Στην καρδιά του ιστορικού κέντρου της Μάλαγας, μια περιοχή που αναπνέει ιστορία και ζει σε ρυθμούς πόλης, βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα. Στον τελευταίο όροφο μιας σύγχρονης πολυκατοικίας με ασανσέρ, που χτίστηκε το 2005, προσφέρει ένα φωτεινό καταφύγιο που συνδυάζει τη σύγχρονη άνεση με τη γοητεία της αυθεντικότητας. Η τοποθεσία του, μόλις λίγα βήματα από την Plaza de Uncibay, το καθιστά ιδανικό για όσους επιθυμούν να ζήσουν την ένταση της πόλης, διατηρώντας παράλληλα έναν ήρεμο προσωπικό χώρο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγας, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες, μουσεία, εστιατόρια και καταστήματα καθιστά την καθημερινή ζωή εύκολη και ζωντανή, ενώ η θέση του σε κεντρικό σημείο επιτρέπει την γρήγορη μετακίνηση.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια οικιστική εμπειρία εντός της πόλης, επιθυμώντας να βρίσκονται κοντά σε όλες τις αστικές ανέσεις και την πολιτιστική ζωή. Η ύπαρξη μπαλκονιών και η άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες καλύπτουν ανάγκες για άνεση και πρακτικότητα.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2005 και το διαμέρισμα βρίσκεται στον τελευταίο όροφο. Πρόκειται για μια σύγχρονη κατασκευή που προσφέρει τα πλεονεκτήματα της εποχής της, όπως καλή μόνωση και λειτουργικότητα, ενώ η ηλικία της εγγυάται ότι βρίσκεται πέρα από τα αρχικά στάδια της χρήσης.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, καθώς η στάθμευση είναι δημόσια στο δρόμο. Επίσης, δεν διαθέτει κήπο ή εξωτερικό χώρο πέραν των μπαλκονιών. Η θέα είναι αστική, χωρίς να περιλαμβάνει απευθείας θέα στη θάλασσα ή σε μεγάλα φυσικά τοπία.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία σε αστικό περιβάλλον, ή για όσους επιθυμούν ένα δεύτερο σπίτι με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις μιας ζωντανής πόλης. Είναι ιδανικό για όσους προτιμούν να ζουν χωρίς αυτοκίνητο, επωφελούμενοι από την εγγύτητα σε δημόσιες συγκοινωνίες, καταστήματα και παραλίες. Επίσης, απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την ιστορική ατμόσφαιρα και την πολιτιστική ζωή, καθώς η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μουσεία, θέατρα και εστιατόρια. Η ύπαρξη πολλαπλών μπαλκονιών και η φωτεινότητα του χώρου το καθιστούν ελκυστικό για όσους επιθυμούν να απολαμβάνουν τον ήλιο και τον μεσογειακό τρόπο ζωής, ακόμα και κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Το διαμέρισμα, κατασκευασμένο το 2005, διαθέτει σύγχρονες προδιαγραφές. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό για έλεγχο της θερμοκρασίας, εντοιχισμένες ντουλάπες για βέλτιστη αποθήκευση, και κουφώματα με διπλά τζάμια για βελτιωμένη ηχομόνωση και θερμομόνωση. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα υποδηλώνει σύγχρονες εγκαταστάσεις. Η ύπαρξη θυροτηλεόρασης προσφέρει επιπλέον ασφάλεια. Η διάταξη των εσωτερικών χώρων, με ψηλά ταβάνια και άφθονο φυσικό φως, σε συνδυασμό με τα τέσσερα μπαλκόνια, ενισχύει την αίσθηση ευρυχωρίας και τη σύνδεση με το εξωτερικό περιβάλλον. Η καλή κατάσταση (Good Condition) υποδεικνύει ότι το διαμέρισμα είναι έτοιμο προς χρήση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα ορίζεται στα €461.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία του στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγας, μια περιοχή υψηλής ζήτησης. Η διαθεσιμότητα, αν και δεν διευκρινίζεται ο αριθμός των διαμερισμάτων, αφορά ένα διαμέρισμα στον τελευταίο όροφο. Οι χαμηλές μηνιαίες κοινοτικές δαπάνες (€45) και ο ετήσιος φόρος ακινήτων (IBI €182) συμβάλλουν στη συνολική ελκυστικότητα της επένδυσης, καθιστώντας το κόστος διατήρησης προσιτό.
