تقع هذه الشقة الحضرية في المركز التاريخي لمالاغا، بالقرب من المرافق وعلى مسافة قريبة من الشاطئ. تضم ثلاث غرف نوم وحمام واحد، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 83 مترًا مربعًا. المبنى جاهز، مما يجعله مثاليًا لمن يبحثون عن حياة حضرية تحت شمس كوستا ديل سول. تم تجديد الشقة مؤخرًا وتوفر تصميمًا عمليًا في قلب المدينة.
مقارنةً بمشاريع أخرى في كوستا ديل سول مثل Acqua Gardens في إستي بونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستي بونا (بدءًا من 320,000 يورو)، توفر هذه الشقة في وسط مالاغا مدخلاً أقل تكلفة إلى المنطقة الساحلية. يمثل Alba Benalmadena، بأسعاره التي تبدأ من 699,000 يورو، شريحة أعلى سعراً. سعر هذا المشروع (339,000 يورو) تنافسي، خاصة بالنظر إلى موقعه في المركز التاريخي والتجديدات الأخيرة. في حين أن إستي بونا تشتهر بكونها وجهة للعطلات، و Benalmádena تقدم خيارات صديقة للعائلة، تقدم مالاغا تجربة معيشية حضرية أغنى ثقافيًا. نوع الشقة وحجمها نموذجيان للحياة الحضرية، ويعكس السعر تقدير وسط مالاغا. تكمن ميزة هذا المشروع في جاهزيته الفورية للسكن وموقعه المركزي، مما يقلل الاعتماد على السيارة مقارنة ببعض المناطق الأكثر انتشارًا في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب المركز التاريخي، وتجمع بين سهولة الحياة الحضرية والقرب من الشاطئ. تقع جميع وسائل الراحة مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية سهلة. تنبض ثقافة مالاغا النابضة بالحياة والمعالم التاريخية بالحياة على عتبة داركم.
تلبي هذه الشقة الحاجة إلى العيش في موقع مركزي حيث كل ما تحتاجه قريب. إنها مثالية للأفراد أو العائلات الذين يقدرون نبض المدينة، وسهولة التنقل بالمواصلات العامة أو سيرًا على الأقدام، والقرب من الشاطئ. توفر المساحات المجددة الراحة دون الحاجة إلى تجديد فوري.
المبنى جاهز، مما يعني أنه يمكنك الانتقال فورًا. هذه الشقة موجودة بالفعل وجاهزة تمامًا للمقيمين الجدد. يمكن للمشتري بدء السكن أو التأجير دون فترة انتظار، وهو ما يمثل ميزة لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة مالاغا بسرعة.
تحتوي الشقة على حمام واحد لثلاث غرف نوم، مما قد يتطلب التنظيم في الصباح. الشرفات صغيرة ولا توفر مناظر واسعة. قد يؤدي المحيط الحضري والموقع في المركز التاريخي أيضًا إلى مستوى ضوضاء حضري.
هذه الشقة الواقعة في وسط مالاغا مناسبة لشخص أو عائلة صغيرة تبحث عن حياة حضرية نابضة بالحياة مع خدمات جيدة وقرب من الشاطئ. إنها خيار مثالي لمن يقدرون نمط الحياة الذي يمكن تحقيقه سيرًا على الأقدام وسهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مع تجنب الحاجة إلى امتلاك سيارة في الحياة اليومية. إنها أيضًا عقار مناسب للاستخدام كعطلة، حيث أن مسافتها القصيرة إلى المطار والشاطئ تجعلها جذابة. يضمن تجديدها الأخير راحة السكن دون القلق الفوري بشأن الإصلاحات.
تم تجديد الشقة مؤخرًا، مما يعني تحديث الأسطح والتجهيزات. من المحتمل أن تكون المطابخ والحمامات قد خضعت للتحديث، والمظهر العام أنيق وعملي. تحتوي الشقة على زجاج مزدوج، مما يحسن العزل الصوتي وكفاءة الطاقة في البيئة الحضرية. اتصال الألياف الضوئية جاهز، مما يضمن اتصالات إنترنت عالية السرعة. توفر الشرفات الصغيرة مساحة خارجية، على الرغم من أنها محدودة. بشكل عام، أدى التجديد إلى تحسين راحة الشقة وعمليتها، بما يتوافق مع معايير السكن الحديثة في المنزل الحضري.
يبلغ سعر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم 339,000 يورو. يعكس السعر موقعها في المركز التاريخي لمالاغا، وقربها من وسائل الراحة والشاطئ، بالإضافة إلى التجديد الأخير. في حين لا توجد خيارات أسعار بديلة لهذا العقار، تتوفر في المنطقة شقق بأحجام وأسعار مختلفة، من المباني التاريخية إلى المجمعات الحديثة. سوق العقارات في وسط مالاغا نشط، وتم إبرام آلاف المعاملات في المنطقة، مما يشير إلى طلب مستقر. السعر يتماشى مع المستوى العام للأسعار في المنطقة، مع الأخذ في الاعتبار الموقع والميزات.
