ממוקמת בלב המרכז ההיסטורי של מלאגה, דירה זו נמצאת בבניין מודרני שנבנה בשנת 2005 עם מעלית. הנכס מציע חלל מואר ומסביר פנים, המשלב בצורה מושלמת את נוחות החיים העכשווי עם קסם הרובע ההיסטורי. הדירה, הממוקמת בקומה העליונה, משמשת כמקלט שליו המאפשר לכם לטבול בפעימת הלב של העיר. זוהי הזדמנות ייחודית לחוות את החיים במלאגה מבפנים, ברובע היסטורי תוסס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה נהנית ממיקום מרכזי מצוין במרכז ההיסטורי של מלאגה, מוקפת במוזיאונים, תיאטראות, מסעדות וחנויות. במרחק צעדים ספורים מהכיכר, היא מאפשרת לכם לחקור בקלות את החיים התרבותיים והמסחריים המקומיים. המגורים עוצבו כנווה מדבר פרטי, תוך שמירה על גישה נוחה לחיי העיר.
דירה זו בקומה העליונה אידיאלית עבור אלה המחפשים שילוב של נוחות עירונית וחללי מגורים נוחים. תקרות גבוהות ושפע של אור טבעי יוצרים תחושת מרחב. ארבעה מרפסות מציעות אוויר צח ונופים עירוניים, מושלמות למנוחה או לאירוח אורחים, ומספקות את צרכי הפונקציונליות והנוחות כאחד.
הדירה ממוקמת בבניין מודרני שנבנה בשנת 2005 עם מעלית. למרות שהבניין חדש יחסית, הוא משלב טכנולוגיות בנייה ועיצוב מודרניות, המבטיחות חווית מגורים נוחה. המיקום בקומה העליונה מבטיח נופים ופרטיות, מה שהופך אותו לבית אטרקטיבי עם נוחיות מודרניות.
הנכס ממוקם במרכז עירוני היסטורי, מה שאומר שהוא מציע נוחיות עירוניות, אך עשוי שלא להציע שקט כפרי או שטחי חוץ פרטיים נרחבים. בעוד שמרפסות זמינות, זהו בעיקר מגורים עירוניים, ולא נכס נפרד עם גינה גדולה או בריכה. בנוסף, למרות שחניה ברחוב זמינה, היא עשויה להיות פחות נוחה מחניה פרטית.
דירה זו במרכז ההיסטורי של מלאגה אידיאלית עבור יחידים או זוגות המחפשים אורח חיים המשלב נוחות, תרבות ונוחות. היא מתאימה למי שמעדיף לשלב את ההמולה של החיים העירוניים עם בית שקט. אם אתם מעריכים קרבה למסעדות, חנויות ואטרקציות תרבותיות במרחק הליכה, המקום הזה הוא בשבילכם. זה גם נהדר עבור אלה שמרבים לארח אורחים או מעריכים מרפסות עם נוף עירוני. עבור אלה שרוצים לחוות את התרבות המקומית ואת חיי היומיום בסביבה תוססת, דירה זו מציעה בסיס מצוין.
הבניין, שנבנה בשנת 2005, במצב טוב ומצויד במזגן לבקרת אקלים. הוא כולל מטבח מאובזר במלואו וחדרי שינה עם ארונות מובנים לאחסון נוסף. הריהוט המלא והחלונות עם זכוכית כפולה מגבירים עוד יותר את הנוחות והשימושיות. מערכת האינטרקום בכניסה משפרת את האבטחה. אמנם החומרים הספציפיים אינם מפורטים, אך שנת הבנייה והמצב הטוב מצביעים על גימורים מודרניים סטנדרטיים המתאימים לחיים עירוניים.
נכס זה מוצע במחיר של 461,000 אירו. כדירה עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, שטח המגורים שלה של 79 מ"ר הופך אותה לבחירה אטרקטיבית במיקום מרכזי. המחיר משקף את מיקומה המובחר ושירותיה המודרניים. מומלץ להשוות נכסים בטווח מחירים זה כדי להבין באופן מלא את תנאי השוק. בהתחשב במיקומה המרכזי ובאטרקטיביות שלה, נכס זה עשוי להתאים לאלה המחפשים חיים נוחים בשוק מבוסס.
החיים במרכז ההיסטורי של מלאגה פירושם אימוץ אורח חיים עירוני תוסס. דירה זו מציעה מקלט שליו בלב סביבה תוססת. בבוקר, תוכלו ליהנות מקפה עם נוף לעיר; במהלך היום, מוזיאונים, חנויות ומסעדות נמצאים ממש בפתח ביתכם. בערב, תוכלו לסעוד באחת ממתקני האכילה הרבים לפני שתחזרו לביתכם הנעים. האזור מתהדר באווירה היסטורית עשירה, אך מציע גם שירותים מודרניים, המספקים חווית חיים ייחודית המשלבת קסם היסטורי עם נוחות מודרנית.
