マラガ歴史地区（Centro Histórico）にある3ベッドルーム・ペントハウスが1,164,000ユーロで販売中です。138㎡のこのレジデンスは、高級感、貴族的な雰囲気、モダンなデザインを融合させたエレガントなリフォームが施されています。南西向きのこのアパートメントは、豊富な自然光と高い天井を誇ります。さらに、近隣に29,500ユーロで駐車場を購入するオプションもあります。この物件は、都会的な利便性と洗練されたライフスタイルを求める購入者にとって魅力的な選択肢です。
アクアガーデンズ（エステポナ、418,800ユーロから）、アビ・アッパー（エステポナ、320,000ユーロから）、アルバ・ベナルマデナ（ベナルマデナ、699,000ユーロから）などの他のコスタ・デル・ソルプロジェクトと比較して、マラガのCentro Históricoにあるこのペントハウスはプレミアムセグメントに位置しています。1,164,000ユーロの開始価格は、そのユニークな歴史的中心部の立地、既存建物の高級改修、そして広さと設備を反映しています。エステポナのプロジェクトは、より低い価格帯であっても、通常はより大規模な新しい開発であり、コミュニティ設備やビーチに近い立地を持つ可能性があります。アルバ・ベナルマデナも人気のある地域に位置していますが、価格は低めです。マラガのこのプロジェクトは、エステポナの大型リゾート型開発のような広範なコミュニティ設備ではなく、都市の利便性、歴史的な雰囲気、徒歩でのアクセスを優先する、異なるライフスタイルを提供しています。都市中心部とその成熟した都市体験を重視する購入者にアピールします。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、マラガ歴史地区に位置し、すべての設備へのアクセスが容易な都市環境にあります。ビーチへは徒歩圏内、空港へはわずか8.3kmです。この地域は交通の便が良く、多くの施設へ徒歩または自転車で容易にアクセスできます。
このレジデンスは、都会的な生活の利便性と高い生活の質を評価する購入者のために設計されています。広々としたリビングスペース、高品質な仕上げ、スマートホームテクノロジーを提供しています。全室に床暖房と個別温度調節可能なエアコンを完備し、一年中快適な居住空間を実現します。
このペントハウスは既存の建物内にありますが、新しい仕上げ基準まで完全に改修されています。入居可能です。伝統的な意味での新築開発ではありませんが、その改修の度合いが新しい不動産の魅力を与えています。
このプロジェクトには専用庭園やテラスはありません。都市中心部の歴史的建造物内に位置しているためです。近隣に購入可能な駐車スペースがありますが、プロジェクト自体には駐車場は含まれていません。さらに、改修されたプロジェクトであるため、新築物件のような最新の建築基準を満たしていない可能性があります。
このペントハウスは、活気ある都市環境での快適な住まいを求める方に最適です。利便性を重視し、周辺を徒歩で散策するのが好きで、ビーチ、ショップ、レストラン、文化施設に近い生活を望むなら、このアパートメントは素晴らしい選択肢となるでしょう。特に、高品質な仕上げ、スマートホームや床暖房などのモダンな設備、そして豊富な自然光を求める方におすすめです。3つのベッドルームと3つのバスルームは、家族やゲストルームを必要とする個人にも適しています。マラガ空港（8.3km）への近さも、頻繁に旅行する方や国際的なゲストをもてなす方にとって便利です。さらに、この地域の豊かな教育・医療資源は、家族にとって実用的な選択肢となっています。
このペントハウスは、高級感とモダンなデザインに重点を置いて、細心の注意を払ってリフォームされました。特徴としては、広々とした感覚を生み出す高い「大聖堂」スタイルの天井が挙げられます。キッチンには、カウンタートップに統合された隠しIHクッキングヒーターと高級家電が備わっています。全室に床暖房と個別温度調節可能なエアコンが完備されており、一年中快適です。スマートホームシステムにより、スマートフォン経由で照明、暖房、エアコンをリモートで制御できます。デザインのハイライトには、2つのベッドルームとバスルームをつなぎ、専用バスルームとドレッシングルームを備えたマスター スイートにつながる、芸術的に照らされた廊下があります。すべてのバスルームは自然光を取り込み、高品質の設備を備えています。
この3ベッドルーム・ペントハウスは、1,164,000ユーロから提供されています。138㎡の物件の1平方メートルあたりの価格は約8,435ユーロです。プロジェクト自体は価格帯を提供していませんが、価格はマラガ歴史地区の高級な立地、一流の仕上げ、そしてペントハウスのユニークさを反映しています。近隣で購入可能な駐車場は、29,500ユーロの追加費用となります。この価格帯は、この物件をプレミアムセグメントに位置づけ、優れた立地と洗練されたライフスタイルを求める購入者をターゲットにしています。
マラガ歴史地区にあるこのペントハウスは、活気ある都市エリアです。日常生活はダイナミックで、近くには375軒のレストラン、155軒のカフェ、113軒の薬局、69軒の銀行があり、比類のない利便性を提供します。薬局は110メートル、スーパーマーケットは166メートル、病院は243メートルに位置しています。教育施設も豊富で、2km圏内には147の小学校と101の中学校があります。健康とレクリエーションに関しては、2km圏内に26の医療センター、375のレストラン、そしてわずか0.6km先にあるForus Trinidadスポーツセンターなどの様々なスポーツ施設があります。Playa de la Malagueta (1.1km)のようなビーチやIGY Málaga Marina (0.8km)のようなマリーナへの近さも魅力を高めています。年間3,893時間の晴天と6ヶ月の海水浴シーズンは、活気あるアウトドアライフを約束します。この地域が主要な観光地であるという地位は、89軒のホテルと12,584のベッドによって裏付けられています。
