ממוקם באזור כפרי של עירוניית קאסארס, מגרש מסחרי זה בשטח 358 מ"ר מציע הזדמנות ייחודית לפיתוח עסקי. ממוקם אסטרטגית במרחק נסיעה קצר מהחוף, המגרש מציע פוטנציאל לפעילויות תעשייתיות קלות או שירותים. האזור ידוע באורח חייו השקט ובקרבתו לטבע, ובמקביל קרוב מספיק לנוחיות של העיר קאסארס וצמתי תחבורה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי הן לתושבים מקומיים והן לעסקים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי של עירוניית קאסארס, המציע סביבה שקטה וקרובה לטבע. למרות אופיו הכפרי, הוא מחובר היטב לערים ולשירותים סמוכים, ומספק איזון בין שקט לנגישות.
מגרש מסחרי זה מתאים לעסקים המחפשים הזדמנות השקעה או מעוניינים להרחיב את פעילותם באזור קוסטה דל סול. הוא מתאים לפעילויות תעשייתיות קלות ושירותים, ומאפשר בניית מבנה בשטח של עד 358 מ"ר.
הקרקע מוכנה לפיתוח, בהתאם לתוכניות בנייה עירוניות עדכניות. היא מהווה חלק מאזור התעשייה 'לוס פדרגאלס', שאושר בשנת 2005. הדבר מבטיח שכל תקנות הבנייה והכללים נמצאים במקום כדי להקל על יישום הפרויקט.
הקרקע אינה מיועדת לבנייה למגורים, למעט תחת תנאים מאוד ספציפיים לגני ילדים הדורשים מגרש מעל 1000 מ"ר. הגובה המרבי הוא קומה אחת או 8 מטרים, מה שמגביל את גודל המבנים.
Ref: VL479133
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש מסחרי זה אידיאלי עבור יזמים המחפשים הזדמנות השקעה או מעוניינים להקים את עסקיהם בסביבה שקטה ונופית. זוהי בחירה מתאימה עבור אלו הזקוקים לחלל תעשייתי קל או שטח שירות, אך בו בזמן מעריכים את איכות החיים הגבוהה שהאזור מציע. גודל המגרש ואפשרויות הבנייה מתאימים למגוון סוגי עסקים, מיצרנים קטנים ועד ספקי שירותים. מיקומו בקרבת העיר קאסארס מבטיח גישה לשירותים הדרושים ותשתית, בעוד שהסביבה הכפרית מציעה סביבת עבודה שקטה. אם העסק שלך זקוק למקום לצמיחה וממוקם באזור קוסטה דל סול, מגרש זה עשוי להיות הצעד הבא שלך.
למרות שהמגרש עצמו אינו בנוי, האזור כפוף לתקנות בנייה מחמירות. מקדם הבנייה הנטו המרבי הוא 1 מ"ר תקרה/מ"ר רצפה, המאפשר בניית מבנה בשטח השווה לשטח המגרש. מותרת גם בניית מרתף, ששטחו אינו נכלל בשטח הבנוי. הגובה המרבי של המבנים הוא קומה אחת או 8 מטרים, מה שמבטיח שהמבנים ישתלבו בנוף הסובב. קיימים כללים ספציפיים לחומרי הפאסידים וצבעיהם: גגות אסור שיהיו מחומרים מחזירי אור וצריכים להיות בצבע ירוק מט, בעוד שהפאסידים צריכים להיות בצבעים בהירים (רצוי בז' או קרם). פאסידים הפונים לכבישים בעלי עניין מסחרי פטורים מכללים אלו. זה מבטיח את ההתאמה האסתטית של המבנה לסביבה.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של 85,000 אירו. מחיר זה הופך אותו לנגיש בקלות לעסקים בגדלים שונים המעוניינים להתרחב או להקים פעילות חדשה באזור קוסטה דל סול. גודל המגרש והפוטנציאל שלו לפעילויות תעשייתיות קלות או שירותים הופכים אותו להזדמנות השקעה אטרקטיבית. למרות שנתונים על יחידות זמינות למכירה אינם מפורטים, המחיר ברמה זו הוא ככל הנראה תחרותי בהשוואה למגרשים מסחריים דומים אחרים באזור. מומלץ לבקש מידע נוסף על זמינות ישירות מהמוכר.
מגרש מסחרי בשטח 358 מ"ר, הממוקם באזור כפרי של קאסארס, מציע מיקום ייחודי לעסקים המחפשים הזדמנויות פיתוח באזור קוסטה דל סול. המגרש ממוקם באזור המיועד לשימוש תעשייתי, המאפשר תעשייה קלה ושירותים. האזור הוא שילוב של יופי טבעי ותשתיות מתפתחות, מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי עבור עסקים המעוניינים לאזן את פעילותם עם אורח חיים רגוע יותר. מקדם הבנייה של המגרש הוא 1 מ"ר תקרה/מ"ר שטח, המאפשר בניית מבנה בשטח מקסימלי של 358 מ"ר. בנוסף, מותרת בניית מרתף, שאינו נחשב לשטח בנוי. מגבלת הגובה היא קומה אחת או 8 מטרים, מה שמבטיח שהמבנים ישתלבו בנוף הסובב. מגרש זה מציע הזדמנות נדירה להשקיע בסביבה הכלכלית המתפתחת של האזור, תוך הנאה מאיכות החיים שקוסטה דל סול מציעה.
