דירה זו עם חדר שינה אחד, שעברה שיפוץ מלא במרכז מרבייה, מציעה נוחות מודרנית ונגישות. היא ממוקמת בסביבה עירונית תוססת, במרחק הליכה מהחוף ומגוון רחב של שירותים. הנכס אידיאלי עבור אלה המחפשים בית נוח ומסוגנן על קו החוף התוסס של אנדלוסיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה נהנית ממיקום מעולה בלב המרכז ההיסטורי של מרבייה. היא נמצאת במרחק צעדים ספורים מהחוף ומוקפת בחנויות רבות, מסעדות ואטרקציות תרבותיות, המציעות חווית חיים עירונית אמיתית.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או זוגות המחפשים אורח חיים נוח ודל תחזוקה. השיפוץ המודרני והמיקום המעולה שלה הופכים אותה למגורים קבועים, בית נופש או השקעה להשכרה אטרקטיביים.
הדירה שופצה לאחרונה במלואה תוך שימוש בחומרים איכותיים ועיצוב מודרני. אף שאינה פרויקט חדש, מצבה המשופץ מבטיח רמות מגורים עדכניות ואטרקטיביות אסתטית.
הנכס הוא דירה, וייתכנו הגבלות רעש או פרטיות אופייניות לבנייני דירות. היא אינה מציעה גינה פרטית או שטח חיצוני נרחב, ומסתמכת על חניה ציבורית או סמוכה (נמכרת בנפרד).
Ref: VL733447
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים בית שתוכלו להגיע בקלות ברגל לחוף הים, למסעדות ולחנויות, דירה זו אידיאלית עבורכם. היא נהדרת עבור אלה שמעריכים נוחות עירונית, אך גם רוצים ליהנות מאקלים שטוף השמש של ספרד. עבור משקיעים, זוהי אפשרות אטרקטיבית עם פוטנציאל שכירות גבוה, במיוחד במהלך עונת התיירות העיקרית. גם זוגות צעירים או אלה המחפשים בית נופש נוח ימצאו אותו מושך.
הדירה שופצה בסטנדרטים גבוהים, תוך תשומת לב לפרטים. היא כוללת מטבח וחדר אמבטיה מודרניים, המצוידים במכשירי חשמל איכותיים וגימורים אלגנטיים. הרצפות מכוסות בפרקט ויניל, בעוד המטבח כולל אריחי קרמיקה בעיצוב אפקט הידראולי. כל הדלתות חדשות. מערכת מיזוג אוויר מרכזית מבטיחה נוחות לאורך כל השנה.
דירה זו עם חדר שינה אחד מתחילה במחיר של 313,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי והיוקרתי ואת השיפוץ המלא האחרון. זהו נכס עצמאי, לא חלק מפרויקט פיתוח גדול, המציע הזדמנות לרכוש נכס ייחודי בלב מרבייה. בהתחשב באטרקטיביות שלו, מומלץ לברר בהקדם האפשרי לאישור זמינות.
במרכז ההיסטורי של מרבייה, קצב החיים היומיומי משלב חיוניות עירונית עם אורח חיים נינוח על שפת הים. ניתן להתחיל את הבוקר עם קפה בבית קפה סמוך, לחקור את הרחובות העתיקים במהלך היום, להירגע בחוף הים אחר הצהריים, וליהנות מארוחת ערב באחת מהמסעדות הרבות בערב. האזור עשיר באטרקציות תרבותיות, כולל מוזיאונים ואתרים היסטוריים, המציעים לתושבים שפע של חוויות. סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות נגישים ברגל מבטיחים את מלוא הסיפוק של הצרכים היומיומיים. התחבורה הציבורית נגישה בקלות, מה שמקל על הנסיעה לאזורים הסובבים.
הדירה ממוקמת במרכז ההיסטורי של מרבייה, אזור תוסס. חופים כמו פלאיה דה לה מלגואטה נמצאים במרחק של 1.1 ק"מ בלבד. סופרמרקטים (166 מ') ובתי מרקחת (110 מ') נמצאים בהישג יד, מה שמבטיח נוחות יומיומית. באזור יש 375 מסעדות, המציעות מגוון רחב של אפשרויות קולינריות. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של 243 מטרים בלבד.
מפה זו מציגה את המיקום המצוין של הדירה במרכז ההיסטורי של מרבייה. יודגש הקרבה הנוחה שלה לחופים, נתיבי תחבורה ראשיים ושירותים עירוניים.
הדירה ממוקמת ב-Centro Histórico בפרובינציית מלאגה, אזור תוסס בדרום אנדלוסיה. היא שוכנת בלב קוסטה דל סול, קרוב לעיר מלאגה, שהיא מרכז תרבותי ותחבורתי חשוב. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלו.
הנגישות של נכס זה מצוינת. הוא ממוקם במרחק של כ-8.3 ק"מ משדה התעופה מלאגה (AGP) (בקו אווירי). הנגישות ברגל ובאופניים במרכז מרבייה עצמו מעולה. תחנת הרכבת הקרובה ביותר (Atarazanas) נמצאת במרחק 300 מטרים, ו-50 קווי אוטובוס מספקים תחבורה. מגרשי הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-8.6 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.4 מעלות צלזיוס, עם חורפים מתונים וקיצים חמים. עם 3,893 שעות שמש בשנה, היא אידיאלית לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים עם מים חמימים ונעימים. גובה האזור הוא 22 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח סביבה חופית נעימה, עם שיפוע קל של 1.0% בלבד לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים נמצאים במרחק הליכה, פלאיה דה לה מלגואטה נמצאת במרחק של 1.1 ק"מ בלבד, ופלאיה דה סן אנדרס במרחק 2.2 ק"מ. האזור מציע שפע של פעילויות פנאי, כולל 375 מסעדות, מרכזי ספורט רבים (למשל, Forus Trinidad, 0.6 ק"מ) ומרכזי בריאות. ישנם מספר מרינות סמוכות, כגון IGY Málaga Marina (0.8 ק"מ), המציעות אפשרויות לסוגי ספורט ימי שונים.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת ב-Centro Histórico בפרובינציית מלאגה, אזור תוסס בדרום אנדלוסיה. היא שוכנת בלב קוסטה דל סול, קרוב לעיר מלאגה, שהיא מרכז תרבותי ותחבורתי חשוב. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלו.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), תמחור דירה זו במרבייה תחרותי, במיוחד בהתחשב במיקומה המרכזי בעיר הראשית ובשיפוץ המקיף האחרון. Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) מייצגת פלח מחיר גבוה יותר בשוק. המחירים במרכז ההיסטורי של מרבייה בדרך כלל משקפים את הנוחות, הערך התרבותי והקרבה לחוף, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית יותר בהשוואה לפרויקטים חופיים באזורים הסובבים, שעשויים להציע יותר שטח או מתקנים אך חסרים את אווירת מרכז העיר.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