マラガ歴史地区は、活気ある都会的なライフスタイルを提供します。このペントハウスからは、Playa de la Malagueta (1.1km) のようなビーチへ徒歩でアクセスできます。周辺には、豊富な食事の選択肢（レストラン375軒、カフェ155軒）、ショップ、基本的なサービス（スーパーマーケット166m、薬局110m）があります。文化的なアトラクションも近くにあり、Mirador de la Alcazaba (0.5km) や IGY Málaga Marina (0.8km) などがあります。この地域は公共交通機関の便も良く、50のバス路線と50のバス停があり、移動が容易です。マラガ空港は約8.3kmです。
このペントハウスはマラガ市中心部に戦略的に配置されており、ビーチ、商業エリア、文化施設へのアクセスが容易です。地図は、海岸沿いと市中心部への近さ、および主要な交通網と空港への相対的な距離を強調しています。
このペントハウスは、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部、マラガ市の歴史地区に位置しています。活気あるマラガ市に位置し、豊かな文化遺産、賑やかなナイトライフ、美しいビーチで知られています。このロケーションは、トレモリーノス、ベナルマデナ、フエンヒロラなどの他のコスタ・デル・ソル沿いの都市へのアクセスも容易で、すべて車で短時間でアクセスできます。この地域はビーチやリゾートで有名ですが、マラガ市内中心部は、歴史的建造物、美術館、多様なダイニングオプションを備えた、より洗練された都市体験を提供します。都会的な利便性と地中海沿岸のライフスタイルを組み合わせています。
このペントハウスは、そのアクセスの良さで際立っています。Playa de la Malaguetaビーチまでわずか1.1kmで、徒歩でアクセス可能です。空港を含む主要な交通ハブは近くにあり、マラガ空港（AGP）は約8.3kmです。市内交通は充実しており、3つの鉄道駅（最寄り0.3km、Málaga Centro Alameda 0.7km、Guadalmedina 0.8km）と50のバス路線が、多様な交通手段を提供しています。スーパーマーケット（166m）、薬局（110m）、病院（243m）への近さは、日常生活の容易さを保証します。ゴルフ愛好家は、Club de Golf Málaga Parador (8.6km) のような近くのコースにも簡単にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ地域は、地中海性気候を誇り、平均年間気温は19.4℃で、12℃から27℃の間で変動します。年間3,893時間の太陽光は、アウトドアアクティビティに理想的な、豊富な晴天をもたらします。水温が20℃以上に達する6ヶ月の海水浴シーズンは、ビーチ愛好家に十分な楽しみの時間を提供します。この地域の標高は海抜22メートルで、比較的平坦な地形を提供しており、特にビーチへの傾斜はわずか1.0%であるため、非常にアクセスしやすいです。都市環境でありながら、海や緑地への近さが自然要素のバランスを提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスはマラガの海岸線近くに位置し、豊富なビーチとレクリエーションの機会を提供しています。最も近いビーチはPlaya de San Andrésで、2.2km先、Playa de la Malaguetaはわずか1.1km先です。この地域には、高い清掃基準と設備を保証するいくつかのブルーフラッグビーチがあります。ビーチに加えて、様々なスポーツアクティビティを楽しむこともできます。Forus Trinidadスポーツセンターは0.6km先、Centro Municipal de AjedrezとCentro Wellnessは1km以内にあります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Paradorが8.6km先にあり、この地域で最高のコースの1つへのアクセスを提供しています。0.8km先にあるIGY Málaga Marinaは、ウォータースポーツ愛好家に容易なアクセスを提供します。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部、マラガ市の歴史地区に位置しています。活気あるマラガ市に位置し、豊かな文化遺産、賑やかなナイトライフ、美しいビーチで知られています。このロケーションは、トレモリーノス、ベナルマデナ、フエンヒロラなどの他のコスタ・デル・ソル沿いの都市へのアクセスも容易で、すべて車で短時間でアクセスできます。この地域はビーチやリゾートで有名ですが、マラガ市内中心部は、歴史的建造物、美術館、多様なダイニングオプションを備えた、より洗練された都市体験を提供します。都会的な利便性と地中海沿岸のライフスタイルを組み合わせています。
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL588941
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を活かし、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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