גלו את הפנטהאוז למכירה הזה במרכז ההיסטורי של מלגה, נכס מקסים הממוקם בבניין היסטורי מתחילת המאה ה-20 (בערך 1900) השומר על תמצית האדריכלות המסורתית של העיר העתיקה. הנכס ממוקם בקומה הרביעית ללא מעלית, ומציג הזדמנות מצוינת הן למשקיעים המחפשים רווחיות מהשכרות נופש במלגה, והן לאלו שרוצים לגור בבית בעל אופי באחד האזורים המבוקשים ביותר בעיר. הדירה מציעה שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, עם פריסה פונקציונלית הממטבת כל חלל ויוצרת אווירה נעימה בלב מלגה.
בהשוואה לנכסים אחרים בקוסטה דל סול, פנטהאוז זה במרכז ההיסטורי של מלגה מציע הצעת ערך ייחודית. לדוגמה, אקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפר (החל מ-320,000 אירו) עשויים להציע מתקנים מודרניים יותר ואווירת חוף, אך חסר להם הטבילה התרבותית של המרכז ההיסטורי. לאלבה בנואלמדינה (החל מ-699,000 אירו) יש מחיר גבוה יותר, מה שעשוי להצביע על שטח גדול יותר או מתקנים מפוארים יותר, אך שוב, ייתכן שחסרים להם הנוחות המרכזית והקסם ההיסטורי. פנטהאוז זה, החל מ-370,000 אירו, עם רישיון התיירות הכלול, מהווה הזדמנות השקעה אטרקטיבית במיוחד, במיוחד בעיר עם פוטנציאל תיירותי חזק כמו מלגה. בעוד שייתכן שאין לו מתקנים מתקדמים כמו פרויקטים חדשים מסוימים, המיקום הייחודי שלו, האופי ההיסטורי והפוטנציאל המיידי להפקת הכנסה הופכים אותו לאופציה בולטת בשוק קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פנטהאוז זה ממוקם במרכז ההיסטורי התוסס של מלגה, עם כל השירותים במרחק הליכה. חנויות, מסעדות ואטרקציות תרבותיות נמצאים במרחק הליכה קצר, כמו גם החוף, המציעים את הנוחות של החיים העירוניים ואת שלוות החיים שלאורך החוף.
זוהי בחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים מרחב מחיה נוח בסביבה עירונית שוקקת. הפריסה הפונקציונלית, נופי העיר והקסם של הבניין ההיסטורי הופכים אותו לאטרקטיבי עבור קונים המעריכים נוחות, טבילה תרבותית וחווית מגורים ייחודית.
הנכס ממוקם בבניין היסטורי מתחילת המאה ה-20 (בערך 1900). בעוד שזה לא פרויקט חדש, הוא נשמר היטב ויש לו אופי היסטורי. המצב הכללי של הבניין טוב, ומספק בסיס איתן למגורים והשקעה, תוך שמירה על האווירה של התקופה שלו.
הנכס ממוקם בקומה הרביעית ללא מעלית, מה שעלול להוות אתגר לאנשים עם מוגבלות בניידות. יתר על כן, הוא ממוקם באזור עירוני מאוד, אשר עשוי להיות קשור לרמות רעש עירוניות צפויות. אין חניה פרטית זמינה.
פנטהאוז זה במרכז ההיסטורי של מלגה מתאים למגוון רוכשים. עבור משקיעים המחפשים תשואות גבוהות באנדלוסיה, רישיון התיירות הכלול הופך אותו לאידיאלי להשכרות נופש, במיוחד בעיר עם ביקוש תיירותי חזק כמו מלגה. לאלה השואפים לטבול בתרבות העירונית ובחיוניות שלה, הוא מציע מרחב מחיה מובחן ונוח. תיהנו מחיי עיר קלים, עם גישה נוחה לחנויות, מסעדות ואתרים היסטוריים ברגל, ובמקביל תהיו במרחק של 1.1 ק"מ בלבד מהחוף. גם ללא מעלית, זוהי בחירה מצוינת עבור רוכשים המעריכים מיקום והכנסה פוטנציאלית על פני דרישות נגישות מחמירות. מגורים בליבת העיר התוססת הזו פירושם שחיי היומיום מלאים באנרגיה של העיר, אך הקרבה לחוף הים כמו פלייה דה לה מלגואטה (במרחק 1.1 ק"מ) מציעה מפלט מרגיע.
