关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于卡萨雷斯内陆地区，环境宁静，乡村气息浓厚。虽然远离旅游区，但其地理位置便于前往周边地区的服务设施。靠近海岸和卡萨雷斯镇，在工作与休闲之间取得了平衡，使其成为商业活动的理想地点。
这块地块专为工业和服务业设计，允许建造面积不超过100平方米的苗圃式住房（仅适用于面积超过1000平方米的地块）。它满足了需要生产、仓储或服务空间的企业需求。地块的大小和建筑许可支持公司的增长和发展。
该地块是“Los Pedregales”工业区2005年4月批准的部分规划的一部分。它专为工业建筑设计，每平方米地块面积允许建造1平方米的屋顶/建筑面积。这允许建造358平方米的建筑，并遵守高度和建筑法规。
该地块仅用于工业和服务业用途，而非住宅用途，除非满足特定条件可建造小型苗圃式住房。最大建筑高度为一层或8米。屋顶不得使用反光材料，且颜色必须为哑光绿色。立面颜色应为浅色调，最好是米色或奶油色，除非面向道路网络，此时允许商业外观。允许建造地下室，占仓库面积的30%。
Ref: VL479133
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这块商业地块非常适合希望在安达卢西亚阳光海岸建立或扩展工业或服务业务的公司。它对希望在宁静但交通便利的环境中建造定制化设施的国内外企业领导者来说，是一个理想的选择。那些重视乡村的宁静，同时又需要方便前往机场（32公里）和海岸（约9公里）的人，会发现这是一个有吸引力的选择。该地块允许按照特定建筑规范进行建造，为企业的规划提供了灵活性。
该地块专为工业建筑设计，最大建筑面积为358平方米。建筑物的最大高度为一层或8米。每平方米地块面积允许建造最多1平方米的屋顶或建筑面积。屋顶不得使用反光材料，且颜色必须为哑光绿色。立面颜色应为浅色调，最好是米色或奶油色，除非面向道路网络，此时允许商业外观。允许建造地下室，占仓库面积的30%。
该商业地块的售价为85,000欧元。地块面积为358平方米，可建造358平方米的工业或服务建筑。该地块满足最低面积要求（200平方米），且最高占用率为100%。价格反映了其地理位置和建筑潜力，为企业提供了在工业和服务空间需求不断增长的地区发展业务的机会。
位于卡萨雷斯市乡村地区的“Los Pedregales”工业区，为商业活动提供了一个宁静的乡村环境。该区域的特点是交通流量小且靠近自然，营造了和谐的工作环境。尽管区域宁静，但它提供了便捷的当地服务，如短距离内的药店和餐馆。该地块的位置在乡村的宁静与服务的可及性之间取得了平衡，这有助于日常业务和员工福祉。
卡萨雷斯内陆地区的宁静环境提供了独特的生活体验。虽然地块位于乡村，但距离当地服务设施仅有很短的车程。最近的超市距离酒店7.9公里，医疗中心距离酒店7.6公里，确保了日常需求的满足。药店距离酒店仅108米，提供即时服务。2公里范围内有11家餐厅和1家银行，提供了便利和选择。
此地图显示了卡萨雷斯工业区的地理位置，强调了其靠近乡村地区以及通往海岸和马拉加机场的便利性。这有助于企业可视化该区域的物流潜力。
卡萨雷斯位于太阳海岸（Costa del Sol）西部，马拉加省。它距离马拉加市和直布罗陀都很近，可以方便地前往这两个城市的设施和机场。内陆的地理位置提供了比海岸地区更宁静的选择，同时距离主要中心和度假胜地仅有很短的车程。
该地块距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）32公里，这是一个重要的交通枢纽。最近的海滩，如Play Costa Natura（天体海滩），距离约8.7公里。该地区有33个公共交通站点和7条线路，虽然需要汽车进行日常通勤，但仍改善了可达性。最近的高尔夫球场，如Estepona Golf，距离不到7公里，提供休闲娱乐选择。
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡萨雷斯地区拥有地中海气候，平均气温在10-25°C之间，年平均气温为17.8°C。该地区阳光充足，历史年平均日照时间为3,836小时，使其全年都成为宜人的居住地。游泳季节约为4个月，此时海水温度至少达到20°C。海拔高度为386米，通常可欣赏周围乡村的全景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
尽管地块位于内陆，但卡萨雷斯地区仍可通往多个海滩。最近的海滩，如Play Costa Natura（天体海滩）和Playa de Casares，距离约8.7-8.9公里。该地区拥有一处蓝旗海滩Playa Ancha。对于高尔夫爱好者，有多个球场可供选择，如Estepona Golf（6.4公里）、Azata Golf（6.7公里）和Finca Cortesín Golf Club（6.9公里）。此外，该地区还有14个体育设施，提供多样化的休闲选择。
14 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
卡萨雷斯位于太阳海岸（Costa del Sol）西部，马拉加省。它距离马拉加市和直布罗陀都很近，可以方便地前往这两个城市的设施和机场。内陆的地理位置提供了比海岸地区更宁静的选择，同时距离主要中心和度假胜地仅有很短的车程。
Casares may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 98 mm |
| 二月 | 10.6°C | 97 mm |
| 三月 | 12.6°C | 89 mm |
| 四月 | 14.5°C | 60 mm |
| 五月 | 16.4°C | 46 mm |
| 六月 | 20.9°C | 13 mm |
| 七月 | 25.0°C | 0 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 21.6°C | 22 mm |
| 十月 | 17.7°C | 78 mm |
| 十一月 | 13.6°C | 124 mm |
| 十二月 | 10.8°C | 106 mm |
与该地区的其他项目相比，如托雷德尔马的Aquamar（起价219,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），卡萨雷斯的这块商业地块代表了截然不同的投资机会。这些项目是住宅物业，价格高得多，专注于生活方式和奢华。而这块地块则用于商业用途，其85,000欧元的定价针对的是寻求空间来建立或扩展业务的开发商或公司。虽然其他项目提供现成的住宅，但这块地块提供了根据需求定制建造工业或服务建筑的机会。它地处内陆，但交通便利，这使其区别于直接位于海滨的住宅区，为商业活动提供了更宁静的环境。
Maiko是房地产专家，专注于西班牙房地产市场。他对太阳海岸、黄金海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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