Dieses Apartment im Herzen von Málaga bietet eine einzigartige Gelegenheit, im pulsierenden Centro Histórico zu leben. Die Lage vereint städtisches Flair mit der Nähe zum Mittelmeer und ist ideal für diejenigen, die eine Verbindung von Kultur und Strandleben suchen. Mit 1 Schlafzimmer und 1 Bad auf 52 m² Wohnfläche ist diese neuwertige Immobilie bezugsfertig und positioniert sich als attraktive Option für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich im historischen Zentrum von Málaga, einem lebendigen Viertel, das eine hohe Dichte an Kultur, Gastronomie und städtischen Annehmlichkeiten bietet. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes definieren die Attraktivität dieser urbanen Wohnlage.
Für Bewohner, die städtisches Leben mit Küstennähe kombinieren möchten, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die Nähe zu Stränden erweitert die Freizeitmöglichkeiten über das städtische Angebot hinaus.
Das Apartment ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies reduziert die Wartezeit und ermöglicht eine schnelle Eigennutzung oder Vermietung nach dem Kauf.
Das Apartment verfügt nicht über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, was in einer dicht bebauten städtischen Umgebung üblich ist. Eigene Stellplätze sind nicht direkt integriert, obwohl eine Garage separat erworben werden kann. Klimatisierung wird zentral bereitgestellt, das Warmwasser über einen elektrischen Boiler.
Ref: VL733447
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die das authentische Stadtleben von Málaga erleben möchten, ohne auf die Nähe zum Strand verzichten zu müssen. Es ist eine ideale Wahl für Berufstätige, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung und fußläufiger Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und dem Krankenhaus (243 m) schätzen. Auch für Investoren, die eine Immobilie für Ferienvermietungen in einer touristisch attraktiven Zone suchen, stellt es eine interessante Option dar. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen (147 Grundschulen, 101 Sekundarschulen) könnte auch für Familien von Interesse sein, die eine städtische Wohnlösung bevorzugen.
Die Immobilie wurde vollständig renoviert und zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Die Böden bestehen überwiegend aus Vinylparkett, während die Küche mit Keramikfliesen im hydraulischen Design versehen ist. Neue Türen für Bad und Schlafzimmer unterstreichen den modernen Zustand. Die Küche ist funktional gestaltet und mit Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche und hochwertige Oberflächen. Zentrale Klimaanlage und ein elektrischer Warmwasserboiler (unter Garantie) sorgen für Komfort. Ein zusätzlicher Lagerraum von 21,64 m² auf Ebene -1 bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Apartment wird ab einem Preis von 313.000 € angeboten und umfasst 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 52 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist fertiggestellt und sofort verfügbar. Zusätzlich besteht die Option, einen separaten Garagenstellplatz für 43.000 € zu erwerben. Der kombinierte Kaufpreis für Apartment und Garage beträgt 345.000 €. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage im historischen Stadtzentrum und den renovierten Zustand der Immobilie. Die Verfügbarkeit kann sich ändern, da es sich um eine einzelne Einheit handelt.
Das Centro Histórico von Málaga ist ein lebendiges Herzstück, das Geschichte, Kultur und modernes Stadtleben vereint. Hier pulsiert das Leben mit einer Fülle von Restaurants, Geschäften und kulturellen Sehenswürdigkeiten wie Museen und historischen Gebäuden, die fußläufig erreichbar sind. Die tägliche Routine kann durch die Nähe zu Supermärkten (166 m) und Apotheken (110 m) vereinfacht werden. Die Atmosphäre ist städtisch und energiegeladen, besonders während der touristischen Hochsaison. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zum Strand (Playa de la Malagueta, 1.1 km) einen schnellen Wechsel zur Entspannung am Meer. Die Umgebung eignet sich gut für Personen, die das urbane Treiben schätzen und gleichzeitig die Nähe zu Erholungsgebieten am Mittelmeer suchen.
