Questo attico completamente ristrutturato si trova nel cuore del centro storico di Málaga. Progettato per coloro che apprezzano l'estetica raffinata, il comfort e la tranquillità, offre un rifugio privato in una delle posizioni più ambite della città. Situato al terzo piano con ascensore, l'appartamento esposto a sud-ovest è immerso nella luce naturale durante tutto il giorno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione nel centro storico di Málaga la colloca nel mezzo di un vivace ambiente urbano. I servizi essenziali come negozi, ristoranti e centri sanitari sono facilmente raggiungibili a piedi, sottolineando la posizione centrale e consentendo un'immersione diretta nella vita cittadina.
Questo attico è rivolto agli acquirenti che cercano una combinazione di comfort urbano e ritiro privato. La disposizione ponderata con tre camere da letto e tre bagni, completata da un sistema domotico avanzato e finiture di alta qualità, soddisfa le esigenze della vita moderna.
L'attico è un nuovo sviluppo che è stato completamente rinnovato, soddisfacendo così gli standard più elevati. La fase di costruzione è completa, la proprietà è pronta per essere abitata e offre comfort moderni e finiture di lusso.
La proprietà non offre terrazze private, ma eleganti balconi che si estendono per l'intera facciata. Non ci sono posti auto privati diretti e, sebbene i trasporti pubblici siano buoni, potrebbero richiedere adattamenti per gli utenti abituati alla guida privata.
Ref: VL328515
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto a persone che desiderano godersi appieno la vita urbana senza sacrificare comfort e tranquillità. È ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano una posizione centrale in una città storica e valorizzano le comodità moderne. La vicinanza a istituzioni culturali, ristoranti e negozi lo rende attraente per coloro che conducono una vita sociale attiva. È anche un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una seconda casa in una città vivace con buona accessibilità. La vicinanza alla spiaggia a piedi offre un'ulteriore dimensione di stile di vita. Le persone che preferiscono una casa elegante con tecnologia moderna e un tocco di lusso nel cuore di una città vivace si sentiranno a proprio agio qui.
La qualità e la finitura di questo attico riflettono elevati standard. La ristrutturazione completa è stata realizzata utilizzando materiali di alta qualità e tecniche moderne. Il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata, controllabili individualmente in ogni stanza, garantiscono un comfort abitativo ottimale. Il sistema domotico consente la gestione remota dell'illuminazione e del clima. La cucina è caratterizzata da un design minimalista con piani cottura integrati in modo invisibile. Particolare attenzione è stata dedicata alla disposizione, con soffitti alti che creano un senso di spaziosità. Gli eleganti balconi, che si estendono lungo tutta la facciata, offrono non solo viste, ma anche privacy. L'attrezzatura include armadi a muro e doppi vetri, che contribuiscono a una maggiore efficienza energetica e isolamento acustico.
L'attico è offerto al prezzo di € 1.235.000. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva nel centro storico di Málaga, l'alta qualità della ristrutturazione e le finiture di lusso. L'unità dispone di tre camere da letto e tre bagni su 142 m² di superficie abitabile. Essendo un'unità singola e completata, la disponibilità è immediata. Nessun'altra unità o variazione di prezzo è elencata per questo progetto.
Vivere in questo attico nel centro storico di Málaga significa abitare nel vibrante cuore di una città. La vicinanza immediata a luoghi di interesse culturale, una miriade di ristoranti e negozi, nonché la possibilità di raggiungere la spiaggia della Malagueta a piedi, creano un senso di vita urbana dinamica. Allo stesso tempo, l'attico offre un'oasi di calma grazie alla sua posizione e ai suoi servizi. I balconi esposti a sud-ovest consentono di godere del clima mediterraneo, mentre l'altezza dei soffitti e la disposizione ponderata creano un senso di spazio e luminosità. La domotica e l'aria condizionata/riscaldamento controllabili individualmente garantiscono il comfort durante tutto l'anno. Questo concetto abitativo si rivolge a persone che desiderano combinare la vita urbana con comfort e privacy, e che apprezzano i vantaggi di una posizione centrale senza rinunciare alla tranquillità.
