דירה משופצת זו עם 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד ממוקמת בלב המרכז ההיסטורי של מלגה, במרחק הליכה קצר בלבד מהחוף. הדירה, הממוקמת בקומה הראשונה, מציעה 83 מ"ר של שטח מגורים ושתי מרפסות קטנות, אידיאליות ליהנות מהסביבה העירונית. הבניין הושלם ומוכן לאכלוס, ומציע שילוב של חיי עיר וקרבה לשירותי חוף.
דירה זו ב-Centro Histórico במלגה מציעה שילוב ייחודי של חיי עיר וקרבה לחוף, במחיר של 339,000 אירו. בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו), היא נגישה יותר ומציעה מיקום עירוני מרכזי יותר. Aby Upper, גם באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), נמצא באותו טווח מחירים, אך כנראה מציע סוג אחר של סביבה - יותר חוף או נופש, מאשר מרכז עיר היסטורי. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו) נמצאת בסגמנט מחירים שונה לחלוטין וכנראה מציעה מאפיינים יוקרתיים יותר או מיקום בלעדי יותר. המיקום במרכז ההיסטורי של מלגה מספק גישה מיידית לאירועים תרבותיים, מסעדות ותשתית עירונית, מה שמבדיל אותה מנכסים הממוקמים רחוק יותר ממרכזי הערים. למרות שהיא אינה על קו החוף הראשון, מרחק ההליכה לחוף והקרבה לכל השירותים הופכים נכס זה לאפשרות אטרקטיבית עבור אנשים המחפשים אורח חיים עירוני עם כל היתרונות של קו החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת במרכז ההיסטורי התוסס של מלגה, דירה זו מציעה גישה ישירה לנוחיות עירוניות, כגון חנויות, מסעדות ואתרים תרבותיים. הקרבה לחוף הים, במרחק של 10 דקות הליכה בלבד, מבטיחה גישה קלה לקו החוף.
הנכס מתאים למי שמחפש סגנון חיים עירוני דינמי עם כל השירותים בהישג יד. הזמינות של 3 חדרי שינה ושיפוץ אחרון הופכים אותו לבחירה פונקציונלית עבור משפחות או כהשקעה להשכרה.
הדירה ממוקמת בבניין שהושלם, מה שאומר שהיא מוכנה לאכלוס מיידי. אין עבודות בנייה קיימות הקשורות לבניין עצמו, מה שמבטיח שקט נפשי לבעלים העתידיים.
דירה זו אינה מציעה נוף ישיר לים מכל החדרים, מכיוון שהיא ממוקמת בלב המרכז ההיסטורי. כמו כן, כדירה בקומה הראשונה, ייתכן שתהיה לה פרטיות מוגבלת ביחס לתנועת רחוב.
דירה זו מושכת את אלו שמעריכים אורח חיים עירוני ורוצים לחיות במרכז העניינים. היא אידיאלית עבור אנשי מקצוע שעובדים בעיר ורוצים גישה מהירה למשרדם, כמו גם עבור סטודנטים, מכיוון שישנם מוסדות חינוך רבים בקרבת מקום. גם משפחות יכולות ליהנות מהקרבה לבתי ספר ומרכזי בריאות. אוהבי החוף יעריכו את הגישה הקלה ל-Playa de la Malagueta (1.1 ק"מ) ו-Playa de San Andrés (2.2 ק"מ). אם אתם מחפשים נכס להשקעה עם פוטנציאל השכרה, דירה מתוחזקת היטב זו באזור תוסס היא בחירה טובה. הקרבה שלה לאטרקציות תיירותיות ושירותים הופכת אותה לאטרקטיבית גם עבור תיירים.
הדירה עברה שיפוץ מלא, המבטיח גימורים מודרניים ופונקציונליות. היא כוללת חלונות עם זיגוג כפול, המספקים בידוד תרמי ואקוסטי טוב, כמו גם אינטרנט סיבים אופטיים לקישוריות מהירה. אוריינטציה צפון-מזרחית מבטיחה אור יום נעים ללא חום קיצוני. נוכחות של מרפסת מקורה ומרפסת פרטית משלימה את איכות החיים, ומציעה שטחים חיצוניים למנוחה. הדירה מוצעת מרוהטת במלואה, מה שמקל על אכלוס מיידי או השכרה.
מחיר דירה זו מתחיל ב-339,000 אירו. הדירה כוללת 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, בשטח כולל של 83 מ"ר. היא מושלמת ומוכנה לאכלוס או להשכרה מיידית. בשל מיקומה באזור היסטורי תוסס ושיפוץ אחרון, צפוי ביקוש יציב. הזמינות של שתי מרפסות קטנות מוסיפה ערך לנכס. פרויקטים דומים באזור כוללים את Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואת Aby Upper גם באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), כמו גם את Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו).