הדירה ממוקמת במרכז ההיסטורי של מלאגה, אזור עירוני תוסס. היא מוקפת ב-375 מסעדות, 113 בתי מרקחת, 69 בנקים ו-155 בתי קפה, מה שמבטיח נוחות לחיי היומיום. הקרבה לבית מרקחת (110 מ') ולבית חולים (243 מ') מבטיחה נוחות ובטיחות. החופים נגישים בקלות, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה מלגואטה, נמצא במרחק של 1.1 ק"מ בלבד. בנוסף, נוכחותם של 375 מסעדות ומספר רב של חנויות באזור מציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי וקניות.
הדירה ממוקמת בלב המרכז ההיסטורי של מלאגה, מיקום מצוין המוקף באטרקציות תרבותיות, חנויות ומסעדות. הוא ממוקם בסביבה עירונית תוססת, קרוב לחופים ולנתיבי תחבורה ראשיים, ומציע נוחות והנאות עירוניות.
דירה זו ממוקמת בלב המרכז ההיסטורי של מלאגה, אזור עירוני תוסס הסמוך לחוף. היא ממוקמת באופן אסטרטגי באזור אנדלוסיה, קרוב לאטרקציות הראשיות של מלאגה ומרכזי התחבורה. היא ממוקמת באזור תוסס לאורך כל השנה, המציע את הנוחות של חיים עירוניים עם הקסם של חוף קוסטה דל סול. בהשוואה לאתרי נופש סמוכים, היא מציעה חוויה היסטורית ותרבותית יותר.
הדירה ממוקמת בנוחות בקרבת מספר חופים, פלאיה דה לה מלגואטה נמצאת במרחק 1.1 ק"מ בלבד, ופלאיה דה סן אנדרס במרחק 2.2 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 8.3 ק"מ בלבד, מה שמקל על הגישה ליעדים אחרים. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, אטארזאנאס, נמצאת במרחק 0.3 ק"מ בלבד, ומלאגה סנטרו אלאמדה במרחק 0.7 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בין עירוניות. חנויות (166 מ'), בתי מרקחת (110 מ') ומרכזי ספורט (0.6 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במלאגה מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4 מעלות צלזיוס, טמפרטורות חורף סביב 12 מעלות צלזיוס וטמפרטורות קיץ שיכולות להגיע עד 27 מעלות צלזיוס. כמות המשקעים השנתית הממוצעת מתונה, ומספקת תנאי מגורים נעימים. 3,893 שעות שמש בשנה פירושן שתוכלו ליהנות מהשמש במשך רוב השנה. עונת השחייה של 6 חודשים וקרבת החופים אידיאליים לחובבי ספורט מים. הנכס ממוקם בגובה 22 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.0% לכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים פופולריים, כולל פלאיה דה לה מלגואטה במרחק 1.1 ק"מ בלבד ופלאיה דה סן אנדרס במרחק 2.2 ק"מ. חוף פלאיה דה לה מיסריקורדיה נמצא במרחק 3.6 ק"מ. לחובבי גולף, מועדון הגולף של מלאגה פאראדור נמצא במרחק 8.6 ק"מ, ומועדון הגולף של גוודלהורסה נמצא במרחק 9.8 ק"מ. מתקני ספורט נמצאים גם הם בקרבת מקום, כגון מרכז הספורט פורוס טרינידד (0.6 ק"מ) ומרכז וולנס (1.0 ק"מ). העיר עצמה מציעה מגוון רחב של אפשרויות פנאי, כולל מסעדות רבות ואטרקציות תרבותיות.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת בלב המרכז ההיסטורי של מלאגה, אזור עירוני תוסס הסמוך לחוף. היא ממוקמת באופן אסטרטגי באזור אנדלוסיה, קרוב לאטרקציות הראשיות של מלאגה ומרכזי התחבורה. היא ממוקמת באזור תוסס לאורך כל השנה, המציע את הנוחות של חיים עירוניים עם הקסם של חוף קוסטה דל סול. בהשוואה לאתרי נופש סמוכים, היא מציעה חוויה היסטורית ותרבותית יותר.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL227528
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים באזורים סמוכים כמו Acqua Gardens (Estepona, החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (Estepona, החל מ-320,000 אירו), המציעים סגנון חיים של ריזורט חוף עם מתקנים משותפים מורחבים, דירה זו במרכז ההיסטורי של מלאגה מציעה חווית חיים עירונית ייחודית. Alba Benalmádena (Benalmádena, החל מ-699,000 אירו) מציעה גם סגנון חיים חוף שונה במחיר שונה. האטרקטיביות של הדירה במרכז ההיסטורי של מלאגה טמונה בסביבתה העירונית השקועה, בקסמה ההיסטורי ובנגישותה ברגל, מה שמבדיל אותה מאתרי נופש גדולים יותר באזורים כמו אסטפונה או בנלמדנה. בעוד שנכסים באזורים אחרים עשויים להציע גישה רבה יותר לחוף או שקט, דירה במרכז ההיסטורי מציעה אורח חיים תרבותי ועירוני תוסס יותר, במחיר של 461,000 אירו, שהוא תחרותי עבור מיקום אסטרטגי כזה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. יש לו ידע מעמיק באזורי החוף של דרום ספרד, במיוחד בקוסטה דל סול ובקוסטה בלנקה. הוא מחויב לסייע לקונים למצוא את הנכסים המתאימים באזורים פופולריים אלה. מאייקו מעריך נכסים על ידי ניתוח מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