האזור הכפרי של קאסארס מציע אורח חיים שליו, כאשר הסביבה היא בעיקרה בעלת אופי כפרי. במרחק של 108 מטרים בלבד מהמגרש נמצא בית מרקחת, המספק גישה מהירה לשירותים רפואיים. הסופרמרקטים הקרובים ביותר נמצאים במרחק 7.9 ק"מ ובית החולים במרחק 7.6 ק"מ. הגישה לחוף ולנוחיותיו טובה, אם כי רכב הכרחי לנסיעות יומיומיות. ברדיוס של 2 ק"מ ישנם 11 מסעדות ו-1 בית קפה, המציעים חוויות קולינריות מקומיות. סביבת העבודה שקטה, אך קרובה מספיק למרכזי הערים כדי לספק נוחות.
מפה זו מציגה את קאסארס כיישוב פנימי באזור קוסטה דל סול. מיקום המגרש באזור התעשייה מסומן בבירור, כמו גם יחסו לחופים, מסלולי גולף ושדות תעופה סמוכים. המפה מסייעת להמחיש את נגישות האזור ואת הפוטנציאל שלו לפיתוח מסחרי.
קאסארס ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, ומציעה איזון בין חיים על החוף לשקט הפנים-ארצי. היא ממוקמת אסטרטגית בין מלאגה למרבלה, ומספקת גישה להצעות המסחריות והתרבותיות של שתי הערים. האזור הוא חלק מעירוניה רחבה יותר של כמעט 160 קמ"ר, המאופיינת בנוף מגוון מחוף ים ועד הרים. העיר קאסארס עצמה היא כפר לבן היסטורי המוסיף קסם ואופי לאזור.
הגישה למגרש זה טובה, אך דורשת רכב לנסיעות יומיומיות. החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה קוסטה נאטורה (לנודיסטים), פלאיה דה קאסארס ופלאיה דה מנילבה, נמצאים במרחק של 8.7 עד 9.7 ק"מ בקו אווירי. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק 32 ק"מ, ומספק קשר טוב לתנועה בינלאומית. גם גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-33 ק"מ. באזור יש 33 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווים, המציעים נגישות מסוימת, אך בהיקף מוגבל. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מסלולי גולף בקרבת מקום, כולל אסטפונה גולף (6.4 ק"מ) ואזאטה גולף (6.7 ק"מ). עמדות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של כ-10 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קאסארס מאופיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10-25 מעלות צלזיוס. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.8 מעלות צלזיוס, ושעות השמש השנתיות מסתכמות בממוצע של 3,836. זה יוצר תנאים נוחים לפעילויות חוצות לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא 20 מעלות צלזיוס ומעלה. המגרש ממוקם בגובה של 386 מטר מעל פני הים, המציע נופים ציוריים של הטבע הסובב ומאפשר ליהנות מאוויר קריר יותר בהשוואה לאזורי החוף. האזור ידוע ביופיו הטבעי ובנופיו ההרריים, ומציע סביבה שלווה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף על פי שהמגרש עצמו ממוקם בפנים הארץ, החוף ואפשרויות הבילוי שלו נגישים בקלות. החופים הקרובים ביותר, כולל פלאיה אנצ'ה עטורת הדגל הכחול, נמצאים במרחק של פחות מ-10 ק"מ. האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי, כולל 14 מתקני ספורט. מספר מסלולי גולף נמצאים בקרבת מקום, כגון אסטפונה גולף ופינקה קורטסין גולף קלאב, הידועים באיכותם. הסביבה הטבעית מציעה גם אפשרויות לטיולים רגליים ופעילויות חוץ אחרות. ליד קאסארס ישנם גם אתרים היסטוריים ותצפיות פנורמיות.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
קאסארס ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, ומציעה איזון בין חיים על החוף לשקט הפנים-ארצי. היא ממוקמת אסטרטגית בין מלאגה למרבלה, ומספקת גישה להצעות המסחריות והתרבותיות של שתי הערים. האזור הוא חלק מעירוניה רחבה יותר של כמעט 160 קמ"ר, המאופיינת בנוף מגוון מחוף ים ועד הרים. העיר קאסארס עצמה היא כפר לבן היסטורי המוסיף קסם ואופי לאזור.
Casares may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 98 mm |
| פברואר | 10.6°C | 97 mm |
| מרץ | 12.6°C | 89 mm |
| אפריל | 14.5°C | 60 mm |
| מאי | 16.4°C | 46 mm |
| יוני | 20.9°C | 13 mm |
| יולי | 25.0°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 22 mm |
| אוקטובר | 17.7°C | 78 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 124 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 106 mm |
בהשוואה לפרויקטי פיתוח אחרים באזור, כגון Aquamar (החל מ-219,950 אירו) ו-Lantana Residencial (החל מ-205,000 אירו) בטורה דל מר ומיחאס, המגרש המסחרי בקאסארס מציע מחיר כניסה נמוך משמעותית של 85,000 אירו. פרויקטים אחרים אלו הם בעיקר למגורים, בעוד שהמגרש בקאסארס מכוון ספציפית לפיתוח מסחרי. Etherna Homes 2 באסטפונה, במחירים החל מ-259,000 אירו, הוא גם פרויקט למגורים ויקר משמעותית. המגרש בקאסארס בולט בפוטנציאל שלו לעסקים קטנים או בינוניים המחפשים מיקום נגיש בשוק המתפתח של קוסטה דל סול. למרות שמחירי הנדל"ן למגורים באזור עשויים להשתנות, מגרש מסחרי זה מציע הזדמנות השקעה ייחודית למי שרוצה לפתח עסק שירותים או תעשייה קלה. מספר עסקאות הנדל"ן האחרונות באזור (344) וההכנסה החציונית במחוז (16,450 אירו) מצביעים על שוק פעיל, אך לא עשיר מדי, שעשוי להיות נוח לפיתוח עסקי.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטי דל סול, קוסטי בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
