Questo appartamento si trova nel cuore del centro storico di Málaga, un vivace contesto urbano. La proprietà è a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi, promettendo un'alta qualità di vita e un buon potenziale di affitto. La vicinanza a siti culturali e il buon collegamento con le vie di trasporto rendono questa posizione particolarmente attraente per residenti e investitori. Il progetto rappresenta una solida base per una vita in una delle città più dinamiche dell'Andalusia, con tutti i vantaggi della vita urbana e la vicinanza al Mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro del centro storico di Málaga, circondato da un'atmosfera urbana e da vari servizi. Si trova a pochi minuti a piedi dalle spiagge, offrendo così una combinazione di vita cittadina e vicinanza alla costa. L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità di negozi, ristoranti e offerte culturali, che garantiscono un'elevata qualità di vita per i residenti.
Questa residenza si rivolge agli acquirenti che cercano una posizione centrale con accesso diretto ai servizi urbani e alla spiaggia. La proprietà è adatta a persone che apprezzano una vita urbana attiva, preferiscono brevi distanze e desiderano godere della vicinanza alla cultura e alla gastronomia. L'appartamento offre la base per una vita confortevole in una metropoli vivace.
Si tratta di un appartamento in un edificio esistente che conserva il carattere autentico della regione. La proprietà è stata progettata pensando alla funzionalità e alla luminosità e si presenta in buono stato. Sebbene non ci siano informazioni dirette sulla nuova costruzione, l'appartamento è pronto per essere abitato e offre un potenziale di valorizzazione futura attraverso piccoli aggiustamenti.
L'appartamento non dispone di ascensore, il che deve essere considerato nella pianificazione dell'accesso. La superficie abitabile è piuttosto compatta, pari a 45 m². L'appartamento è arredato e si affaccia su un tranquillo cortile interno, che garantisce pace ma potrebbe offrire meno vista rispetto a una facciata esterna. Le possibilità di parcheggio sono limitate al parcheggio in strada.
Ref: VL506704
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è ideale per single o coppie che desiderano godersi appieno la vibrante vita urbana di Málaga e che apprezzano le brevi distanze. È adatto a persone che cercano una base centrale per esplorare la ricca cultura, la diversità culinaria e le spiagge della città. Anche gli investitori che cercano una proprietà in una posizione ambita con un elevato potenziale di affitto la troveranno adatta. La proprietà è inoltre attraente per coloro che cercano un rifugio di facile manutenzione in un ambiente storico, senza dover rinunciare ai comfort moderni e alla mobilità. La vicinanza a istituti di istruzione e servizi sanitari la rende interessante anche per giovani famiglie o professionisti che lavorano in città.
L'appartamento dispone di una cucina completamente attrezzata ed è arredato, consentendo un ingresso immediato o un rapido affitto. L'altezza del soffitto di 2,8 metri contribuisce a una sensazione di spaziosità. Le finestre sono esposte a ovest e si affacciano su un tranquillo cortile interno, garantendo luminosità e tranquillità. L'appartamento è in buone condizioni, il che significa che sono possibili ristrutturazioni o modernizzazioni di base per aumentarne il valore. Caratteristiche come gli armadi a muro migliorano la funzionalità. La sicurezza è garantita da un citofono. I materiali utilizzati e la costruzione corrispondono al carattere di un classico edificio andaluso.
L'appartamento è offerto al prezzo di 350.000 €. La superficie abitabile indicata è di 45 m² e comprende un soggiorno con zona pranzo, una camera da letto e un bagno. Il prezzo riflette la ambita posizione nel centro storico di Málaga e la vicinanza a servizi importanti e alla spiaggia. Data la domanda in questa zona centrale, si prevede una disponibilità stabile, con offerte in questa posizione tendenzialmente molto richieste. La definizione del prezzo tiene conto delle attuali condizioni di mercato e del potenziale della proprietà come spazio abitativo o oggetto di investimento.
Il Centro Storico di Málaga è un cuore vibrante, pieno di storia e vita. Qui, l'architettura tradizionale andalusa si fonde con la vita urbana moderna. La vicinanza immediata a numerosi negozi, ristoranti e luoghi di interesse culturale caratterizza la vita quotidiana. Al mattino, si può gustare un caffè in uno dei tanti bar prima di passeggiare fino alla spiaggia o visitare l'Alcazaba. La zona è vivace, ma offre un'oasi di tranquillità grazie all'affaccio dell'appartamento su un cortile interno. La sera, le numerose offerte gastronomiche invitano a soffermarsi. La mobilità è eccellente, poiché molte destinazioni sono raggiungibili a piedi, rendendo l'auto superflua. La vita qui è caratterizzata dalla costante disponibilità di servizi e da un'atmosfera vivace, attraente sia per i residenti che per i visitatori. È un luogo dove la storia incontra lo stile di vita moderno.
