Esta cobertura totalmente renovada está localizada no coração do centro histórico de Málaga. Projetada para aqueles que apreciam estética refinada, conforto e tranquilidade, oferece um refúgio privado num dos locais mais procurados da cidade. Situada no terceiro andar com elevador, a residência virada a sudoeste é banhada pela luz natural ao longo do dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização no centro histórico de Málaga coloca-o no meio de um ambiente urbano vibrante. As comodidades essenciais, como lojas, restaurantes e centros de saúde, são facilmente acessíveis a pé, sublinhando a posição central e permitindo uma imersão direta na vida da cidade.
Esta cobertura destina-se a compradores que procuram uma combinação de conforto urbano e refúgio privado. A disposição cuidadosa com três quartos e três casas de banho, complementada por um sistema de casa inteligente e acabamentos de alta qualidade, satisfaz as exigências da vida moderna.
A cobertura é um novo empreendimento que foi completamente renovado, cumprindo assim os mais altos padrões. A fase de construção está concluída, a propriedade está pronta para habitar e oferece comodidades modernas e acabamentos de luxo.
A propriedade não oferece terraços privados, mas sim varandas elegantes que se estendem por toda a fachada. Não há lugares de estacionamento privados diretos e, embora os transportes públicos sejam bons, podem exigir adaptação para utilizadores habituados à condução privada.
Ref: VL328515
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta cobertura é adequada para pessoas que desejam desfrutar plenamente da vida urbana sem sacrificar o conforto e a tranquilidade. É ideal para casais ou famílias pequenas que apreciam uma localização central numa cidade histórica e valorizam as comodidades modernas. A proximidade de instituições culturais, restaurantes e lojas torna-a atraente para aqueles que levam uma vida social ativa. É também uma opção interessante para compradores que procuram uma segunda residência numa cidade animada com boa acessibilidade. A proximidade da praia a pé oferece uma dimensão de estilo de vida adicional. Pessoas que preferem uma casa elegante com tecnologia moderna e um toque de luxo no coração de uma cidade vibrante sentir-se-ão bem aqui.
A qualidade e o acabamento desta cobertura refletem altos padrões. A renovação completa foi realizada utilizando materiais de alta qualidade e técnicas modernas. O piso radiante e o ar condicionado, controláveis individualmente em cada divisão, garantem um conforto de vida ideal. O sistema de casa inteligente permite a gestão remota da iluminação e do clima. A cozinha caracteriza-se por um design minimalista com placas de indução integradas de forma invisível. Foi dada especial atenção à disposição, com tetos altos que criam uma sensação de espaço. As varandas elegantes, que se estendem por toda a fachada, oferecem não só vistas, mas também privacidade. O equipamento inclui roupeiros embutidos e vidros duplos, o que contribui para uma maior eficiência energética e isolamento acústico.
A cobertura é oferecida pelo preço de 1.235.000 €. Esta precificação reflete a localização exclusiva no centro histórico de Málaga, a renovação de alta qualidade e os acabamentos de luxo. A unidade tem três quartos e três casas de banho em 142 m² de área útil. Sendo uma unidade única e concluída, a disponibilidade é imediata. Não são listadas outras unidades ou variações de preço para este projeto.
Viver nesta cobertura no centro histórico de Málaga significa habitar no coração vibrante de uma cidade. A proximidade imediata a locais de interesse cultural, uma miríade de restaurantes e lojas, bem como a possibilidade de chegar à praia de La Malagueta a pé, criam uma sensação de vida urbana dinâmica. Simultaneamente, a cobertura oferece um oásis de calma graças à sua localização e comodidades. As varandas viradas a sudoeste permitem desfrutar do clima mediterrânico, enquanto a altura do teto e a disposição cuidada criam uma sensação de espaço e luminosidade. A domótica e o ar condicionado/aquecimento controláveis individualmente garantem o conforto durante todo o ano. Este conceito de vida destina-se a pessoas que desejam combinar a vida urbana com conforto e privacidade, e que apreciam as vantagens de uma localização central sem sacrificar a tranquilidade.
