Ένα ρετιρέ προς πώληση στην καρδιά του ιστορικού κέντρου της Μάλαγα, που στεγάζεται σε ένα κτίριο των αρχών του 20ού αιώνα. Αυτό το ακίνητο, που βρίσκεται στον τέταρτο όροφο χωρίς ασανσέρ, προσφέρει 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, συνδυάζοντας την παραδοσιακή αρχιτεκτονική με λειτουργική διαρρύθμιση. Με πανοραμική θέα στην πόλη από ένα ειδικό χώρο, η ιδιοκτησία περιλαμβάνει άδεια τουριστικής εκμετάλλευσης, καθιστώντας την ελκυστική επιλογή για επενδυτές.
Συγκρίνοντας αυτό το ρετιρέ στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγα με έργα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Alba Benalmádena (από €699.000), διαπιστώνουμε σημαντικές διαφορές. Το ακίνητο στη Μάλαγα, με τιμή εκκίνησης €370.000, προσφέρει την μοναδική αξία της τοποθεσίας σε μια πολυσύχναστη μητρόπολη, εστιάζοντας σε επενδυτική απόδοση μέσω τουριστικών μισθώσεων. Τα έργα στην Εστεπόνα και τη Μπεναλμάδενα, αντίθετα, συχνά εστιάζουν σε πιο σύγχρονες κατασκευές, ανέσεις πολυτελείας και θέσεις σε παραθαλάσσιες ή πιο ήσυχες περιοχές, αντικατοπτρίζοντας διαφορετικές προτεραιότητες αγοραστών. Το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000) είναι πιο κοντά σε τιμή, αλλά η τοποθεσία και ο τύπος του ακινήτου (ρετιρέ σε ιστορικό κέντρο) δημιουργούν μια ξεχωριστή κατηγορία. Η αξία του ακινήτου στη Μάλαγα ενισχύεται από την έλλειψη παρόμοιων ευκαιριών σε ιστορικά κέντρα και την άμεση δυνατότητα εκμετάλλευσης, σε αντίθεση με τα νέα έργα που απαιτούν συχνά χρόνο μέχρι την ολοκλήρωση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ρετιρέ βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγα, μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από την πυκνή αστική δόμηση και την εγγύτητα σε ιστορικά μνημεία. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, ενώ απέχει σχετικά κοντά από την παραλία, ενσωματώνοντας την πόλη στο παραθαλάσσιο περιβάλλον.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο με χαρακτήρα σε κεντρική αστική τοποθεσία, ιδανικό για επένδυση σε τουριστική μίσθωση ή ως βάση για αστική διαβίωση. Η εγγύτητα σε υπηρεσίες και η δυνατότητα άμεσης εκμετάλλευσης μέσω τουριστικής άδειας καλύπτουν συγκεκριμένες επενδυτικές και λειτουργικές ανάγκες.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα ιστορικό κτίριο, χτισμένο περίπου το 1900. Ως εκ τούτου, δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ανακαινισμένο ή διατηρημένο ακίνητο σε παλαιότερη δόμηση. Η κατάστασή του περιγράφεται ως 'Good', υποδηλώνοντας ότι είναι έτοιμο για χρήση ή περαιτέρω προσαρμογή.
Το ακίνητο βρίσκεται στον τέταρτο όροφο χωρίς ασανσέρ, γεγονός που μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για ορισμένους κατοίκους ή επισκέπτες. Επιπλέον, η αστική φύση της περιοχής και η πιθανή αυξημένη κίνηση ενδέχεται να μην ταιριάζουν σε όσους αναζητούν απόλυτη ησυχία.