La vita nel Centro Storico di Málaga è caratterizzata da un'alta densità di servizi e offerte culturali. L'ambiente circostante offre una moltitudine di ristoranti, caffè, negozi e farmacie, tutti raggiungibili a piedi. Il progetto si trova vicino al porto (IGY Málaga Marina, 0,8 km) e a diversi punti panoramici come l'Alcazaba (0,5 km), che offrono uno spaccato della ricca storia della città. La vicinanza a centri sportivi come il Forus Trinidad (0,6 km) supporta uno stile di vita attivo. L'ambiente urbano offre un'elevata qualità di vita grazie alla costante disponibilità di offerte e a un'infrastruttura ben sviluppata che facilita la vita quotidiana.
Il centro storico di Málaga è un'area densamente edificata con una ricca storia e un'alta concentrazione di strutture culturali e commerciali. La posizione qui rappresentata sottolinea la natura urbana dell'ambiente, la vicinanza a nodi di trasporto importanti come le stazioni ferroviarie e il buon collegamento con i trasporti pubblici. Allo stesso tempo, la vicinanza al porto e l'accessibilità delle spiagge sono caratteristiche importanti di questa enclave urbana.
L'appartamento è situato nel centro storico di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e importante centro culturale ed economico della Costa del Sol. Questa posizione centrale offre un accesso diretto ai servizi urbani e all'infrastruttura della città. La Costa del Sol si estende lungo la costa ed è nota per le sue spiagge, i campi da golf e il suo clima mite. La posizione a Málaga consente un'eccellente connessione con altre località costiere come Torremolinos, Benalmádena o Marbella, nonché con l'entroterra. La vicinanza all'aeroporto e alle principali vie di trasporto rende la regione facilmente accessibile e un luogo attraente per residenti e turisti.
L'accessibilità è una caratteristica eccezionale di questa posizione. La spiaggia di Playa de la Malagueta dista solo 1,1 km, consentendo un rapido accesso al mare. I principali servizi urbani, come supermercati (166 m) e farmacie (110 m), sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista solo circa 8 km, il che facilita i viaggi internazionali. Diverse stazioni ferroviarie (Atarazanas 0,3 km, Málaga Centro Alameda 0,7 km) e 50 linee di trasporto pubblico con 50 fermate garantiscono un'eccellente mobilità all'interno e all'esterno della città. Anche i campi da golf sono facilmente raggiungibili, con il più vicino, Parador Golf, a 8,6 km.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,4 °C e 3.893 ore di sole all'anno. Ciò consente di vivere all'aperto a lungo e di utilizzare gli spazi esterni per gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa sei mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20 °C. L'altitudine dell'appartamento a 22 metri sul livello del mare e la topografia pianeggiante (pendenza dell'1,0% verso la spiaggia) garantiscono condizioni piacevoli senza pendenze estreme. La combinazione di abbondante sole e temperature miti crea le condizioni ideali per le attività all'aperto e uno stile di vita sano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Málaga offre una varietà di spiagge facilmente raggiungibili da questa posizione centrale. La Playa de la Malagueta si trova a soli 1,1 km, una popolare spiaggia cittadina. Altre spiagge come Playa de San Andrés (2,2 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,5 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Oltre alle spiagge, l'ambiente offre diverse opportunità di svago. Numerosi centri sportivi, come il Forus Trinidad (0,6 km), e porti turistici come lo IGY Málaga Marina (0,8 km) si trovano nelle vicinanze. Per i golfisti, diversi campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (8,6 km) sono facilmente raggiungibili. Il centro storico stesso invita all'esplorazione con i suoi numerosi monumenti e punti panoramici.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento è situato nel centro storico di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e importante centro culturale ed economico della Costa del Sol. Questa posizione centrale offre un accesso diretto ai servizi urbani e all'infrastruttura della città. La Costa del Sol si estende lungo la costa ed è nota per le sue spiagge, i campi da golf e il suo clima mite. La posizione a Málaga consente un'eccellente connessione con altre località costiere come Torremolinos, Benalmádena o Marbella, nonché con l'entroterra. La vicinanza all'aeroporto e alle principali vie di trasporto rende la regione facilmente accessibile e un luogo attraente per residenti e turisti.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento nel Centro Storico di Málaga offre una posizione urbana unica. Mentre i progetti di Estepona sono spesso complessi più recenti con più servizi e aree più grandi vicino alla spiaggia, la proprietà a Málaga si distingue per il suo ambiente storico e la vicinanza immediata a tutti i servizi urbani. L'Alba Benalmadena, a 699.000 €, si colloca in una categoria diversa in termini di prezzo, dimensioni e dotazioni. L'appartamento a Málaga è posizionato nella fascia di prezzo media, il che lo rende un'opzione interessante data la sua posizione estremamente centrale e ambita, soprattutto per gli acquirenti che cercano la vita urbana autentica dell'Andalusia e apprezzano le brevi distanze da negozi, ristoranti e luoghi culturali. La vicinanza alla spiaggia è anche un vantaggio, sebbene la vicinanza immediata alla spiaggia possa essere più pronunciata nei progetti menzionati a Estepona.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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