Το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά του ιστορικού κέντρου της Μάλαγα, μια ζωντανή περιοχή γεμάτη ιστορία και πολιτισμό. Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα ανέσεων, από καταστήματα και εστιατόρια μέχρι μουσεία και παραλίες, καθιστώντας το ιδανική βάση για να βιώσετε την μεσογειακή ζωή. Η εγγύτητα σε μέσα μαζικής μεταφοράς, συμπεριλαμβανομένου του σιδηροδρομικού σταθμού με απευθείας σύνδεση με το αεροδρόμιο, ενισχύει την πρακτικότητα της διαμονής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγα τοποθετεί το ακίνητο σε ένα αστικό περιβάλλον, με όλες τις ανέσεις και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε ιστορικά μνημεία και πολιτιστικούς χώρους καθορίζει τον καθημερινό ρυθμό της ζωής, ενώ η απόσταση από τη θάλασσα διασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες.
Αυτό το διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν έναν δομημένο αστικό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Η πρόσφατη ανακαίνιση και ο πλήρης εξοπλισμός του το καθιστούν έτοιμο για άμεση χρήση, καλύπτοντας ανάγκες για άνεση, λειτουργικότητα και αισθητική, είτε για μόνιμη διαμονή, είτε για εξοχική κατοικία, είτε ως επενδυτικό ακίνητο.
Το ακίνητο πρόκειται για ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα σε υφιστάμενη αστική δόμηση. Η φάση κατασκευής έχει ολοκληρωθεί και η ανακαίνιση έχει προσδώσει σύγχρονες ανέσεις, καθιστώντας το έτοιμο προς κατοίκηση. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο.
Το ακίνητο βρίσκεται σε πυκνοκατοικημένη αστική περιοχή, που σημαίνει ότι δεν προσφέρει την απομόνωση ή την ησυχία μιας αγροτικής ή προαστιακής κατοικίας. Η θέα είναι προς τον δρόμο, και ενδέχεται να υπάρχουν περιορισμοί χώρου λόγω της φύσης ενός διαμερίσματος σε ιστορικό κέντρο. Η πρόσβαση με αυτοκίνητο ενδέχεται να είναι περιορισμένη λόγω των στενών δρόμων της παλιάς πόλης.
Ref: VL932467
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν έναν ενεργό αστικό τρόπο ζωής, με έμφαση στην ευκολία πρόσβασης και την πολιτιστική εγγύτητα. Απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την ιστορική ατμόσφαιρα και θέλουν να βρίσκονται στο επίκεντρο της δράσης, με εστιατόρια, καταστήματα και αξιοθέατα σε απόσταση αναπνοής. Η πρόσφατη ανακαίνιση και ο πλήρης εξοπλισμός το καθιστούν ελκυστικό για αγοραστές που επιθυμούν να μετακομίσουν άμεσα χωρίς την ανάγκη περαιτέρω εργασιών. Επίσης, αποτελεί μια καλή επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητα μίσθωσης σε μια δημοφιλή τουριστική και αστική περιοχή, ή για όσους επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία για συχνές επισκέψεις στην πόλη, χωρίς να ανησυχούν για τη συντήρηση.
Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πρόσφατα, με έμφαση στην ποιότητα των υλικών και τη λειτουργικότητα. Τα διπλά τζάμια στα παράθυρα συμβάλλουν στην ηχομόνωση και τη θερμομόνωση, δημιουργώντας ένα ήρεμο περιβάλλον παρά την κεντρική τοποθεσία. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές υψηλής ποιότητας, όπως φούρνο, μικροκύματα, πλυντήριο πιάτων και πλυντήριο-στεγνωτήριο, προσφέροντας άνεση στην καθημερινότητα. Υπάρχει κλιματισμός για τον έλεγχο της θερμοκρασίας, δύο τηλεοράσεις και ηχοσύστημα για ψυχαγωγία. Το υπνοδωμάτιο διαθέτει αποθηκευτικό χώρο κάτω από το κρεβάτι και μεγάλη εντοιχιζόμενη ντουλάπα, εξασφαλίζοντας οργάνωση. Η σύνδεση οπτικής ίνας παρέχει γρήγορο internet. Η γενική αίσθηση είναι ενός σύγχρονου, άνετου και καλά συντηρημένου χώρου.
