Cet appartement, niché au cœur de Málaga, représente une opportunité unique de résider dans le dynamique Centro Histórico. L'emplacement fusionne l'effervescence urbaine avec la proximité de la Méditerranée, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre culture et vie balnéaire. Comprenant 1 chambre et 1 salle de bain sur 52 m², cette propriété rénovée est prête à être occupée, se positionnant comme une option attrayante pour les célibataires, les couples ou comme résidence secondaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le centre historique de Málaga, un quartier vibrant offrant une densité élevée de culture, de gastronomie et de commodités urbaines. La proximité immédiate des infrastructures clés et l'accessibilité à pied de la plage définissent l'attrait de cette localisation résidentielle urbaine.
Pour les résidents souhaitant combiner vie urbaine et proximité côtière, cet appartement est un choix pertinent. L'accessibilité à pied des commerces, restaurants et transports publics favorise un style de vie actif. La proximité des plages élargit les possibilités de loisirs au-delà de l'offre urbaine.
L'appartement est classé comme 'Prêt à l'emploi' (Gereed), ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés et que la propriété est immédiatement habitable. Cela réduit le temps d'attente et permet une occupation ou une location rapide après l'achat.
L'appartement ne dispose pas de balcon ou de terrasse privé, ce qui est courant dans un environnement urbain dense. Les places de parking ne sont pas intégrées, bien qu'un garage puisse être acheté séparément. La climatisation est centralisée et l'eau chaude est fournie par un chauffe-eau électrique.
Ref: VL733447
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs désireux de vivre l'authenticité de la vie urbaine de Málaga sans renoncer à la proximité de la plage. C'est un choix idéal pour les professionnels recherchant une localisation centrale avec de bonnes connexions et un accès à pied aux commodités telles que restaurants, boutiques et l'hôpital (243 m). C'est également une option intéressante pour les investisseurs recherchant une propriété pour la location de vacances dans une zone touristique attractive. La proximité des établissements d'enseignement (147 écoles primaires, 101 écoles secondaires) pourrait également intéresser les familles préférant une solution de logement urbaine.
La propriété a été entièrement rénovée et se caractérise par des finitions de haute qualité. Les sols sont majoritairement en parquet vinylique, tandis que la cuisine est ornée de carrelage en céramique au design hydraulique. De nouvelles portes pour la salle de bain et la chambre soulignent l'état moderne. La cuisine est fonctionnellement conçue et équipée. La salle de bain dispose d'une douche spacieuse et de finitions luxueuses. La climatisation centralisée et un chauffe-eau électrique (sous garantie) assurent le confort. Un débarras supplémentaire de 21,64 m² au niveau -1 offre un espace de rangement additionnel.
L'appartement est proposé à partir de 313 000 € et comprend 1 chambre, 1 salle de bain et 52 m² de surface habitable. La propriété est achevée et immédiatement disponible. De plus, il existe une option pour acquérir un garage séparé pour 43 000 €. Le prix combiné pour l'appartement et le garage est de 345 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement dans le centre historique et l'état rénové de la propriété. La disponibilité peut varier car il s'agit d'une unité unique.
Le Centro Histórico de Málaga est un cœur battant, alliant histoire, culture et vie urbaine moderne. La vie y est trépidante avec une multitude de restaurants, de boutiques et de sites culturels tels que des musées et des bâtiments historiques accessibles à pied. La routine quotidienne peut être simplifiée par la proximité de supermarchés (166 m) et de pharmacies (110 m). L'atmosphère est urbaine et énergique, surtout pendant la haute saison touristique. Parallèlement, la proximité de la plage (Playa de la Malagueta, 1,1 km) permet un passage rapide vers la détente au bord de la mer. Cet environnement convient aux personnes appréciant l'animation urbaine tout en recherchant la proximité des zones de loisirs méditerranéennes.
La vie dans le Centro Histórico de Málaga est marquée par une densité urbaine et une riche infrastructure culturelle. L'environnement immédiat offre un nombre exceptionnel de restaurants (375), de cafés (155) et de boutiques, ce qui représente une haute qualité de vie pour les amateurs de vie citadine. La proximité des soins médicaux (113 pharmacies, 26 centres de santé) et des établissements d'enseignement contribue à l'attrait pour les résidents. La connexion aux transports publics avec 50 lignes et arrêts facilite les déplacements en ville. La proximité du port (IGY Málaga Marina, 0,8 km) offre des possibilités de loisirs supplémentaires.
L'appartement est situé au cœur du centre historique de Málaga. Cet emplacement central signifie que les commodités urbaines importantes, les sites culturels et la plage sont facilement accessibles. La carte visualise la proximité des plages, du port et des diverses possibilités de loisirs dans l'espace urbain.
L'appartement est situé dans le centre historique de Málaga, capitale de la province du même nom sur la Costa del Sol. Cet emplacement stratégique offre une base excellente pour explorer à la fois la ville dynamique de Málaga, avec son riche patrimoine culturel et son atmosphère vivante, ainsi que les villes côtières environnantes et les paysages de l'Andalousie. La connexion au réseau de transport régional facilite les excursions vers d'autres villes de la Costa del Sol.
L'accessibilité est excellente : les plages Playa de la Malagueta et Playa de San Andrés sont respectivement à 1,1 km et 2,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 8,3 km. Supermarchés (166 m) et pharmacies (110 m) sont accessibles à pied. Les terrains de golf les plus proches, comme le Club de Golf Málaga Parador, se trouvent à environ 8,6 km. La connexion se fait via de nombreuses lignes de transport public et plusieurs gares (Atarazanas 0,3 km, Málaga Centro Alameda 0,7 km). Une borne de recharge pour véhicules électriques est à seulement 402 m.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C et environ 3 893 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ six mois, avec des températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. L'altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable. Le climat favorise les activités de plein air toute l'année, que ce soit à la plage ou en ville. La température moyenne annuelle est de 19,4°C, offrant des hivers doux et des étés chauds.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible : la Playa de la Malagueta est à 1,1 km, la Playa de San Andrés à 2,2 km et la Playa de los Baños del Carmen à 3,5 km. Ces plages offrent de nombreuses possibilités de détente et de sports nautiques. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,6 km). Des centres sportifs comme le Forus Trinidad (0,6 km) et diverses installations de bien-être se trouvent à proximité immédiate. La marina IGY Málaga Marina est à seulement 0,8 km et complète l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est situé dans le centre historique de Málaga, capitale de la province du même nom sur la Costa del Sol. Cet emplacement stratégique offre une base excellente pour explorer à la fois la ville dynamique de Málaga, avec son riche patrimoine culturel et son atmosphère vivante, ainsi que les villes côtières environnantes et les paysages de l'Andalousie. La connexion au réseau de transport régional facilite les excursions vers d'autres villes de la Costa del Sol.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), qui se trouvent souvent dans des complexes plus grands et plus récents avec des prix d'entrée plus élevés, cet appartement dans le centre historique de Málaga offre une option plus abordable dans le segment moyen (à partir de 313 000 €). Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) est dans une gamme de prix similaire mais se concentre davantage sur un emplacement en dehors du centre-ville immédiat. La propriété proposée ici se distingue par son emplacement dans un environnement urbain établi offrant une haute densité d'infrastructures et de culture, tandis que les projets comparés s'orientent souvent davantage vers des installations de type 'resort'.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les biens en fonction de leur emplacement, de leur valeur marchande, de leur qualité de construction et de leur habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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