מגורים במרכז ההיסטורי של מלגה משמעם טבילה באווירה עירונית תוססת, שם ההיסטוריה פוגשת את החיים המודרניים. אזור זה מציע שילוב ללא תחרות של אטרקציות תרבותיות, הנאות קולינריות ושירותים במרחק צעדים ספורים. עם יותר מ-375 מסעדות, 113 בתי מרקחת ו-69 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, קניות יומיות וגישה לשירותים הן קלות במיוחד. הקרבה ל-147 בתי ספר יסודיים ו-101 חטיבות ביניים, כמו גם 26 מרכזי בריאות, מדגישה עוד יותר את הפרקטיות של מיקום זה עבור משפחות ואנשי מקצוע. טיולים יומיים יכולים לכלול ביקור ב-Mirador de la Alcazaba (0.5 ק"מ) או הליכה לנמל IGY Málaga Marina (0.8 ק"מ).
מרכז מלגה מציע אורח חיים דינמי ומגוון. עם יותר מ-375 מסעדות, 155 בתי קפה ו-113 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ, כל הצרכים מסופקים. הסביבה העירונית אידיאלית עבור אלו שאוהבים להיות במרכז החיים התרבותיים והחברתיים. הקרבה לנמל IGY Málaga Marina (0.8 ק"מ) ומרכזי ספורט רבים כמו Forus Trinidad (0.6 ק"מ) מעשירים עוד יותר את אפשרויות הפנאי. המרכז ההיסטורי הוא ביתם של 89 מלונות ומציע 12,584 מיטות, מה שמעיד על האטרקטיביות התיירותית והתוסס שלו לאורך כל השנה.
המפה מציגה את מיקום הדירה במרכז ההיסטורי של מלגה, ומדגישה את קרבתה לאטרקציות מרכזיות, חופים וצמתי תחבורה. הדבר ממחיש את האופי העירוני של הנכס והגישה הקלה לכל השירותים הדרושים.
הדירה ממוקמת בלב מלגה, בירת קוסטה דל סול. מיקום אסטרטגי זה מבטיח גישה נוחה לכל האטרקציות האזוריות, כמו גם לחיי העיר התוססים. מלגה מציעה עושר תרבותי, הנאות קולינריות ואווירה תוססת המשלמת את אורח החיים הים תיכוני. האזור מחובר היטב לשאר קוסטה דל סול באמצעות רשת תחבורה מפותחת.
המיקום מציע קישוריות מצוינת. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-8.3 ק"מ, ומספק גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. לתנועה בתוך העיר, זמינות 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, כמו גם שלוש תחנות רכבת עיקריות (Atarazanas, Málaga Centro Alameda, Guadalmedina) בטווח של 1 ק"מ, הופכות את הרכב לעיתים קרובות למיותר. חופים כמו Playa de la Malagueta נמצאים במרחק של 1.1 ק"מ בלבד, וחנויות ובתי מרקחת נמצאים במרחק דקות הליכה. עבור גולפאים, Club de Golf Málaga Parador נמצא במרחק 8.6 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלגה נהנית מאקלים ים תיכוני עם למעלה מ-3893 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה ליעד אידיאלי ברוב ימות השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.4 מעלות צלזיוס, והטווח בין 12°C ל-27°C שומר על תנאים נוחים. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, עם טמפרטורת מים מעל 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 22 מטר מעל פני הים, על שטח שטוח, המספק גישה נוחה ונוחות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהדירה ממוקמת במרכז ההיסטורי, החופים נגישים בקלות. Playa de la Malagueta נמצאת במרחק 1.1 ק"מ, ו-Playa de San Andrés במרחק 2.2 ק"מ. שני החופים פופולריים ומציעים שירותי פנאי. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשים ברדיוס של 11.5 ק"מ, כולל Club de Golf Málaga Parador. הקרבה למרינות כמו IGY Málaga Marina (0.8 ק"מ) ומרכזי ספורט רבים משלימה את מגוון האפשרויות לבילוי פעיל.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בלב מלגה, בירת קוסטה דל סול. מיקום אסטרטגי זה מבטיח גישה נוחה לכל האטרקציות האזוריות, כמו גם לחיי העיר התוססים. מלגה מציעה עושר תרבותי, הנאות קולינריות ואווירה תוססת המשלמת את אורח החיים הים תיכוני. האזור מחובר היטב לשאר קוסטה דל סול באמצעות רשת תחבורה מפותחת.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL490106
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