ממוקם בבניין היסטורי מתחילת המאה ה-20 (בערך 1900), הגימורים והאיכות של פנטהאוז זה תואמים את האופי ההיסטורי של הבניין. בעוד שפרטי החומר הספציפיים אינם מפורטים בנתונים שסופקו, ניתן להניח שהוא תוכנן לספק מרחב מחיה נוח ופונקציונלי. הנכס כולל שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, עם פריסה שעוצבה למקסום ניצול שטח המגורים של 89 מ"ר. מצב הבניין מתואר כטוב, מה שמצביע על כך שהוא מתוחזק היטב ומתאים למגורים. נופי העיר הנראים מ'בית היונים' מרמזים על איכות הנוף. בהתחשב במיקומו כנכס להשכרת תיירות, ניתן לצפות שהעיצוב הפנימי יהיה אטרקטיבי ויעמוד בציפיות של מטיילים מודרניים, תוך שמירה על קסם התקופה של הבניין.
מחירי פנטהאוז זה מתחילים מ-370,000 €, ומציעים שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, עם שטח מגורים כולל של 89 מ"ר. מחיר זה משקף את מיקומו המובחר במרכז ההיסטורי המבוקש של מלגה. הנכס כולל רישיון תיירותי, מה שהופך אותו להזדמנות השקעה אטרקטיבית ביותר, במיוחד בשוק השכרות הנופש. יש רק דירה אחת בכל קומה בבניין, וכולן משמשות להשכרות לטווח קצר, מה שמעיד על ביקוש גבוה להשכרות באזור. רוכשים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון שזהו נקודת מחיר תחרותית באזור, במיוחד לאור פוטנציאל ההכנסה המשמעותי שלו מהשכרה.
פנטהאוז במרכז ההיסטורי של מלגה מייצג סגנון חיים המשלב קסם היסטורי עם נוחות עירונית מודרנית. הנכס ממוקם בבניין מתחילת המאה ה-20, השומר על סגנון האדריכלות המסורתי של העיר העתיקה. הודות למיקומו המרכזי, תמצאו את עצמכם מוקפים בסביבה תוססת הכוללת 375 מסעדות, 155 בתי קפה, 113 בתי מרקחת ו-69 בנקים. קצב החיים היומיומי מהיר אך נוח, כאשר רבים מהדברים החיוניים, כמו סופרמרקטים (166 מ') ובתי חולים (243 מ'), נמצאים בהישג יד. נופי העיר מהקומה הרביעית (ללא מעלית) מרשימים, וממרחב המכונה 'בית היונים' נשקף נוף מרהיב, המוסיף נופך ייחודי לחיי היומיום. האזור, עם 3,893 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4 מעלות צלזיוס, הופך אותו למקום המתאים למגורים לאורך כל השנה, בעוד שעונת השחייה של 6 חודשים מציעה הזדמנויות נוספות למנוחה.
חיים במרכז ההיסטורי של מלגה פירושם טבילה יומיומית בהיסטוריה עשירה, תרבות ודינמיקה עירונית. האזור מתגאה בשפע של שירותים, כולל 375 מסעדות, 155 בתי קפה, 113 בתי מרקחת ו-69 בנקים, כולם בהישג יד. מסופרמרקטים (166 מ') ועד בתי חולים (243 מ'), שירותים חיוניים יומיומיים נגישים בקלות. שפע מוסדות החינוך (147 בתי ספר יסודיים, 101 תיכון) ומרכזי הבריאות (26) משפרים עוד יותר את נוחות המגורים באזור. עבור חובבי פעילויות חוצות, מספר חופים, כמו פלייה דה לה מלגואטה (1.1 ק"מ), יחד עם מרכזי ספורט ומרינות, מציעים שפע של הזדמנויות פנאי. האזור מתגאה גם ב-3,893 שעות שמש בשנה ובטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
מפת המיקום מציגה את המיקום המרכזי של הפנטהאוז במרכז ההיסטורי של מלגה, תוך הדגשת הקרבה הנוחה שלו לחופים, ציוני דרך תרבותיים ושירותים עירוניים שונים. התוויות הסובבות מדגישות תחבורה נוחה, אפשרויות פנאי ושירותים חיוניים.
