Niché au cœur du centre historique de Málaga, ce penthouse offre une opportunité de vie unique dans un bâtiment du début du XXe siècle. Avec 89 m² de surface habitable, 2 chambres et 1 salle de bain, il allie le charme traditionnel à la vitalité d'une ville dynamique. Situé au quatrième étage sans ascenseur, il promet calme et vue imprenable sur les toits, tandis que la proximité de toutes les commodités et de la plage complète parfaitement le style de vie urbain. Idéal pour ceux qui recherchent une vie de ville authentique ou une résidence de vacances rentable.
Comparé à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, souvent situées dans des complexes plus récents ou légèrement en dehors du centre, ce penthouse se distingue par son emplacement au cœur du Málaga historique. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) misent plutôt sur la proximité de la plage et les équipements de villégiature modernes, cette propriété offre une expérience urbaine authentique. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) est peut-être plus proche en termes de prix, mais se trouve également dans un environnement urbain différent. La particularité ici réside dans la combinaison d'un bâtiment historique, d'un emplacement urbain central et de la licence touristique déjà existante, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les investisseurs souhaitant profiter de la forte demande locative saisonnière à Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est idéalement situé dans le centre historique de Málaga. Les commodités à proximité telles que les supermarchés (166 m) et les pharmacies (110 m) sont accessibles à pied. La plage de Playa de la Malagueta se trouve à seulement 1,1 km, offrant un excellent équilibre entre vie urbaine et proximité de la côte. L'environnement est caractérisé par une architecture historique et une atmosphère animée.
Ce bien s'adresse aux acheteurs qui apprécient la vie urbaine et accordent de l'importance à un emplacement central. La proximité de la culture, de la gastronomie et des commerces est un aspect clé. Pour les investisseurs recherchant une location de vacances avec un fort potentiel de rentabilité, ce penthouse avec sa licence touristique est également une option attrayante.
Le bâtiment date du début du XXe siècle et a été rénové tout en préservant son architecture d'origine. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété existante dans un contexte historique. L'accent est mis sur la préservation du charme de l'ancien centre-ville, combiné aux exigences fonctionnelles de l'habitat moderne.
Situé au quatrième étage d'un bâtiment historique, le penthouse n'est pas desservi par un ascenseur, ce qui peut être un inconvénient pour les personnes à mobilité réduite. De plus, la propriété se trouve dans un quartier urbain animé, ce qui peut impliquer un niveau sonore plus élevé qu'en périphérie. Les possibilités de stationnement dans le centre historique sont également limitées.
Cette propriété convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent la vie urbaine authentique dans un cadre historique. Ceux qui privilégient la proximité des restaurants, des boutiques et des attractions culturelles s'y sentiront chez eux. C'est également un excellent choix pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien locatif rentable dans une ville à forte demande touristique comme Málaga, grâce à sa licence touristique. Elle convient aux personnes qui apprécient les avantages d'un emplacement central, même si cela implique de renoncer à une place de parking privée et à l'ascenseur. La bonne desserte de l'aéroport (8,3 km) et des transports publics facilite les déplacements.
Le penthouse est situé dans un bâtiment historique du début du XXe siècle. La description suggère que le charme d'antan a été préservé, sans toutefois fournir de détails précis sur la qualité de construction ou les matériaux utilisés. Il est question d'une 'atmosphère cosy' et d'une 'agencement fonctionnel'. La cuisine est décrite comme 'entièrement équipée'. Pour une évaluation détaillée de la qualité de construction, de l'isolation, des fenêtres et des matériaux, des informations supplémentaires ou une visite sur place seraient nécessaires.
Ce penthouse est proposé à partir de 370 000 €. Ce prix reflète son emplacement privilégié dans le centre historique de Málaga, sa proximité avec les commodités essentielles et l'attrait supplémentaire d'une licence touristique valide. Pour une surface habitable de 89 m², le prix au mètre carré est d'environ 4 157 €. La propriété est immédiatement disponible, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs souhaitant investir ou emménager rapidement.