Το διαμέρισμα διατίθεται στην τιμή των 395.000 €. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία του στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγα, μια περιοχή με υψηλή ζήτηση και περιορισμένη προσφορά ακινήτων, ειδικά μετά από πρόσφατες ανακαινίσεις. Ως μονοκατοικία με ένα υπνοδωμάτιο και 54 τ.μ. εμβαδόν, η τιμή είναι ευθυγραμμισμένη με την αγορά ακινήτων σε παρόμοιες κεντρικές τοποθεσίες. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για παραλλαγές τιμών ή άλλους τύπους ακινήτων στο ίδιο συγκρότημα. Η τιμή δεν περιλαμβάνει πρόσθετες δαπάνες όπως φόρους, συμβολαιογραφικά και καταχωρητικά έξοδα, σύμφωνα με την ισπανική νομοθεσία.
Η ζωή στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγα είναι μια βύθιση σε ένα περιβάλλον όπου η ιστορία συναντά τη σύγχρονη αστική ζωντάνια. Κάθε πρωί, ο ήχος της πόλης ξυπνά μαζί με την ηλιόλουστη αύρα που διαπερνά τους στενούς δρόμους. Η γειτονιά προσφέρει έναν ακαταμάχητο συνδυασμό πολιτισμού, γαστρονομίας και καθημερινών ευκολιών. Με 375 εστιατόρια, 113 φαρμακεία και 69 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η παρουσία 89 ξενοδοχείων και 12.584 κλινών υποδηλώνει μια δυναμική τουριστική κίνηση, η οποία όμως δεν υποβαθμίζει την αίσθηση της αυθεντικής αστικής ζωής. Η εγγύτητα σε 147 δημοτικά σχολεία και 101 γυμνάσια, μαζί με 26 κέντρα υγείας, καθιστά την περιοχή λειτουργική και για οικογένειες. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από ευκολία μετακίνησης, με πολλές ανέσεις να είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή το ποδήλατο, και το κέντρο της πόλης να είναι ένα ζωντανό μωσαϊκό καθημερινών δραστηριοτήτων.
Η καθημερινότητα στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγα χαρακτηρίζεται από μια έντονη αστική ατμόσφαιρα, με την εύκολη πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών. Η εγγύτητα σε 113 φαρμακεία, 69 τράπεζες και 155 καφέ σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται χωρίς κόπο. Η παρουσία 375 εστιατορίων προσφέρει ποικίλες γευστικές επιλογές. Η πρόσβαση σε 26 κέντρα υγείας και 147 δημοτικά σχολεία καθιστά την περιοχή λειτουργική για οικογένειες. Η απόσταση 1.1 χλμ από την Playa de la Malagueta και 2.2 χλμ από την Playa de San Andrés επιτρέπει την άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Η απόσταση 166 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 243 μέτρων από ένα νοσοκομείο υπογραμμίζουν την πρακτικότητα της τοποθεσίας. Η ύπαρξη 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα στην πόλη.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγα το καθιστά κεντρικό και προσβάσιμο. Ο χάρτης δείχνει την εγγύτητα σε παραλίες, το λιμάνι, τα μέσα μαζικής μεταφοράς και τις κύριες αστικές υποδομές, τονίζοντας την ευκολία πρόσβασης σε όλες τις ανέσεις της πόλης και τις παραθαλάσσιες περιοχές.