Il Centro Storico di Málaga è un quartiere vivace che combina architettura storica con vita urbana moderna. L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità di siti culturali, ristoranti, caffè e negozi, che offre un'alta qualità della vita ai residenti che amano spostarsi a piedi. La vicinanza a servizi urbani essenziali come l'ospedale e la farmacia sottolinea l'aspetto pratico della vita qui. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con numerose linee e fermate, facilitando gli spostamenti in città. La vicinanza a piedi del porto e di diverse spiagge amplia notevolmente le opportunità di svago.
L'attico si trova centralmente nel nucleo storico di Málaga. La mappa mostra la vicinanza ai principali servizi urbani, ai luoghi di interesse culturale e alla linea costiera, sottolineando la posizione privilegiata di questa proprietà.
Questo attico si trova nel cuore di Málaga, la capitale della Costa del Sol. La sua posizione nel centro storico lo colloca centralmente all'interno della regione, con buoni collegamenti ad altre città importanti come Marbella o Torremolinos. Málaga è essa stessa un importante centro culturale ed economico, che offre una vasta gamma di servizi e opportunità di svago. La Costa del Sol è rinomata per i suoi resort di lusso, campi da golf e spiagge, e questa posizione offre una visione autentica della vita urbana spagnola, completata dalla vicinanza alla costa.
L'accessibilità di Málaga è eccellente. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista solo circa 8 km, il che rende i viaggi internazionali molto semplici. Diverse stazioni ferroviarie, tra cui Atarazanas (0.3 km) e Málaga Centro Alameda (0.7 km), offrono collegamenti alla rete ferroviaria regionale e nazionale. I trasporti pubblici sono disponibili in un'ampia zona con 50 linee e fermate. Le spiagge principali come la Playa de la Malagueta si trovano a soli 1.1 km. Per i golfisti, i campi di Málaga Parador (8.6 km) e Guadalhorce (9.8 km) sono facilmente raggiungibili. La vicinanza immediata a supermercati, farmacie e all'ospedale garantisce un'eccellente comodità.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,4°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una vita all'aperto lunga e piacevole. La stagione balneare si estende per circa sei mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. L'altitudine di 22 metri sul livello del mare garantisce temperature gradevoli senza caldo estremo. La leggera pendenza (1,0%) verso la spiaggia contribuisce a un buon drenaggio e a un clima gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Málaga offre una varietà di spiagge facilmente raggiungibili da questo attico. La Playa de la Malagueta si trova a soli 1.1 km, seguita dalla Playa de San Andrés (2.2 km) e dalla Playa de los Baños del Carmen (3.5 km). Queste spiagge sono luoghi popolari per il relax e gli sport acquatici. La vicinanza a porti turistici come la Marina IGY Málaga (0.8 km) apre possibilità per attività nautiche. Per i golfisti, i campi di Parador (8.6 km) e Guadalhorce (9.8 km) sono facilmente raggiungibili. Numerosi centri sportivi e punti panoramici si trovano anche nelle vicinanze.
Fonte: OpenStreetMap
Questo attico si trova nel cuore di Málaga, la capitale della Costa del Sol. La sua posizione nel centro storico lo colloca centralmente all'interno della regione, con buoni collegamenti ad altre città importanti come Marbella o Torremolinos. Málaga è essa stessa un importante centro culturale ed economico, che offre una vasta gamma di servizi e opportunità di svago. La Costa del Sol è rinomata per i suoi resort di lusso, campi da golf e spiagge, e questa posizione offre una visione autentica della vita urbana spagnola, completata dalla vicinanza alla costa.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), che si concentrano sulla vicinanza alla spiaggia e sull'atmosfera da resort, questo attico a Málaga offre un tipo di lusso urbano completamente diverso. I prezzi a Estepona sono significativamente inferiori, ma riflettono anche uno stile di vita e una posizione diversi. Alba Benalmadena (da 699.000 €) è più vicino in termini di prezzo, ma è anche più focalizzato sul tipico approccio da destinazione turistica. L'attico a Málaga si distingue per la sua integrazione in un centro storico, con vicinanza immediata a offerte culturali e a un'infrastruttura urbana che va oltre la pura vita da spiaggia. Il volume di transazioni di 7.240 nelle vicinanze indica un mercato attivo, e questo attico spicca per la sua unicità nel centro storico. Mentre altre località costiere si concentrano su nuove costruzioni vicino alla spiaggia, questa proprietà combina una posizione storica con comfort moderni, rendendola attraente per un pubblico specifico che cerca un'atmosfera urbana.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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