Αυτό το ρετιρέ ταιριάζει σε επενδυτές που επιδιώκουν να αξιοποιήσουν την τουριστική δυναμική της Μάλαγα, εκμεταλλευόμενοι την υπάρχουσα άδεια τουριστικής εκμετάλλευσης σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα ακίνητο που προσφέρει άμεση απόδοση, χωρίς την ανάγκη περαιτέρω ανακαίνισης για τουριστικούς σκοπούς. Επίσης, απευθύνεται σε άτομα που εκτιμούν τη ζωή σε αστικό περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση σε πολιτισμό, γαστρονομία και ιστορικά αξιοθέατα, και δεν τους πειράζει η απουσία ανελκυστήρα. Η εγγύτητα σε μέσα μαζικής μεταφοράς και η σχετικά μικρή απόσταση από την παραλία το καθιστούν ελκυστικό και για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν αστική διαβίωση με παραθαλάσσιες δραστηριότητες.
Η ποιότητα κατασκευής του κτιρίου, που χρονολογείται στις αρχές του 20ού αιώνα, υποδηλώνει παραδοσιακές τεχνικές και υλικά της εποχής. Η περιγραφή 'Good condition' υποδεικνύει ότι το ακίνητο είναι λειτουργικό και διατηρημένο. Ενώ δεν παρέχονται λεπτομέρειες για συγκεκριμένα υλικά φινιρίσματος, η αναφορά σε 'cosy atmosphere' και 'functional layout' υποδηλώνει μια εστίαση στην άνεση και την πρακτικότητα. Η ύπαρξη ενός χώρου με 'pigeon loft' για θέα, καθώς και τα ξύλινα δάπεδα και δοκάρια που αναφέρονται στις φωτογραφίες, προσδίδουν χαρακτήρα και ζεστασιά. Η ενσωμάτωση σύγχρονων ανέσεων, όπως πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, είναι πιθανή, αν και δεν αναφέρεται ρητά.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ρετιρέ στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγα ορίζεται στα €370.000. Δεδομένου του τύπου του ακινήτου (ρετιρέ), του μεγέθους (89 m²), του αριθμού υπνοδωματίων (2) και του μπάνιου (1), καθώς και της μοναδικής του θέσης σε ιστορική περιοχή με τουριστική άδεια, η τιμολόγηση αντανακλά την επενδυτική του αξία και την προνομιακή τοποθεσία. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε ένα ακίνητο ανά όροφο, με όλα τα διαμερίσματα στο κτίριο να χρησιμοποιούνται για τουριστικές μισθώσεις, γεγονός που υπογραμμίζει την εστίαση της ιδιοκτησίας στην απόδοση κεφαλαίου.
Η διαβίωση στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγα σημαίνει την ενσωμάτωση στην καρδιά της αστικής ζωής, με πρόσβαση σε έναν τεράστιο αριθμό εστιατορίων, καταστημάτων, πολιτιστικών χώρων και υπηρεσιών. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από μια ζωντανή ατμόσφαιρα, με την κίνηση πεζών και την εγγύτητα σε ιστορικά μνημεία. Η έλλειψη ανελκυστήρα στο κτίριο υποδηλώνει μια πιο παραδοσιακή εμπειρία διαβίωσης, ενώ η εγγύτητα σε μέσα μαζικής μεταφοράς και η δυνατότητα εύκολης πρόσβασης σε παραλίες, ενισχύουν τη λειτουργικότητα της τοποθεσίας. Το ακίνητο, με την τουριστική του άδεια, είναι προσανατολισμένο στην εκμετάλλευση της υψηλής ζήτησης για βραχυχρόνιες μισθώσεις στην περιοχή.
Η γειτονιά Centro Histórico της Μάλαγα προσφέρει ένα περιβάλλον ζωηρής αστικής δραστηριότητας. Με 375 εστιατόρια, 113 φαρμακεία, 69 τράπεζες και 155 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες. Η παρουσία 147 δημοτικών σχολείων και 101 γυμνασίων, μαζί με 26 κέντρα υγείας, υπογραμμίζει την υποδομή για οικογένειες και την παροχή υπηρεσιών υγείας. Η υψηλή τουριστική κίνηση, με 89 ξενοδοχεία και 12.584 κλίνες, διασφαλίζει μια συνεχή ροή επισκεπτών και μια ζωντανή ατμόσφαιρα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα και σημεία θέας ενισχύει τις ευκαιρίες αναψυχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγα το τοποθετεί σε μια περιοχή πλούσια σε ιστορία και πολιτισμό, με άμεση πρόσβαση σε αξιοθέατα, εμπορικά καταστήματα και γαστρονομικές επιλογές. Η κοντινή απόσταση από την παραλία και το λιμάνι προσδίδει μια θαλάσσια διάσταση στην αστική του ζωή.
