立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、豊かな歴史と文化を持つ活気ある地域、マラガの中心部に位置しています。その優れた立地は、ビーチ、ショップ、レストランへの簡単なアクセスを可能にし、ビーチまで徒歩圏内、空港までわずか8.3kmです。周辺地域は、優れた交通アクセスと幅広いアメニティを提供しています。
このペントハウスは、利便性と都会的なライフスタイルを重視する方に最適です。リビングルームからアクセスできるシャワー付きのエレガントなバスルームと広々としたテラスを提供しています。追加の屋根付きテラスは、2番目の寝室としても利用でき、居住者に多用途性を提供します。物件には、エアコン、埋め込み型ワードローブ、二重窓も完備されており、快適さと安全性を確保しています。
2021年に建設されたこの物件は、最新の建築基準とデザインを提供するモダンな建物の1部です。新築であるため、通常はエネルギー効率が高く、メンテナンスの要件が低いです。建物は4階建てで、居住者の利便性のためにエレベーターが備わっています。
このペントハウスは、海の眺めではなく、街の眺めを提供します。ビーチの近くに位置していますが、海岸沿いではなく、都市の中心部にあります。物件には寝室が1つありますが、2番目の寝室としても使用できる多目的テラスがあります。建物は4階建てなので、海の眺めは提供していません。
Ref: VL681677
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、都会の活力を体験したい個人またはカップルに最適です。利便性、文化、快適さの組み合わせを高く評価するなら、この中心的なロケーションはあなたにぴったりです。利便性を重視する方には、ショップ、レストラン、公共交通機関が徒歩圏内にあり、ビーチもわずか数分です。新築の品質とエアコン、二重窓などのモダンなアメニティは、低メンテナンスで質の高いライフスタイルを求める人々を魅了するでしょう。さらに、2番目の寝室としても使用できる多目的テラスは、追加のスペースが必要な方に柔軟性を提供します。ビーチやマラガの活気あるナイトライフへの近さは、ダイナミックな地中海ライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢となります。
このペントハウスは、高品質な仕上げとモダンなデザインが特徴です。2021年に建設されたこの物件は、洗練されたモダンなスタイルを備えています。リビングルームは広々として明るく、屋外のリビングスペースを提供する32㎡のテラスにつながっています。寝室とバスルームもエレガントで明るく、バスルームにはシャワーが付いています。24㎡の屋根付きテラスは多目的で、2番目の寝室としても使用できます。物件には快適な環境を確保するためにエアコンが完備されています。埋め込み型ワードローブは十分な収納スペースを提供し、二重窓は遮音性と断熱性を向上させます。これらの機能が組み合わさることで、洗練された機能的な生活環境が生まれます。
1ベッドルームのこのペントハウスは、890,000ユーロからで、マラガ歴史地区の中心部という一等地の立地と新築の品質を反映しています。122㎡のリビングスペースと合計52㎡の2つのテラスは、広々としたリビングスペースを提供します。物件には1つのベッドルームと1つのバスルームがあり、単身者またはカップルに快適さとスタイルを提供するように設計されています。その優れた立地とモダンなアメニティにより、質の高い都市生活や価値上昇の可能性のある投資を求める買い手を惹きつける可能性があります。
マラガの歴史地区は、狭い通り、歴史的建造物、活気ある雰囲気を特徴とする、賑やかで魅力的な地域です。このペントハウスは、この地域の中心部に位置し、特別な都会的なライフスタイルを提供します。朝には、32㎡のテラスから、歴史的建築物に囲まれたプラザ・エンリケ・ガルシア・エレーラ（Plaza Enrique García Herrera）の眺めを楽しむことができます。周辺地域はアメニティが豊富で、375軒のレストラン、113軒の薬局、69軒の銀行があり、必要なものがすべて揃っています。マラガの主要なショッピングストリートであるカジェ・ラリオス（Calle Larios）とアルメダ・プリンシパル（Alameda Principal）は徒歩圏内です。文化的な体験を求める方には、マラガの数多くの美術館、アートギャラリー、史跡が近くにあります。89軒のホテルの存在と豊富な観光施設は、活気あるコミュニティを示唆しています。
マラガの歴史地区は、活気ある都会的な生活体験を提供します。この中央に位置するペントハウスは、居住者が周辺地域が提供するアメニティを最大限に活用することを可能にします。徒歩圏内に375軒のレストラン、113軒の薬局、69軒の銀行があり、日常のニーズは簡単に満たされます。この地域は、147の小学校と101の中学校で教育の機会も提供しており、家族にとって魅力的です。26の医療センターは、医療への容易なアクセスを保証します。さらに、89軒のホテルと多数の観光施設が地域に活気をもたらしています。
このペントハウスは、豊かな歴史と文化を持つ活気ある地域、マラガの歴史地区に位置しています。ビーチ、ショップ、レストラン、文化的なアトラクションへの近さは、都会的な生活の利便性を提供します。この地域は公共交通機関と空港への容易なアクセスにより、交通の便も良好です。
