Cet appartement est situé au cœur du centre historique de Málaga, un quartier urbain dynamique. La propriété se trouve à distance de marche de la plage et des commodités, promettant une qualité de vie élevée et un bon potentiel locatif. La proximité des sites culturels et la bonne connexion aux voies de transport rendent cet emplacement particulièrement attrayant pour les résidents et les investisseurs. Le projet représente une base solide pour une vie dans l'une des villes les plus dynamiques d'Andalousie, avec tous les avantages de la vie citadine et la proximité de la Méditerranée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au centre du centre historique de Málaga, entouré d'une ambiance urbaine et de divers services. Il se trouve à quelques minutes à pied des plages, offrant ainsi une combinaison de vie citadine et de proximité avec la côte. L'environnement est caractérisé par une forte densité de magasins, de restaurants et d'offres culturelles, ce qui garantit une qualité de vie élevée pour les résidents.
Cette résidence s'adresse aux acheteurs qui recherchent un emplacement central avec un accès direct aux commodités urbaines et à la plage. La propriété convient aux personnes qui apprécient une vie urbaine active, préfèrent les courtes distances et souhaitent profiter de la proximité de la culture et de la gastronomie. L'appartement offre la base d'une vie confortable dans une métropole animée.
Il s'agit d'un appartement dans un immeuble existant qui conserve le caractère authentique de la région. La propriété a été conçue pour être fonctionnelle et lumineuse et est en bon état. Bien qu'il n'y ait pas d'informations directes sur la nouvelle construction, l'appartement est prêt à emménager et offre un potentiel d'appréciation future grâce à des ajustements mineurs.
L'appartement ne dispose pas d'ascenseur, ce qui doit être pris en compte lors de la planification de l'accès. La surface habitable est plutôt compacte avec 45 m². L'appartement est meublé et donne sur une cour intérieure calme, ce qui assure la tranquillité mais offre potentiellement moins de vue qu'une façade extérieure. Les possibilités de stationnement sont limitées au stationnement dans la rue.
Ref: VL506704
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement aux célibataires ou aux couples qui souhaitent profiter pleinement de la vie urbaine animée de Málaga et qui privilégient les courtes distances. Il convient aux personnes à la recherche d'une base centrale pour explorer la riche culture, la diversité culinaire et les plages de la ville. Les investisseurs recherchant une propriété dans un emplacement prisé avec un fort potentiel locatif y trouveront également leur compte. La propriété est également attrayante pour ceux qui recherchent un lieu de retraite facile d'entretien dans un environnement historique, sans avoir à renoncer aux commodités modernes et à la mobilité. La proximité des établissements d'enseignement et des services de santé la rend également intéressante pour les jeunes familles ou les professionnels travaillant dans la ville.
L'appartement dispose d'une cuisine entièrement équipée et est meublé, ce qui permet un emménagement immédiat ou une location rapide. La hauteur sous plafond de 2,8 mètres contribue à une sensation d'espace généreux. Les fenêtres sont orientées à l'ouest et donnent sur une cour intérieure calme, assurant luminosité et tranquillité. L'appartement est en bon état, ce qui signifie que des rénovations ou modernisations de base sont possibles pour augmenter sa valeur. Des caractéristiques telles que les placards intégrés améliorent la fonctionnalité. La sécurité est assurée par un interphone. Les matériaux utilisés et la construction correspondent au caractère d'un bâtiment andalou classique.
L'appartement est proposé au prix de 350 000 €. La surface habitable indiquée est de 45 m² et comprend une chambre et une salle de bain. Le prix reflète l'emplacement recherché dans le centre historique de Málaga et la proximité des commodités importantes et de la plage. Compte tenu de la demande dans cette zone centrale, on peut s'attendre à une disponibilité stable, les offres dans cet emplacement étant généralement très demandées. La tarification tient compte des conditions actuelles du marché et du potentiel de la propriété en tant qu'espace de vie ou objet d'investissement.
Le Centre Historique de Málaga est un cœur vibrant, plein d'histoire et de vie. Ici, l'architecture andalouse traditionnelle fusionne avec la vie urbaine moderne. La proximité immédiate de nombreux magasins, restaurants et sites culturels façonne le quotidien. Le matin, vous pouvez prendre un café dans l'un des nombreux cafés avant de vous rendre à la plage à pied ou de visiter l'Alcazaba. Le quartier est animé, mais offre une oasis de calme grâce à l'orientation de l'appartement vers une cour intérieure. Le soir, les nombreuses offres gastronomiques invitent à la détente. La mobilité est excellente, de nombreuses destinations étant accessibles à pied, ce qui rend une voiture superflue. La vie ici est caractérisée par la disponibilité constante de services et une atmosphère vivante, attrayante pour les résidents comme pour les visiteurs. C'est un endroit où l'histoire rencontre le mode de vie moderne.