פנטהאוז זה ממוקם בליבה של מלגה, אזור תוסס על חוף אנדלוסיה. כבירת קוסטה דל סול, מלגה מציעה חוויה עירונית ייחודית, המשלבת היסטוריה, תרבות ותשתית מודרנית. מיקומו הגיאוגרפי באנדלוסיה הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר ערים ואטרקציות אחרות באזור. בהשוואה לפרויקטים אחרים לאורך החוף באזורים כמו אסטפונה או בנואלמדינה, המיקום במרכז ההיסטורי מספק אווירה עירונית ותרבותית חזקה יותר, בניגוד לאתר נופש חופי בלבד.
הנוחות של פנטהאוז זה היא אחת מנקודות המשיכה העיקריות שלו. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה מלגואטה, נמצא במרחק של 1100 מטר בלבד (1.1 ק"מ) ופלייה דה סן אנדרס במרחק 2.2 ק"מ. נמל התעופה מלגה (AGP) נמצא במרחק של 8 ק"מ בלבד, מה שמבטיח נסיעות בינלאומיות קלות. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות תחבורה ציבורית, המקלים על התנועה. עבור מטיילים ברכב, למרות שאין חניה פרטית, ישנן עמדות טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום (402 מ'). חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למספר מגרשי גולף, כשהקרוב ביותר, מועדון הגולף מלגה פרדור, נמצא במרחק 8.6 ק"מ. תחנות רכבת (Atarazanas ו-Málaga Centro Alameda) נמצאות גם הן במרחק הליכה, 0.3 ק"מ ו-0.7 ק"מ בהתאמה, מה שמגדיל עוד יותר את הנגישות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלגה נהנית מאקליםט ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4 מעלות צלזיוס, ונהנית מ-3,893 שעות שמש מרשימות בשנה. זה אומר שחלק גדול מהשנה מתאים לפעילויות חוץ. האזור מציע עונת שחייה של 6 חודשים, עם טמפרטורת מים של 20 מעלות צלזיוס ומעלה, מה שהופך את החופים למקום אידיאלי למנוחה. הפנטהאוז ממוקם בגובה 22 מטר מעל פני הים, על שטח מישורי, עם שיפוע עדין של 1.0% בלבד לכיוון החוף, המבטיח גישה קלה. למרות שהוא ממוקם במרכז העיר, הקרבה לים מספקת חיבור לאלמנטים טבעיים, המאפשרים ליהנות מהשמש ומבריזה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
דיירי פנטהאוז זה יכולים ליהנות באופן מלא ממגוון החופים והאפשרויות הפנאי שמציע חוף מלגה. החופים הקרובים ביותר, פלייה דה לה מלגואטה (1.1 ק"מ) ופלייה דה סן אנדרס (2.2 ק"מ), מציעים הזדמנויות למנוחה וליהנות מהשמש. האזור מארח גם מרכזי ספורט כמו פורוס טרינידד (0.6 ק"מ) ומרכז העירוני של שחמט (0.9 ק"מ), העונים על אינטרסים ספורטיביים שונים. בנוסף, מרינות כמו נמל מלגה IGY (0.8 ק"מ) ומועדון הים התיכון המלכותי (1.6 ק"מ) מציעות מתקנים לחובבי שייט וספורט ימי. מגרשי גולף, כמו מועדון הגולף מלגה פרדור (8.6 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומספקים נוחות לאלה שנהנים מהספורט.
מקור: OpenStreetMap
פנטהאוז זה ממוקם בליבה של מלגה, אזור תוסס על חוף אנדלוסיה. כבירת קוסטה דל סול, מלגה מציעה חוויה עירונית ייחודית, המשלבת היסטוריה, תרבות ותשתית מודרנית. מיקומו הגיאוגרפי באנדלוסיה הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר ערים ואטרקציות אחרות באזור. בהשוואה לפרויקטים אחרים לאורך החוף באזורים כמו אסטפונה או בנואלמדינה, המיקום במרכז ההיסטורי מספק אווירה עירונית ותרבותית חזקה יותר, בניגוד לאתר נופש חופי בלבד.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL355657
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