Το Centro Histórico της Μάλαγα αποτελεί τον πυρήνα της πόλης, προσφέροντας μια μοναδική αστική εμπειρία. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις κεντρικές υποδομές και υπηρεσίες. Η εγγύτητα στο λιμάνι (0.8 χλμ) και τον σιδηροδρομικό σταθμό (0.3 χλμ) ενισχύει τη συνδεσιμότητα τόσο εντός της πόλης όσο και με άλλες περιοχές. Σε σύγκριση με τις πιο απομονωμένες ή παραθαλάσσιες περιοχές της Costa del Sol, το ιστορικό κέντρο προσφέρει έναν πιο δυναμικό και κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής, όπου οι πολιτιστικές δραστηριότητες και η αστική ατμόσφαιρα κυριαρχούν, ενώ η θάλασσα παραμένει σε κοντινή απόσταση.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματά του. Βρίσκεται σε απόσταση 8.3 χλμ αεροπορικής γραμμής από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), με τον σιδηροδρομικό σταθμό Málaga Centro Alameda (0.7 χλμ μακριά) να προσφέρει απευθείας σύνδεση, καθιστώντας τις μετακινήσεις από και προς το αεροδρόμιο εύκολες. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de la Malagueta (1.1 χλμ) και η Playa de San Andrés (2.2 χλμ) είναι ιδανική για λάτρεις της θάλασσας. Το ακίνητο βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ, με το Club de Golf Málaga Parador να απέχει 8.6 χλμ, το Club de Golf de Guadalhorce 9.8 χλμ και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 χλμ. Οι καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (166 μ.) και φαρμακείο (110 μ.), είναι προσβάσιμες με τα πόδια.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.4°C και 3.893 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον για μεγάλο μέρος του έτους. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Το κολυμβητικό εποχικό διάστημα διαρκεί περίπου 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 22 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελαφριά κλίση 1.0% προς την πλησιέστερη παραλία (Playa de San Andrés, 2.2 χλμ), καθιστώντας την περιοχή γενικά επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη. Η ηλιόλουστη έκθεση του ακινήτου (Νότος) συμβάλλει στη φυσική φωτεινότητα και τη ζεστασιά των εσωτερικών χώρων.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό χαρακτηριστικό της τοποθεσίας. Η Playa de la Malagueta, γνωστή για την άμμο της και τις ανέσεις της, απέχει μόλις 1.1 χλμ, ενώ η Playa de San Andrés (2.2 χλμ) και η Playa de los Baños del Carmen (3.5 χλμ) προσφέρουν περαιτέρω επιλογές για χαλάρωση και θαλάσσια σπορ. Η περιοχή διαθέτει επίσης πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Forus Trinidad (0.6 χλμ) και το Centro Wellness (1.0 χλμ), καλύπτοντας ανάγκες για άσκηση και ευεξία. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Club de Golf Málaga Parador (8.6 χλμ) και Club de Golf de Guadalhorce (9.8 χλμ) είναι προσβάσιμα. Η περιοχή διαθέτει επίσης μαρίνες, όπως η IGY Málaga Marina (0.8 χλμ), προσφέροντας ευκαιρίες για θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Centro Histórico της Μάλαγα αποτελεί τον πυρήνα της πόλης, προσφέροντας μια μοναδική αστική εμπειρία. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις κεντρικές υποδομές και υπηρεσίες. Η εγγύτητα στο λιμάνι (0.8 χλμ) και τον σιδηροδρομικό σταθμό (0.3 χλμ) ενισχύει τη συνδεσιμότητα τόσο εντός της πόλης όσο και με άλλες περιοχές. Σε σύγκριση με τις πιο απομονωμένες ή παραθαλάσσιες περιοχές της Costa del Sol, το ιστορικό κέντρο προσφέρει έναν πιο δυναμικό και κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής, όπου οι πολιτιστικές δραστηριότητες και η αστική ατμόσφαιρα κυριαρχούν, ενώ η θάλασσα παραμένει σε κοντινή απόσταση.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Alba Benalmadena (από €699.000), αυτό το διαμέρισμα στη Μάλαγα προσφέρει μια πιο αστική και ιστορικά πλούσια εμπειρία σε μια πιο προσιτή τιμή εκκίνησης (€395.000). Ενώ τα παραθαλάσσια έργα στην Εστεπόνα και τη Μπεναλμάδενα εστιάζουν συχνά σε νέες κατασκευές με θέα στη θάλασσα και εκτεταμένες κοινοτικές παροχές, το ακίνητο στη Μάλαγα επικεντρώνεται στην εγγύτητα σε πολιτιστικά αξιοθέατα, εμπορικές δραστηριότητες και άριστη συνδεσιμότητα με το αεροδρόμιο. Το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000) είναι πιο κοντά σε τιμή, αλλά η τοποθεσία του στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγα προσφέρει ένα διαφορετικό, πιο ζωντανό αστικό περιβάλλον, σε αντίθεση με την πιθανή ηρεμία των παραθαλάσσιων θέρετρων. Η επιλογή εξαρτάται από την προτίμηση για αστικό παλμό έναντι της παραθαλάσσιας γαλήνης ή της πιο σύγχρονης οικιστικής ανάπτυξης.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
