تقع هذه الشقة في حي تاريخي ساحر بوسط مدينة مالقة، إسبانيا، على مسافة قريبة من الشاطئ ومناطق التسوق. إنه خيار مثالي لمن يبحث عن نمط الحياة الإسباني في بيئة حضرية نابضة بالحياة. يوفر العقار سهولة الوصول إلى العديد من المعالم السياحية ووسائل الراحة، مما يوفر للمقيمين ظروف معيشية مريحة وفرصة لتجربة الثقافة والتاريخ المحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في المركز التاريخي لمالقة، وهي على مقربة من الشاطئ والعديد من المرافق المحلية. يمتزج محيطها مع سحر الأندلس التقليدي، مما يوفر للمقيمين تجربة ثقافية غامرة، مع سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية الحديثة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. يوفر مساحة معيشة مريحة مع سهولة الوصول إلى الثقافة المحلية والمطاعم والترفيه. متطلبات الصيانة المنخفضة تجعله خيارًا سهلًا للعيش.
تقع الشقة في مبنى أندلسي كلاسيكي، لم يتم تحديد سنة البناء. العقار في حالة جيدة وجاهز للانتقال إليه. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حيوية المنطقة وسهولة الوصول إليها تجعلانه خيارًا جذابًا بشكل مستمر.
لا يوجد مصعد في هذه الشقة وهي في الطابق الأول. نوافذها تطل على فناء داخلي، مما قد يحد من الإضاءة الطبيعية. تتوفر مواقف السيارات في الشارع بشكل أساسي، مما قد يمثل تحديًا. لا توجد مواقف سيارات خاصة مخصصة أو حديقة.
Ref: VL506704
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة هي خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في الانغماس في الأجواء الثقافية لوسط مدينة مالقة. إنها مناسبة للأفراد الذين يقدرون الراحة ويفضلون المشي إلى المطاعم والمتاجر والشواطئ. إنه خيار جذاب للمستثمرين الذين يسعون إلى دخل إيجار طويل الأجل ومستقر، نظرًا لأن موقعه المتميز وحيه الراسخ يعني عادةً انخفاض معدلات الشغور. إنها عقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن قاعدة في مركز حضري نابض بالحياة أو منزل يسهل صيانته في مالقة. إذا كنت تستمتع بالحياة الحضرية ولكنك ترغب أيضًا في أن تكون قريبًا من الشاطئ، فقد يكون هذا الموقع مناسبًا لك.
تتميز الشقة بغرفة معيشة/طعام مشرقة بمساحة 16 مترًا مربعًا، ومطبخ منفصل بمساحة 3 أمتار مربعة، وحمام بمساحة 4 أمتار مربعة. توفر غرفة النوم بمساحة 10 أمتار مربعة مساحة خاصة مريحة. تم تجهيز الشقة بخزائن ملابس مدمجة، مما يوفر فائدة للمقيمين على المدى الطويل. المطبخ مجهز بالكامل لتسهيل الطهي. تم تركيب نظام اتصال داخلي عند المدخل لتعزيز الأمان. في حين أن الشقة في حالة جيدة وجاهزة للسكن، فإن الإشارة إلى "إجراء بعض الترقيات الطفيفة" لتعزيز قيمتها السوقية وجاذبيتها للإيجار تشير إلى أن التشطيبات الحالية قد لا تكون الأحدث، ولكنها لا تزال عملية.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 350,000 يورو، وتوفر غرفة نوم واحدة وحمام واحد بمساحة معيشة 45 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر قيمتها في موقع متميز بالمركز التاريخي لمالقة. بينما يعكس السعر موقعه المتميز وجاذبيته المحتملة للإيجار، فإنه يقع على الأرجح في النطاق السعري المتوسط للعقارات في هذه المنطقة. قد تتغير إمكانية الوصول المحددة بمرور الوقت، ويوصى بالاتصال المباشر للحصول على أحدث المعلومات.
يعد المركز التاريخي لمالقة منطقة نابضة بالحياة تجمع بين السحر التاريخي ووسائل الراحة الحضرية الحديثة. تتيح هذه الشقة، الواقعة في هذا المجتمع الحيوي، للمقيمين الاستمتاع بالوصول سيرًا على الأقدام إلى مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك 375 مطعمًا و113 صيدلية و69 بنكًا. يوجد 32 مهرجانًا محليًا في المنطقة، مما يوفر تجربة ثقافية غنية. على الرغم من موقعها المركزي، تواجه الشقة فناءً داخليًا، مما يوفر بيئة معيشية هادئة نسبيًا للمقيمين. يشير وجود 147 مدرسة ابتدائية و101 مدرسة ثانوية إلى أن المنطقة وجهة مفضلة للعائلات، بينما تضمن 26 مركزًا صحيًا سهولة الوصول إلى الرعاية الطبية. يشير وجود 89 فندقًا وأكثر من 12 ألف سرير إلى صناعة سياحية قوية، تلبي احتياجات مجموعة متنوعة من الزوار.