Η ζωή στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγας προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό αστικού ρυθμού και πολιτιστικής ατμόσφαιρας. Η καθημερινότητα διαμορφώνεται από την εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια, καφετέριες και την κοντινή απόσταση από το παραλιακό μέτωπο. Το γεγονός ότι οι περισσότερες ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια ή με ποδήλατο, μειώνει την ανάγκη χρήσης αυτοκινήτου, ενισχύοντας μια πιο βιώσιμη και ενεργή ζωή. Το διαμέρισμα, με τα τέσσερα μπαλκόνια του, προσφέρει άμεση επαφή με την πόλη, επιτρέποντας στους κατοίκους να απολαύσουν τον ήλιο και την ατμόσφαιρα της Μάλαγας, ενώ ταυτόχρονα παρέχει ένα ήσυχο καταφύγιο μακριά από τους θορύβους της πόλης. Η πυκνότητα των ξενοδοχείων και οι εκδηλώσεις στην περιοχή υποδηλώνουν μια δυναμική ατμόσφαιρα, ιδανική για όσους αγαπούν την αστική ζωή.
Η ζωή στην περιοχή Centro Histórico της Μάλαγας είναι συνυφασμένη με την αστική της ταυτότητα. Με 375 εστιατόρια, 113 φαρμακεία και 69 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η εγγύτητα σε 147 δημοτικά σχολεία και 101 γυμνάσια καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες, ενώ τα 26 κέντρα υγείας προσφέρουν πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. Η ύπαρξη 89 ξενοδοχείων και 12.584 κλινών υποδηλώνει έντονη τουριστική κίνηση, διασφαλίζοντας ζωντάνια καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη, με 50 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και αντίστοιχο αριθμό στάσεων, καθιστώντας την εύκολη την μετακίνηση εντός της πόλης.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την κεντρική τοποθεσία του διαμερίσματος στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγας. Οι σημάνσεις αναδεικνύουν την εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως παραλίες, το αεροδρόμιο, σούπερ μάρκετ, νοσοκομεία, γήπεδα γκολφ, καθώς και σημεία ενδιαφέροντος όπως αξιοθέατα, αθλητικά κέντρα και μαρίνες.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγας, μια στρατηγική θέση που το τοποθετεί στο επίκεντρο της πόλης. Η εγγύτητα σε σημαντικά αξιοθέατα όπως το Mirador de la Alcazaba (0.5 χλμ) και το Mirador de Gibralfaro (1.2 χλμ) ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής. Η Μάλαγα, ως πρωτεύουσα της ομώνυμης επαρχίας, αποτελεί κόμβο πολιτισμού και εμπορίου στην Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Ανδαλουσίας μέσω του δικτύου μεταφορών, συμπεριλαμβανομένου του κοντινού αεροδρομίου (8.3 χλμ) και των σιδηροδρομικών σταθμών (Atarazanas 0.3 χλμ, Málaga Centro Alameda 0.7 χλμ).
