Situé au cœur du centre historique de Málaga, ce penthouse de 122 m² offre une expérience de vie moderne dans un cadre urbain dynamique. Construit en 2021, il combine un design contemporain avec des finitions de haute qualité. Son emplacement privilégié permet un accès à pied à de nombreuses commodités, tandis que la proximité des plages et un réseau de transports en commun bien développé promettent une qualité de vie attrayante. Avec deux terrasses totalisant 52 m², l'appartement dispose d'un espace extérieur supplémentaire offrant des vues sur l'environnement urbain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est idéalement situé dans le centre historique de Málaga, un environnement urbain animé. Les commodités essentielles telles que les pharmacies (110 m) et les supermarchés (166 m) sont rapidement accessibles. La proximité du port (0.8 km) et de plusieurs plages, dont la Playa de la Malagueta (1.1 km), souligne l'attrait de l'emplacement pour ceux qui apprécient la vie maritime.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui souhaitent profiter pleinement de la vie urbaine sans sacrifier le confort et les équipements modernes. Les terrasses spacieuses offrent un espace de détente extérieur, tandis que l'emplacement central facilite l'accès aux offres culturelles, gastronomiques et aux services. Les personnes qui privilégient l'accessibilité à pied aux commodités et une bonne connectivité trouveront ici un foyer adapté.
Le bâtiment a été achevé en 2021, représentant une nouvelle construction à l'architecture contemporaine. L'appartement dispose d'installations modernes et d'une finition de haute qualité typiques des projets de construction récents. La construction intègre les normes actuelles en matière d'efficacité énergétique et de confort, ce qui est important pour les acheteurs recherchant une propriété dans un état neuf.
Le projet n'offre pas de places de parking privées, ce qui est courant dans cet emplacement central, bien que des parkings publics soient disponibles à proximité. Il n'y a pas de jardin privé ; les espaces extérieurs sont concentrés sur les terrasses. La vue est limitée à l'environnement urbain et aux bâtiments environnants, sans vue sur la nature ou la mer. Il s'agit d'une seule unité résidentielle, sans installations communes telles qu'une piscine ou une salle de sport.
Ref: VL681677
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient aux personnes recherchant un appartement de ville central avec un charme particulier et appréciant la proximité à pied des commerces, restaurants et institutions culturelles. Il est idéal pour les acheteurs qui aiment le dynamisme d'une grande ville tout en souhaitant un espace de retraite plus calme sur les terrasses. La proximité du port et des plages comme la Playa de la Malagueta (1.1 km) attire également ceux qui aiment les activités maritimes. Les acheteurs qui préfèrent un bien immobilier moderne et quasi neuf, dans un emplacement de premier choix, sans nécessiter de voiture (grâce à une bonne connexion aux transports publics et aux commerces à proximité), s'y sentiront bien. L'appartement peut être utilisé comme résidence principale ou comme pied-à-terre exclusif pour les vacances.
L'appartement se distingue par une exécution moderne et de haute qualité, en phase avec son année de construction 2021. Il dispose du chauffage au sol et de la climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Les surfaces ont été choisies avec soin pour assurer durabilité et esthétique. La conception de cuisine ouverte avec une cuisine entièrement équipée et les salles de bains élégantes avec douches à l'italienne reflètent un style de vie moderne. De grandes fenêtres et les portes-fenêtres maximisent la lumière du jour. Des caractéristiques supplémentaires telles que des armoires encastrées et une buanderie séparée augmentent la fonctionnalité. La sécurité est assurée par un interphone et un système d'alarme.
Ce penthouse est proposé à partir de 890 000 €. Le prix reflète l'emplacement central dans le centre historique de Málaga, la qualité de la nouvelle construction et les équipements. En tant qu'unité unique de ce type dans le bâtiment, il offre une grande exclusivité. La surface habitable est de 122 m², complétée par deux terrasses totalisant 52 m². Une répartition détaillée des prix pour différentes unités n'est pas disponible, car il s'agit d'un seul penthouse. Le prix indiqué est la base des négociations de vente.
Le Centro Histórico de Málaga est un centre urbain vibrant, caractérisé par une forte concentration de sites culturels, de boutiques et de restaurants. Il allie le charme historique à la vie urbaine moderne. Pour les résidents, cela signifie une qualité de vie élevée grâce à la proximité de nombreux services et options de loisirs. La proximité des transports en commun et le bon accès aux gares comme Atarazanas (0.3 km) facilitent les déplacements. Le quartier est animé par ses nombreux commerces (375 restaurants, 155 cafés) et ses offres culturelles telles que musées et galeries, favorisant une vie sociale active. L'architecture historique façonne le paysage urbain et crée une atmosphère unique. Avec 3 893 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de six mois, la région offre également un climat méditerranéen agréable.
