V osrčju zgodovinskega središča Malage, v stavbi iz začetka 20. stoletja, se nahaja to penthouse. Objekti s takšno lokacijo v starem mestnem jedru pogosto ponujajo edinstveno mešanico zgodovinskega šarma in mestnega življenja. Z dvema sobama in enim prostorom ponuja ta nepremičnina potencial za bivanje ali naložbo, pri čemer je ključnega pomena turistična licenca, ki omogoča potencialno oddajanje v najem.
V primerjavi z drugimi nepremičninami na Costa del Sol, to penthouse v zgodovinskem središču Malage ponuja drugačno izkušnjo kot projekti na obali ali v bolj rezidenčnih območjih. Medtem ko projekti, kot je Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800), ponujajo sodobno življenje ob morju, ali Aby Upper v Esteponi (od €320.000) predstavlja nižji cenovni razred, se to penthouse osredotoča na urbano integracijo in zgodovinski čar. Alba Benalmadena (od €699.000) predstavlja dražji segment, pogosto z boljšimi skupnimi vsebinami in razgledi na morje. Ta nepremičnina, s ceno 370.000 €, izstopa po svoji lokaciji v mestnem jedru, kjer je dostop do kulture, restavracij in mestnega utripa na prvem mestu, medtem ko je plaža in druge obalne dobrine še vedno na dosegu roke. Prisotnost turistične licence ga dodatno diferencira kot naložbeno priložnost, ki ni tako pogosta pri projektih, ki so bolj usmerjeni v stalno bivanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je locirana v zgodovinskem središču Malage, kar pomeni neposredno bližino mestnih znamenitosti, restavracij in kulturnih ustanov. Bližina plaže in dobre povezave z javnim prevozom poudarjajo njeno urbano dostopnost.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo živahno mestno okolje z vsem na dosegu roke. Turistična licenca jo ugodno postavlja za vlagatelje v turistično oddajanje, medtem ko je sama lega privlačna za tiste, ki želijo živeti v zgodovinskem srcu mesta.
Zgrajena v začetku 20. stoletja, ta nepremičnina ni novogradnja. Nahaja se v stavbi, ki je bila zgrajena okoli leta 1900. Trenutno je v stanju, ki je opredeljeno kot dobro, kar nakazuje, da je bila vzdrževana, vendar ni rezultat nove gradnje.
Lastnost se nahaja v četrtem nadstropju stavbe brez dvigala. To lahko predstavlja oviro za osebe z omejeno mobilnostjo ali za prevoz večjih predmetov. Pogled na urbano okolje, čeprav je lahko privlačen, ne ponuja miru ali naravne krajine, ki bi jo morda iskali nekateri kupci.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki cenijo živahno mestno življenje in so navdušeni nad zgodovinskim okoljem. Njen glavni prodajni argument je turistična licenca, kar jo dela še posebej privlačno za vlagatelje, ki želijo ustvarjati dohodek s kratkoročnim najemom v območju z visoko turistično povpraševanje. Če iščete nepremičnino, ki jo lahko takoj uporabite za turistično oddajanje ali jo uporabljate kot počitniško domovanje z dodatnim prihodkom, bi ta penthouse lahko ustrezal tem potrebam. Tudi tisti, ki si želijo bivati v srcu mesta, obdani s kulturo, gastronomijo in trgovinami, bodo našli to lokacijo privlačno. Pomembno je upoštevati, da se nepremičnina nahaja v starem delu mesta, na četrtem nadstropju brez dvigala, kar pomeni, da ni idealna za tiste s težavami pri hoji ali za družine z majhnimi otroki.
Nepremičnina se nahaja v zgodovinski stavbi iz začetka 20. stoletja, kar pomeni, da arhitekturni slog in materiali verjetno odražajo obdobje gradnje. Kljub temu pa so v opisu navedene ključne značilnosti, kot je 'funkcionalna razporeditev, ki optimizira vsak prostor', kar nakazuje, da je bila notranjost prenovljena ali urejena za sodobno uporabo. Omenjen je 'lasten prostor, ki vodi do golobnjaka', kar je edinstvena arhitekturna značilnost, ki dodaja k šarmu nepremičnine in ponuja razgled. V opisu so omenjeni 'leseni tramovi' na fotografijah, kar bi lahko kazalo na ohranjene ali obnovljene elemente stavbne dediščine. Ker gre za starejšo stavbo, je pričakovati, da so bile izvedene sodobne prenove, vendar specifičnih detajlov o materialih za tla, stene ali kopalnico niso podane, razen splošnega opisa 'dobro stanje'.
Cena za to penthouse v zgodovinskem središču Malage znaša 370.000 €. Ta cena je postavljena glede na lokacijo v enem najbolj iskanih delov Malage ter potencialno vrednost zaradi turistične licence. Podatki o razpoložljivosti navajajo, da je na voljo samo eno stanovanje na nadstropju in da so vsa v stavbi namenjena turističnemu oddajanju. To nakazuje omejeno ponudbo in lahko vpliva na konkurenco med potencialnimi kupci, ki iščejo naložbeno priložnost v tem specifičnem segmentu trga.