このペントハウスは、アンダルシアの活気ある首都マラガの中心部に位置しています。太陽海岸（Costa del Sol）の中心部にあり、美しいビーチ、魅力的な町、活気ある文化で知られる地域です。マラガ空港（8.3km）を含む主要な交通ハブや、市内とその周辺のいくつかの鉄道駅に近く、アンダルシアの他の地域やそれ以降へのアクセスを可能にします。この地域は、自然の美しさやビーチに近いまま、都市の利便性を提供しています。
このペントハウスは、優れた交通アクセスを提供します。マラガ空港から約8.3kmに位置しており、航空旅行を容易にします。ビーチは徒歩圏内にあります。最も近いビーチ、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（Playa de la Malagueta）は1.1kmです。ゴルフ愛好家のために、近くにはいくつかのゴルフコースがあり、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（Club de Golf Málaga Parador）が8.6km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（Club de Golf de Guadalhorce）が9.8kmです。この地域は50の公共交通機関路線と50のバス停によってサービスされており、良好な接続性を保証しています。さらに、電気自動車充電ステーションはわずか402m先にあり、電気自動車の所有者に便利を提供します。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは地中海性気候を誇り、平均気温は12℃から27℃の範囲です。この地域は年間3,893時間という豊富な日照時間を享受しており、アウトドアアクティビティや日光浴を楽しむのに理想的な場所となっています。遊泳シーズンは約6ヶ月続き、平均水温は20℃以上に達します。平均年間気温は19.4℃で、快適な気候を提供します。海抜22メートルの高さに位置するこの地域は、平坦な地形であり、ペントハウスからビーチまでの傾斜はわずか1.0%であるため、非常に平坦です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスはビーチから徒歩圏内にあり、最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（Playa de la Malagueta）までは1.1kmです。プラヤ・デ・サン・アンドレス（Playa de San Andrés）（2.2km）やプラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（Playa de los Baños del Carmen）（3.5km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家のために、近くにはクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（Club de Golf Málaga Parador）（8.6km）を含むいくつかのゴルフコースがあります。この地域は、フォールス・トリニダ（Forus Trinidad）（0.6km）などのスポーツセンターを含む、さまざまなレクリエーションオプションを提供しています。また、ミラドール・デ・ラ・アルカサバ（Mirador de la Alcazaba）（0.5km）などの史跡を探索することもできます。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、アンダルシアの活気ある首都マラガの中心部に位置しています。太陽海岸（Costa del Sol）の中心部にあり、美しいビーチ、魅力的な町、活気ある文化で知られる地域です。マラガ空港（8.3km）を含む主要な交通ハブや、市内とその周辺のいくつかの鉄道駅に近く、アンダルシアの他の地域やそれ以降へのアクセスを可能にします。この地域は、自然の美しさやビーチに近いまま、都市の利便性を提供しています。
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
エステポナ（例：Acqua Gardens €418,800～、Aby Upper €320,000～）やベナルマデナ（例：Alba Benalmádena €699,000～）のような地域と比較すると、マラガ中心部のこのペントハウス（€890,000～）の価格は、主要な都市中心部での立地を反映しています。エステポナのプロジェクトは、より広い価格帯でビーチやゴルフコースへの近さを提供することが多いですが、ベナルマデナのAlba Benalmádenaはより近い価格帯を提供していますが、異なる地域に位置している可能性があります。マラガ中心部の立地は、エステポナのような沿岸都市が提供する、より静かでリゾート風のライフスタイルとは異なる、比類のない都会的な利便性、文化的な雰囲気、交通アクセスを提供します。都市生活、歴史的な魅力、空港への容易なアクセスを優先する人々にとって、この価格帯は、海岸沿いの不動産購入の価値提案とは異なる、独自の価値提案を示しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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