Situato nel cuore del centro storico di Málaga, questo attico di 122 m² offre un'esperienza abitativa moderna in un ambiente urbano dinamico. Costruito nel 2021, combina design contemporaneo e finiture di alta qualità. La sua posizione privilegiata consente l'accesso a piedi a numerose comodità, mentre la vicinanza alle spiagge e una rete di trasporti pubblici ben sviluppata promettono un'attraente qualità della vita. Con due terrazze per un totale di 52 m², l'appartamento dispone di spazio esterno aggiuntivo con vista sull'ambiente circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è idealmente situato nel centro storico di Málaga, un vivace ambiente urbano. Le comodità urbane essenziali, come farmacie (110 m) e supermercati (166 m), sono rapidamente raggiungibili. La vicinanza al porto (0.8 km) e a diverse spiagge, tra cui la Playa de la Malagueta (1.1 km), sottolinea l'attrattiva della posizione per coloro che apprezzano la vita marittima.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che desiderano godersi appieno la vita urbana senza rinunciare al comfort e alle moderne attrezzature. Le ampie terrazze offrono uno spazio relax all'aperto, mentre la posizione centrale facilita l'accesso a offerte culturali, gastronomiche e di servizi. Le persone che apprezzano la comodità di raggiungere i servizi a piedi e una buona connettività troveranno qui una casa adatta.
L'edificio è stato completato nel 2021, rappresentando una nuova costruzione dall'architettura contemporanea. L'appartamento dispone di impianti moderni e finiture di alta qualità tipiche dei recenti progetti edilizi. La costruzione incorpora gli standard attuali in termini di efficienza energetica e comfort, aspetti importanti per gli acquirenti che cercano una proprietà in condizioni pari al nuovo.
Il progetto non offre posti auto privati, il che è comune in questa posizione centrale, sebbene ci siano parcheggi pubblici nelle vicinanze. Non dispone di giardino privato; gli spazi esterni sono concentrati sulle terrazze. Le viste sono limitate all'ambiente urbano e agli edifici circostanti, senza vista sulla natura o sul mare. Si tratta di una singola unità residenziale, senza servizi comuni come piscina o palestra.
Ref: VL681677
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto a persone che cercano un appartamento centrale con un fascino particolare e che apprezzano la comodità di raggiungere a piedi negozi, ristoranti e istituzioni culturali. È ideale per acquirenti che amano il dinamismo di una grande città e desiderano allo stesso tempo uno spazio di ritiro più tranquillo sulle terrazze. La vicinanza al porto e alle spiagge come la Playa de la Malagueta (1.1 km) attira anche coloro che amano le attività marittime. Gli acquirenti che preferiscono una proprietà moderna e quasi nuova, in una posizione privilegiata, senza necessità di automobile (grazie a un buon collegamento con i trasporti pubblici e ai negozi nelle vicinanze), si troveranno a proprio agio. L'appartamento può essere utilizzato come residenza principale o come esclusivo rifugio per le vacanze.
L'appartamento si distingue per un'esecuzione moderna e di alta qualità, in linea con il suo anno di costruzione 2021. Dispone di riscaldamento a pavimento e aria condizionata per un comfort ottimale durante tutto l'anno. Le superfici sono state scelte con cura per garantire durata ed estetica. Il design della cucina a vista completamente attrezzata e i bagni eleganti con doccia a filo pavimento riflettono uno stile di vita moderno. Grandi finestre e porte finestre massimizzano la luce naturale. Caratteristiche aggiuntive come armadi a muro e una lavanderia separata aumentano la funzionalità. La sicurezza è garantita da un videocitofono e da un sistema di allarme.
Questo attico è offerto a partire da 890.000 €. Il prezzo riflette la posizione centrale nel centro storico di Málaga, la qualità della nuova costruzione e le dotazioni. Essendo l'unica unità di questo tipo nell'edificio, offre un'elevata esclusività. La superficie abitabile è di 122 m², integrata da due terrazze per un totale di 52 m². Non è disponibile una ripartizione dettagliata dei prezzi per diverse unità, trattandosi di un singolo attico. Il prezzo indicato è la base per le trattative di vendita.
Il Centro Histórico di Málaga è un centro urbano vibrante, caratterizzato da un'alta concentrazione di siti culturali, negozi e ristoranti. Unisce il fascino storico alla vita urbana moderna. Per i residenti, ciò significa un'elevata qualità della vita grazie alla breve distanza da numerosi servizi e opportunità di svago. La vicinanza ai trasporti pubblici e il buon accesso a stazioni come Atarazanas (0.3 km) facilitano gli spostamenti. L'area è caratterizzata da numerosi negozi (375 ristoranti, 155 caffè) e offerte culturali come musei e gallerie, che promuovono una vita sociale attiva. L'architettura storica modella il paesaggio urbano e crea un'atmosfera unica. Con 3.893 ore di sole all'anno e una stagione balneare di sei mesi, la regione offre anche un piacevole clima mediterraneo.
