اكتشف هذا البنتهاوس المعروض للبيع في المركز التاريخي لملقا، وهو عقار ساحر يقع في مبنى تاريخي من أوائل القرن العشرين (حوالي 1900) يحافظ على جوهر الهندسة المعمارية التقليدية للمدينة القديمة. يقع العقار في الطابق الرابع بدون مصعد، ويمثل فرصة ممتازة للمستثمرين الذين يبحثون عن ربحية في تأجير العطلات في ملقا، وكذلك لأولئك الذين يرغبون في العيش في منزل ذي طابع خاص في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في المدينة. يوفر العقار غرفتي نوم وحمام واحد، مع تصميم عملي يحسن كل مساحة ويخلق جوًا دافئًا في قلب ملقا.
مقارنة بالعقارات الأخرى على كوستا ديل سول، يقدم هذا البنتهاوس في المركز التاريخي لملقا عرضًا فريدًا للقيمة. على سبيل المثال، قد توفر Acqua Gardens في إستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) وسائل راحة أكثر حداثة وأجواء شاطئية، لكنها تفتقر إلى الانغماس الثقافي للمركز التاريخي. Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) لديها سعر أعلى، مما قد يعني مساحة أكبر أو وسائل راحة أكثر فخامة، ولكن مرة أخرى، قد لا تمتلك وسائل الراحة المركزية والسحر التاريخي. يبدأ هذا البنتهاوس من 370,000 يورو، ويعد ترخيص السياحة المضمن فرصة استثمارية جذابة بشكل خاص، خاصة في مدينة ذات إمكانات سياحية قوية مثل ملقا. في حين أنه قد لا يتمتع بوسائل الراحة الحديثة مثل بعض المشاريع الجديدة، إلا أن موقعه الفريد وطابعه التاريخي وإمكاناته الفورية لتحقيق الدخل تجعله خيارًا بارزًا في سوق كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في المركز التاريخي النابض بالحياة في ملقا، مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. تقع المتاجر والمطاعم والمعالم الثقافية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وكذلك الشاطئ، مما يوفر سهولة الحياة الحضرية وراحة الحياة الساحلية.
إنه خيار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة مريحة في بيئة حضرية مزدحمة. التصميم العملي، والمناظر الحضرية، وسحر المبنى التاريخي تجعله جذابًا للمشترين الذين يقدرون الراحة والانغماس الثقافي وتجربة معيشية فريدة.
يقع العقار في مبنى تاريخي يعود تاريخه إلى أوائل القرن العشرين (حوالي 1900). في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أنه تم الحفاظ عليه جيدًا ويتميز بطابع تاريخي. الحالة العامة للمبنى جيدة، مما يوفر أساسًا متينًا للعيش والاستثمار، مع الحفاظ على سحر عصره.
يقع العقار في الطابق الرابع بدون مصعد، مما قد يشكل تحديًا للأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة. علاوة على ذلك، يقع في منطقة حضرية للغاية، وقد يصاحب ذلك مستويات ضوضاء حضرية متوقعة. لا تتوفر مواقف خاصة للسيارات.
هذا البنتهاوس في المركز التاريخي لملقا مناسب لمجموعة متنوعة من المشترين. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد مرتفع في الأندلس، فإن ترخيص السياحة المضمن يجعله مثاليًا لتأجير العطلات، خاصة في مدينة ذات طلب سياحي قوي مثل ملقا. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى الانغماس في الثقافة الحضرية والحيوية، فإنه يوفر مساحة معيشة مميزة ومريحة. ستستمتع بسهولة الحياة الحضرية، مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمعالم التاريخية سيرًا على الأقدام، بينما تكون على بعد 1.1 كم فقط من الشاطئ. حتى مع عدم وجود مصعد، فهو خيار رائع للمشترين الذين يقدرون الموقع والدخل المحتمل فوق متطلبات سهولة الوصول الصارمة. العيش في مثل هذا المركز الحضري النابض بالحياة يعني أن الحياة اليومية مليئة بطاقة المدينة، ومع ذلك فإن القرب من الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاجويتا (على بعد 1.1 كم) يوفر ملاذًا مريحًا.
