Nachádzajúci sa vo vidieckej časti obce Casares, tento komerčný pozemok s rozlohou 358 m² ponúka jedinečnú príležitosť na rozvoj obchodných prevádzok. Strategicky umiestnený v krátkej vzdialenosti od pobrežia, pozemok ponúka potenciál pre ľahké priemyselné aktivity alebo služby. Oblasť je známa svojim pokojným životným štýlom a blízkosťou prírody, pričom je zároveň dostatočne blízko k vybaveniu mesta Casares a dopravným uzlom, čo ho robí atraktívnym pre miestnych obyvateľov aj firmy.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vidieckej časti obce Casares, ktorá ponúka pokojné a prírode blízke prostredie. Napriek svojmu vidieckemu charakteru je dobre spojená s blízkymi mestami a službami, čím poskytuje rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou.
Tento komerčný pozemok je vhodný pre firmy, ktoré hľadajú investičnú príležitosť alebo chcú rozšíriť svoje podnikanie v oblasti Costa del Sol. Je vhodný pre ľahké priemyselné aktivity a služby, čo umožňuje výstavbu objektu s rozlohou do 358 m².
Pozemok je pripravený na rozvoj, v súlade s platnými územnými plánmi. Je súčasťou priemyselnej zóny Los Pedregales, schválenej v roku 2005. Tým je zabezpečené, že všetky stavebné predpisy a pravidlá sú na mieste, aby sa uľahčilo uskutočnenie projektu.
Na pozemku nie je povolená obytná výstavba, okrem veľmi špecifických podmienok pre materské školy, ktoré vyžadujú pozemok s rozlohou nad 1000 m². Maximálna výška je jeden podlažie alebo 8 metrov, čo obmedzuje veľkosť budov.
Ref: VL479133
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento komerčný pozemok je ideálny pre podnikateľov, ktorí hľadajú investičnú príležitosť alebo chcú založiť svoj podnikanie v pokojnom a malebnom prostredí. Je to vhodná voľba pre tých, ktorí potrebujú ľahký priemyselný priestor alebo prevádzkový priestor, ale zároveň si cenia vysokú kvalitu života, ktorú región ponúka. Veľkosť pozemku a možnosti výstavby sú vhodné pre rôzne typy podnikov, od malých výrobcov po poskytovateľov služieb. Jeho poloha v blízkosti mesta Casares zabezpečuje prístup k potrebným službám a infraštruktúre, zatiaľ čo vidiecke prostredie ponúka pokojné pracovné prostredie. Ak váš podnik potrebuje priestor na rast a nachádza sa v regióne Costa del Sol, tento pozemok by mohol byť vaším ďalším krokom.
Hoci pozemok je neobývaný, oblasť podlieha prísnym stavebným predpisom. Maximálny čistý index zastavanosti je 1 m² stropu/m² podlahy, čo umožňuje výstavbu budovy s plochou rovnajúcou sa ploche pozemku. Povolená je aj výstavba suterénu, ktorého plocha sa nepočíta ako zastavaná plocha. Maximálna výška budov je jedno podlažie alebo 8 metrov, čo zaisťuje, že budovy zapadajú do okolitej krajiny. Existujú špecifické pravidlá pre materiály a farby fasád: strechy nesmú byť z reflexných materiálov a musia mať matnú zelenú farbu, zatiaľ čo fasády by mali byť svetlé (preferovane béžové alebo krémové). Fasády orientované na cesty s komerčným záujmom sú z týchto pravidiel výnimkou. Toto zabezpečuje estetické začlenenie budovy do prostredia.
Nehnuteľnosť je ponúkaná na predaj za cenu od 85 000 eur. Táto cena ju robí ľahko dostupnou pre firmy rôznych veľkostí, ktoré chcú expandovať alebo založiť novú prevádzku v regióne Costa del Sol. Veľkosť pozemku a jeho potenciál pre ľahké priemyselné aktivity alebo služby z neho robia atraktívnu investičnú príležitosť. Hoci údaje o dostupných jednotkách na predaj nie sú špecifikované, cena na tejto úrovni je pravdepodobne konkurencieschopná v porovnaní s inými podobnými komerčnými pozemkami v regióne. Odporúča sa požiadať o ďalšie informácie o dostupnosti priamo od predajcu.
Komerčný pozemok s rozlohou 358 m², nachádzajúci sa vo vidieckej časti Casaresu, ponúka jedinečnú pozíciu pre firmy hľadajúce rozvojové príležitosti v regióne Costa del Sol. Pozemok sa nachádza v zóne určenej na priemyselné využitie, ktorá umožňuje ľahký priemysel a služby. Oblasť je kombináciou prírodných krás a rastúcej infraštruktúry, čo z nej robí atraktívne miesto pre firmy, ktoré chcú vyvážiť svoje podnikanie s pokojnejším životným štýlom. Index zastavanosti pozemku je 1 m²/m², čo umožňuje výstavbu budovy s maximálnou plochou 358 m². Okrem toho je povolená aj výstavba suterénu, ktorý sa nepočíta ako zastavaná plocha. Výškové obmedzenie je jedno podlažie alebo 8 metrov, čo zaisťuje, že budovy zapadajú do okolitej krajiny. Tento pozemok ponúka vzácnu príležitosť investovať do rastúceho ekonomického prostredia regiónu, zatiaľ čo si užívate kvalitu života, ktorú Costa del Sol ponúka.
