Dit ruime perceel van 2.450 m² biedt een uitzonderlijke kans voor projectontwikkeling in het authentieke Andalusische landschap bij Casares. Gelegen in een rustige, landelijke omgeving, combineert dit terrein de sereniteit van het platteland met de nabijheid van essentiële voorzieningen en de kust. Met een prijs vanaf €3.200.000 is dit een significante investering, geschikt voor grootschalige residentiële projecten met een aanzienlijk bouwpotentieel, zoals geschetst in de bestaande projectinformatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gelegen in een landelijke zone nabij Casares, op circa 32 km van de luchthaven van Málaga. De directe omgeving kenmerkt zich door rust en natuur, met slechts één restaurant binnen 2 km. De nabijheid van de kust, op hemelsbrede afstand van ongeveer 9 km, biedt een balans tussen landelijk wonen en toegang tot strandfaciliteiten.
Dit terrein is primair gericht op projectontwikkelaars die de potentie zien in het creëren van nieuwe woonruimte. De omvang van het perceel en het bestaande bouwpotentieel suggereren de mogelijkheid voor meerdere woningen. Essentieel voor potentiële kopers is het inzicht in de lokale bouwregelgeving en de haalbaarheid van projecten met meerdere eenheden.
De bestaande projectinformatie duidt op een status van 'urbanized land' met voltooide infrastructuurwerken. Dit impliceert dat het terrein klaar is voor verdere ontwikkeling. De verkoop geschiedt onder een 'joint ownership regime' (proindiviso), wat betekent dat de onderlinge afspraken voor gebruik en ontwikkeling via gemeenschapsstatuten geregeld dienen te worden.
Het perceel wordt verkocht onder een 'proindiviso' regime, wat directe onderverdeling bemoeilijkt. De bestaande informatie vermeldt tevens twee bestaande woningen die van invloed zijn op het ontwikkelingspotentieel. Gedetailleerde bouwvoorschriften, zoals maximale bouwhoogte en grondbezetting, zijn cruciaal om te verifiëren bij de lokale autoriteiten.
Ref: VL773965
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is geschikt voor projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een omvangrijk stuk grond voor de ontwikkeling van meerdere woningen in een rustige, Spaanse omgeving. Het terrein leent zich voor een project dat de charme van het Andalusische platteland combineert met de wens naar moderne voorzieningen. Gezien de afstand tot voorzieningen en de noodzaak van een auto, is het minder geschikt voor kopers die directe toegang tot stedelijke drukte of openbaar vervoer prefereren. De investering past bij partijen die bereid zijn te investeren in een lange-termijnvisie voor residentiële ontwikkeling in een gebied met groeiende belangstelling.
Aangezien het een bouwkavel betreft, is de kwaliteit van de afwerking momenteel niet van toepassing. De focus ligt op het potentieel voor toekomstige bebouwing. De bestaande informatie vermeldt dat de infrastructuurwerken voltooid en goedgekeurd zijn, wat een solide basis biedt voor de aanleg van nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en drinkwater. Potentiële kopers dienen de specifieke bouwvoorschriften en de mogelijkheden voor aansluiting op nutsvoorzieningen te verifiëren met de lokale autoriteiten.
Dit ruime bouwkavel van 2.450 m² in Casares heeft een vraagprijs vanaf €3.200.000. De projectinformatie suggereert een potentieel voor meerdere wooneenheden, met een geschatte bouwoppervlakte van 2.222 m². Dit positioneert het perceel in het hogere segment van de markt, gericht op ontwikkelaars of investeerders die mikken op projecten met een aanzienlijke omvang en ontwikkelingspotentieel. De specifieke verkoopsituatie ('proindiviso') kan invloed hebben op de transparantie van de uiteindelijke kosten en de juridische structuur van de ontwikkeling.
Casares, gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, biedt een rustige woonomgeving met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en 3.836 zonuren per jaar. De regio kent een zwemseizoen van ongeveer vier maanden. Met 9.009 inwoners (2025) en diverse onderwijs- en gezondheidsfaciliteiten, waaronder 7 basisscholen en 1 gezondheidscentrum binnen de gemeente, is er sprake van een functionele gemeenschap. De nabijheid van natuur, zoals het natuurpark Sierra de Estepona, en culturele bezienswaardigheden zoals diverse uitkijkpunten, verrijkt het leven hier. De ligging op 303 meter hoogte biedt uitzicht over het omliggende landschap.
Het leven in deze landelijke omgeving van Casares wordt gekenmerkt door rust en ruimte. De directe omgeving telt weinig voorzieningen, met slechts één restaurant binnen een straal van 2 km. Essentiële zaken zoals een supermarkt zijn op circa 8 km afstand te vinden, wat de noodzaak van een auto onderstreept voor dagelijkse behoeften. De nabijheid van apotheken (108 m) en gezondheidscentra (7.6 km) biedt basiszekerheid. Het leven hier draait om de natuurlijke omgeving, met uitzicht op bergen en een korte afstand tot de kustlijn.
