Questo appartamento nel cuore di Málaga offre un'opportunità unica per vivere nel vibrante Centro Storico. La posizione combina il fascino urbano con la vicinanza al Mediterraneo, ideale per chi cerca un legame tra cultura e vita da spiaggia. Con 1 camera da letto e 1 bagno su 52 m² di superficie abitabile, questa proprietà ristrutturata è pronta per essere abitata, posizionandosi come un'opzione attraente per single, coppie o come seconda casa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel centro storico di Málaga, un quartiere vivace che offre un'alta densità di cultura, gastronomia e servizi urbani. La vicinanza immediata a infrastrutture chiave e l'accessibilità a piedi della spiaggia definiscono l'attrattiva di questa posizione residenziale urbana.
Per i residenti che desiderano combinare la vita urbana con la vicinanza alla costa, questo appartamento è una scelta adatta. L'accessibilità a piedi a negozi, ristoranti e trasporti pubblici favorisce uno stile di vita attivo. La vicinanza alle spiagge amplia le possibilità di svago oltre l'offerta urbana.
L'appartamento è classificato come 'Pronto' (Gereed), il che significa che i lavori di costruzione sono stati completati e la proprietà è immediatamente abitabile. Ciò riduce i tempi di attesa e consente un'occupazione o un affitto rapido dopo l'acquisto.
L'appartamento non dispone di balcone o terrazza privati, il che è comune in un ambiente urbano denso. I posti auto non sono integrati direttamente, sebbene sia possibile acquistare un garage separatamente. La climatizzazione è fornita centralmente e l'acqua calda tramite uno scaldabagno elettrico.
Ref: VL733447
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto ad acquirenti che desiderano vivere l'autentica vita urbana di Málaga senza rinunciare alla vicinanza della spiaggia. È una scelta ideale per professionisti che cercano una posizione centrale con buoni collegamenti e accesso a piedi a servizi come ristoranti, negozi e l'ospedale (243 m). È anche un'opzione interessante per investitori che cercano una proprietà per affitti turistici in una zona turisticamente attraente. La vicinanza a istituti di istruzione (147 scuole primarie, 101 scuole secondarie) potrebbe anche interessare le famiglie che preferiscono una soluzione abitativa urbana.
La proprietà è stata completamente ristrutturata e si caratterizza per finiture di alta qualità. I pavimenti sono prevalentemente in parquet vinilico, mentre la cucina è dotata di piastrelle in ceramica con design idraulico. Le nuove porte del bagno e della camera da letto sottolineano lo stato moderno. La cucina ha un design funzionale ed è attrezzata. Il bagno dispone di una doccia spaziosa e finiture di lusso. L'aria condizionata centralizzata e uno scaldabagno elettrico (in garanzia) garantiscono il comfort. Un ripostiglio aggiuntivo di 21,64 m² al piano -1 offre ulteriore spazio di stoccaggio.
L'appartamento è offerto a partire da 313.000 € e comprende 1 camera da letto, 1 bagno e 52 m² di superficie abitabile. La proprietà è completata e disponibile immediatamente. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare un posto auto separato per 43.000 €. Il prezzo combinato dell'appartamento e del garage è di 345.000 €. Questa tariffazione riflette la posizione nel centro storico e lo stato ristrutturato della proprietà. La disponibilità può variare trattandosi di un'unità singola.
Il Centro Storico di Málaga è un cuore pulsante che combina storia, cultura e vita urbana moderna. Qui la vita è frenetica con una moltitudine di ristoranti, negozi e luoghi di interesse culturale come musei e edifici storici accessibili a piedi. La routine quotidiana può essere semplificata dalla vicinanza a supermercati (166 m) e farmacie (110 m). L'atmosfera è urbana ed energica, specialmente durante l'alta stagione turistica. Allo stesso tempo, la vicinanza alla spiaggia (Playa de la Malagueta, 1,1 km) permette un rapido passaggio al relax in riva al mare. Questo ambiente è adatto a coloro che apprezzano il trambusto urbano cercando al contempo la vicinanza alle zone di svago mediterranee.
La vita nel Centro Storico di Málaga è caratterizzata da una densità urbana e da una ricca infrastruttura culturale. L'ambiente circostante offre un numero eccezionale di ristoranti (375), caffè (155) e negozi, il che rappresenta un'alta qualità di vita per gli amanti della vita urbana. La vicinanza ai servizi medici (113 farmacie, 26 centri sanitari) e all'istruzione contribuisce all'attrattiva per i residenti. La connessione ai trasporti pubblici con 50 linee e fermate facilita gli spostamenti in città. La vicinanza al porto (IGY Málaga Marina, 0,8 km) offre ulteriori opportunità di svago.
L'appartamento si trova nel cuore del centro storico di Málaga. Questa posizione centrale significa che i servizi urbani importanti, i siti culturali e la spiaggia sono facilmente accessibili. La mappa visualizza la vicinanza alle spiagge, al porto e alle varie opportunità ricreative nello spazio urbano.
L'appartamento si trova nel centro storico di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia sulla Costa del Sol. Questa posizione strategica offre un'eccellente base per esplorare sia la dinamica città di Málaga, con il suo ricco patrimonio culturale e la sua vivace atmosfera, sia i villaggi costieri circostanti e i paesaggi dell'Andalusia. Il collegamento alla rete di trasporto regionale facilita le escursioni in altre città della Costa del Sol.
L'accessibilità è eccellente: le spiagge Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés distano solo 1,1 km e 2,2 km rispettivamente. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 8,3 km. Supermercati (166 m) e farmacie (110 m) sono raggiungibili a piedi. I campi da golf più vicini, come il Club de Golf Málaga Parador, si trovano a circa 8,6 km. Il collegamento avviene tramite numerose linee di trasporto pubblico e diverse stazioni ferroviarie (Atarazanas 0,3 km, Málaga Centro Alameda 0,7 km). Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 402 m.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie tra i 12°C e i 27°C e circa 3.893 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa sei mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 22 metri sul livello del mare assicura una piacevole brezza. Il clima favorisce le attività all'aperto tutto l'anno, sia in spiaggia che in città. La temperatura media annua è di 19,4°C, con inverni miti ed estati calde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile: la Playa de la Malagueta si trova a 1,1 km, la Playa de San Andrés a 2,2 km e la Playa de los Baños del Carmen a 3,5 km. Queste spiagge offrono diverse opportunità di relax e sport acquatici. Per i golfisti, sono raggiungibili diversi campi, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,6 km). Centri sportivi come il Forus Trinidad (0,6 km) e varie strutture benessere si trovano nelle immediate vicinanze. Il porto turistico IGY Málaga Marina dista solo 0,8 km e completa l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si trova nel centro storico di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia sulla Costa del Sol. Questa posizione strategica offre un'eccellente base per esplorare sia la dinamica città di Málaga, con il suo ricco patrimonio culturale e la sua vivace atmosfera, sia i villaggi costieri circostanti e i paesaggi dell'Andalusia. Il collegamento alla rete di trasporto regionale facilita le escursioni in altre città della Costa del Sol.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmadena (da 699.000 €), che si trovano spesso in complessi più grandi e recenti con prezzi di ingresso più elevati, questo appartamento nel centro storico di Málaga offre un'opzione più accessibile nella fascia media (da 313.000 €). Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) si colloca in una fascia di prezzo simile, ma si concentra maggiormente su una posizione al di fuori del centro urbano immediato. La proprietà qui offerta si distingue per la sua posizione in un ambiente urbano consolidato che offre un'alta densità di infrastrutture e cultura, mentre i progetti comparati si orientano più verso strutture di tipo 'resort'.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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