Situado no coração do centro histórico de Málaga, este ático de 122 m² oferece uma experiência de vida moderna num ambiente urbano dinâmico. Construído em 2021, combina design contemporâneo com acabamentos de alta qualidade. A sua localização privilegiada permite o acesso a pé a inúmeras comodidades, enquanto a proximidade das praias e uma rede de transportes públicos bem desenvolvida prometem uma qualidade de vida atrativa. Com dois terraços que somam 52 m², o apartamento dispõe de espaço exterior adicional com vista para o ambiente urbano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O ático está idealmente localizado no centro histórico de Málaga, um ambiente urbano vibrante. As comodidades urbanas essenciais, como farmácias (110 m) e supermercados (166 m), são de acesso rápido. A proximidade do porto (0.8 km) e de várias praias, incluindo a Playa de la Malagueta (1.1 km), sublinha o apelo da localização para quem aprecia a vida marítima.
Esta propriedade destina-se a compradores que desejam desfrutar plenamente da vida urbana sem abdicar do conforto e das comodidades modernas. Os terraços espaçosos oferecem uma área de relaxamento ao ar livre, enquanto a localização central facilita o acesso a ofertas culturais, gastronómicas e de serviços. Pessoas que valorizam a acessibilidade a pé às comodidades e uma boa ligação de transportes encontrarão aqui um lar adequado.
O edifício foi concluído em 2021, representando uma nova construção com arquitetura contemporânea. O apartamento possui instalações modernas e um acabamento de alta qualidade típico de projetos de construção recentes. A construção incorpora os padrões atuais em termos de eficiência energética e conforto, o que é importante para compradores que procuram uma propriedade em estado novo.
O projeto não oferece lugares de estacionamento privados, o que é comum nesta localização central, embora existam parques de estacionamento públicos nas proximidades. Não dispõe de jardim privado; os espaços exteriores concentram-se nos terraços. As vistas limitam-se ao ambiente urbano e aos edifícios circundantes, sem vista para a natureza ou para o mar. Trata-se de uma única unidade residencial, sem instalações comuns como piscina ou ginásio.
Ref: VL681677
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático é adequado para pessoas que procuram um apartamento central com um charme especial e valorizam a acessibilidade a pé a lojas, restaurantes e instituições culturais. É ideal para compradores que apreciam o dinamismo de uma grande cidade e desejam, ao mesmo tempo, um espaço de retiro mais tranquilo nos terraços. A proximidade do porto e de praias como a Playa de la Malagueta (1.1 km) atrai também aqueles que gostam de atividades marítimas. Compradores que preferem uma propriedade moderna e quase nova, numa localização privilegiada, sem necessidade de carro (graças a uma boa ligação de transportes públicos e comércio próximo), sentir-se-ão bem aqui. O apartamento pode ser utilizado como residência principal ou como um exclusivo refúgio de férias.
O apartamento distingue-se pela sua execução moderna e de alta qualidade, em linha com o seu ano de construção de 2021. Possui piso radiante e ar condicionado para um conforto ideal durante todo o ano. As superfícies foram cuidadosamente selecionadas para garantir durabilidade e estética. O design de cozinha aberta totalmente equipada e as elegantes casas de banho com chuveiros de walk-in refletem um estilo de vida moderno. Grandes janelas e portas de terraço maximizam a luz natural. Características adicionais, como roupeiros embutidos e uma lavandaria separada, aumentam a funcionalidade. A segurança é garantida por um interfone e um sistema de alarme.
Este ático é oferecido a partir de 890.000 €. O preço reflete a localização central no centro histórico de Málaga, a qualidade da nova construção e os equipamentos. Sendo a única unidade deste tipo no edifício, oferece alta exclusividade. A área útil é de 122 m², complementada por dois terraços que totalizam 52 m². Não está disponível uma discriminação detalhada dos preços para diferentes unidades, pois trata-se de um único ático. O preço indicado é a base para as negociações de venda.
O Centro Histórico de Málaga é um centro urbano vibrante, caracterizado por uma alta concentração de sítios culturais, lojas e restaurantes. Combina o encanto histórico com a vida urbana moderna. Para os residentes, isto significa uma alta qualidade de vida devido à curta distância a inúmeros serviços e opções de lazer. A proximidade a transportes públicos e o bom acesso a estações como Atarazanas (0.3 km) facilitam a deslocação. A área é marcada pelas suas inúmeras lojas (375 restaurantes, 155 cafés) e ofertas culturais como museus e galerias, que promovem uma vida social ativa. A arquitetura histórica molda a paisagem urbana e cria uma atmosfera única. Com 3.893 horas de sol por ano e uma época balnear de seis meses, a região oferece também um agradável clima mediterrâneo.
