V zgodovinskem srcu Malage, v Centro Histórico, se nahaja to stanovanje, ki ponuja vpogled v življenje v urbanem okolju. Z bližino glavnih mestnih dobrin in zgodovinskim šarmom, predstavlja ta nepremičnina funkcionalno osnovo za bivanje v pulzirajočem mestnem središču. Projekt je zasnovan za tiste, ki iščejo dostop do mestnih storitev in obenem želijo biti blizu obale.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v območju Centro Histórico, ki je znano po svoji zgodovinski arhitekturi in živahnem mestnem utripu. Položaj zagotavlja enostaven dostop do mestnih znamenitosti, restavracij in trgovin, medtem ko je plaža dosegljiva v kratkem sprehodu ali vožnji.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali parom, ki cenijo življenje v mestnem središču z vsemi pripadajočimi ugodnostmi na dosegu roke. Funkcionalna zasnova in bližina storitev omogočata udobno bivanje, primerno tudi za dolgoročno najemniško povpraševanje.
Projekt se nahaja v obstoječi stavbi, ki ohranja avtentičen andaluzijski značaj. Stanovanje je v dobrem stanju in pripravljeno za takojšnje bivanje, z možnostjo manjših izboljšav za povečanje tržne vrednosti in privlačnosti za najem.
Projekt ne ponuja dvigala, kar je značilnost starejših stavb v zgodovinskih mestnih jedrih. Prav tako ni zasebnih parkirnih prostorov; parkiranje je urejeno na ulici. Zaradi urbanega okolja lahko prisotnost mestnega vrveža predstavlja dejavnik, ki ga je treba upoštevati.
Ref: VL506704
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki iščejo potencial za donosnost naložbe v dinamičnem mestnem okolju z nizko stopnjo prostih najemniških enot. Zaradi svoje centralne lokacije in bližine storitev je zanimiva tudi za posameznike, ki si želijo živeti v zgodovinskem središču, kjer je vse na dosegu roke, ali za tiste, ki iščejo drugo bivališče z možnostjo oddajanja. Če cenite mestni utrip, zgodovinsko arhitekturo in enostaven dostop do plaže ter drugih urbanih dobrin, bo ta lokacija ustrezala vašim potrebam. Tudi ljudje, ki se zavedajo, da parkiranje v mestnih jedrih predstavlja izziv, bodo tukaj našli praktično rešitev v obliki javnega prevoza in uličnega parkiranja.
Stanovanje se nahaja v klasični andaluzijski stavbi, ki ohranja avtentičen značaj območja. Notranjost se ponaša z visokimi stropi (2,8 m) in okni, ki se odpirajo na mirno notranje dvorišče, kar zagotavlja mirno in svetlo okolje. Stanovanje je v dobrem stanju, opremljeno s funkcionalno razporeditvijo prostorov, vključno z bivalno-jedilnim prostorom, ločeno kuhinjo in kopalnico. Opremljeno je z vgradnimi omarami in v celoti opremljeno kuhinjo. Vhodni domofon skrbi za varnost. Čeprav je stanovanje pripravljeno za vselitev, obstaja možnost manjših izboljšav, ki bi lahko povečale njegovo tržno vrednost in privlačnost za najem.
Stanovanje je na voljo po ceni od €350.000. V tej ceni je vključeno eno stanovanje s spalnico in kopalnico ter z bivalno površino 45 m². Cena odraža lokacijo v zgodovinskem središču Malage, območju z visokim povpraševanjem po nepremičninah, zlasti za dolgoročni najem. Zaradi narave projekta v obstoječi stavbi ni dodatnih možnosti glede velikosti ali konfiguracije stanovanj, zato je cena fiksna za ta specifični enot.
Centro Histórico v Malagi je živahna četrt, kjer se zgodovina srečuje z modernim mestnim življenjem. Tu boste našli bogato ponudbo restavracij, kavarn, trgovin in kulturnih znamenitosti, vse na razdalji hoje. Bližina morja, ki je oddaljeno le nekaj kilometrov, ponuja tudi možnosti za sprostitev ob plaži. Vsakdanje življenje v tem območju je zaznamovano z aktivnim utripom, ki ga dopolnjujejo številne storitve in dobra dostopnost javnega prevoza. Ta lokacija je primerna za tiste, ki želijo biti v središču dogajanja, a hkrati ohraniti dostop do obale za rekreacijo.
Centro Histórico v Malagi je območje z izjemno gostoto storitev in dobrin. V neposredni bližini (do 2 km) je na voljo 375 restavracij, 113 lekarn, 69 bank, 155 kavarn in 26 zobozdravnikov, kar zagotavlja udobje in enostaven dostop do vseh potrebnih storitev. Območje je odlično povezano z javnim prevozom, saj je na voljo 50 linij in 50 postaj, kar olajša mobilnost po mestu. Bližina šol (147 osnovnih in 101 srednja šola) ter zdravstvenih ustanov (26 zdravstvenih centrov) dodatno poudarja primernost lokacije za družine in posameznike. Veliko število hotelov in turističnih kapacitet (89 hotelov, 12.584 postelj) kaže na turistično naravo območja, kar lahko pozitivno vpliva na povpraševanje po najemnih nepremičninah.
