Продається дворівнева квартира в самому серці історичного центру Малаги, розташована в будівлі початку 20-го століття. Ця нерухомість, розташована на четвертому поверсі без ліфта, пропонує унікальну можливість як для інвесторів, що шукають прибутковість від орендного бізнесу, так і для тих, хто прагне оселитися в історичному районі міста. З її двома спальнями та однією ванною кімнатою, квартира оптимізує простір, створюючи затишну атмосферу та відкриваючи види на міські пейзажі.
Порівнюючи цей об'єкт з іншими пропозиціями, такими як Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) або Aby Upper в Естепоні (від €320,000), стає очевидною різниця в позиціонуванні. Естепона, як правило, асоціюється з новими забудовами та курортним життям, тоді як цей об'єкт у Малазі пропонує занурення в автентичне міське середовище з історичним шармом. Ціна від €370,000 для дворівневої квартири в історичному центрі Малаги, особливо з туристичною ліцензією, є конкурентною. Наприклад, Alba Benalmadena (від €699,000) представляє вищий ціновий сегмент, ймовірно, з новими або преміальними об'єктами. Особливість цього житла – його розташування в старому місті, що відрізняється від типових прибережних проектів. Близькість до аеропорту (8.3 км) та численних зручностей, таких як магазини (166 м), лікарні (243 м) та аптеки (110 м), робить його привабливим для інвесторів та тих, хто цінує міську інфраструктуру. Натомість, проєкти в Естепоні можуть пропонувати більше простору, новіші зручності та прямий доступ до пляжів, але без такого глибокого занурення в історію та міську культуру.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в історичному центрі Малаги забезпечує безпосередній доступ до міської інфраструктури та культурної спадщини. Близькість до ключових визначних пам'яток, таких як Кафедральний собор та Музей Пікассо, а також до набережної, робить це місцеваційністю з високим туристичним потенціалом.
Ця нерухомість відповідає потребам тих, хто цінує міський спосіб життя, з легким доступом до магазинів, ресторанів та культурних об'єктів. Наявність туристичної ліцензії робить її привабливою для інвесторів, які прагнуть отримувати дохід від короткострокової оренди.
Будівля датується початком 20-го століття, що означає, що це не новий об'єкт. Поточний стан нерухомості оцінюється як 'добрий', що передбачає можливість певних оновлень для сучасного комфорту, зберігаючи при цьому автентичний шарм історичної будівлі.
Об'єкт розташований на четвертому поверсі без ліфта, що може бути незручністю для деяких мешканців. Оскільки це історична будівля, можуть бути обмеження щодо подальших перебудов чи модернізацій. Не всі сучасні зручності, як-от парковка на території, можуть бути доступні.
Цей об'єкт ідеально підходить для інвесторів, які шукають нерухомість для короткострокової оренди в популярному туристичному регіоні, оскільки він має туристичну ліцензію та розташований у жвавому історичному центрі Малаги. Це також може бути привабливим варіантом для тих, хто прагне придбати нерухомість для власного проживання, хто цінує міський спосіб життя, близькість до культурних пам'яток, ресторанів та магазинів, і не має проблем з підняттям на четвертий поверх без ліфта. Особи, які шукають нерухомість з характером та історією, оцінять автентичну архітектуру будівлі початку 20-го століття. Крім того, цей варіант може зацікавити тих, хто шукає нерухомість для часткового проживання, що поєднує доступ до міської інфраструктури з можливістю відвідування пляжів (1.1 км до Playa de la Malagueta) та насолоди кліматом Середземномор'я.
Нерухомість розташована в історичній будівлі початку 20-го століття, що свідчить про певний стиль та якість будівництва свого часу. Хоча специфікація матеріалів не надається, такі будинки часто характеризуються високими стелями, дерев'яними балками та міцними конструкціями. Однак, враховуючи вік будівлі, слід очікувати, що внутрішнє оздоблення може вимагати оновлення для відповідності сучасним стандартам комфорту та енергоефективності. Фотографії вказують на наявність дерев'яної підлоги та затишної вітальні з дерев'яними елементами. Відсутність інформації про систему опалення, кондиціонування чи енергоефективність (крім загальних даних про клімат) обмежує детальну оцінку якості оздоблення в цих аспектах. Проте, як дворівнева квартира, вона пропонує функціональне використання простору, включаючи доступ до горища з панорамними видами.
Вартість цього дворівневого апартаменту складає від 370 000 євро. Ціна відображає унікальне розташування в історичному центрі Малаги, наявність туристичної ліцензії та потенціал для отримання доходу від оренди. Цей тип нерухомості, особливо в історичних будівлях, може мати обмежену пропозицію, що впливає на його цінність. Ціна також враховує, що це дворівневе помешкання (пентхаус) з двома спальнями та однією ванною кімнатою, загальною площею 89 м², розташоване на четвертому поверсі без ліфта. Відсутність паркінгу в цій історичній зоні є типовою, і інфраструктура для електромобілів знаходиться на відстані 402 м.
Життя в історичному центрі Малаги означає занурення в динамічну міську атмосферу, де кожен день може бути сповнений відкриттів. Це район, де стародавня історія зустрічається з сучасним життям: вузькі вулички ведуть до жвавих площ, а з вікон відкриваються панорамні краєвиди на міські дахи та, за деякими даними, навіть на море. Розташування на четвертому поверсі без ліфта передбачає фізичну активність, але винагороджує панорамними видами з горища, яке слугує додатковим простором. Щоденний ритм тут диктується близькістю до численних закладів: від місцевих продуктових крамниць (166 м) та аптек (110 м) до ресторанів (375) і банків (69), які знаходяться в межах пішої досяжності. Ця частина міста пульсує життям цілий рік, завдяки постійному потоку туристів і місцевих жителів, що робить її надзвичайно привабливою для інвестицій в оренду.