العيش في المركز التاريخي لمالقة يعني تبني نمط حياة حضري حيوي. تقع الشقة على بعد 35 مترًا فقط من Plazuela San Juan de Dios، مما يوفر وصولًا سهلاً إلى الثقافة والفعاليات المحلية. يوجد في المنطقة المحيطة 375 مطعمًا و155 مقهى و113 صيدلية، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية. يشير وجود 89 فندقًا في المنطقة إلى جاذبيتها السياحية، مما يسمح للمقيمين بالشعور بحيوية المدينة في أي وقت. تضمن المرافق الصحية، مثل 26 مركزًا صحيًا و113 صيدلية، إلى جانب 69 بنكًا، توفير الرعاية الصحية والاحتياجات المالية للمقيمين.
توضح الخريطة الموقع الدقيق للشقة في المركز التاريخي لمالقة. وتسلط الضوء على سهولة الوصول إليها من الشواطئ ومحاور النقل الرئيسية والمعالم السياحية في المدينة، مثل المواقع التاريخية والمواقع الثقافية. تعرض الخريطة أيضًا مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر وخيارات الترفيه في الجوار.
تقع هذه الشقة في المركز التاريخي لمالقة، وهي نقطة محورية جغرافية نابضة بالحياة في منطقة كوستا ديل سول. تقع في منطقة الأندلس، بالقرب من الواجهة البحرية، وتستفيد من الطقس المشمس الشهير في المنطقة ونمط الحياة المريح. هذا الموقع يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف مقاطعة مالقة والمناطق المحيطة بها، بما في ذلك مدينة مالقة نفسها والمنتجعات الساحلية البعيدة.
تتمتع الشقة بموقع متميز، على بعد 1.1 كم فقط من شاطئ بلايا دي لا مالاغويتا و2.2 كم من شاطئ بلايا دي سان أندريس. للمسافرين، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 8.3 كم فقط. وسائل النقل العام مريحة للغاية، مع 50 خط حافلات و50 محطة حافلات، بما في ذلك محطة قطار أتارازاناس على بعد 0.3 كم ومحطة مالقة سينترو ألاميدا على بعد 0.7 كم. تشمل المرافق القريبة سوبر ماركت على بعد 166 مترًا وصيدلية على بعد 110 أمتار ومستشفى على بعد 243 مترًا. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع نادي مالقة بارادور للغولف على بعد حوالي 8.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.4 درجة مئوية. توفر 3,893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي الشمس. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية) للمقيمين فرصًا وفيرة للاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية. تقع الشقة على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بتضاريس مستوية مع انحدار طفيف بنسبة 1.0٪ نحو الشاطئ، مما يجعلها مثالية للمشي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي لا مالاغويتا على بعد 1.1 كم وبلايا دي سان أندريس على بعد 2.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، فهي قريبة من الموانئ البحرية مثل ميناء إيجاي مالقة على بعد 0.8 كم، مما يوفر سهولة الوصول لمحبي الرياضات المائية. يوجد بالمنطقة العديد من المراكز الرياضية، مثل فوروس ترينيداد على بعد 0.6 كم ومركز تشيس الرياضي البلدي على بعد 0.9 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة. بالنسبة لعشاق الغولف، توجد عدة ملاعب غولف في الجوار، بما في ذلك نادي مالقة بارادور للغولف على بعد 8.6 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في المركز التاريخي لمالقة، وهي نقطة محورية جغرافية نابضة بالحياة في منطقة كوستا ديل سول. تقع في منطقة الأندلس، بالقرب من الواجهة البحرية، وتستفيد من الطقس المشمس الشهير في المنطقة ونمط الحياة المريح. هذا الموقع يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف مقاطعة مالقة والمناطق المحيطة بها، بما في ذلك مدينة مالقة نفسها والمنتجعات الساحلية البعيدة.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
مقارنة بمشروعي Acqua Gardens في إيستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، ومشروع Alba Benalmadena في بنالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو)، تتميز هذه الشقة في المركز التاريخي لمالقة (بدءًا من 350,000 يورو) بالقدرة التنافسية من حيث السعر والموقع. غالبًا ما تقدم مشاريع إيستيبونا مرافق أكثر حداثة وقربًا أكبر للشاطئ، ولكنها قد تكون أغلى ثمنًا أو تقع في مدن ساحلية أبعد. نطاق أسعار Alba Benalmadena أعلى بكثير، مما يشير إلى مكانتها الفاخرة أو حجمها الأكبر. تكمن ميزة الشقة في وسط مالقة في سحر موقعها التاريخي ووسائل الراحة الحضرية، مما يجعلها جذابة للمشترين الذين يعطون الأولوية للتجارب الثقافية والإيقاع الحضري للحياة. مقارنة بالخيارات الأخرى، فإن سعر البدء لهذه الشقة معتدل، مما يوفر للمشترين فرصة لامتلاك عقار في قلب مدينة نابضة بالحياة مع الاستمتاع بشمس ومناخ كوستا ديل سول.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
