Découvrez cet appartement de charme de 1 chambre, situé dans le centre historique de Málaga, à quelques pas de la plage. D'une superficie de 54 m², cette propriété récemment rénovée offre un cadre de vie moderne et confortable. Niché dans un environnement urbain dynamique, il bénéficie d'une multitude de commodités à portée de main. La proximité des restaurants, des boutiques et des attractions culturelles, combinée à une excellente connectivité avec l'aéroport et le centre-ville, en fait une option attrayante pour divers besoins résidentiels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement situé au cœur historique de Málaga. Cet emplacement vous place au milieu de l'effervescence de la vie urbaine, avec d'innombrables boutiques, restaurants et sites culturels à proximité immédiate. La plage est accessible à pied, ce qui renforce l'attrait de l'emplacement pour les amateurs du style de vie méditerranéen.
Cet appartement convient parfaitement aux célibataires, aux couples ou comme résidence secondaire. Il répond aux besoins des personnes qui apprécient le confort urbain, recherchent la proximité des commodités et souhaitent en même temps profiter de la plage. Sa rénovation récente et son bon équipement le rendent immédiatement habitable.
Bien qu'il s'agisse d'un appartement rénové, le développement dans cette zone est soumis à la réglementation de construction urbaine. La propriété a été modernisée pour répondre aux normes actuelles. L'accent est mis sur la valorisation des structures existantes pour créer un espace de vie dans un contexte historique, offrant fonctionnalité et confort.
Le projet ne dispose pas de parking privé, ce qui est courant dans un centre-ville historique. Il n'y a pas d'espaces communs tels qu'une piscine ou un jardin. La surface habitable est limitée à 54 m², et la vue donne sur la rue, ce qui est typique de cet emplacement central.
Ref: VL932467
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement est un choix approprié pour ceux qui recherchent la vie urbaine au centre de Málaga et apprécient un emplacement central avec toutes les commodités. Il convient aux professionnels qui ont besoin d'un bon accès à leur lieu de travail ou aux transports en commun, car la gare avec liaison aéroportuaire est à quelques minutes de marche. Il est également intéressant pour les acheteurs qui recherchent une résidence secondaire ou une location de vacances avec un potentiel locatif touristique. Sa proximité avec la plage le rend également attrayant pour les amoureux de la mer. L'équipement rénové permet une occupation immédiate ou une location sans complication.
L'appartement a été récemment rénové et présente un design moderne et fonctionnel. Il dispose de fenêtres à double vitrage, assurant calme et efficacité énergétique. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils de haute qualité, dont un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle et un lave-linge/sèche-linge, ce qui améliore le confort quotidien. La chambre est dotée d'un lit pratique avec rangement et d'une grande armoire intégrée pour maintenir l'ordre. La climatisation assure des températures agréables en toute saison. Les finitions intérieures sont conçues pour la durabilité et l'esthétique, avec un accent mis sur les solutions pratiques.
Cet appartement de 1 chambre est proposé au prix de 395 000 €. La taille de 54 m² et l'emplacement central dans le centre historique de Málaga sont des facteurs déterminants pour sa tarification. En tant que propriété rénovée, il est prêt à être occupé immédiatement. Le prix indiqué reflète la valeur d'un appartement de ville bien situé dans une région recherchée. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des frais supplémentaires pour le notaire, le registre foncier et les taxes de mutation (ITP), qui ne sont pas inclus dans le prix d'achat.
Le centre historique de Málaga est un quartier animé qui allie histoire et vie urbaine moderne. Ici, vous vivrez au milieu de rues étroites, de bâtiments historiques et d'une multitude de boutiques, restaurants et cafés. L'atmosphère est animée et offre un large éventail d'activités à toute heure. La proximité des principaux nœuds de transport, y compris la gare avec liaison directe vers l'aéroport, facilite grandement la mobilité. C'est un endroit où vous pouvez profiter de l'animation urbaine tout en ayant accès aux commodités de la côte, comme la plage voisine. Les environs offrent une forte concentration d'établissements culturels, des musées aux sites historiques.