Das Leben im Centro Histórico von Málaga ist geprägt von einer urbanen Dichte und einer reichen kulturellen Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung bietet eine außergewöhnliche Anzahl von Restaurants (375), Cafés (155) und Geschäften, was eine hohe Lebensqualität für Liebhaber des Stadtlebens bedeutet. Die Nähe zu medizinischer Versorgung (113 Apotheken, 26 Gesundheitszentren) und Bildungseinrichtungen trägt zur Attraktivität für Anwohner bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 50 Linien und Haltestellen erleichtert die Fortbewegung in der Stadt. Die Nähe zum Hafen (IGY Málaga Marina, 0.8 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Das Apartment befindet sich im Herzen des historischen Zentrums von Málaga. Diese zentrale Lage bedeutet, dass wichtige städtische Annehmlichkeiten, kulturelle Sehenswürdigkeiten und der Strand leicht erreichbar sind. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, dem Hafen und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten im städtischen Raum.
Das Apartment liegt im historischen Zentrum von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz an der Costa del Sol. Diese strategische Lage bietet eine ausgezeichnete Basis, um sowohl die dynamische Stadt Málaga mit ihrem reichen kulturellen Erbe und ihrer lebendigen Atmosphäre zu erkunden, als auch die umliegenden Küstenorte und Landschaften Andalusiens zu entdecken. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz macht Ausflüge zu anderen Städten der Costa del Sol einfach und zugänglich.
Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet: Die Strände Playa de la Malagueta und Playa de San Andrés sind nur 1,1 km bzw. 2,2 km entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt nur 8,3 km. Supermärkte (166 m) und Apotheken (110 m) sind fußläufig erreichbar. Die nächstgelegenen Golfplätze wie Club de Golf Málaga Parador sind etwa 8,6 km entfernt. Die Anbindung erfolgt über zahlreiche öffentliche Verkehrslinien und mehrere Bahnhöfe (Atarazanas 0,3 km, Málaga Centro Alameda 0,7 km). Eine EV-Ladestation ist nur 402 m entfernt.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und rund 3.893 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmwetter dauert etwa sechs Monate, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig 20°C überschreiten. Die Lage auf 22 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise. Das Klima begünstigt ganzjährig Outdoor-Aktivitäten, sei es am Strand oder in der Stadt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,4°C, was milde Winter und warme Sommer bedeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist leicht zugänglich: Der Playa de la Malagueta ist 1,1 km entfernt, der Playa de San Andrés 2,2 km und der Playa de los Baños del Carmen 3,5 km. Diese Strände bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und für Wassersport. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,6 km). Sportzentren wie Forus Trinidad (0,6 km) und verschiedene Wellness-Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Yachthafen IGY Málaga Marina ist nur 0,8 km entfernt und erweitert das Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment liegt im historischen Zentrum von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz an der Costa del Sol. Diese strategische Lage bietet eine ausgezeichnete Basis, um sowohl die dynamische Stadt Málaga mit ihrem reichen kulturellen Erbe und ihrer lebendigen Atmosphäre zu erkunden, als auch die umliegenden Küstenorte und Landschaften Andalusiens zu entdecken. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz macht Ausflüge zu anderen Städten der Costa del Sol einfach und zugänglich.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Alba Benalmadena (ab 699.000 €), die sich oft in größeren, neueren Anlagen befinden und höhere Einstiegspreise aufweisen, bietet dieses Apartment im historischen Zentrum von Málaga eine preislich attraktivere Option im mittleren Segment (ab 313.000 €). Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) liegt preislich im ähnlichen Bereich, fokussiert sich jedoch stärker auf eine Lage außerhalb des unmittelbaren Stadtzentrums. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre Lage in einem etablierten, urbanen Umfeld aus, das eine hohe Dichte an Infrastruktur und Kultur bietet, während die Vergleichsprojekte oft eine stärkere Ausrichtung auf Resort-ähnliche Annehmlichkeiten haben.
Maiko ist ein Experte für Immobilien, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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