O Centro Histórico de Málaga é um bairro vibrante que combina arquitetura histórica com vida urbana moderna. O ambiente é caracterizado por uma alta densidade de locais culturais, restaurantes, cafés e lojas, o que proporciona uma alta qualidade de vida para os residentes que gostam de caminhar. A proximidade de serviços urbanos essenciais, como o hospital e a farmácia, realça o aspeto prático da vida aqui. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com numerosas linhas e paragens, facilitando os deslocamentos pela cidade. A proximidade a pé do porto e de várias praias amplia consideravelmente as oportunidades de lazer.
A cobertura está localizada centralmente no núcleo histórico de Málaga. O mapa mostra a proximidade das principais comodidades urbanas, locais de interesse cultural e a linha costeira, sublinhando a localização privilegiada desta propriedade.
Esta cobertura está situada no coração de Málaga, a capital da Costa del Sol. A sua localização no centro histórico coloca-a numa posição central na região, com boa ligação a outras cidades importantes como Marbella ou Torremolinos. Málaga é, por si só, um importante centro cultural e económico, que oferece uma vasta gama de serviços e atividades de lazer. A Costa del Sol é conhecida pelos seus luxuosos resorts, campos de golfe e praias, e esta localização oferece uma visão autêntica da vida urbana espanhola, complementada pela proximidade da costa.
A acessibilidade de Málaga é excelente. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica apenas a cerca de 8 km, o que torna as viagens internacionais muito fáceis. Várias estações de comboio, incluindo Atarazanas (0.3 km) e Málaga Centro Alameda (0.7 km), oferecem ligações à rede ferroviária regional e nacional. Os transportes públicos estão disponíveis numa vasta área com 50 linhas e paragens. As praias principais como a Playa de la Malagueta ficam apenas a 1.1 km. Para os golfistas, os campos de Málaga Parador (8.6 km) e Guadalhorce (9.8 km) são facilmente acessíveis. A proximidade imediata de supermercados, farmácias e do hospital garante uma excelente conveniência.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,4°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma vida ao ar livre longa e agradável. A época de banho estende-se por cerca de seis meses, quando as temperaturas da água são constantemente superiores a 20°C. A altitude de 22 metros acima do nível do mar garante temperaturas agradáveis sem calor extremo. A ligeira inclinação (1,0%) em direção à praia contribui para uma boa drenagem e um clima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Málaga oferece uma variedade de praias facilmente acessíveis a partir desta cobertura. A Playa de la Malagueta fica apenas a 1.1 km, seguida pela Playa de San Andrés (2.2 km) e Playa de los Baños del Carmen (3.5 km). Estas praias são locais populares para relaxamento e desportos aquáticos. A proximidade de marinas como a Marina IGY Málaga (0.8 km) abre possibilidades para atividades náuticas. Para os golfistas, os campos de Parador (8.6 km) e Guadalhorce (9.8 km) são facilmente acessíveis. Numerosos centros desportivos e miradouros também estão nas imediações.
Fonte: OpenStreetMap
Esta cobertura está situada no coração de Málaga, a capital da Costa del Sol. A sua localização no centro histórico coloca-a numa posição central na região, com boa ligação a outras cidades importantes como Marbella ou Torremolinos. Málaga é, por si só, um importante centro cultural e económico, que oferece uma vasta gama de serviços e atividades de lazer. A Costa del Sol é conhecida pelos seus luxuosos resorts, campos de golfe e praias, e esta localização oferece uma visão autêntica da vida urbana espanhola, complementada pela proximidade da costa.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), que se concentram na proximidade da praia e no ambiente de resort, esta cobertura em Málaga oferece um tipo de luxo urbano completamente diferente. Os preços em Estepona são significativamente mais baixos, mas também refletem um estilo de vida e localização diferentes. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) está mais próximo em termos de preço, mas também está mais focado na abordagem típica de destino de férias. A cobertura em Málaga distingue-se pela sua integração num centro urbano histórico, com proximidade imediata a ofertas culturais e a uma infraestrutura urbana que vai para além da pura vida de praia. O volume de transações de 7.240 nas proximidades indica um mercado ativo, e esta cobertura destaca-se pela sua singularidade no centro histórico. Enquanto outros locais costeiras se concentram em novas construções perto da praia, esta propriedade combina uma localização histórica com comodidades modernas, tornando-a atraente para um público específico que procura um ambiente urbano.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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