Situato nel cuore del centro storico di Málaga, questo attico offre un'opportunità di vita unica in un edificio dei primi del XX secolo. Con 89 m² di superficie abitabile, 2 camere da letto e 1 bagno, combina il fascino tradizionale con la vitalità di una città vibrante. Posizionato al quarto piano senza ascensore, promette tranquillità e viste panoramiche sui tetti, mentre la vicinanza a tutti i servizi e alla spiaggia integra perfettamente lo stile di vita urbano. Ideale per chi cerca una vita cittadina autentica o una residenza di vacanza redditizia.
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, spesso situate in complessi più recenti o leggermente fuori dal centro, questo attico si distingue per la sua posizione nel cuore dello storico Málaga. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmadena (da 699.000 €) si concentrano maggiormente sulla vicinanza alla spiaggia e sui servizi di resort moderni, questa proprietà offre un'esperienza urbana autentica. Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) potrebbe essere paragonabile in termini di prezzo, ma si trova anche in un contesto urbano diverso. La particolarità qui risiede nella combinazione di un edificio storico, una posizione urbana centrale e la licenza turistica già esistente, che la rende particolarmente attraente per gli investitori che desiderano beneficiare dell'elevata domanda di affitti vacanze a Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è strategicamente posizionato nel centro storico di Málaga. I servizi vicini, come supermercati (166 m) e farmacie (110 m), sono raggiungibili a piedi. La spiaggia di Playa de la Malagueta si trova a soli 1,1 km, offrendo un eccellente equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla costa. L'ambiente è caratterizzato da un'architettura storica e da un'atmosfera vivace.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano la vita urbana e valorizzano una posizione centrale. La vicinanza alla cultura, alla gastronomia e ai negozi è un aspetto chiave. Per gli investitori che cercano una proprietà in affitto per vacanze con elevata redditività, questo attico con licenza turistica è anche un'opzione molto interessante.
L'edificio risale ai primi del XX secolo ed è stato ristrutturato preservando la sua architettura originale. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà esistente in un contesto storico. L'enfasi è sulla conservazione del fascino dell'antico centro cittadino, unita alle esigenze funzionali dell'abitare moderno.
Situato al quarto piano di un edificio storico, l'attico non dispone di ascensore, il che potrebbe rappresentare un inconveniente per persone con mobilità ridotta. Inoltre, la proprietà si trova in un quartiere urbano movimentato, il che può comportare un livello di rumore più elevato rispetto alle zone periferiche. Anche le possibilità di parcheggio nel centro storico sono limitate.
Questa proprietà è ideale per acquirenti che cercano l'autentica vita urbana in un contesto storico. Coloro che apprezzano la vicinanza a ristoranti, negozi e attrazioni culturali si sentiranno a proprio agio qui. È anche un'ottima scelta per gli investitori che desiderano acquistare una proprietà in affitto per vacanze redditizia in una città ad alta domanda turistica come Málaga, grazie alla sua licenza turistica. È adatta a persone che apprezzano i vantaggi di una posizione centrale, anche se ciò significa rinunciare a un posto auto privato e all'ascensore. I buoni collegamenti con l'aeroporto (8,3 km) e i trasporti pubblici facilitano gli spostamenti.
L'attico si trova in un edificio storico dei primi del XX secolo. La descrizione suggerisce che il fascino del passato è stato preservato, sebbene senza fornire dettagli specifici sulla qualità costruttiva o sui materiali utilizzati. Si parla di un''atmosfera accogliente' e di una 'disposizione funzionale'. La cucina è descritta come 'completamente attrezzata'. Per una valutazione dettagliata della qualità costruttiva, dell'isolamento, delle finestre e dei materiali, sarebbero necessarie ulteriori informazioni o una visita in loco.
Questo attico è offerto a partire da 370.000 €. Questo prezzo riflette la sua posizione privilegiata nel centro storico di Málaga, la vicinanza ai servizi essenziali e l'ulteriore attrattiva di una licenza turistica valida. Per una superficie abitabile di 89 m², il prezzo al metro quadrato è di circa 4.157 €. La proprietà è immediatamente disponibile, il che la rende un'opzione interessante per gli acquirenti che desiderano investire o trasferirsi rapidamente.