Το ιστορικό κέντρο της Μάλαγα βρίσκεται στην καρδιά της ομώνυμης πόλης, της πρωτεύουσας της επαρχίας. Αποτελεί το πολιτιστικό και εμπορικό κέντρο της περιοχής, με εξαιρετική σύνδεση μέσω του αεροδρομίου της Μάλαγα (AGP), μόλις 8,3 χλμ μακριά. Η πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Εστεπόνα ή η Μπεναλμάδενα, είναι εφικτή μέσω του δικτύου δημόσιων συγκοινωνιών ή οδικώς. Η θέση του κέντρου, κοντά στη θάλασσα και με πρόσβαση σε βασικές υποδομές, το καθιστά στρατηγικό σημείο ενδιαφέροντος στην ευρύτερη περιφέρεια.
Η τοποθεσία του ρετιρέ στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 8,3 χλμ, ενώ οι πλησιέστεροι σιδηροδρομικοί σταθμοί (Atarazanas, Málaga Centro Alameda) είναι σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια. Υπάρχουν 50 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός και εκτός πόλης. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα, με σούπερ μάρκετ (166μ), φαρμακείο (110μ) και νοσοκομείο (243μ) σε κοντινή απόσταση. Οι παραλίες, όπως η Playa de la Malagueta, είναι προσβάσιμες σε περίπου 1,1 χλμ, ενώ τα γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση 8,6 χλμ και άνω.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με κατά μέσο όρο 3.893 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,4°C. Το κλίμα είναι ήπιο, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον όλο το χρόνο. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 22 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελαφρώς κεκλιμένη τοπογραφία προς τη θάλασσα, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε παραθαλάσσιες περιοχές.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες της Μάλαγα είναι εύκολα προσβάσιμες από το ιστορικό κέντρο. Η Playa de la Malagueta βρίσκεται μόλις 1,1 χλμ μακριά, ακολουθούμενη από την Playa de San Andrés (2,2 χλμ) και την Playa de los Baños del Carmen (3,5 χλμ). Ορισμένες από αυτές τις παραλίες είναι γνωστές για την ποιότητά τους και την παροχή υπηρεσιών. Επιπλέον, η περιοχή προσφέρει πληθώρα αθλητικών δραστηριοτήτων, με αθλητικά κέντρα όπως το Forus Trinidad (0,6 χλμ) και το Centro Wellness (1,0 χλμ). Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Club de Golf Málaga Parador (8,6 χλμ), καλύπτει τις ανάγκες των φίλων του αθλήματος.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ιστορικό κέντρο της Μάλαγα βρίσκεται στην καρδιά της ομώνυμης πόλης, της πρωτεύουσας της επαρχίας. Αποτελεί το πολιτιστικό και εμπορικό κέντρο της περιοχής, με εξαιρετική σύνδεση μέσω του αεροδρομίου της Μάλαγα (AGP), μόλις 8,3 χλμ μακριά. Η πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Εστεπόνα ή η Μπεναλμάδενα, είναι εφικτή μέσω του δικτύου δημόσιων συγκοινωνιών ή οδικώς. Η θέση του κέντρου, κοντά στη θάλασσα και με πρόσβαση σε βασικές υποδομές, το καθιστά στρατηγικό σημείο ενδιαφέροντος στην ευρύτερη περιφέρεια.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL355657
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων που ειδικεύεται στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