Življenje v zgodovinskem središču Malage pomeni potopitev v dinamično mestno okolje. Nepremičnina se nahaja v stavbi iz začetka 20. stoletja, kar zagotavlja stik z zgodovinsko arhitekturo. Vsakdanje življenje bi verjetno vključevalo pogoste sprehode po tlakovanih ulicah, obiske lokalnih trgovin, restavracij in kavarn ter uživanje v bogati kulturni ponudbi mesta. Bližina plaže in mestnih znamenitosti, kot so katedrala in muzeji, omogoča lahek dostop do rekreacije in turističnih dejavnosti. S 375 restavracijami, 113 lekarnami in 69 bankami v krogu 2 km, vsakodnevne potrebe izpolnjujejo na dosegu roke. Središče mesta je zelo aktivno, kar potrjuje prisotnost 89 hotelov in velikega števila postelj, kar nakazuje stalno prisotnost turistov in živahno vzdušje skozi vse leto.
Življenje v zgodovinskem središču Malage ponuja neposredno izpostavljenost bogati kulturi in mestnemu utripu. V bližini je več kot 375 restavracij, 155 kavarn in 113 lekarn, kar zagotavlja, da so vse dnevne potrebe lahko izpolnjene z lahkoto. Samo 166 metrov stran je supermarket, 243 metrov pa bolnišnica, kar dodatno poudarja priročnost lokacije za vsakodnevno življenje. Območje je zelo turistično, z 89 hoteli in veliko namestitveno kapaciteto, kar pomeni, da je okolica živahna skozi vse leto. Prisotnost številnih šol (147 osnovnih in 101 srednja) nakazuje tudi, da je to območje z dobrimi izobraževalnimi možnostmi. Bližina javnega prevoza s 50 linijami in postajami zagotavlja dobro povezljivost z ostalimi deli mesta.
Ta lokacija v zgodovinskem središču Malage vas postavi v samo srce mestnega življenja. Z neposredno bližino zgodovinskih znamenitosti, nakupovalnih ulic, restavracij in vseh osnovnih storitev, je to območje idealno za tiste, ki želijo biti v središču dogajanja.
Zgodovinsko središče Malage predstavlja srce metropolitanskega območja, ki je znano po svoji bogati zgodovini, kulturni ponudbi in živahnem mestnem življenju. Projekt je strateško postavljen v tej urbani pokrajini, z bližino ključnih znamenitosti, kot so katedrala, muzeji in pristanišče. Položaj omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest na obali, kot sta Marbella in Fuengirola, preko dobro razvite prometne infrastrukture. Središče Malage je prometno vozlišče, kar omogoča mobilnost in povezljivost z ostalimi deli regije Costa del Sol.
Lokacija v zgodovinskem središču Malage zagotavlja odlično dostopnost do številnih storitev in objektov. Najbližja plaža, Playa de San Andrés, je oddaljena 2.2 km, medtem ko je Playa de la Malagueta le 1.1 km stran. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 8.3 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodna potovanja. Mesto je dobro povezano z javnim prevozom, z 50 linijami in postajami, kar olajša premikanje brez lastnega vozila. V bližini so tudi železniške postaje, kot sta Atarazanas (0.3 km) in Málaga Centro Alameda (0.7 km). Za golfiste sta najbližji igrišči Club de Golf Málaga Parador (8.6 km) in Club de Golf de Guadalhorce (9.8 km). Vse nujne storitve, kot so supermarketi (166 m), lekarne (110 m) in bolnišnice (243 m), so na dosegu hoje, kar povečuje praktičnost lokacije.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se ponaša z mediteranskim podnebjem, z letnimi povprečnimi temperaturami med 12 °C in 27 °C ter kar 3.893 sončnimi urami letno. To omogoča dolgo kopališče, ki traja približno 6 mesecev, ko je povprečna temperatura vode višja od 20 °C. Središče mesta se nahaja na nadmorski višini 22 metrov, kar zagotavlja ravno okolje z zelo majhnim naklonom proti plaži (1.0%). Ta lokacija ponuja ugodno podnebje skozi vse leto, idealno za tiste, ki uživajo v soncu in toplih temperaturah. Čeprav je območje mestno, je bližina plaž in možnosti za rekreacijo dobrodošla.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Kljub temu, da se penthouse nahaja v zgodovinskem mestnem jedru, je plaža na dosegu roke. Najbližja plaža, Playa de San Andrés, je oddaljena 2.2 km, medtem ko je Playa de la Malagueta, znana po svojih modrih zastavah, le 1.1 km stran. Za ljubitelje golfa so na voljo tri igrišča v bližini: Club de Golf Málaga Parador (8.6 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.8 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). V območju so tudi številni športni objekti, kot je Forus Trinidad (0.6 km), športni center za šah in wellness center, kar ponuja raznolike možnosti za rekreacijo in aktivno preživljanje prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
Zgodovinsko središče Malage predstavlja srce metropolitanskega območja, ki je znano po svoji bogati zgodovini, kulturni ponudbi in živahnem mestnem življenju. Projekt je strateško postavljen v tej urbani pokrajini, z bližino ključnih znamenitosti, kot so katedrala, muzeji in pristanišče. Položaj omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest na obali, kot sta Marbella in Fuengirola, preko dobro razvite prometne infrastrukture. Središče Malage je prometno vozlišče, kar omogoča mobilnost in povezljivost z ostalimi deli regije Costa del Sol.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL355657
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in primernosti za bivanje te nudi pošten, na podatkih temelječ nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