يقدم المركز التاريخي لمالاغا بيئة ديناميكية حيث تلتقي الحياة الحضرية الحديثة بالتاريخ العريق. تقع هذه الشقة في منطقة يسهل الوصول إليها للغاية؛ تقع متاجر البقالة والصيدليات والمقاهي والمطاعم على مسافة قريبة. وسائل النقل العام متطورة، وتمر العديد من خطوط الحافلات عبر المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يسمح المسافة القصيرة البالغة حوالي 1.1 كم في خط مستقيم إلى شاطئ بلايا دي لا مالاغويتا بالمشي اليومي على طول البحر. تقع المباني التاريخية في المدينة، مثل ألكازابا وقلعة جبل فارو، على مقربة أيضًا، مما يوفر تجارب ثقافية. تضمن الحياة الليلية الصاخبة ومجموعة المطاعم الواسعة بيئة معيشية مريحة ومتنوعة.
العيش في المركز التاريخي لمالاغا يعني العيش محاطًا بالخدمات والثقافة. تقع متاجر البقالة (166 مترًا) والصيدليات (110 أمتار) والعديد من المطاعم (375) والمقاهي (155) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل المهام اليومية سهلة. توفر الشرفات الصغيرة مساحة خارجية. وسائل النقل العام منظمة بشكل ممتاز مع 50 خطًا ومحطة حافلات، مما يجعل التنقل خاليًا من المتاعب. على الرغم من أن أقرب مركز تسوق كبير قد يتطلب رحلة أطول، إلا أن المتاجر المحلية تخدم السكان بشكل جيد. توفر البيئة التاريخية والقرب من الشاطئ أيضًا فرصًا للترفيه.
يعرض هذا المنظر الخرائطي موقع الشقة في المركز التاريخي النابض بالحياة لمالاغا. يؤكد على القرب من الشاطئ والميناء والمعالم التاريخية والعديد من المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والمراكز الطبية. تساعد الخريطة في تصور النقاط الرئيسية للحياة اليومية وخيارات التنقل في المنطقة.
يعد المركز التاريخي لمالاغا القلب النابض لمنطقة كوستا ديل سول. تقع هذه الشقة في أكثر المناطق المركزية في المدينة، وتوفر وصولاً سهلاً إلى الخدمات المحلية بالإضافة إلى عروض المنطقة الأوسع. مدينة مالاغا نفسها مركز ثقافي واقتصادي مهم، مع روابط جيدة لمدن كوستا ديل سول الأخرى مثل فوينخيرولا وماربيا. القرب من المطار (8.3 كم) يسهل السفر دوليًا. يقدم الموقع مزيجًا من الحياة الحضرية ومزايا الساحل، ويقع بشكل استراتيجي بالقرب من خدمات ومناخ جنوب الأندلس.
توفر الشقة سهولة الوصول إلى العديد من الوجهات المهمة. أقرب شاطئ، بلايا دي لا مالاغويتا، يبعد 1.1 كم فقط في خط مستقيم، والانحدار إلى الشاطئ لطيف جدًا، 1.0% فقط. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 8.3 كم في خط مستقيم، وهناك العديد من وسائل النقل العام الأخرى المتاحة بسهولة. يضمن محطتا قطار، أتارازاناس (0.3 كم) ومالاغا سينترو ألاميدا (0.7 كم)، و 50 خط مواصلات عامة، اتصالاً جيدًا داخل المدينة وخارجها. تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد حوالي 8.6 كم. يوجد أيضًا نقطة شحن للمركبات الكهربائية (402 متر) ومرافق أخرى مثل مستشفى (243 مترًا) ومدارس بالقرب منك.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة مالاغا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.4 درجة مئوية، ويصل عدد ساعات الشمس تاريخيًا إلى 3893 ساعة سنويًا، مما يجعل المنطقة مشمسة للغاية. يستمر موسم السباحة حوالي 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. تقع الشقة على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والانحدار إلى الشاطئ لطيف، شبه مستوٍ، بنسبة 1.0%. يسمح مناخ المنطقة بالحياة في الهواء الطلق وأنشطة الشاطئ معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
من الشقة، يبلغ المسافة إلى شاطئ بلايا دي لا مالاغويتا حوالي 1.1 كم في خط مستقيم، وهو معروف بخدماته الجيدة. تقع أيضًا بلايا دي سان أندريس (2.2 كم) وبلايا دي لوس بانوس ديل كارمن (3.5 كم) بالقرب منك. تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. تقع أقرب المراكز الرياضية، مثل فوروس ترينيداد، على بعد 0.6 كم فقط. يوفر ميناء إيجي مالاغا (IGY Málaga Marina) على بعد 0.8 كم فرصًا للإبحار والأنشطة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من نقاط المشاهدة في المنطقة، مثل ميرادور دي لا ألكازابا (0.5 كم)، والتي توفر مناظر خلابة.
المصدر: OpenStreetMap
يعد المركز التاريخي لمالاغا القلب النابض لمنطقة كوستا ديل سول. تقع هذه الشقة في أكثر المناطق المركزية في المدينة، وتوفر وصولاً سهلاً إلى الخدمات المحلية بالإضافة إلى عروض المنطقة الأوسع. مدينة مالاغا نفسها مركز ثقافي واقتصادي مهم، مع روابط جيدة لمدن كوستا ديل سول الأخرى مثل فوينخيرولا وماربيا. القرب من المطار (8.3 كم) يسهل السفر دوليًا. يقدم الموقع مزيجًا من الحياة الحضرية ومزايا الساحل، ويقع بشكل استراتيجي بالقرب من خدمات ومناخ جنوب الأندلس.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL490106
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