يقع البنتهاوس في مبنى تاريخي يعود تاريخه إلى أوائل القرن العشرين (حوالي 1900)، وتتوافق التشطيبات والجودة مع الطابع التاريخي للمبنى. في حين أن تفاصيل المواد المحددة غير مفصلة في البيانات المقدمة، يمكن للمرء أن يفترض أنها مصممة لتوفير مساحة معيشة مريحة وعملية. يحتوي العقار على غرفتي نوم وحمام واحد، مع تصميم محسّن لتحقيق أقصى استفادة من مساحة المعيشة البالغة 89 مترًا مربعًا. تم وصف حالة المبنى بأنها جيدة، مما يشير إلى أنه تم صيانته جيدًا ومناسب للسكن. تشير المناظر الحضرية المرئية من "عش الحمام" إلى جودة المناظر. نظرًا لوضعه كعقار للإيجار السياحي، يمكن توقع أن يكون التصميم الداخلي جذابًا ويلبي توقعات المسافرين المعاصرين، مع الحفاظ على سحر المبنى التاريخي.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 370,000 يورو، ويحتوي على غرفتي نوم وحمام واحد، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 89 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في المركز التاريخي المرغوب في ملقا. يتضمن العقار ترخيصًا سياحيًا، مما يجعله فرصة استثمارية جذابة للغاية، خاصة في سوق تأجير العطلات. يوجد شقة واحدة فقط في كل طابق في المبنى، وجميعها مستخدمة للتأجير السياحي، مما يشير إلى طلب قوي على الإيجارات قصيرة الأجل في المنطقة. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذه نقطة سعر تنافسية في المنطقة، خاصة بالنظر إلى إمكاناته الكبيرة كمصدر للدخل للإيجار.
يمثل البنتهاوس في المركز التاريخي لملقا أسلوب حياة يمزج بين السحر التاريخي ووسائل الراحة الحضرية الحديثة. يقع العقار في مبنى يعود تاريخه إلى أوائل القرن العشرين، ويحتفظ بالطراز المعماري التقليدي للمدينة القديمة. بفضل موقعه المركزي، ستجد نفسك محاطًا ببيئة نابضة بالحياة تضم 375 مطعمًا و 155 مقهى و 113 صيدلية و 69 بنكًا. وتيرة الحياة اليومية سريعة ولكنها مريحة، حيث تقع العديد من الضروريات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت (166 مترًا) والمستشفيات (243 مترًا)، على مسافة قريبة. توفر الإطلالات الحضرية من الطابق الرابع (بدون مصعد) مناظر خلابة، ومن مساحة تُعرف باسم "عش الحمام"، تتيح لك الاستمتاع بمناظر رائعة للمدينة، مما يضيف لمسة فريدة إلى الحياة اليومية. المنطقة، مع 3893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.4 درجة مئوية، تجعلها مكانًا مناسبًا للعيش على مدار العام، بينما يوفر موسم السباحة لمدة 6 أشهر فرصًا إضافية للاسترخاء.
العيش في المركز التاريخي لملقا يعني الانغماس اليومي في التاريخ الغني والثقافة والحيوية الحضرية. تتميز المنطقة بوفرة من وسائل الراحة، بما في ذلك 375 مطعمًا و 155 مقهى و 113 صيدلية و 69 بنكًا، وكلها على عتبة داركم. من محلات السوبر ماركت (166 مترًا) إلى المستشفيات (243 مترًا)، تتوفر الضروريات اليومية بسهولة. كما أن وفرة المؤسسات التعليمية (147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية) والمراكز الصحية (26) تعزز صلاحية المنطقة للسكن. بالنسبة لعشاق الهواء الطلق، توفر العديد من الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاجويتا (1.1 كم)، بالإضافة إلى المراكز الرياضية والمراسي، فرصًا وفيرة للاستجمام. تفتخر المنطقة أيضًا بـ 3893 ساعة من ضوء الشمس السنوي ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.4 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
تُظهر خريطة الموقع المركزية للبنتهاوس في المركز التاريخي لملقا، مع التركيز على قربه المريح من الشواطئ والمعالم الثقافية ومختلف وسائل الراحة الحضرية. تبرز العلامات المحيطة وسائل النقل الملائمة وخيارات الترفيه والضروريات الأساسية.
