°C | 124 mm |
| December | 10.8°C | 106 mm |
Jämfört med andra bostadsprojekt som Aquamar i Torre del Mar (från €219.950), Lantana Residencial i Mijas (från €205.000) eller Etherna Homes 2 i Estepona (från €259.000), utmärker sig denna kommersiella tomt i Casares genom sitt specifika användningsområde och sitt instegspris på €85.000. Medan bostadsprojekten erbjuder bostäder, är denna tomt en tom duk för industriell eller kommersiell utveckling. Dess läge inåt landet skiljer sig från fastigheter närmare kusten och erbjuder ett alternativ för dem som söker en operativ plats i en lugnare, men strategiskt belägen miljö inom Costa del Sol-regionen.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärlig, datadriven rådgivning under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