Vivre dans le Centro Histórico de Málaga, c'est être constamment entouré d'histoire, de culture et du dynamisme urbain. Commencez la journée par un café dans l'un des nombreux établissements (375 restaurants, 155 cafés dans un rayon de 2 km), suivi d'une promenade jusqu'à la plage de la Malagueta, à seulement 1,1 km. La proximité immédiate de plus de 375 restaurants, 113 pharmacies et 69 banques facilite grandement le quotidien. Le quartier est vivant, marqué par son architecture historique et l'effervescence de la ville. Le soir, profitez d'un dîner dans l'un des nombreux restaurants ou d'une balade le long de la promenade. Les excellentes connexions de transport public (50 lignes) permettent d'explorer facilement la ville et ses environs, même sans véhicule personnel. Le climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19,4°C et 3 893 heures d'ensoleillement, invite à passer beaucoup de temps à l'extérieur.
Le Centro Histórico de Málaga offre un style de vie urbain avec une proximité immédiate des commerces, des restaurants et des institutions culturelles. La température moyenne annuelle de 19,4°C et les 3 893 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air. Les 50 lignes de transport public et les 50 arrêts offrent de bonnes options de mobilité. La proximité des plages comme la Playa de la Malagueta (1,1 km) et la topographie plate (pente de 1% vers la plage) facilitent les sorties en bord de mer. La région est animée, avec 89 hôtels et une forte concentration d'offres touristiques et gastronomiques.
Cette carte illustre la position du penthouse au sein du centre historique animé de Málaga. Elle souligne la proximité immédiate des principales commodités urbaines, des sites culturels et de la plage. La localisation centrale au cœur de la ville est évidente, tout comme la bonne accessibilité des nœuds de transport tels que l'aéroport et la gare.
Ce penthouse est situé dans le centre historique de Málaga, capitale de la province du même nom et centre important de la Costa del Sol. L'emplacement est caractérisé par la vie urbaine, un patrimoine architectural historique et la proximité immédiate des infrastructures essentielles. Comparés aux stations balnéaires plus à l'ouest ou à l'est, souvent dominées par des complexes hôteliers plus récents, le Centro Histórico offre une expérience urbaine plus authentique. La bonne connexion à l'aéroport (8,3 km) et aux réseaux de transport régionaux positionne Málaga comme un carrefour central de la Costa del Sol.
L'accessibilité est un facteur clé de cet emplacement. L'aéroport de Málaga est à seulement 8,3 km, ce qui facilite les voyages fréquents. Les plages de Playa de la Malagueta (1,1 km) et Playa de San Andrés (2,2 km) sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Dans un rayon de 2 km, vous trouverez 375 restaurants, 113 pharmacies et 69 banques, garantissant d'excellents services. Plusieurs parcours de golf sont facilement accessibles en voiture, le plus proche, le Club de Golf Málaga Parador, étant à 8,6 km. La connexion au réseau de transports publics avec 50 lignes et arrêts est excellente.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,4°C, et la région enregistre historiquement plus de 3 893 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ 6 mois, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. Le penthouse est situé à 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, assurant une bonne circulation de l'air et soulignant la proximité de la côte sans subir les effets directs des embruns marins. La topographie plate des environs (pente de 1% vers la plage) facilite les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis le penthouse. La plage la plus proche, Playa de la Malagueta, se trouve à seulement 1,1 km et est de bonne qualité. D'autres plages comme Playa de San Andrés (2,2 km) et Playa de los Baños del Carmen (3,5 km) sont également bien desservies. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon d'environ 10 km, y compris le prestigieux Club de Golf Málaga Parador (8,6 km). Des centres sportifs comme Forus Trinidad (0,6 km) et des possibilités de loisirs comme la proximité des marinas et des points de vue (Mirador de la Alcazaba, 0,5 km) complètent l'offre.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est situé dans le centre historique de Málaga, capitale de la province du même nom et centre important de la Costa del Sol. L'emplacement est caractérisé par la vie urbaine, un patrimoine architectural historique et la proximité immédiate des infrastructures essentielles. Comparés aux stations balnéaires plus à l'ouest ou à l'est, souvent dominées par des complexes hôteliers plus récents, le Centro Histórico offre une expérience urbaine plus authentique. La bonne connexion à l'aéroport (8,3 km) et aux réseaux de transport régionaux positionne Málaga comme un carrefour central de la Costa del Sol.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL355657
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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