Проживання в історичному центрі Малаги забезпечує повне занурення в міське життя. В радіусі 2 км знаходиться вражаюча кількість закладів: 375 ресторанів, 113 аптек, 69 банків, 155 кафе та 26 стоматологічних кабінетів, що свідчить про надзвичайну щільність послуг. Це означає, що всі повсякденні потреби можуть бути задоволені пішки. Близькість до таких закладів, як спортивний центр Forus Trinidad (0.6 км) та центр міста, забезпечує доступ до активного відпочинку. Освітня інфраструктура також представлена широко: 147 початкових та 101 середня школа в межах доступності. З огляду на 7240 зареєстрованих операцій з нерухомістю в регіоні, ринок є активним. Однак, як і в більшості історичних центрів, парковка може бути обмеженою, хоча наявність 50 ліній громадського транспорту та 50 зупинок полегшує пересування.
Візуалізація цієї дворівневої квартири на карті показує її центральне розташування в історичному ядрі Малаги. Це дозволяє оцінити пішу доступність до ключових міських визначних пам'яток, таких як Малазький собор, музей Пікассо, а також до гавані та пляжів, що підкреслює зручність міського життя.
Історичний центр Малаги розташований на південному узбережжі Андалусії, що робить його ключовим містом у регіоні Коста-дель-Соль. Це стратегічне положення забезпечує доступ до інших відомих курортів, таких як Естепона (розташування подібних проєктів Acqua Gardens та Aby Upper) та Бенalmadena (розташування Alba Benalmadena), які знаходяться на відстані автомобільної поїздки. Близькість до аеропорту Малаги (8.3 км) робить регіон легкодоступним для міжнародних мандрівників. Розташування в самому серці міста контрастує з прибережними курортами, пропонуючи унікальне поєднання історії, культури та міської динаміки.
Розташування в історичному центрі Малаги забезпечує відмінну доступність до різноманітних об'єктів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться приблизно за 8.3 км, що робить подорожі зручними. Найближчий пляж, Playa de la Malagueta, розташований за 1.1 км, а інші пляжі, такі як Playa de San Andrés (2.2 км) та Playa de los Baños del Carmen (3.5 км), також доступні. Для любителів гольфу, найближчі поля, такі як Club de Golf Málaga Parador, знаходяться приблизно за 8.6 км. Доступ до міської інфраструктури є бездоганним: супермаркет (166 м), лікарня (243 м), аптека (110 м) та зарядні станції для електромобілів (402 м) розташовані в безпосередній близькості. Центральні залізничні станції, такі як Atarazanas (0.3 км) та Málaga Centro Alameda (0.7 км), забезпечують сполучення з іншими регіонами, а розвинена мережа громадського транспорту (50 ліній) полегшує пересування містом.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Малага має приємний середземноморський клімат з середньою річною температурою 19.4°C та значною кількістю сонячних днів – історично зафіксовано 3893 сонячних годин на рік. Це створює сприятливі умови для активного відпочинку на свіжому повітрі майже цілий рік. Купальний сезон, коли температура води сягає 20°C або вище, триває приблизно 6 місяців. Розташування на висоті 22 метри над рівнем моря забезпечує м'який клімат без екстремальних перепадів. Місто оточене пагорбами та близькістю до моря, що формує його унікальний мікроклімат. Нахил до найближчого пляжу є незначним (1.0%), що робить його легкодоступним. Кількість місцевих свят (32 на рік) свідчить про багату культурну традицію регіону, яка може впливати на ритм життя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Нерухомість розташована недалеко від узбережжя, з кількома пляжами в межах досяжності. Найближчий пляж, Playa de la Malagueta, знаходиться всього за 1.1 км, що робить його доступним для щоденних прогулянок або відпочинку. Пляжі Playa de San Andrés (2.2 км) та Playa de los Baños del Carmen (3.5 км) також знаходяться неподалік. Деякі з цих пляжів мають статус 'Блакитного прапора', що свідчить про їхню якість та екологічну чистоту. Для любителів гольфу, у радіусі 11.5 км розташовано три поля: Club de Golf Málaga Parador (8.6 км), Club de Golf de Guadalhorce (9.8 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Також в околицях є спортивні центри, такі як Forus Trinidad (0.6 км) та Centro Wellness (1.0 км), що забезпечує різноманітні можливості для дозвілля та активного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Історичний центр Малаги розташований на південному узбережжі Андалусії, що робить його ключовим містом у регіоні Коста-дель-Соль. Це стратегічне положення забезпечує доступ до інших відомих курортів, таких як Естепона (розташування подібних проєктів Acqua Gardens та Aby Upper) та Бенalmadena (розташування Alba Benalmadena), які знаходяться на відстані автомобільної поїздки. Близькість до аеропорту Малаги (8.3 км) робить регіон легкодоступним для міжнародних мандрівників. Розташування в самому серці міста контрастує з прибережними курортами, пропонуючи унікальне поєднання історії, культури та міської динаміки.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Ref: VL355657
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