Η εγγύτητα σε κρίσιμες υποδομές είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα αυτής της τοποθεσίας. Η απόσταση από την παραλία Playa de la Malagueta είναι 1.1 χλμ, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de San Andrés (2.2 χλμ) και η Playa de los Baños del Carmen (3.5 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει μόλις 8.3 χλμ, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Για καθημερινές αγορές, ένας σούπερ μάρκετ βρίσκεται 166 μέτρα μακριά, και ένα νοσοκομείο 243 μέτρα. Η περιοχή διαθέτει επίσης 26 κέντρα υγείας. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε τρία γήπεδα: Club de Golf Málaga Parador (8.6 χλμ), Club de Golf de Guadalhorce (9.8 χλμ) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 χλμ). Η ύπαρξη φορτιστών ηλεκτρικών οχημάτων (402μ) και φαρμακείου (110μ) σε κοντινή απόσταση ενισχύει την πρακτικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με κατά μέσο όρο 19.4°C ετησίως. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από 3.893 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας ένα ευχάριστο κλίμα για μεγάλο μέρος του έτους. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 27°C, με το κολυμβητικό σ sezonie να διαρκεί περίπου 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Η τοποθεσία του διαμερίσματος, σε υψόμετρο 22 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με την σχετικά επίπεδη κλίση (1.0%) προς την πλησιέστερη παραλία, συμβάλλουν σε ένα άνετο και προσβάσιμο περιβάλλον. Ο ιστορικός χαρακτήρας της περιοχής, αν και δεν είναι άμεσα συνδεδεμένος με φυσικά τοπία, προσφέρει μια αίσθηση σταθερότητας και σύνδεσης με την ιστορία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από διάφορες παραλίες, με την Playa de la Malagueta να είναι η πλησιέστερη (1.1 χλμ). Άλλες παραλίες όπως η Playa de San Andrés (2.2 χλμ) και η Playa de los Baños del Carmen (3.5 χλμ) προσφέρουν εναλλακτικές για χαλάρωση και δραστηριότητες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα σε ακτίνα 11.5 χλμ. Η περιοχή διαθέτει επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Forus Trinidad (0.6 χλμ) και το Centro Municipal de Ajedrez (0.9 χλμ), καθώς και μαρίνες όπως η IGY Málaga Marina (0.8 χλμ) για θαλάσσιες δραστηριότητες. Η ύπαρξη 375 εστιατορίων και 155 καφέ εντός 2 χλμ εξασφαλίζει πληθώρα επιλογών για αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγας, μια στρατηγική θέση που το τοποθετεί στο επίκεντρο της πόλης. Η εγγύτητα σε σημαντικά αξιοθέατα όπως το Mirador de la Alcazaba (0.5 χλμ) και το Mirador de Gibralfaro (1.2 χλμ) ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής. Η Μάλαγα, ως πρωτεύουσα της ομώνυμης επαρχίας, αποτελεί κόμβο πολιτισμού και εμπορίου στην Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Ανδαλουσίας μέσω του δικτύου μεταφορών, συμπεριλαμβανομένου του κοντινού αεροδρομίου (8.3 χλμ) και των σιδηροδρομικών σταθμών (Atarazanas 0.3 χλμ, Málaga Centro Alameda 0.7 χλμ).
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL227528
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με την Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και την Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), αυτό το διαμέρισμα στη Μάλαγα βρίσκεται σε μια πιο αστική και ιστορική περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε πληθώρα υπηρεσιών και πολιτιστικών δραστηριοτήτων. Η τιμή του (€461.000) το τοποθετεί σε ένα μεσαίο εύρος, προσφέροντας όμως την αξία μιας πρωτεύουσας επαρχίας. Αντίθετα, η Alba Benalmádena (από €699.000) είναι σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, πιθανώς λόγω διαφορετικών χαρακτηριστικών ή τοποθεσίας. Η κύρια διαφορά έγκειται στον τύπο της τοποθεσίας: ενώ η Εστεπόνα και η Μπεναλμάδενα προσφέρουν συχνά παραθαλάσσιες κατοικίες με έμφαση στα θέρετρα, η Μάλαγα προσφέρει μια πλήρη αστική εμπειρία, συνδυάζοντας την ιστορία, τον πολιτισμό, τις αγορές και την εγγύτητα στην παραλία. Αυτό το διαμέρισμα στο ιστορικό κέντρο απευθύνεται σε όσους αναζητούν την ενέργεια μιας πόλης, παρά την ηρεμία μιας παραθαλάσσιας κοινότητας, καθιστώντας το μια ξεχωριστή επιλογή στην ευρύτερη αγορά της Costa del Sol.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
