Dieses Penthouse befindet sich im Herzen des historischen Zentrums von Málaga und bietet eine einzigartige Wohnmöglichkeit in einem Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert. Mit 89 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer kombiniert es traditionellen Charme mit der Lebendigkeit einer pulsierenden Stadt. Die Lage im vierten Stock (ohne Aufzug) verspricht Ruhe und einen unverbaubaren Blick über die Dächer, während die Nähe zu allen Annehmlichkeiten und dem Strand den urbanen Lebensstil perfekt ergänzt. Die Immobilie ist ideal für Käufer, die das authentische Stadtleben suchen oder eine profitable Ferienvermietung realisieren möchten.
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, die oft in neueren Komplexten oder etwas abseits des Zentrums liegen, zeichnet sich dieses Penthouse durch seine Lage im Herzen des historischen Málaga aus. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Alba Benalmadena (ab 699.000 €) eher auf Strandnähe und moderne Resort-Ausstattung setzen, bietet dieses Objekt ein authentisches Stadterlebnis. Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) liegt zwar preislich näher, ist aber ebenfalls in einer anderen städtischen Umgebung angesiedelt. Die Besonderheit hier ist die Kombination aus historischem Gebäude, zentraler urbaner Lage und der bereits vorhandenen Touristenlizenz, was es von reinen Wohnprojekten unterscheidet und für Investoren besonders attraktiv macht, die von der hohen Nachfrage nach Ferienunterkünften in Málaga profitieren wollen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt zentral im historischen Zentrum von Málaga. Nahe gelegene Annehmlichkeiten wie Supermärkte (166 m) und Apotheken (110 m) sind fußläufig erreichbar. Der Strand Playa de la Malagueta ist nur 1,1 km entfernt, was eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Küstennähe bietet. Die Umgebung ist geprägt von historischer Architektur und regem Treiben.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die das städtische Leben schätzen und Wert auf eine zentrale Lage legen. Die Nähe zu Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten ist ein zentraler Aspekt. Auch für Investoren, die eine Ferienwohnung mit hoher Vermietbarkeit suchen, ist dieses Penthouse mit seiner Touristenlizenz eine attraktive Option.
Das Gebäude stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert und wurde unter Beibehaltung der ursprünglichen Architektur modernisiert. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie in einem historischen Kontext. Der Fokus liegt auf der Bewahrung des Charmes des alten Stadtzentrums, kombiniert mit den funktionalen Anforderungen des heutigen Wohnens.
Das Penthouse befindet sich im vierten Stock eines historischen Gebäudes und verfügt über keinen Aufzug. Dies könnte für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen. Des Weiteren ist die Immobilie Teil eines etablierten Viertels mit urbanem Charakter, was eine höhere Geräuschkulisse als in Randlagen mit sich bringen kann. Parkmöglichkeiten im historischen Zentrum sind begrenzt.
Diese Immobilie passt ideal für Käufer, die das authentische Stadtleben in einer historischen Kulisse suchen. Wer Wert auf kurze Wege zu Restaurants, Geschäften und kulturellen Sehenswürdigkeiten legt, wird sich hier wohlfühlen. Auch für Investoren, die eine renditestarke Ferienwohnung in einer touristisch stark nachgefragten Stadt wie Málaga erwerben möchten, ist dieses Penthouse mit seiner Touristenlizenz eine ausgezeichnete Wahl. Es eignet sich für Personen, die die Vorteile einer zentralen Lage schätzen, auch wenn dies bedeutet, auf einen direkten Parkplatz am Haus zu verzichten und den Aufzug im Gebäude zu vermissen. Die gute Anbindung an den Flughafen (8,3 km) und den öffentlichen Nahverkehr erleichtert Reisen.
Das Penthouse befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert. Die Beschreibung legt nahe, dass der Charakter des alten Charmes bewahrt wurde, ohne jedoch detaillierte Angaben zur spezifischen Bauqualität oder den verwendeten Materialien zu machen. Es wird von einer "gemütlichen Atmosphäre" und einer "funktionalen Aufteilung" gesprochen. Die Küche ist als "voll ausgestattet" beschrieben. Für eine detaillierte Bewertung der Bauqualität, der Isolierung, der Fenster und der verbauten Materialien wären weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort notwendig.
Das Penthouse wird ab 370.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die begehrte Lage im historischen Zentrum von Málaga, die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und die zusätzliche Attraktivität einer gültigen Touristenlizenz. Bei einer Wohnfläche von 89 m² ergibt sich ein Preis von etwa 4.157 € pro Quadratmeter. Die Immobilie ist sofort verfügbar, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die schnell eine Investition tätigen oder einziehen möchten.