Vivre dans le centre historique de Málaga, c'est faire partie d'un environnement vivant et culturellement riche. Vous êtes à proximité immédiate d'innombrables restaurants, bars, boutiques et sites culturels tels que des musées et des bâtiments historiques. La distance des plages, comme la Playa de la Malagueta, n'est que de 1,1 km, permettant un accès rapide à la mer. L'excellente connexion aux transports publics, y compris la gare de Málaga Centro Alameda (0,7 km) avec une liaison directe vers l'aéroport de Málaga (8,3 km), facilite considérablement les déplacements. Les supermarchés et les pharmacies sont également rapidement accessibles.
Cette carte met en évidence l'emplacement central de l'appartement dans le centre historique de Málaga. Elle illustre la proximité des principales commodités telles que la plage, le port, les transports publics et une forte concentration de boutiques et de restaurants, soulignant la qualité de vie urbaine.
L'appartement est situé dans le centre historique de Málaga, une ville côtière dynamique sur la Costa del Sol. Cet emplacement le positionne au cœur de l'une des régions les plus populaires d'Espagne, connue pour son climat méditerranéen, ses plages et sa riche culture. Málaga elle-même offre un mélange de charme historique et d'infrastructure moderne. Sa bonne connexion avec d'autres villes de la Costa del Sol ainsi qu'avec l'aéroport international en fait un point de départ stratégique pour explorer toute la région.
L'accessibilité aux commodités est excellente dans cet emplacement. La plage de la Malagueta est à seulement 1,1 km, et les plages de San Andrés et Los Baños del Carmen sont également facilement accessibles (2,2 km et 3,5 km respectivement). L'aéroport de Málaga se trouve à seulement 8,3 km (à vol d'oiseau), et la gare de Málaga Centro Alameda (0,7 km) offre une connexion ferroviaire directe. Les supermarchés (166 m) et les pharmacies (110 m) sont pratiquement au pied de l'immeuble. Les terrains de golf tels que le Club de Golf Málaga Parador sont à environ 8,6 km. Plusieurs lignes de bus et arrêts de transports en commun sont situés à proximité immédiate.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes allant de 12°C en hiver à 27°C en été. La région enregistre historiquement environ 3 893 heures d'ensoleillement par an, garantissant de longues périodes de temps agréable. La baignade en mer est possible grâce à des températures de l'eau d'au moins 20°C pendant environ 6 mois. La ville est située à 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à un microclimat tempéré. La température moyenne annuelle est de 19,4°C, ce qui favorise les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage majeur de cet emplacement. La Playa de la Malagueta, l'une des plages les plus célèbres, se trouve à seulement 1,1 km et est facilement accessible à pied. D'autres plages comme la Playa de San Andrés (2,2 km) et la Playa de los Baños del Carmen (3,5 km) sont également bien accessibles. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à environ 11,5 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. Les centres sportifs comme Forus Trinidad sont à seulement 0,6 km. La marina IGY Málaga se trouve à seulement 0,8 km et offre des possibilités de sports nautiques et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est situé dans le centre historique de Málaga, une ville côtière dynamique sur la Costa del Sol. Cet emplacement le positionne au cœur de l'une des régions les plus populaires d'Espagne, connue pour son climat méditerranéen, ses plages et sa riche culture. Málaga elle-même offre un mélange de charme historique et d'infrastructure moderne. Sa bonne connexion avec d'autres villes de la Costa del Sol ainsi qu'avec l'aéroport international en fait un point de départ stratégique pour explorer toute la région.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Comparé à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement dans le centre historique de Málaga se positionne différemment en termes de prix et de géographie. Alors qu'Estepona est connue pour ses complexes modernes et ses terrains de golf, Málaga offre une expérience plus urbaine avec un accès direct à la culture et à l'histoire. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe dans le segment de prix supérieur, suggérant des propriétés plus grandes ou plus luxueuses dans une autre ville côtière. Cet appartement à Málaga se distingue par sa proximité immédiate avec les commodités urbaines et son charme historique, le différenciant des projets résidentiels situés dans des zones périphériques ou des stations purement touristiques. Son emplacement au cœur d'une ville animée, combiné à l'accessibilité de la mer, offre un mélange unique de vie urbaine et d'ambiance côtière.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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