Vivere nel Centro Storico di Málaga significa essere costantemente circondati da storia, cultura e dal pulsare urbano. Iniziate la giornata con un caffè in uno dei tanti locali (375 ristoranti, 155 caffè nel raggio di 2 km), seguito da una passeggiata fino alla spiaggia della Malagueta, a soli 1,1 km. La vicinanza immediata a oltre 375 ristoranti, 113 farmacie e 69 banche facilita enormemente la vita quotidiana. Il quartiere è vivace, caratterizzato dalla sua architettura storica e dal trambusto della città. La sera, godetevi una cena in uno dei numerosi ristoranti o una passeggiata lungo il lungomare. Gli eccellenti collegamenti con i trasporti pubblici (50 linee) permettono di esplorare comodamente la città e i suoi dintorni, anche senza veicolo proprio. Il clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,4°C e 3.893 ore di sole, invita a trascorrere molto tempo all'aperto.
Il Centro Storico di Málaga offre uno stile di vita urbano con una prossimità immediata a negozi, ristoranti e istituzioni culturali. La temperatura media annua di 19,4°C e le 3.893 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto. Le 50 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate offrono buone opzioni di mobilità. La vicinanza a spiagge come la Playa de la Malagueta (1,1 km) e la topografia pianeggiante (pendenza dell'1% verso la spiaggia) facilitano le gite al mare. La zona è vivace, con 89 hotel e un'elevata concentrazione di offerte turistiche e gastronomiche.
Questa mappa illustra la posizione dell'attico all'interno dell'animato centro storico di Málaga. Sottolinea la vicinanza immediata ai principali servizi urbani, ai siti culturali e alla spiaggia. La posizione centrale nel cuore della città è evidente, così come la buona accessibilità ai nodi di trasporto come l'aeroporto e la stazione ferroviaria.
Questo attico è situato nel centro storico di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e importante centro della Costa del Sol. La posizione è caratterizzata dalla vita urbana, dal patrimonio architettonico storico e dalla vicinanza immediata alle infrastrutture chiave. Rispetto alle località costiere più a ovest o a est, spesso dominate da complessi alberghieri più recenti, il Centro Storico offre un'esperienza urbana più autentica. I buoni collegamenti con l'aeroporto (8,3 km) e le reti di trasporto regionali posizionano Málaga come un nodo centrale della Costa del Sol.
L'accessibilità è un fattore chiave di questa posizione. L'aeroporto di Málaga dista solo 8,3 km, il che facilita i viaggi frequenti. Le spiagge di la Malagueta (1,1 km) e San Andrés (2,2 km) sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Nel raggio di 2 km si trovano 375 ristoranti, 113 farmacie e 69 banche, che garantiscono un servizio eccellente. Diversi campi da golf sono facilmente raggiungibili in auto, il più vicino, il Club de Golf Málaga Parador, dista 8,6 km. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico, con 50 linee e fermate, è eccellente.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,4°C e la regione registra storicamente oltre 3.893 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e all'aperto di circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno i 20°C. L'attico si trova a 22 metri sul livello del mare, assicurando una buona circolazione dell'aria e sottolineando la vicinanza alla costa senza subire gli effetti diretti della salsedine. La topografia pianeggiante dei dintorni (pendenza dell'1% verso la spiaggia) facilita le attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile dall'attico. La spiaggia più vicina, Playa de la Malagueta, si trova a soli 1,1 km ed è di buona qualità. Altre spiagge come Playa de San Andrés (2,2 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,5 km) sono anch'esse ben servite. Per i golfisti, diversi campi sono disponibili in un raggio di circa 10 km, tra cui il prestigioso Club de Golf Málaga Parador (8,6 km). Centri sportivi come Forus Trinidad (0,6 km) e opportunità ricreative come la vicinanza a porti turistici e punti panoramici (Mirador de la Alcazaba, 0,5 km) completano l'offerta.
Fonte: OpenStreetMap
Questo attico è situato nel centro storico di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e importante centro della Costa del Sol. La posizione è caratterizzata dalla vita urbana, dal patrimonio architettonico storico e dalla vicinanza immediata alle infrastrutture chiave. Rispetto alle località costiere più a ovest o a est, spesso dominate da complessi alberghieri più recenti, il Centro Storico offre un'esperienza urbana più autentica. I buoni collegamenti con l'aeroporto (8,3 km) e le reti di trasporto regionali posizionano Málaga come un nodo centrale della Costa del Sol.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL355657
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati su dati durante tutto il processo di acquisto.
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