La vie dans le Centre Historique de Málaga est caractérisée par une forte densité de services et d'offres culturelles. L'environnement immédiat offre une multitude de restaurants, cafés, magasins et pharmacies, tous accessibles à pied. Le projet est situé près du port (IGY Málaga Marina, 0.8 km) et de plusieurs points de vue comme l'Alcazaba (0.5 km), qui donnent un aperçu de la riche histoire de la ville. La proximité de centres sportifs comme le Forus Trinidad (0.6 km) soutient un style de vie actif. L'environnement urbain offre une qualité de vie élevée grâce à la disponibilité constante d'offres et à une infrastructure bien développée qui facilite le quotidien.
Le centre historique de Málaga est une zone densément construite avec une riche histoire et une forte concentration d'installations culturelles et commerciales. La localisation représentée ici souligne la nature urbaine de l'environnement, la proximité de nœuds de transport importants comme les gares et la bonne connexion aux transports publics. En même temps, la proximité du port et l'accessibilité des plages sont des caractéristiques importantes de cette enclave urbaine.
L'appartement est situé dans le centre historique de Málaga, la capitale de la province du même nom et un centre culturel et économique important de la Costa del Sol. Cet emplacement central offre un accès direct aux commodités urbaines et à l'infrastructure de la ville. La Costa del Sol s'étend le long de la côte et est connue pour ses plages, ses terrains de golf et son climat doux. Le positionnement à Málaga permet une excellente connexion avec d'autres localités côtières comme Torremolinos, Benalmádena ou Marbella, ainsi qu'avec l'arrière-pays. La proximité de l'aéroport et des principales routes en fait une région facilement accessible et un emplacement attrayant pour les résidents et les touristes.
L'accessibilité est une caractéristique exceptionnelle de cet emplacement. La plage de Playa de la Malagueta n'est qu'à 1.1 km, offrant un accès rapide à la mer. Les principales commodités urbaines telles que les supermarchés (166 m) et les pharmacies (110 m) sont accessibles en quelques minutes de marche. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à seulement environ 8 km, ce qui facilite les voyages internationaux. Plusieurs gares (Atarazanas 0.3 km, Málaga Centro Alameda 0.7 km) et 50 lignes de transport public avec 50 arrêts garantissent une excellente mobilité dans la ville et au-delà. Les terrains de golf sont également facilement accessibles, le plus proche, Parador Golf, étant à 8.6 km.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,4 °C et 3 893 heures d'ensoleillement par an. Cela permet de profiter longtemps de la vie en plein air et d'utiliser les espaces extérieurs une grande partie de l'année. La période de baignade s'étend sur environ six mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20 °C. La situation de l'appartement à une altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie plate (pente de 1,0 % vers la plage) assurent des conditions agréables sans pentes extrêmes. La combinaison d'un fort ensoleillement et de températures douces crée des conditions idéales pour les activités de plein air et un mode de vie sain.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Málaga offre une variété de plages facilement accessibles depuis cet emplacement central. La Playa de la Malagueta se trouve à seulement 1.1 km, une plage urbaine populaire. D'autres plages comme Playa de San Andrés (2.2 km) et Playa de los Baños del Carmen (3.5 km) sont également facilement accessibles. Outre les plages, l'environnement offre diverses possibilités de loisirs. De nombreux centres sportifs, tels que le Forus Trinidad (0.6 km), ainsi que des marinas comme l'IGY Málaga Marina (0.8 km) se trouvent à proximité. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés comme le Club de Golf Málaga Parador (8.6 km) sont facilement accessibles. Le centre historique lui-même invite à l'exploration avec ses nombreuses attractions et points de vue.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est situé dans le centre historique de Málaga, la capitale de la province du même nom et un centre culturel et économique important de la Costa del Sol. Cet emplacement central offre un accès direct aux commodités urbaines et à l'infrastructure de la ville. La Costa del Sol s'étend le long de la côte et est connue pour ses plages, ses terrains de golf et son climat doux. Le positionnement à Málaga permet une excellente connexion avec d'autres localités côtières comme Torremolinos, Benalmádena ou Marbella, ainsi qu'avec l'arrière-pays. La proximité de l'aéroport et des principales routes en fait une région facilement accessible et un emplacement attrayant pour les résidents et les touristes.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement dans le Centro Histórico de Málaga offre un emplacement urbain unique. Alors que les projets d'Estepona sont souvent des complexes plus récents avec plus de commodités et de plus grandes surfaces près de la plage, l'objet à Málaga se distingue par son environnement historique et sa proximité immédiate avec tous les services urbains. L'Alba Benalmadena, à 699 000 €, se situe dans une catégorie différente en termes de prix, de taille et d'équipements. L'appartement à Málaga est positionné dans le segment de prix moyen, ce qui en fait une option attrayante compte tenu de son emplacement extrêmement central et recherché, en particulier pour les acheteurs qui recherchent la vie urbaine authentique de l'Andalousie et apprécient la proximité des magasins, des restaurants et des sites culturels. La proximité de la plage est également un atout, bien que la proximité immédiate de la plage puisse être plus prononcée dans les projets mentionnés à Estepona.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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