Das Leben im Centro Histórico von Málaga bedeutet, ständig von Geschichte, Kultur und städtischem Puls umgeben zu sein. Morgens vielleicht ein Kaffee in einem der zahlreichen Cafés (155 im Umkreis von 2 km), gefolgt von einem Spaziergang zum nur 1,1 km entfernten Strand Playa de la Malagueta. Die unmittelbare Nähe zu über 375 Restaurants, 113 Apotheken und 69 Banken erleichtert den Alltag erheblich. Die Nachbarschaft ist lebhaft, geprägt von historischen Gebäuden und dem Treiben der Stadt. Abends bietet sich ein Besuch in einem der vielen Restaurants oder ein Spaziergang entlang der Promenade an. Die guten ÖPNV-Anbindungen (50 Linien) ermöglichen es, die Stadt und die umliegenden Gebiete bequem zu erkunden, auch ohne eigenes Fahrzeug. Das mediterrane Klima mit durchschnittlich 19,4°C Jahresmitteltemperatur und 3.893 Sonnenstunden im Jahr lädt dazu ein, viel Zeit im Freien zu verbringen.
Das Centro Histórico von Málaga bietet ein urbanes Lebensgefühl mit unmittelbarerer Nähe zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,4°C und 3.893 Sonnenstunden im Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien. Die 50 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen bieten gute Mobilitätsoptionen. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta (1,1 km) und die flache Topografie (1% Neigung zum Strand) machen Ausflüge ans Meer einfach. Die Umgebung ist lebendig, mit 89 Hotels und einer hohen Dichte an touristischen und gastronomischen Angeboten.
Diese Karte zeigt die Lage des Penthouses im belebten historischen Zentrum von Málaga. Sie hebt die unmittelbare Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten, kulturellen Stätten und dem Strand hervor. Die zentrale Positionierung im Herzen der Stadt wird deutlich, ebenso wie die gute Erreichbarkeit von Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen und dem Bahnhof.
Dieses Penthouse befindet sich im historischen Zentrum von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem bedeutenden Zentrum an der Costa del Sol. Die Lage ist geprägt von städtischem Leben, historischer Bausubstanz und direkter Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen. Im Vergleich zu den Küstenorten weiter westlich oder östlich, die oft von neueren Hotelanlagen und Ferienkomplexen dominiert werden, bietet das Centro Histórico ein authentischeres, urbanes Erlebnis. Die gute Anbindung an den Flughafen (8,3 km) und die regionalen Verkehrswege positioniert Málaga als zentralen Knotenpunkt der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieser Lage. Der Flughafen Málaga ist nur 8,3 km entfernt, was häufige Reisen erleichtert. Die Strände Playa de la Malagueta (1,1 km) und Playa de San Andrés (2,2 km) sind bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar. Im Umkreis von 2 km befinden sich 375 Restaurants, 113 Apotheken und 69 Banken, was eine hervorragende Versorgung garantiert. Mehrere Golfplätze sind mit dem Auto gut erreichbar, der nächstgelegene, Club de Golf Málaga Parador, ist 8,6 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Linien und Haltestellen ist exzellent.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,4°C, und die Region zählt historisch über 3.893 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 6 Monaten, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Das Penthouse liegt auf 22 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine gute Luftzirkulation sorgt und die Nähe zur Küste unterstreicht, ohne die direkten Auswirkungen von Meeresgischt zu haben. Die flache Beschaffenheit der Umgebung (1% Neigung zum Strand) erleichtert Aktivitäten im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist vom Penthouse aus leicht zugänglich. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Malagueta, ist nur 1,1 km entfernt und von guter Qualität. Weitere Strände wie Playa de San Andrés (2,2 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,5 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze im Umkreis von etwa 10 km verfügbar, darunter der renommierte Club de Golf Málaga Parador (8,6 km). Sportzentren wie Forus Trinidad (0,6 km) und Freizeitmöglichkeiten wie die Nähe zu Marinas und Aussichtspunkten (Mirador de la Alcazaba, 0,5 km) runden das Angebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Penthouse befindet sich im historischen Zentrum von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem bedeutenden Zentrum an der Costa del Sol. Die Lage ist geprägt von städtischem Leben, historischer Bausubstanz und direkter Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen. Im Vergleich zu den Küstenorten weiter westlich oder östlich, die oft von neueren Hotelanlagen und Ferienkomplexen dominiert werden, bietet das Centro Histórico ein authentischeres, urbanes Erlebnis. Die gute Anbindung an den Flughafen (8,3 km) und die regionalen Verkehrswege positioniert Málaga als zentralen Knotenpunkt der Costa del Sol.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL355657
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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