Vivere nel Centro Histórico di Málaga significa essere al centro dell'azione. L'ambiente immediato è caratterizzato da edifici storici, piazze animate e un'alta concentrazione di negozi, ristoranti e offerte culturali. La routine quotidiana è caratterizzata da brevi distanze: il supermercato si trova a 166 m, la farmacia a soli 110 m. La vicinanza alla costa, con spiagge come la Playa de la Malagueta (1.1 km), permette escursioni spontanee al mare. Il collegamento ai trasporti pubblici con 50 linee e 50 fermate nelle vicinanze facilita l'esplorazione della città e dei dintorni. L'atmosfera è urbana e dinamica, con un'offerta varia per il tempo libero e la cultura.
La proprietà si trova nel cuore del centro storico di Málaga, una zona rinomata per la sua importanza culturale e vitalità urbana. La mappa evidenzia la vicinanza ai principali punti di interesse, alle aree commerciali e al porto, nonché il buon collegamento alla linea costiera e alle spiagge.
L'attico è situato nel centro storico di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e importante snodo urbano della Costa del Sol. Questa posizione offre un'eccellente connessione a tutta la regione costiera. Mentre l'ambiente immediato è urbano e storico, altre località costiere come Torremolinos o Benalmádena sono facilmente raggiungibili. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (8.3 km) rende Málaga una porta d'accesso internazionale. La città funge da centro culturale ed economico della regione, offrendo una vasta gamma di servizi e svago che vanno oltre quanto possono offrire le località costiere più piccole.
L'accesso alle spiagge è eccellente: la Playa de la Malagueta si trova a soli 1.1 km, la Playa de San Andrés a 2.2 km. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di soli 8.3 km (in linea d'aria), il che facilita i viaggi internazionali. I campi da golf sono facilmente raggiungibili in auto, i più vicini sono il Club de Golf Málaga Parador (8.6 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9.8 km). Il centro di Málaga offre una moltitudine di negozi, ristoranti e istituzioni culturali. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 50 linee e fermate, rendendo l'uso dell'auto facoltativo. Diverse stazioni ferroviarie, tra cui Atarazanas (0.3 km), offrono collegamenti con la rete ferroviaria regionale. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 402 m.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19.4°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga vita all'aperto, soprattutto durante la stagione balneare di sei mesi, quando le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 22 metri sul livello del mare assicura una piacevole brezza e un'evoluzione moderata delle temperature. La topografia pianeggiante con una leggera pendenza dell'1.0% verso la spiaggia facilita passeggiate e gite in bicicletta. La natura circostante è principalmente costituita da vegetazione urbana, ma la vicinanza alla costa offre accesso a esperienze naturali marittime.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Málaga è ricca di spiagge facilmente raggiungibili. La Playa de la Malagueta si trova a soli 1.1 km ed è una popolare spiaggia urbana. Altre spiagge come la Playa de San Andrés (2.2 km) e la Playa de los Baños del Carmen (3.5 km) offrono varietà. Per i golfisti, diversi campi rinomati sono raggiungibili entro 11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador. La città stessa offre numerose strutture sportive e ricreative, come il centro sportivo Forus Trinidad (0.6 km) o il Centro Wellness (1.0 km). Anche gli sport acquatici sono interessanti grazie alla vicinanza di porti turistici come l'IGY Málaga Marina (0.8 km).
Fonte: OpenStreetMap
L'attico è situato nel centro storico di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e importante snodo urbano della Costa del Sol. Questa posizione offre un'eccellente connessione a tutta la regione costiera. Mentre l'ambiente immediato è urbano e storico, altre località costiere come Torremolinos o Benalmádena sono facilmente raggiungibili. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (8.3 km) rende Málaga una porta d'accesso internazionale. La città funge da centro culturale ed economico della regione, offrendo una vasta gamma di servizi e svago che vanno oltre quanto possono offrire le località costiere più piccole.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Rispetto ai progetti in altre città costiere della Costa del Sol, come Estepona o Benalmádena, questo attico nel centro storico di Málaga offre una posizione urbana unica. Mentre i progetti a Estepona (come Acqua Gardens o Aby Upper) si concentrano spesso sulla vicinanza alla spiaggia e su ampi servizi comuni come piscine e giardini, con prezzi a partire da circa 320.000 € - 418.800 €, qui l'attenzione è sull'infrastruttura urbana e sull'offerta culturale. Alba Benalmádena (da circa 699.000 €) si muove in una fascia di prezzo simile, ma si concentra maggiormente su un mix di vicinanza alla spiaggia e infrastruttura turistica. Questo attico a Málaga attrae acquirenti che preferiscono un ambiente urbano dinamico con accesso diretto a tutti i servizi della città, cosa che si riflette nel prezzo più elevato di 890.000 €. Il basso numero di camere da letto e l'orientamento verso uno stile di vita urbano lo distinguono dai progetti di nuova costruzione orientati alle famiglie o ai gruppi di vacanza vicino alla spiaggia.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