Viver no Centro Histórico de Málaga significa estar no centro da ação. O ambiente imediato é caracterizado por edifícios históricos, praças animadas e uma alta concentração de lojas, restaurantes e ofertas culturais. A rotina diária é marcada por distâncias curtas: o supermercado fica a 166 m, a farmácia a apenas 110 m. A proximidade da costa, com praias como a Playa de la Malagueta (1.1 km), permite excursões espontâneas ao mar. A ligação a transportes públicos com 50 linhas e 50 paragens próximas facilita a exploração da cidade e dos arredores. A atmosfera é urbana e dinâmica, com uma oferta variada para lazer e cultura.
A propriedade está localizada no coração do centro histórico de Málaga, uma área conhecida pela sua importância cultural e vitalidade urbana. O mapa ilustra a proximidade dos principais pontos de interesse, bairros comerciais e o porto, bem como a boa ligação à linha costeira e às praias.
O ático está localizado no centro histórico de Málaga, a capital da província homónima e um importante nó urbano da Costa del Sol. Esta localização oferece uma excelente ligação a toda a região costeira. Embora o ambiente imediato seja urbano e histórico, outras cidades costeiras como Torremolinos ou Benalmádena são facilmente acessíveis. A proximidade do aeroporto de Málaga (8.3 km) faz de Málaga uma porta de entrada internacional. A cidade serve como centro cultural e económico da região, oferecendo uma vasta gama de serviços e lazer que vão além do que as cidades costeiras mais pequenas podem oferecer.
O acesso às praias é excelente: a Playa de la Malagueta fica a apenas 1.1 km, a Playa de San Andrés a 2.2 km. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de apenas 8.3 km (em linha reta), o que facilita as viagens internacionais. Os campos de golfe são de fácil acesso de carro, os mais próximos são o Club de Golf Málaga Parador (8.6 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (9.8 km). O centro da cidade de Málaga oferece uma multitude de lojas, restaurantes e instituições culturais. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 50 linhas e paragens, tornando o uso de carro opcional. Várias estações de comboio, incluindo Atarazanas (0.3 km), oferecem ligações à rede ferroviária regional. Um posto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a apenas 402 m.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.4°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa vida ao ar livre, especialmente durante a época balnear de seis meses, quando as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A altitude de 22 metros acima do nível do mar assegura uma brisa agradável e uma evolução moderada das temperaturas. A topografia plana com uma inclinação de 1.0% para a praia facilita os passeios a pé e de bicicleta. A natureza circundante é composta principalmente por vegetação urbana, mas a proximidade da costa oferece acesso a experiências naturais marítimas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Málaga é rica em praias de fácil acesso. A Playa de la Malagueta situa-se a apenas 1.1 km e é uma praia urbana popular. Outras praias como a Playa de San Andrés (2.2 km) e a Playa de los Baños del Carmen (3.5 km) oferecem variedade. Para os golfistas, vários campos de renome estão acessíveis num raio de 11 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador. A cidade em si oferece inúmeras instalações desportivas e de lazer, como o centro desportivo Forus Trinidad (0.6 km) ou o Centro Wellness (1.0 km). Os desportos aquáticos são também atrativos devido à proximidade de marinas como a IGY Málaga Marina (0.8 km).
Fonte: OpenStreetMap
O ático está localizado no centro histórico de Málaga, a capital da província homónima e um importante nó urbano da Costa del Sol. Esta localização oferece uma excelente ligação a toda a região costeira. Embora o ambiente imediato seja urbano e histórico, outras cidades costeiras como Torremolinos ou Benalmádena são facilmente acessíveis. A proximidade do aeroporto de Málaga (8.3 km) faz de Málaga uma porta de entrada internacional. A cidade serve como centro cultural e económico da região, oferecendo uma vasta gama de serviços e lazer que vão além do que as cidades costeiras mais pequenas podem oferecer.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Em comparação com projetos noutras cidades costeiras da Costa del Sol, como Estepona ou Benalmádena, este ático no centro histórico de Málaga oferece uma localização urbana única. Enquanto os projetos em Estepona (como Acqua Gardens ou Aby Upper) frequentemente se concentram na proximidade da praia e em comodidades comuns extensas, como piscinas e jardins, com preços a partir de aproximadamente 320.000 € - 418.800 €, o foco aqui está na infraestrutura urbana e na oferta cultural. O Alba Benalmádena (a partir de aprox. 699.000 €) situa-se numa faixa de preço semelhante, mas concentra-se mais numa mistura de proximidade da praia e infraestrutura turística. Este ático em Málaga atrai compradores que preferem um ambiente urbano dinâmico com acesso direto a todas as comodidades da cidade, o que se reflete no preço mais elevado de 890.000 €. O baixo número de quartos e a orientação para um estilo de vida urbano distinguem-no de projetos de nova construção familiares ou orientados para grupos de férias perto da praia.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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