Dit bouwkavel is gesitueerd in een landelijke zone nabij Casares, Andalusië. De kaart toont de relatieve ligging ten opzichte van kustplaatsen, stranden, golfbanen en de luchthaven van Málaga. De landelijke omgeving is duidelijk zichtbaar, met de nabijheid van natuur en een beperkt aantal directe voorzieningen.
Casares is strategisch gelegen in de provincie Málaga, tussen de populaire kustplaatsen Estepona en Marbella. Het project bevindt zich landinwaarts, waardoor het een rustiger alternatief biedt voor de drukkere kustgebieden. De nabijheid van de kustlijn (circa 9 km) zorgt echter voor gemakkelijke toegang tot de faciliteiten van de Costa del Sol, terwijl de ligging bij de bergen en natuurparken een meer landelijke ervaring biedt. Het is een locatie die de balans zoekt tussen de Andalusische charme en de voordelen van de nabijgelegen toeristische centra.
De bereikbaarheid van dit perceel is primair afhankelijk van eigen vervoer. Een auto is noodzakelijk aangezien openbaar vervoer met 33 haltes en 7 lijnen wel aanwezig is, maar de landelijke locatie dit minder praktisch maakt voor dagelijkse verplaatsingen. De afstand tot de luchthaven van Málaga bedraagt circa 73 km hemelsbreed, en Gibraltar circa 32 km. Stranden zoals Playa de Casares zijn hemelsbreed 8.9 km verwijderd. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt zijn op 7.9 km, en een ziekenhuis op 7.6 km afstand. Diverse golfbanen, waaronder Estepona Golf, liggen op 4.5 tot 6.9 km afstand.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Casares geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 10°C tot 25°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C. Met historisch 3.836 zonuren per jaar, biedt de regio veel zonlicht. Het zwemseizoen, wanneer de watertemperatuur minimaal 20°C is, duurt ongeveer vier maanden. Het perceel ligt op een hoogte van 303 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een panoramisch uitzicht over het glooiende landschap. De helling van het terrein dient bij de ontwikkeling in acht te worden genomen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het perceel landinwaarts ligt, zijn de stranden van de Costa del Sol binnen bereik. Playa Costa Natura (Nudist) ligt op 8.7 km, Playa de Casares op 8.9 km en Playa de Manilva op 9.7 km hemelsbreed. De regio telt één Blue Flag strand. Voor golfliefhebbers zijn er diverse opties: Estepona Golf op 4.5 km, Azata Golf op 5.0 km en Finca Cortesín Golf Club op 6.9 km. Er zijn 14 sportfaciliteiten in de bredere omgeving en jachthavens zoals Puerto Deportivo de la Duquesa op 8.6 km afstand.
14 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares is strategisch gelegen in de provincie Málaga, tussen de populaire kustplaatsen Estepona en Marbella. Het project bevindt zich landinwaarts, waardoor het een rustiger alternatief biedt voor de drukkere kustgebieden. De nabijheid van de kustlijn (circa 9 km) zorgt echter voor gemakkelijke toegang tot de faciliteiten van de Costa del Sol, terwijl de ligging bij de bergen en natuurparken een meer landelijke ervaring biedt. Het is een locatie die de balans zoekt tussen de Andalusische charme en de voordelen van de nabijgelegen toeristische centra.
Casares is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 162 km². In 2007 telde Casares 4532 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 98 mm |
| Februari | 10.6°C | 97 mm |
| Maart | 12.6°C | 89 mm |
| April | 14.5°C | 60 mm |
| Mei | 16.4°C | 46 mm |
| Juni | 20.9°C | 13 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| Augustus | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.6°C | 22 mm |
| Oktober | 17.7°C | 78 mm |
| November | 13.6°C | 124 mm |
| December | 10.8°C | 106 mm |
Dit bouwkavel in Casares, met een prijs vanaf €3.200.000, positioneert zich als een investeringsmogelijkheid voor grootschalige projectontwikkeling. In vergelijking met appartementencomplexen zoals St. Regis Residences in Casares (vanaf €2.500.000) of Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800), richt dit kavel zich op een ander marktsegment: de bouw van meerdere eenheden op eigen terrein. De kleinere projecten zoals Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) betreffen reeds bestaande woningen of appartementen, wat een directe vergelijking met een bouwkavel bemoeilijkt. De landelijke locatie van Casares onderscheidt zich van de meer stedelijke omgevingen van Estepona, hoewel de kust nabij blijft. De prijs reflecteert het potentieel voor omvangrijke residentiële ontwikkeling, wat een significant verschil maakt met bestaande, kleinere woonunits elders aan de kust.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