Ta lokacija v zgodovinskem središču Malage ponuja živahno mestno življenje, obogateno z bližino plaže in odlično prometno povezanostjo. Zemljevid prikazuje bližino ključnih storitev, javnega prevoza in obale, kar poudarja ugodnost in dostopnost tega urbanega okolja.
Projekt se nahaja v zgodovinskem središču Malage, ki je glavno mesto istoimenske province na Costa del Sol. Ta osrednja lokacija omogoča odličen dostop do drugih pomembnih mestnih središč in turističnih destinacij v regiji. Malaga sama po sebi ponuja bogato kulturno in zgodovinsko dediščino ter sodobno infrastrukturo. Bližina letališča Malaga-Costa del Sol (približno 8 km) zagotavlja dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami. Medtem ko so obalne letovišča, kot je Estepona, dosegljiva z avtomobilom, projekt v Malagi ponuja bolj urban in živahno izkušnjo, ki je neposredno povezana s kulturnim in poslovnim središčem regije.
Lokacija v zgodovinskem središču Malage ponuja izjemno dostopnost. Plaža Playa de la Malagueta je oddaljena le 1.1 km, druge plaže, kot sta Playa de San Andrés (2.2 km) in Playa de los Baños del Carmen (3.5 km), pa so prav tako lahko dosegljive. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 8.3 km, kar omogoča hiter dostop za potovanja. V neposredni bližini (do 2 km) najdete supermarkete (166 m), lekarne (110 m) in zdravstvene ustanove (243 m). Golfisti imajo na voljo več igrišč, kot sta Club de Golf Málaga Parador (8.6 km) in Club de Golf de Guadalhorce (9.8 km). Zelo dobro je razvita tudi infrastruktura za električna vozila, saj je polnilnica oddaljena le 402 m.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga se ponaša s sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura znaša 19.4°C, z letnim nihanjem med 12°C in 27°C. Območje prejme v povprečju 3,893 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo kopališko sezono, ki traja približno 6 mesecev, ko je temperatura vode primerna za kopanje (≥20°C). Nadmorska višina lokacije je 22 metrov, kar pomeni, da je območje v bližini morske gladine. Hkrati je nagib proti plaži zelo majhen (1.0%), kar kaže na ravno terensko zasnovo, primerno za sprehode in kolesarjenje. Ta kombinacija podnebja in terena ustvarja prijetno okolje za življenje skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini projekta se nahaja več plaž, ki so dostopne v kratkem času. Najbližja plaža, Playa de San Andrés, je oddaljena 2.2 km, medtem ko je Playa de la Malagueta (1.1 km) tudi lahko dosegljiva. Te plaže pogosto dosegajo visoke standarde kakovosti, kar potrjujejo priznanja kot je Modra zastava. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, vključno z Club de Golf Málaga Parador (8.6 km) in Club de Golf de Guadalhorce (9.8 km). Območje ponuja tudi številne športne objekte, kot so športni centri (npr. Forus Trinidad, 0.6 km) in centri za miselne igre (Centro Municipal de Ajedrez, 0.9 km). Za sprostitev in dobro počutje so na voljo tudi wellness centri (Centro Wellness, 1.0 km).
Vir: OpenStreetMap
Projekt se nahaja v zgodovinskem središču Malage, ki je glavno mesto istoimenske province na Costa del Sol. Ta osrednja lokacija omogoča odličen dostop do drugih pomembnih mestnih središč in turističnih destinacij v regiji. Malaga sama po sebi ponuja bogato kulturno in zgodovinsko dediščino ter sodobno infrastrukturo. Bližina letališča Malaga-Costa del Sol (približno 8 km) zagotavlja dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami. Medtem ko so obalne letovišča, kot je Estepona, dosegljiva z avtomobilom, projekt v Malagi ponuja bolj urban in živahno izkušnjo, ki je neposredno povezana s kulturnim in poslovnim središčem regije.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na območju Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) ali Alba Benalmadena v Benalmadeni (od €699.000), projekt v Centro Histórico v Malagi ponuja cenovno ugodnejšo vstopno točko, zlasti za tiste, ki iščejo nepremičnino v mestnem središču. Aby Upper v Esteponi, ki se začne pri €320.000, je primerljiv po ceni, vendar se nahaja v drugačnem okolju. Lokacija v Malagi se razlikuje od obalnih letovišč, saj ponuja bolj urban izkušnjo z bogato zgodovino, kulturo in obsežno ponudbo storitev neposredno pred vrati. Medtem ko obalni projekti pogosto poudarjajo bližino plaže in golf igrišč, ta projekt v Malagi izstopa zaradi svoje integriranosti v mestno tkivo, kar ga dela privlačnega za naložbe v najem in za tiste, ki cenijo življenje v mestu z odlično dostopnostjo vseh dobrin. Blizu letališča in s številnimi prometnimi povezavami je Malaga strateško središče regije, ki ponuja drugačno dinamiko od bolj turistično usmerjenih lokacij.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te svetuje iskreno, na podlagi podatkov, skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