Vivre dans le Centro Histórico de Málaga signifie être au cœur de l'action. L'environnement immédiat est caractérisé par des bâtiments historiques, des places animées et une forte concentration de boutiques, restaurants et offres culturelles. La routine quotidienne est marquée par des distances courtes : le supermarché est à 166 m, la pharmacie à seulement 110 m. La proximité de la côte, avec des plages comme la Playa de la Malagueta (1.1 km), permet des excursions spontanées au bord de la mer. La connexion aux transports en commun avec 50 lignes et 50 arrêts à proximité facilite l'exploration de la ville et des environs. L'atmosphère est urbaine et dynamique, avec une offre variée pour les loisirs et la culture.
La propriété est située au cœur du centre historique de Málaga, un quartier réputé pour son importance culturelle et sa vitalité urbaine. La carte illustre la proximité des principaux sites d'intérêt, des quartiers commerçants et du port, ainsi que la bonne connexion à la ligne côtière et aux plages.
Le penthouse est situé dans le centre historique de Málaga, la capitale de la province du même nom et un important carrefour urbain de la Costa del Sol. Cet emplacement offre une excellente connexion à toute la région côtière. Alors que l'environnement immédiat est urbain et historique, d'autres villes côtières comme Torremolinos ou Benalmádena sont facilement accessibles. La proximité de l'aéroport de Málaga (8.3 km) fait de Málaga une porte d'entrée internationale. La ville sert de centre culturel et économique de la région, offrant une large gamme de services et de loisirs qui vont au-delà de ce que peuvent offrir les petites villes côtières.
L'accès aux plages est excellent : la Playa de la Malagueta est à seulement 1.1 km, la Playa de San Andrés à 2.2 km. La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est de seulement 8.3 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Les parcours de golf sont facilement accessibles en voiture, les plus proches étant le Club de Golf Málaga Parador (8.6 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (9.8 km). Le centre-ville de Málaga offre une multitude de boutiques, restaurants et institutions culturelles. Les transports en commun sont bien développés avec 50 lignes et arrêts, rendant l'usage d'une voiture facultatif. Plusieurs gares, dont Atarazanas (0.3 km), offrent des correspondances avec le réseau ferroviaire régional. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 402 m.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19.4°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une vie prolongée en plein air, notamment pendant la saison de baignade de six mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement les 20°C. La situation à 22 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable et une évolution modérée des températures. La topographie plate avec une faible pente de 1.0% vers la plage facilite les promenades et les balades à vélo. La nature environnante est principalement constituée de végétation urbaine, mais la proximité de la côte offre un accès à des expériences naturelles maritimes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Málaga regorge de plages facilement accessibles. La Playa de la Malagueta se trouve à seulement 1.1 km et est une plage urbaine populaire. D'autres plages comme la Playa de San Andrés (2.2 km) et la Playa de los Baños del Carmen (3.5 km) offrent une variété. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés sont accessibles dans un rayon de 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. La ville elle-même propose de nombreuses installations sportives et de loisirs, comme le centre sportif Forus Trinidad (0.6 km) ou le Centro Wellness (1.0 km). Les sports nautiques sont également attrayants grâce à la proximité de marinas comme l'IGY Málaga Marina (0.8 km).
Source: OpenStreetMap
Le penthouse est situé dans le centre historique de Málaga, la capitale de la province du même nom et un important carrefour urbain de la Costa del Sol. Cet emplacement offre une excellente connexion à toute la région côtière. Alors que l'environnement immédiat est urbain et historique, d'autres villes côtières comme Torremolinos ou Benalmádena sont facilement accessibles. La proximité de l'aéroport de Málaga (8.3 km) fait de Málaga une porte d'entrée internationale. La ville sert de centre culturel et économique de la région, offrant une large gamme de services et de loisirs qui vont au-delà de ce que peuvent offrir les petites villes côtières.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Comparé aux projets situés dans d'autres villes côtières de la Costa del Sol, comme Estepona ou Benalmádena, ce penthouse dans le centre historique de Málaga offre une localisation urbaine unique. Alors que les projets à Estepona (tels que Acqua Gardens ou Aby Upper) mettent souvent l'accent sur la proximité de la plage et les installations communes étendues comme les piscines et les jardins, avec des prix débutant plus bas (à partir d'environ 320 000 € - 418 800 €), l'accent est ici mis sur l'infrastructure urbaine et l'offre culturelle. Alba Benalmádena (à partir d'environ 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix plus proche, mais se concentre davantage sur un mélange de proximité de la plage et d'infrastructure touristique. Ce penthouse à Málaga attire les acheteurs qui préfèrent un environnement urbain dynamique avec un accès direct à toutes les commodités de la ville, ce qui se reflète dans le prix plus élevé de 890 000 €. Le faible nombre de chambres et l'orientation vers un style de vie urbain le distinguent des projets de nouvelle construction familiaux ou axés sur les groupes de vacances à proximité de la plage.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort de sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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