يقع هذا البنتهاوس في قلب ملقا، وهي منطقة نابضة بالحياة على ساحل الأندلس. كعاصمة لكوستا ديل سول، تقدم ملقا تجربة حضرية فريدة، تجمع بين التاريخ والثقافة والبنية التحتية الحديثة. موقعها الجغرافي في الأندلس يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة. بالمقارنة مع العقارات الساحلية الأخرى في مناطق مثل إستيپونا أو بينا爾مدينا، فإن الموقع في المركز التاريخي يوفر أجواء حضرية وثقافية أقوى، على عكس منتجع ساحلي خالص.
تعد سهولة الوصول إلى هذا البنتهاوس أحد عوامل الجذب الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا مالاجويتا، على بعد 1100 متر (1.1 كم) فقط، وشاطئ سان أندريس على بعد 2.2 كم. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد 8 كم فقط، مما يضمن سهولة السفر الدولي. وسائل النقل العام متطورة، مع 50 خط حافلات و 50 محطة للنقل العام، مما يسهل التنقل. بالنسبة للمسافرين بالسيارة، على الرغم من عدم وجود مواقف خاصة، إلا أن هناك محطات شحن للسيارات الكهربائية في مكان قريب (402 متر). يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى العديد من الملاعب، حيث يقع أقربها، نادي ملقا بارادور للجولف، على بعد 8.6 كم. تقع محطات القطار (أتارازاناس ومقاطعة ملقا ألاميدا) أيضًا على بعد 0.3 كم و 0.7 كم على التوالي، مما يزيد من إمكانية الوصول.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ملقا بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.4 درجة مئوية، وتستفيد من 3893 ساعة رائعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يعني أن جزءًا كبيرًا من العام مناسب للأنشطة الخارجية. تقدم المنطقة موسم سباحة مدته 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعل الشواطئ وجهة مثالية للاسترخاء. يقع البنتهاوس على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على تضاريس مستوية، مع منحدر لطيف بنسبة 1.0٪ فقط باتجاه الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول. على الرغم من أنه يقع في مركز حضري، إلا أن القرب من البحر يوفر اتصالاً بالعناصر الطبيعية، مما يسمح بالاستمتاع بالشمس ونسيم البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن لمقيمي هذا البنتهاوس الاستفادة الكاملة من مجموعة متنوعة من الشواطئ وفرص الترفيه التي يقدمها ساحل ملقا. يوفر أقرب الشواطئ، بلايا دي لا مالاجويتا (1.1 كم) وبلايا دي سان أندريس (2.2 كم)، فرصًا للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس. تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية مثل فوروس ترينيداد (0.6 كم) ومركز بلدية الشطرنج (0.9 كم)، لتلبية الاهتمامات الرياضية المختلفة. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراسي مثل ميناء إيجاي ملقا (0.8 كم) ومارينا ريال كلوب ميديتيرانيو (1.6 كم) مرافق لمحبي الإبحار والرياضات المائية. تقع ملاعب الجولف، مثل نادي ملقا بارادور للجولف (8.6 كم)، على مقربة أيضًا، مما يوفر الراحة لهواة هذه الرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا البنتهاوس في قلب ملقا، وهي منطقة نابضة بالحياة على ساحل الأندلس. كعاصمة لكوستا ديل سول، تقدم ملقا تجربة حضرية فريدة، تجمع بين التاريخ والثقافة والبنية التحتية الحديثة. موقعها الجغرافي في الأندلس يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة. بالمقارنة مع العقارات الساحلية الأخرى في مناطق مثل إستيپونا أو بينا爾مدينا، فإن الموقع في المركز التاريخي يوفر أجواء حضرية وثقافية أقوى، على عكس منتجع ساحلي خالص.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL355657
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وجودة السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