Vidiecka oblasť Casaresu ponúka pokojný životný štýl, pričom prostredie je prevažne vidieckého charakteru. Len 108 metrov od pozemku sa nachádza lekáreň, ktorá zabezpečuje rýchly prístup k lekárskym službám. Najbližšie supermarkety sú vzdialené 7,9 km a nemocnica 7,6 km. Prístup k pobrežiu a jeho vybaveniu je dobrý, hoci na každodenné presuny je nevyhnutné auto. V okruhu 2 km sa nachádza 11 reštaurácií a 1 kaviareň, ktoré ponúkajú miestne kulinárske zážitky. Pracovné prostredie je pokojné, ale zároveň dostatočne blízko k mestským centrám, aby poskytovalo pohodlie.
Táto mapa zobrazuje Casares ako vnútrozemskú osadu v regióne Costa del Sol. Poloha pozemku v priemyselnej zóne je jasne vyznačená, rovnako ako jeho vzťah k blízkym plážam, golfovým ihriskám a letiskám. Mapa pomáha vizualizovať dostupnosť regiónu a jeho potenciál pre komerčný rozvoj.
Casares sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, pričom ponúka rovnováhu medzi pobrežným životom a pokojom vnútrozemia. Je strategicky umiestnený medzi Malagou a Marbellou, čo umožňuje prístup k obchodným a kultúrnym ponukám oboch miest. Región je súčasťou širšej obce s rozlohou takmer 160 km², charakterizovanej rozmanitou krajinou od pláží po hory. Samotné mesto Casares je historická biela dedina, ktorá dodáva regiónu šarm a charakter.
Prístup k tomuto pozemku je dobrý, ale na každodenné cestovanie vyžaduje auto. Najbližšie pláže, ako napríklad Play Costa Natura (nudistická), Playa de Casares a Playa de Manilva, sú vo vzdialenosti 8,7 až 9,7 km vzdušnou čiarou. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené 32 km a poskytuje dobré spojenie s medzinárodnou dopravou. Letisko Gibraltar (GIB) je tiež vzdialené približne 33 km. V oblasti sa nachádza 33 zastávok verejnej dopravy a 7 liniek, ktoré ponúkajú určitú dostupnosť, ale v obmedzenom rozsahu. Pre golfových nadšencov je v blízkosti niekoľko golfových ihrísk, vrátane Estepona Golf (6,4 km) a Azata Golf (6,7 km). Nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá sú vo vzdialenosti približne 10 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Casaresu sa vyznačuje stredomorskou klímou s priemernými teplotami v rozsahu 10-25°C. Priemerná ročná teplota je 17,8°C a slnečných hodín je v priemere 3 836 ročne. To vytvára priaznivé podmienky pre celoročné outdoorové aktivity. Sezóna kúpania trvá približne štyri mesiace, kedy je teplota vody 20°C alebo vyššia. Pozemok sa nachádza v nadmorskej výške 386 metrov, čo ponúka malebné výhľady na okolitú prírodu a umožňuje vychutnať si chladnejší vzduch v porovnaní s pobrežnými oblasťami. Región je známy svojou prírodnou krásou a hornatou krajinou, ktorá ponúka pokojné prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci sa samotný pozemok nachádza vo vnútrozemí, pobrežie a jeho rekreačné možnosti sú ľahko dostupné. Najbližšie pláže, vrátane pláže Ancha ocenenenej Modrou vlajkou, sú vzdialené menej ako 10 km. Región ponúka široké možnosti voľnočasových aktivít vrátane 14 športových zariadení. V blízkosti sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, ako napríklad Estepona Golf a Finca Cortesín Golf Club, známe svojou kvalitou. Prírodné okolie tiež ponúka možnosti pre turistiku a iné outdoorové aktivity. V blízkosti Casaresu sa nachádzajú aj historické pamiatky a panoramatické výhľady.
14 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, pričom ponúka rovnováhu medzi pobrežným životom a pokojom vnútrozemia. Je strategicky umiestnený medzi Malagou a Marbellou, čo umožňuje prístup k obchodným a kultúrnym ponukám oboch miest. Región je súčasťou širšej obce s rozlohou takmer 160 km², charakterizovanej rozmanitou krajinou od pláží po hory. Samotné mesto Casares je historická biela dedina, ktorá dodáva regiónu šarm a charakter.
Casares may refer to:
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 98 mm |
| Február | 10.6°C | 97 mm |
| Marec | 12.6°C | 89 mm |
| Apríl | 14.5°C | 60 mm |
| Máj | 16.4°C | 46 mm |
| Jún | 20.9°C | 13 mm |
| Júl | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.6°C | 22 mm |
| Október | 17.7°C | 78 mm |
| November | 13.6°C | 124 mm |
| December | 10.8°C | 106 mm |
V porovnaní s inými rozvojovými projektmi v regióne, ako sú Aquamar (od 219 950 €) a Lantana Residencial (od 205 000 €) v Torre del Mar a Mijase, komerčný pozemok v Casaresi ponúka výrazne nižšiu vstupnú cenu od 85 000 €. Tieto iné projekty sú prevažne rezidenčné, zatiaľ čo pozemok v Casaresi je špecificky zameraný na komerčný rozvoj. Etherna Homes 2 v Estepone, s cenami od 259 000 €, je tiež rezidenčný projekt a výrazne drahší. Pozemok v Casaresi vyniká svojím potenciálom pre malé alebo stredné podniky, ktoré hľadajú dostupnú lokalitu na rastúcom trhu Costa del Sol. Hoci ceny rezidenčných nehnuteľností v regióne môžu kolísať, tento komerčný pozemok ponúka jedinečnú investičnú príležitosť pre tých, ktorí chcú rozvíjať služobný alebo ľahký priemyselný podnik. Nedávny počet realitných transakcií v regióne (344) a priemerný príjem v provincii (16 450 €) naznačujú aktívny, ale nie prehnane bohatý trh, čo môže byť priaznivé pre rozvoj podnikania.
Maiko je realitný expert, špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami regiónov Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné, dátami podložené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
